購(gòu)物中心店鋪?zhàn)赓U協(xié)議

合同編號(hào)：__________購(gòu)物中心店鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方（出租方）：_______購(gòu)物中心地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：_______（姓名/公司名稱）地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方是購(gòu)物中心的所有者或合法授權(quán)代理人，擁有購(gòu)物中心內(nèi)的商鋪?zhàn)赓U權(quán)；乙方愿意租賃甲方的店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪及面積第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣_(tái)______元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方應(yīng)在租賃店鋪內(nèi)從事_______（經(jīng)營(yíng)范圍）活動(dòng)。4.2乙方不得在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行任何非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害購(gòu)物中心的名譽(yù)和利益。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃店鋪及設(shè)施的安全和正常使用，確保店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備符合經(jīng)營(yíng)需求。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理店鋪內(nèi)商品及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付任何保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條水電及物業(yè)管理費(fèi)7.1租賃店鋪的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2乙方應(yīng)按購(gòu)物中心的規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、安保等費(fèi)用。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。8.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同編號(hào)：確保填寫正確的合同編號(hào)，以便于合同的管理和查詢。2.租賃店鋪及面積：明確店鋪的具體位置和面積，避免因店鋪位置和面積不明確導(dǎo)致的糾紛。3.租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保合同的有效性和雙方的權(quán)益。4.租金及支付方式：約定租金的金額和支付方式，確保乙方按時(shí)支付租金。5.經(jīng)營(yíng)范圍：明確乙方的經(jīng)營(yíng)范圍，避免非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)購(gòu)物中心名譽(yù)和利益的損害。6.維修及保養(yǎng)：明確甲乙雙方對(duì)店鋪及設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任，確保店鋪設(shè)施的安全和正常使用。7.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理店鋪內(nèi)商品及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。8.水電及物業(yè)管理費(fèi)：明確乙方向甲方支付的水電費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛。9.合同的變更和解除：雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件和違約責(zé)任，避免因合同變更和解除產(chǎn)生的糾紛。10.違約責(zé)任：明確雙方違反合同約定的違約責(zé)任，保護(hù)雙方的權(quán)益。11.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃店鋪所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的當(dāng)事人。3.租賃店鋪：指甲方出租給乙方的購(gòu)物中心內(nèi)的商鋪。4.租賃面積：指乙方租賃的店鋪實(shí)際使用的面積。5.租金：指乙方支付給甲方的租賃店鋪使用費(fèi)。6.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃店鋪及設(shè)施進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)。7.保險(xiǎn)：指乙方為租賃店鋪內(nèi)的商品和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買的保險(xiǎn)。8.水電費(fèi)用：指租賃店鋪所需的水和電的費(fèi)用。9.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方對(duì)購(gòu)物中心進(jìn)行物業(yè)管理所需收取的費(fèi)用。10.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。11.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)活動(dòng)：當(dāng)甲方購(gòu)物中心舉辦特殊活動(dòng)，如打折促銷、裝修升級(jí)等，可能對(duì)乙方的正常經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生影響。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前通知乙方關(guān)于商場(chǎng)活動(dòng)的相關(guān)信息，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。如活動(dòng)導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響，甲方應(yīng)給予乙方一定的補(bǔ)償。2.店鋪轉(zhuǎn)讓：乙方因故需要將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。補(bǔ)充條款：乙方如需轉(zhuǎn)讓店鋪，需提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，新的承租方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。3.店鋪擴(kuò)建或裝修：甲方因商場(chǎng)發(fā)展需要對(duì)店鋪進(jìn)行擴(kuò)建或裝修。補(bǔ)充條款：甲方在進(jìn)行店鋪擴(kuò)建或裝修前，應(yīng)與乙方充分溝通，盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。如擴(kuò)建或裝修導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響，甲方應(yīng)給予乙方一定的補(bǔ)償。4.不可抗力因素：如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力因素影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)不可抗力因素帶來(lái)的影響，根據(jù)情況