房屋拆除施工合同樣本詳解及應(yīng)用指南

合同編號(hào)：__________房屋拆除施工合同樣本詳解及應(yīng)用指南甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________一、工程概況1.1工程名稱(chēng)：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：甲方委托乙方進(jìn)行房屋拆除施工，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、裝飾裝修等拆除工作。二、合同金額2.1本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交工程預(yù)付款申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款，預(yù)付款比例為合同總價(jià)的____%。2.3乙方在工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，向甲方提交工程結(jié)算書(shū)，甲方應(yīng)在收到結(jié)算書(shū)后的____個(gè)工作日內(nèi)予以審核，并在審核無(wú)誤后的____個(gè)工作日內(nèi)支付工程尾款。三、工程期限3.1工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期：____年____月____日。3.2工程預(yù)計(jì)竣工日期：____年____月____日。3.3乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總價(jià)的____‰。四、施工質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照約定的施工標(biāo)準(zhǔn)、工藝和規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的施工資料和驗(yàn)收手續(xù)，甲方應(yīng)按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3甲方在驗(yàn)收合格后應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)，并按照本合同約定的時(shí)間支付工程尾款。如甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后的____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出，并書(shū)面說(shuō)明具體理由。乙方應(yīng)在收到異議后的____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金。五、安全生產(chǎn)及環(huán)保要求5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)章進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)。5.2乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保工作，嚴(yán)格按照國(guó)家及地方環(huán)保法規(guī)的要求進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因?qū)е碌娜松韨?、?cái)產(chǎn)損失等一切法律責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。六、合同的變更、解除和終止6.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致后簽署書(shū)面協(xié)議。6.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工并驗(yàn)收合格，支付完畢所有款項(xiàng)后終止。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）合同內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得違反國(guó)家政策。（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。（4）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)和環(huán)保要求進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全和環(huán)保。（5）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，避免影響工程進(jìn)度和質(zhì)量。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。（2）如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。3.合同法：我國(guó)調(diào)整合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)。4.建筑法：我國(guó)調(diào)整建筑行業(yè)的一部法律，規(guī)定了建筑活動(dòng)的基本原則和行為規(guī)范。5.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)過(guò)程中，為防止人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等事故，采取的一系列措施和行為。6.環(huán)保：指保護(hù)環(huán)境，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞，促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展的一系列措施和行為。7.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。8.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.爭(zhēng)議解決：通過(guò)法律途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：甲方房屋位于歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)域，拆除施工需遵循相關(guān)保護(hù)規(guī)定。補(bǔ)充條款：乙方在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，確保拆除施工不影響周邊文物和環(huán)境。如因乙方施工導(dǎo)致文物損壞或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.特殊情況：甲方房屋緊鄰居民區(qū)，拆除施工可能對(duì)周邊居民生活造成影響。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)采取有效措施降低施工過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、粉塵、振動(dòng)等對(duì)周邊居民生活的影響。如周邊居民對(duì)施工造成的影響提出投訴，乙方應(yīng)在接到投訴后的第一時(shí)間進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.特殊情況：甲方要求在房屋拆除后對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行平整，并為周邊綠化提供便利條件。補(bǔ)充條款：乙方在房屋拆除后應(yīng)按照甲方的要求對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行平整，并確保場(chǎng)地平整質(zhì)量符合甲方要求。同時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行周邊綠化工作，為綠化提供必要的便利條件。附件列表：1.房屋拆除施工方案2.安全生產(chǎn)和環(huán)