房屋拆除合同2

房屋拆除合同通用本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（拆除方）1.2乙方（被拆除方）第二條拆除房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3拆除范圍及內(nèi)容第三條拆除工程期限3.1拆除開始時間3.2拆除結(jié)束時間第四條拆除工程質(zhì)量標準4.1拆除質(zhì)量要求4.2拆除殘留物處理第五條拆除工程費用及支付方式5.1拆除費用金額5.2費用支付時間及方式第六條拆除過程中責(zé)任分配6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任第七條安全生產(chǎn)與環(huán)保要求7.1安全生產(chǎn)措施7.2環(huán)保措施第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條合同的生效、終止和續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽條件第十三條其他約定事項13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求第十四條合同附件14.1拆除工程設(shè)計方案14.2拆除工程預(yù)算表14.3相關(guān)許可證件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（拆除方）是指具有合法資質(zhì)的拆除公司，營業(yè)執(zhí)照號碼：，統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。1.2乙方（被拆除方）是指房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，姓名/名稱：，地址：，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。第二條拆除房屋基本情況2.1房屋地址：。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為。2.3拆除范圍及內(nèi)容：拆除范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等，具體以附件一《拆除范圍和內(nèi)容明細》為準。第三條拆除工程期限3.1拆除開始時間：。3.2拆除結(jié)束時間：。第四條拆除工程質(zhì)量標準4.1拆除質(zhì)量要求：按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行拆除，確保拆除過程中不影響周邊環(huán)境和他人正常生活。4.2拆除殘留物處理：拆除后的殘留物應(yīng)按照我國環(huán)保要求進行處理，不得隨意堆放、丟棄。第五條拆除工程費用及支付方式5.1拆除費用金額：人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。5.2費用支付時間及方式：拆除工程結(jié)束后，乙方應(yīng)在驗收合格后七個工作日內(nèi)支付拆除費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號：第六條拆除過程中責(zé)任分配6.1甲方責(zé)任：（1）按照約定時間完成拆除工程；（2）確保拆除過程中的安全；（3）按照約定處理拆除殘留物；（4）按照約定支付拆除費用。6.2乙方責(zé)任：（1）提供拆除工程的進場許可及相關(guān)手續(xù)；（2）協(xié)助甲方進行拆除工程的順利進行；（3）按照約定時間支付拆除費用；（4）對拆除工程的結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：（1）合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要對合同內(nèi)容進行變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：（1）合同履行完畢，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約嚴重，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)單方面解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定時間完成拆除工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：拆除費用總額的0.5%乘以逾期天數(shù)；（2）甲方未按照約定質(zhì)量標準完成拆除工程的，乙方有權(quán)要求甲方重新拆除并承擔(dān)相應(yīng)費用；（3）甲方未按照約定支付拆除費用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：拆除費用總額的0.5%乘以逾期天數(shù)。9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定時間支付拆除費用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：拆除費用總額的0.5%乘以逾期天數(shù)；（2）乙方未按照約定提供拆除工程的相關(guān)手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費用；（3）乙方未按照約定協(xié)助甲方進行拆除工程的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費用。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的情況下，可以請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的情況下，方可采取其他爭議解決方式；10.3訴訟解決：如雙方無法通過協(xié)商、調(diào)解解決爭議的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等；11.2泄露后果：如甲乙任何一方泄露了對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的生效、終止和續(xù)簽12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同；12.3合同續(xù)簽條件：合同到期后，甲乙雙方如需繼續(xù)合作的，可以協(xié)商續(xù)簽合同。第十三條其他約定事項13.1甲方特殊要求：無特殊要求。13.2乙方特殊要求：無特殊要求。第十四條合同附件14.1拆除工程設(shè)計方案：詳見附件二《拆除工程設(shè)計方案》。14.2拆除工程預(yù)算表：詳見附件三《拆除工程預(yù)算表》。14.3相關(guān)許可證件：詳見附件四《相關(guān)許可證件》。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外，與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的個人或單位。15.2情形：第三方介入可能包括但不僅限于中介方、監(jiān)管方、評估方、鑒定方、債權(quán)人、債務(wù)人等。第十六條第三方介入的處理16.1甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，允許第三方根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定介入本合同的履行過程。16.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保合同的順利進行。16.3第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不損害對方合法權(quán)益。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方介入本合同，應(yīng)承擔(dān)與其角色相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于：（1）依法履行職責(zé)；（2）保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量；（3）按照約定時間完成任務(wù)；（4）對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方如未能依法或按約定履行其職責(zé)，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。18.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行過程中第三方的工作性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素，合理確定第三方的責(zé)任限額。18.3如第三方未能按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定向第三方追償。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。19.2第三方如因履行其與甲方、乙方的合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)糾紛，應(yīng)由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決。19.3第三方如因履行其與甲方、乙方的合同而對本合同的履行產(chǎn)生影響，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十條第三方介入的合同修改20.1如本合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。20.2甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議應(yīng)報送本合同備案，但本合同的履行不影響補充協(xié)議的效力。第二十一條第三方介入的告知義務(wù)21.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入時及時告知對方，并提供第三方的主體信息、介入原因、介入范圍等相關(guān)資料。21.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入的目的達成后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止介入。22.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第二十三條第三方介入的記錄和存檔23.1甲乙雙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的合同、協(xié)議、通知、函件等文件。23.2甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，對第三方介入的相關(guān)信息保密。第二十四條第三方介入后的合同履行24.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)的補充協(xié)議、合同等文件履行合同義務(wù)。24.2甲乙雙方如因第三方介入產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法采取其他解決途徑。第二十五條附則25.1本修正條款與本合同具有同等效力。25.2本修正條款的修改、補充必須以書面形式進行，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。25.3本修正條款自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆除工程設(shè)計方案詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含拆除工程的詳細設(shè)計方案，包括但不限于拆除計劃、拆除方法、安全措施等。設(shè)計方案應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位提供，并經(jīng)甲乙雙方確認。附件二：拆除工程預(yù)算表詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含拆除工程的詳細預(yù)算，包括工程費用、材料費用、人工費用等。預(yù)算表應(yīng)明確各項費用的金額和支付時間。附件三：相關(guān)許可證件詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含與拆除工程相關(guān)的所有許可證件，包括但不限于施工許可證、安全許可證等。許可證件應(yīng)由相關(guān)政府部門頒發(fā)，并有效期內(nèi)。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含與第三方介入相關(guān)的協(xié)議，包括但不限于第三方的工作范圍、責(zé)任限額、賠償責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。附件五：拆除工程進度報告詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含拆除工程的進度報告，包括工程進度、完成情況、存在問題等。報告應(yīng)由甲方提供，并定期向乙方匯報。附件六：拆除工程驗收報告詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含拆除工程的驗收報告，包括工程質(zhì)量、安全狀況、遺留問題等。報告應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間完成拆除工程的；2.甲方未按照約定質(zhì)量標準完成拆除工程的；3.甲方未按照約定支付拆除費用的；4.乙方未按照約定時間支付拆除費用的；5.乙方未按照約定提供拆除工程的相關(guān)手續(xù)的；6.第三方未按照約定履行其職責(zé)的；7.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)的其他情況。違約責(zé)任認定：1.甲方違約責(zé)任：（1）逾期完成拆除工程，應(yīng)支付違約金，計算方式為：拆除費用總額的0.5%乘以逾期天數(shù)；（2）質(zhì)量不符合標準，應(yīng)重新拆除并承擔(dān)相應(yīng)費用；（3）未按約定支付拆除費用，應(yīng)支付違約金，計算方式為：拆除費用總額的0.5%乘以逾期天數(shù)。2.乙方違約責(zé)任：（1）逾期支付拆除費