不動產轉讓合同范本模板

不動產轉讓合同范本模板完整版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉讓方信息1.2受讓方信息1.3不動產描述第二條轉讓條件2.1不動產權屬證明2.2轉讓方權利義務2.3受讓方權利義務第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶及登記4.1過戶流程4.2登記手續(xù)4.3過戶時間第五條交付及遷出5.1交付時間5.2交付條件5.3遷出期限第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更解除程序第七條違約責任7.1轉讓方違約7.2受讓方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3法律適用第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條第三方權利11.1第三方權益11.2第三方義務11.3第三方違約第十二條合同附件12.1附件內容12.2附件效力12.3附件更新第十三條其他條款13.1補充協(xié)議13.2通知方式13.3合同修改第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉讓方信息轉讓方注冊地址：_______轉讓方法代表：_______1.2受讓方信息受讓方注冊地址：_______受讓方法代表：_______1.3不動產描述不動產名稱：_______不動產位置：_______不動產面積：_______不動產所有權證號：_______第二條轉讓條件2.1不動產權屬證明甲方應保證其對轉讓的不動產擁有完全的所有權或者其他使用權，并能夠辦理過戶手續(xù)。2.2轉讓方權利義務甲方應保證該不動產不存在任何權利糾紛、債務糾紛或者其他法律問題。2.3受讓方權利義務乙方應按照約定支付轉讓價格，并履行合同約定的其他義務。第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格不動產轉讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式（1）一次性支付（2）分期支付（3）其他方式：_______3.3支付時間乙方應于_______年_______月_______日前，將轉讓價格支付完畢。第四條過戶及登記4.1過戶流程雙方應共同到不動產登記機構辦理過戶手續(xù)，具體流程如下：（1）提交相關材料（2）繳納稅費（3）領取過戶證明4.2登記手續(xù)甲方應協(xié)助乙方完成不動產登記手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、辦理相關手續(xù)等。4.3過戶時間雙方應于_______年_______月_______日前完成過戶手續(xù)。第五條交付及遷出5.1交付時間甲方應于過戶手續(xù)完成后_______日內，將不動產交付給乙方。5.2交付條件（1）不動產現(xiàn)狀與甲方提供的資料相符（2）不動產無任何權利糾紛、債務糾紛或者其他法律問題（3）不動產符合適用的用途和標準5.3遷出期限乙方應于交付后_______日內遷出該不動產。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方均可向另一方提出書面變更請求，經雙方協(xié)商一致后簽署補充協(xié)議。6.2解除條件本合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽署解除協(xié)議。6.3變更解除程序變更或解除本合同，應依照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構如雙方同意仲裁解決爭議，應共同選擇一個仲裁機構，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務（2）雙方協(xié)商一致終止（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件9.3解除條件本合同的解除應依照法律、法規(guī)的規(guī)定或者雙方協(xié)商一致。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3泄露后果如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十一條第三方權利11.1第三方權益如本合同涉及的轉讓不動產涉及第三方權益，甲方應予以明確，并保證乙方的合法權益不受侵害。11.2第三方義務第三方應對其在不動產上的權益負責，并不得干涉甲乙雙方的權利和義務。11.3第三方違約如第三方違反其對甲方的承諾，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的責任。第十二條合同附件12.1附件內容本合同附件包括但不限于：（1）不動產權屬證明文件（2）支付憑證（3）其他與合同履行相關的文件12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，視為本合同不可分割的一部分。12.3附件更新附件如有變更，應經雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。第十三條其他條款13.1補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2通知方式雙方應通過書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。13.3合同修改本合同的任何修改、補充均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同于_______（地點）簽署。14.3簽字蓋章甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義15.2第三方權利丙方對涉及的不動產擁有權益，但同意甲方將其權益轉讓給乙方，并配合辦理相關手續(xù)。15.3第三方義務15.3.1丙方應如實提供其對不動產的權益證明文件，并保證其權益的真實性、合法性。15.3.2丙方應配合甲方、乙方辦理不動產過戶登記手續(xù)，并協(xié)助解決可能出現(xiàn)的問題。15.3.3丙方應在合同約定的時間內遷出不動產，并將不動產交予乙方。15.4第三方違約如丙方違反本合同約定的義務，導致甲方或乙方權益受損的，甲方或乙方均有權要求丙方承擔違約責任。第十六條第三方責任限額16.1丙方對甲方、乙方的責任限額丙方對甲方、乙方的責任限額為其提供的權益證明文件中載明的權益價值。16.2丙方對甲方、乙方以外的第三方的責任限額丙方對甲方、乙方以外的第三方的責任限額，按照相關法律法規(guī)和不動產登記機構的規(guī)定執(zhí)行。第十七條第三方權益的保障17.1甲方應保證其對不動產的權益真實、合法，并配合乙方辦理過戶登記手續(xù)。17.2乙方應按照約定支付轉讓價格，并配合甲方辦理過戶登記手續(xù)。17.3丙方應保證其提供的權益證明文件真實、合法，并配合甲方、乙方辦理過戶登記手續(xù)。第十八條第三方權益的變更18.1如丙方在合同履行過程中對其權益進行變更，應通知甲方、乙方，并經甲方、乙方同意后辦理相關手續(xù)。18.2甲方、乙方應根據變更情況調整本合同的約定，并簽署補充協(xié)議。第十九條第三方權益的轉讓19.1如丙方將其對不動產的權益轉讓給第三方，應通知甲方、乙方，并經甲方、乙方同意后辦理相關手續(xù)。19.2甲方、乙方應與新的第三方簽署補充協(xié)議，調整本合同的約定。第二十條第三方權益的終止20.1如丙方將其對不動產的權益終止，應通知甲方、乙方，并辦理相關手續(xù)。20.2甲方、乙方應根據終止情況調整本合同的約定，并簽署補充協(xié)議。第二十一條第三方與甲方、乙方的關系21.1丙方與甲方、乙方之間的權益關系，不影響甲方、乙方之間的合同履行。21.2甲方、乙方應分別對丙方履行合同約定的義務。第二十二條第三方與甲方、乙方的糾紛解決22.1丙方與甲方、乙方之間發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條本合同的效力第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產所有權證附件二：不動產權屬轉移登記申請表附件三：轉讓價格支付憑證附件四：甲方權益證明文件附件五：乙方支付能力證明文件附件六：過戶登記費用支付憑證附件七：不動產現(xiàn)狀照片附件八：第三方權益證明文件附件九：補充協(xié)議附件十：合同修正案附件一：不動產所有權證附件二：不動產權屬轉移登記申請表附件三：轉讓價格支付憑證附件四：甲方權益證明文件附件五：乙方支付能力證明文件附件六：過戶登記費用支付憑證附件七：不動產現(xiàn)狀照片附件八：第三方權益證明文件附件九：補充協(xié)議附件十：合同修正案說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間辦理過戶登記手續(xù)，導致乙方無法取得不動產所有權。2.乙方未按約定時間支付轉讓價格，延遲履行合同義務。3.丙方未按約定時間遷出不動產，影響甲方、乙方合同履行。4.甲方、乙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或者造成對方損失。責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算，Defaultto5%ofthetotaltransactionamount.2.損害賠償：根據實際損失金額計算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.延遲履行違約金：按照合同約定的延遲履行違約金比例計算，Defaultto0.5%ofthetotaltransactionamountforeachdayofdelay