商業(yè)地產(chǎn)銷售中介合作委托協(xié)議（2024年版）

商業(yè)地產(chǎn)銷售中介合作委托協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）為（甲方名稱），乙方（以下簡稱“乙方”）為（乙方名稱）。鑒于甲方擬將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)項目進行銷售，乙方具備商業(yè)地產(chǎn)銷售中介服務(wù)經(jīng)驗及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供商業(yè)地產(chǎn)銷售中介服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方提供商業(yè)地產(chǎn)銷售中介服務(wù)的內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)及違約責任，保障雙方合法權(quán)益，確保商業(yè)地產(chǎn)項目的順利銷售。

二、簽訂背景

甲方為實現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)項目的銷售目標，擬委托乙方提供專業(yè)、高效的銷售中介服務(wù)。乙方同意接受甲方委托，提供商業(yè)地產(chǎn)銷售中介服務(wù)。

三、協(xié)議內(nèi)容

本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項目信息，制定銷售策略和推廣方案。

2.乙方負責尋找潛在買家，組織看房、洽談及簽約等環(huán)節(jié)。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成商業(yè)地產(chǎn)項目的銷售手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、款項收取等。

4.乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售進度及客戶反饋。

二、服務(wù)質(zhì)量標準

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供真實、準確、完整的商業(yè)地產(chǎn)項目信息。

2.乙方應(yīng)確保銷售過程中，雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

3.乙方應(yīng)保證銷售服務(wù)質(zhì)量，確?？蛻魸M意度。

4.乙方應(yīng)按時完成甲方委托的任務(wù)，不得無故拖延。

三、價格支付

1.甲方同意支付乙方中介服務(wù)費，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

2.乙方應(yīng)在完成甲方委托的任務(wù)后，向甲方提交服務(wù)費用結(jié)算單。

3.甲方應(yīng)在收到乙方提交的服務(wù)費用結(jié)算單后，按約定支付相應(yīng)費用。

四、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容、商業(yè)地產(chǎn)項目信息及客戶信息負有保密義務(wù)。

2.雙方不得向任何第三方泄露或提供上述信息，除非法律法規(guī)要求或經(jīng)對方書面同意。

3.本保密條款在本協(xié)議終止后仍具有約束力。

五、違約責任

1.若乙方未能按時完成甲方委托的任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)違約責任。

2.若乙方泄露商業(yè)地產(chǎn)項目信息或客戶信息，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

3.若甲方未按約定支付服務(wù)費用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。

4.雙方違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

3.本協(xié)議的修改、補充或解除，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準和期限提供中介服務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方對其提供的商業(yè)地產(chǎn)項目信息進行保密。

3.甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)提出改進意見，乙方應(yīng)予以考慮并盡力改進。

4.甲方應(yīng)在乙方提交的服務(wù)費用結(jié)算單上簽字確認，并在約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用。

5.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整、準確的商業(yè)地產(chǎn)項目信息，包括但不限于項目位置、面積、價格、配套設(shè)施等。

6.甲方有義務(wù)配合乙方進行市場推廣和客戶洽談，提供必要的支持與協(xié)助。

7.甲方有義務(wù)在乙方協(xié)助下完成商業(yè)地產(chǎn)項目的銷售手續(xù)，確保交易順利進行。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的服務(wù)內(nèi)容和支付方式支付中介服務(wù)費用。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便乙方制定銷售策略和推廣方案。

3.乙方有權(quán)要求甲方在必要時提供協(xié)助，包括但不限于提供看房、洽談等場所。

4.乙方有義務(wù)按照甲方要求，在約定的時間內(nèi)完成商業(yè)地產(chǎn)項目的銷售任務(wù)。

5.乙方有義務(wù)對甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項目信息進行保密。

6.乙方有義務(wù)確保銷售過程中的服務(wù)質(zhì)量，遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

7.乙方有義務(wù)定期向甲方報告銷售進度，包括但不限于潛在買家數(shù)量、洽談情況等。

8.乙方有義務(wù)對甲方提出的改進意見進行評估，并在可能的情況下進行調(diào)整。

三、合作方式

1.甲方與乙方應(yīng)定期召開會議，討論項目銷售進展、市場情況及合作事宜。

2.雙方應(yīng)建立有效的溝通渠道，確保信息傳遞及時、準確。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售工作，包括但不限于提供必要的人力、物力支持。

4.乙方應(yīng)定期向甲方提供銷售報告，包括但不限于銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋等。

5.雙方應(yīng)共同制定應(yīng)對市場變化的策略，確保銷售目標的實現(xiàn)。

6.雙方應(yīng)共同承擔因不可抗力因素導(dǎo)致的損失，包括但不限于自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。

7.雙方應(yīng)共同維護商業(yè)地產(chǎn)項目的品牌形象和市場聲譽。

四、合同終止

1.本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時，合同終止。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算服務(wù)費用、處理遺留問題等。

3.合同終止后，雙方對本協(xié)議中涉及的保密信息仍負有保密義務(wù)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為（具體年數(shù)）年。

2.在有效期限內(nèi)，除非一方提出書面終止通知，或本協(xié)議約定的其他終止條件成就，否則本協(xié)議持續(xù)有效。

二、合同的變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。

2.任何變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，且不得損害對方的合法權(quán)益。

三、合同的終止條件

1.本協(xié)議期滿自然終止。

2.雙方協(xié)商一致，可以書面形式終止本協(xié)議。

3.出現(xiàn)以下情況之一，本協(xié)議自動終止：

a.一方嚴重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；

b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方確認無法繼續(xù)履行；

c.一方依法被解散、撤銷或宣告破產(chǎn)；

d.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

四、合同的解除

1.在合同有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)在以下情況下解除合同：

a.對方未履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；

b.對方有欺詐、脅迫等行為，損害一方合法權(quán)益；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。

2.解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并應(yīng)立即生效。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方同意，對于因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。

七、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起具有法律約束力。

2.本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項目詳細資料，包括但不限于項目介紹、權(quán)屬證明、配套設(shè)施、價格信息等。

2.甲方授權(quán)乙方進行商業(yè)地產(chǎn)銷售中介服務(wù)的授權(quán)委托書。

3.乙方的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明或授權(quán)委托書。

4.雙方約定的其他相關(guān)文件，如市場調(diào)研報告、銷售策略方案、推廣宣傳材料等。

5.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，包括但不限于銷售合同、付款憑證、傭金結(jié)算單等。

6.甲方提供的客戶聯(lián)系信息，包括但不限于潛在買家的姓名、聯(lián)系方式、需求等。

7.乙方提交的銷售報告，包括但不限于銷售進度、客戶反饋、市場分析等。

8.雙方在合同履行過程中形成的其他書面文件，如會議紀要、溝通函件等。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字蓋章位置：

-甲方代表（簽名）：________________________

-甲方單位蓋章：___________