廠房分租餐飲合同范文

廠房分租餐飲合同范文

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的廠房，乙方擬租賃該廠房用于餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就廠房分租事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于_________________，建筑面積為_________平方米，具體位置及范圍見附件一。

1.2租賃物業(yè)的用途為餐飲服務(wù)及相關(guān)業(yè)務(wù)，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣________元（￥_________），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：_________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________元（￥_________），作為履行本合同的擔(dān)保。

4.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后無息退還。

第五條租賃物業(yè)的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于________年____月____日前將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

5.2乙方應(yīng)于租賃期限屆滿或本合同提前終止后____日內(nèi)將租賃物業(yè)返還給甲方，并保證租賃物業(yè)的完好無損。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方保證對租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃物業(yè)符合餐飲經(jīng)營的法定條件。

6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物業(yè)相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營，遵守國家有關(guān)食品安全、環(huán)保等法律法規(guī)。

7.2乙方應(yīng)妥善使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和外觀。

第八條違約責(zé)任

8.1若甲方未能按期交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________元。

8.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________元。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后____日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他

11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：___________