廠房轉(zhuǎn)讓合同范文2024年

合同編號(hào)：__________廠房轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第一條廠房基本情況1.1廠房坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)：_______，廠房所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2廠房現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述廠房的結(jié)構(gòu)、面積、用途等）。1.3甲方承諾，甲方對(duì)廠房享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛，且廠房未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），上述價(jià)格不含稅費(fèi)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。乙方逾期支付的，應(yīng)按日利率_______‰支付滯納金。2.3甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后_______日內(nèi)，將廠房過戶至乙方名下。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第三條交付及驗(yàn)收3.1廠房交付時(shí)間：_______年_______月_______日。3.2交付條件：廠房現(xiàn)狀符合本合同第一條的約定，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間及條件接收廠房，并對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在交付后發(fā)現(xiàn)廠房存在隱蔽瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)廠房享有完整的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е聫S房權(quán)屬糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，如乙方逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行本合同，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過戶至乙方名下之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方具有簽訂合同的資格，即甲方為廠房的合法所有者，且擁有處分權(quán)；乙方應(yīng)具備購(gòu)買廠房的資格和支付能力。2.合同中應(yīng)詳細(xì)描述廠房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，以及土地使用權(quán)和所有權(quán)的證號(hào)。3.明確廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式和時(shí)間，以及違約責(zé)任，包括逾期支付的滯納金和過戶延遲的違約金。4.規(guī)定廠房交付的時(shí)間和條件，以及乙方對(duì)廠房的驗(yàn)收權(quán)。5.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行合同，共同維護(hù)合法權(quán)益。解決辦法：1.若因廠房權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款。2.若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)按約定的日利率支付滯納金。3.若因甲方原因?qū)е聫S房過戶延遲，甲方應(yīng)支付乙方違約金。4.若合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.廠房所有權(quán)：指廠房的所有者對(duì)廠房占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用和收益的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方，以購(gòu)買廠房的權(quán)利和利益的金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，用于彌補(bǔ)守約方損失的金額。5.滯納金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，用于懲罰違約行為的金額。6.過戶：指將廠房的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.廠房用于特定產(chǎn)業(yè)：若廠房所在區(qū)域或產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)有特定要求，雙方應(yīng)在合同中明確，廠房在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)用于該特定產(chǎn)業(yè)，以符合當(dāng)?shù)卣吆桶l(fā)展規(guī)劃。2.廠房改擴(kuò)建：若乙方計(jì)劃對(duì)廠房進(jìn)行改擴(kuò)建，雙方應(yīng)在合同中約定擴(kuò)建部分的權(quán)屬、費(fèi)用承擔(dān)及審批手續(xù)等相關(guān)事項(xiàng)。3.廠房轉(zhuǎn)讓與員工安置：若廠房轉(zhuǎn)讓涉及員工安置問題，雙方應(yīng)就員工轉(zhuǎn)移、福利待遇、解除或變更勞動(dòng)合同等事項(xiàng)達(dá)成一致，并作為本合同的附件。4.廠房租賃合同：若廠房在轉(zhuǎn)讓過程中仍有租賃合同有效，雙方應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)移、續(xù)約、終止等相關(guān)事項(xiàng)。5.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)明確合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任，如契稅、土地增值稅等。6.環(huán)保要求：若廠房所在區(qū)域?qū)Νh(huán)保有較高要求，雙方應(yīng)約定廠房轉(zhuǎn)讓后，繼續(xù)遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。