場地租賃合同規(guī)范

場地租賃合同規(guī)范通用本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2場地使用范圍1.3場地可用時間2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.使用者的義務(wù)5.1遵守場地規(guī)定5.2維護場地衛(wèi)生5.3保險及安全要求6.出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1提供場地及相關(guān)設(shè)施6.2保障使用者安全6.3維護場地設(shè)施7.違約責(zé)任7.1使用者違約7.2出租方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的使用與保護10.3違反保密條款的后果11.法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的份數(shù)及保管12.3合同的修改與補充13.附件13.1場地平面圖13.2設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1出租方代表簽字14.2使用者代表簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地描述1.1.1場地位于________，面積為____平方米。1.1.2場地現(xiàn)有設(shè)施包括：________。1.2場地使用范圍1.2.1使用者可在租賃期間使用場地進行：________。1.2.2使用者不得在場地內(nèi)進行：________。1.3場地可用時間1.3.1租賃期間，場地可供使用時間為：________。1.3.2特殊活動或節(jié)假日期間，使用時間可協(xié)商調(diào)整。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.1.2租賃開始日期為：________。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期為：________。2.2.2若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同。2.3.2續(xù)約時，租金可按照市場價格進行調(diào)整。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為每平方米每月____元，總計人民幣____元（大寫：________元整）。3.1.2租金支付周期為：每月一次。3.2租金支付周期3.2.1使用者應(yīng)在每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.2.2逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。3.3租金支付賬戶信息3.3.1收款單位名稱：________。3.3.2開戶銀行：________。3.3.3銀行賬號：________。第四條押金4.1押金金額4.1.1使用者應(yīng)向出租方支付押金人民幣____元（大寫：________元整）。4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿或合同提前終止后，使用者按照合同約定將場地及設(shè)施完好無損地交還給出租方。4.2.2出租方在確認(rèn)場地及設(shè)施無損壞后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金至使用者的賬戶。4.3押金退還方式4.3.1退還押金的方式為：________。第五條使用者的義務(wù)5.1遵守場地規(guī)定5.1.1使用者應(yīng)遵守場地的各項規(guī)章制度，維護場地秩序。5.1.2使用者不得在場地內(nèi)進行違法、違規(guī)活動。5.2維護場地衛(wèi)生5.2.1使用者應(yīng)保持場地衛(wèi)生，不得亂丟垃圾。5.2.2使用者使用完畢后，應(yīng)負(fù)責(zé)清理場地。5.3保險及安全要求5.3.1使用者應(yīng)自行辦理活動期間的保險，并提交保險單據(jù)給出租方備案。5.3.2使用者應(yīng)確保場地內(nèi)的安全，防止意外事故的發(fā)生。第六條出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1提供場地及相關(guān)設(shè)施6.1.1出租方應(yīng)保證場地的正常使用，提供相關(guān)的設(shè)施。6.1.2出租方應(yīng)在租賃期間對場地及設(shè)施進行維護和保養(yǎng)。6.2保障使用者安全6.2.1出租方應(yīng)確保場地及相關(guān)設(shè)施的安全，防止意外事故的發(fā)生。6.2.2出租方應(yīng)在緊急情況下提供必要的協(xié)助和救援。6.3維護場地設(shè)施6.3.1出租方應(yīng)定期對場地及設(shè)施進行檢查和維護。6.3.2出租方應(yīng)在租賃期間保證場地及設(shè)施的正常運行。第八條違約責(zé)任8.1使用者違約8.1.1使用者未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的千分之五。8.1.2使用者未按合同約定使用場地的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣____元。8.1.3使用者提前終止合同的，應(yīng)支付提前終止違約金，提前終止違約金為人民幣____元。8.2出租方違約8.2.1出租方未按合同約定提供場地的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣____元。8.2.2出租方未按合同約定保障使用者安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件10.2.1合同終止的條件為：租賃期滿、雙方同意提前終止合同、一方違約嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，使用者應(yīng)將場地及設(shè)施完好無損地交還給出租方。10.3.2出租方應(yīng)在確認(rèn)場地及設(shè)施無損壞后，退還押金至使用者的賬戶。第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。11.2保密信息的使用與保護11.2.1雙方不得將保密信息泄露給任何第三方。11.3違反保密條款的后果11.3.1泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受損方的損失。第十二條其他條款12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的份數(shù)及保管12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同的修改與補充12.3.1合同的修改與補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。第十三條附件13.1場地平面圖13.2設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件第十四條簽署頁14.1出租方代表簽字14.2使用者代表簽字14.3日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，涉及到除甲乙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入的情況包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)方、安全監(jiān)管方等。2.2第三方介入時，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，明確第三方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方造成的損害賠償責(zé)任、第三方違約責(zé)任等。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1.1第三方介入的條款，明確第三方在合同中的地位和作用。4.1.2第三方責(zé)任限額的條款，明確第三方的責(zé)任范圍和限額。4.1.3第三方違約的條款，明確第三方違約時的處理方式。4.2.1第三方介入的原因和目的，以及第三方在合同履行中的作用。4.2.2第三方責(zé)任限額的具體含義和適用條件。4.2.3甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議的內(nèi)容和效力。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間應(yīng)保持獨立的關(guān)系，第三方不應(yīng)直接干預(yù)甲乙方的合同履行。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不應(yīng)影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的合同修改6.1當(dāng)有第三方介入時，甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況修改合同內(nèi)容，以適應(yīng)第三方介入的情況。6.2修改后的合同應(yīng)由甲乙方雙方及第三方共同簽署，以保證合同的合法性和效力。第七條第三方違約的處理7.1當(dāng)?shù)谌竭`約時，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，向第三方追償損失。第八條第三方介入的合同解除8.1當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同無法履行時，甲乙方有權(quán)解除合同。8.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理與第三方的關(guān)系。第九條第三方介入的合同爭議解決9.1當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟，解決合同爭議。第十條第三方介入的保密條款10.1甲乙方與第三方之間的合同信息，應(yīng)予以保密。10.2任何一方泄露保密信息，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方介入的其他條款11.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的約定。11.2甲乙方與第三方之間的合同變更或終止，應(yīng)通知對方，并按照本合同的約定處理。第十二條第三方介入的簽署頁12.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)有雙方代表簽字。12.2簽字后，書面協(xié)議應(yīng)一式兩份，甲乙方和第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：場地平面圖詳細(xì)描述場地的布局、面積、設(shè)施位置等信息。附件2：設(shè)施清單列出場地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。附件3：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，提供中介方的詳細(xì)信息及服務(wù)內(nèi)容。附件4：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議提供維修保養(yǎng)方的詳細(xì)信息及服務(wù)內(nèi)容、周期等信息。附件5：安全監(jiān)管協(xié)議提供安全監(jiān)管方的詳細(xì)信息及監(jiān)管內(nèi)容、責(zé)任等信息。附件6：保險單據(jù)提供使用者購買的保險單據(jù)，以證明保險的有效性。附件7：第三方書面協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按合同約定支付租金。2.未按合同約定使用場地。3.提前終止合同。4.未按合同約定提供場地或設(shè)施。5.未保障使用者安全