住宅房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書寫指南

合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：_______市/縣__________拆遷安置辦公室地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（被拆遷人）：________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)氖乱?，?jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋情況1.1乙方房屋位于_______市/縣__________街道（區(qū)域）__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.2乙方房屋為_______結(jié)構(gòu)，建筑總面積為_______平方米，房屋用途為：________________。第二條補(bǔ)償內(nèi)容2.1甲方同意按照法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2甲方補(bǔ)償乙方的內(nèi)容包括：（1）房屋征收補(bǔ)償費(fèi)：按照乙方房屋的評(píng)估價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，具體金額詳見(jiàn)附件一。（2）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣_(tái)______元。（3）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：人民幣_(tái)______元。（4）其他補(bǔ)助費(fèi)用：人民幣_(tái)______元。第三條補(bǔ)償款的支付3.1甲方應(yīng)在拆遷協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的_______%。3.2乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予甲方。第四條搬遷期限4.1乙方應(yīng)按照甲方確定的搬遷期限，按時(shí)完成搬遷。搬遷期限自拆遷協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，共計(jì)_______天。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補(bǔ)償款支付完畢之日終止。甲方（拆遷人）簽字：____________乙方（被拆遷人）簽字：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋征收補(bǔ)償費(fèi)詳細(xì)清單（此處附上詳細(xì)清單，包括房屋評(píng)估價(jià)值、各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用等）附件二：其他相關(guān)文件（此處附上與拆遷補(bǔ)償相關(guān)的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)為具備拆遷安置辦公室資質(zhì)的合法機(jī)構(gòu)，具備相關(guān)拆遷權(quán)限。2.乙方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.補(bǔ)償款的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)房屋的評(píng)估價(jià)值、面積等因素確定，雙方可參照附件一進(jìn)行核對(duì)。4.乙方應(yīng)在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.雙方可通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求司法解決。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判規(guī)定，履行法院的判決結(jié)果。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷人：指具有拆遷權(quán)限的政府部門或其下屬機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)被拆遷人的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.被拆遷人：指其房屋被納入拆遷范圍的房屋所有權(quán)人及使用人。3.征收補(bǔ)償費(fèi)：指因公共利益需要征收房屋，對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償費(fèi)用，包括房屋評(píng)估價(jià)值、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指為補(bǔ)償被拆遷人因拆遷導(dǎo)致的搬遷、整理費(fèi)用。5.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：指為補(bǔ)償被拆遷人因拆遷導(dǎo)致的臨時(shí)安置費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方租賃的房屋被拆遷，需要安置和補(bǔ)償乙方租戶。2.甲方是開發(fā)商，乙方是房屋所有者，因舊城改造項(xiàng)目需要拆遷乙方房屋。3.乙方房屋位于歷史文化街區(qū)，拆遷補(bǔ)償協(xié)議需符合相關(guān)保護(hù)規(guī)定。4.乙方家庭成員中有特殊困難，需要甲方給予適當(dāng)照顧。5.乙方在拆遷區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng)生意，需要甲方提供相應(yīng)的賠償或安置方案。附件列表：1.房屋征收補(bǔ)償費(fèi)詳細(xì)清單2.房屋評(píng)估報(bào)告3.房屋所有權(quán)證和