地皮交易合同樣式

合同編號(hào)：__________地皮交易合同1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條交易地皮基本情況1.1交易地皮位于_______市_______區(qū)，地塊編號(hào)為_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.2交易地皮現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述交易地皮現(xiàn)狀，如：已取得土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等）。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購(gòu)買甲方所持有的交易地皮。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付交易地皮總價(jià)款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。2.3剩余的_______%的交易地皮總價(jià)款，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)完畢之日起_______日內(nèi)支付給甲方。2.4乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方退還定金。第三條過戶手續(xù)及時(shí)間3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易地皮過戶至乙方名下。3.2過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。具體承擔(dān)方式如下：（1）甲方承擔(dān)：_______；（2）乙方承擔(dān)：_______。3.3雙方應(yīng)配合辦理過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)交易地皮享有合法的土地使用權(quán)，并保證交易地皮不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付交易地皮總價(jià)款。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)交易地皮的合法權(quán)益。4.4雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用的原則履行本合同，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。5.2甲方未按照本合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按照每日_______元向乙方支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定時(shí)間支付交易地皮總價(jià)款的，應(yīng)按照每日_______元向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至交易地皮過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保其對(duì)交易地皮享有合法的土地使用權(quán)，且交易地皮不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付交易地皮總價(jià)款。（3）雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)交易地皮的合法權(quán)益。（4）雙方在履行合同過程中，應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用的原則行事，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。2.解決辦法：（1）如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（2）如甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金。（3）如乙方未按照約定時(shí)間支付交易地皮總價(jià)款，應(yīng)支付違約金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，由使用權(quán)人依法占有、使用和收益的權(quán)利。2.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。4.合法權(quán)益：指符合法律、法規(guī)和道德規(guī)范的權(quán)益。5.誠(chéng)實(shí)信用：指在合同履行過程中，遵循誠(chéng)實(shí)、公正、信用的原則。6.守約方：指在合同履行過程中，履行合同約定的一方。7.違約方：指在合同履行過程中，未履行或違反合同約定的一方。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為政府部門或國(guó)有企業(yè)，乙方為私營(yíng)企業(yè)或個(gè)人。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為政府部門或國(guó)有企業(yè)，乙方同意在合同簽訂后，按照甲方相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行審計(jì)、評(píng)估等程序。如乙方不同意，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.場(chǎng)合：交易地皮位于自然保護(hù)區(qū)、歷史文化遺產(chǎn)區(qū)或其他特殊區(qū)域。補(bǔ)充條款：鑒于交易地皮位于自然保護(hù)區(qū)、歷史文化遺產(chǎn)區(qū)或其他特殊區(qū)域，甲方應(yīng)提供相關(guān)政府部門出具的批準(zhǔn)文件，證明交易地皮可用于商業(yè)用途。如甲方未能提供，乙方有權(quán)解除本合同，且甲方應(yīng)支付違約金。3.場(chǎng)合：交易地皮存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。補(bǔ)充條款：如甲方在合同簽訂后發(fā)現(xiàn)交易地皮存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。如乙方在合同簽訂后發(fā)現(xiàn)交易地皮存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。4.場(chǎng)合：市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生重大變化，導(dǎo)致交易地皮價(jià)值大幅貶值。補(bǔ)充條款：如在合同簽訂后，市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生重大變化，導(dǎo)致交易地皮價(jià)值大幅貶值，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除本合