房地產(chǎn)項目經(jīng)營合同模板

合同編號：__________房地產(chǎn)項目經(jīng)營合同第一條項目范圍及經(jīng)營權(quán)授權(quán)1.1甲方將其擁有的項目經(jīng)營權(quán)授權(quán)給乙方，授權(quán)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2乙方的經(jīng)營范圍包括但不限于：銷售、租賃、物業(yè)管理、廣告宣傳等活動。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保項目的經(jīng)營活動合法、合規(guī)，不得違法違規(guī)經(jīng)營。2.2乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付經(jīng)營權(quán)授權(quán)費用，具體金額、支付方式和期限見附件。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項目的日常經(jīng)營管理，確保項目的設(shè)施、設(shè)備安全運行，保障項目內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。2.4乙方應(yīng)在合同授權(quán)范圍內(nèi)，自主決定項目的價格、促銷等經(jīng)營策略，但需提前通知甲方。2.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報告項目的經(jīng)營情況。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對項目的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)的合法性，確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目所需的各類審批、許可等手續(xù)。3.3甲方應(yīng)對乙方的經(jīng)營活動給予必要的支持，如提供甲方的品牌、技術(shù)等資源。3.4甲方應(yīng)對乙方在經(jīng)營過程中遇到的問題給予及時的幫助和指導(dǎo)。第四條授權(quán)費用及支付方式4.1乙方向甲方支付的授權(quán)費用為_______元/年。4.2授權(quán)費用的支付方式為：每年支付一次，乙方應(yīng)在每年的_______月_______日前，向甲方支付當(dāng)年的授權(quán)費用。4.3乙方支付授權(quán)費用后，甲方應(yīng)向乙方提供項目經(jīng)營所需的各類資料和文件。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前_______個月以書面形式通知對方。5.2甲方解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的授權(quán)費用；乙方解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)年授權(quán)費用的_______%。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為_______元/天。6.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止使用甲方的品牌、技術(shù)等資源，并銷毀與甲方有關(guān)的各類文件和資料。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同附件為乙方支付授權(quán)費用的詳細(xì)約定，為本合同不可分割的一部分。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實、合法、有效，不得虛構(gòu)或隱瞞重要事實。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。（3）乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)經(jīng)營。（4）甲方應(yīng)按照約定提供項目所需的各類資料和文件，確保項目的順利進(jìn)行。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)項目：指房地產(chǎn)開發(fā)商依法取得的土地使用權(quán)所開發(fā)的各類建筑及其附屬設(shè)施。2.經(jīng)營權(quán)授權(quán)：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)項目的經(jīng)營權(quán)授予乙方，允許乙方在授權(quán)期限內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動。3.授權(quán)費用：指乙方為獲得甲方授權(quán)而支付給甲方的費用。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過法律途徑解決糾紛的過程。6.人民法院：指中華人民共和國審判機(jī)關(guān)，依法行使審判權(quán)，解決民事糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為乙方提供品牌支持補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)向乙方提供品牌宣傳資料，包括品牌logo、宣傳冊等。（2）甲方應(yīng)授權(quán)乙方使用其品牌進(jìn)行項目宣傳和銷售。2.場合：乙方租賃甲方物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)按照甲方的物業(yè)規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動，不得損壞物業(yè)設(shè)施。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費用。3.場合：乙方進(jìn)行廣告宣傳補(bǔ)充條款：（1）乙方在進(jìn)行廣告宣傳時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得發(fā)布違法廣告。（2）乙方使用甲方品牌進(jìn)行宣傳的，應(yīng)事先征得甲方同意。4.場合：項目經(jīng)營期限延長補(bǔ)充條款：（1）如乙方需延長項目經(jīng)營期限，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方。（2）