2025成都店鋪?zhàn)赓U合同范本

2025成都店鋪?zhàn)赓U合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國四川省成都市簽訂：出租方（甲方）：法定代表人/身份號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：法定代表人/身份號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于成都市的店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將位于四川省成都市區(qū)街道號(hào)棟層的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。該店鋪的建筑面積為平方米，具體位置及范圍見附件一。1.2租賃物的交付標(biāo)準(zhǔn)為：。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物在交付時(shí)符合約定用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年個(gè)月，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前日內(nèi)協(xié)商一致，并另行簽訂書面合同。2.3在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方不得因行政區(qū)劃調(diào)整、地址變更或其他原因影響本合同的履行。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月人民幣元（大寫：）。租金包含/不包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用，具體約定見本合同第四條。3.2租金支付方式為：（一次性支付/按月支付/按季度支付/按年支付）。租金支付時(shí)間為：每月/季度/年的第日前。3.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金千分之的違約金。3.4甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：如甲方變更收款賬戶，需提前日書面通知乙方。第四條其他費(fèi)用4.1租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等因使用租賃物所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物的房屋修繕費(fèi)用，但因乙方原因?qū)е碌膿p壞除外。4.3乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等經(jīng)營所需手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條租金調(diào)整5.1租金在租賃期限內(nèi)原則上不作調(diào)整，但經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的補(bǔ)充條款。第六條押金6.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為履行本合同的擔(dān)保。押金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。6.2押金退還條件為：。如乙方未按約定履行本合同義務(wù)，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金。6.3押金退還時(shí)間為：。甲方應(yīng)于約定時(shí)間將押金無息退還乙方。第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和其他應(yīng)付款項(xiàng)。7.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，確保租賃物在交付時(shí)符合約定用途，并提供合法的租賃證明文件。7.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃物，并在租賃期間保持租賃物的正常使用狀態(tài)。7.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得影響乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。7.5甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后日內(nèi)履行修繕義務(wù)，否則乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)8.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并開展合法經(jīng)營活動(dòng)。8.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，不得擅自改變租賃物的用途。8.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改或損壞。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.4乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方共同使用，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知甲方并征得甲方書面同意。8.5乙方應(yīng)妥善處理經(jīng)營活動(dòng)中的糾紛，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。8.6乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)及時(shí)返還租賃物，并保證租賃物及設(shè)施設(shè)備完好無損。第九條合同的變更和解除9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同：乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過日；乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)；乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物或與第三方共同使用；乙方嚴(yán)重違反本合同約定，影響租賃物正常使用。9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除本合同：甲方未按約定交付租賃物，逾期超過日；租賃物因甲方原因無法正常使用的；甲方無正當(dāng)理由干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，影響乙方使用的。9.4合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按約定辦理租賃物的返還及相關(guān)結(jié)算事宜。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的違約金；甲方無正當(dāng)理由干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)向乙方支付人民幣元的違約金。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金千分之的違約金；乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)向甲方支付人民幣元的違約金；乙方損壞租賃物及其設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。10.3任何一方違約，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十一條合同的抵押或轉(zhuǎn)讓11.1租賃期限內(nèi)，乙方不得將租賃物作為抵押或進(jìn)行任何權(quán)利質(zhì)押，不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，否則視為乙方違約。11.2乙方如需在租賃物上設(shè)定抵押或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并將相關(guān)事宜書面通知甲方。第十二條裝修條款12.1乙方在對(duì)租賃物進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，甲方應(yīng)在收到方案后日內(nèi)進(jìn)行審批。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修。12.2乙方對(duì)租賃物的裝修應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及消防、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，不得影響租賃物的安全性能。12.3租賃期限屆滿后，乙方有權(quán)拆除其裝修物，但不得損壞租賃物結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施設(shè)備。如乙方未拆除或修復(fù)租賃物的，甲方有權(quán)代為處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三條續(xù)租條款13.1租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿前日向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)作出書面答復(fù)。13.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂書面合同。第十四條爭(zhēng)議解決14.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十五條其他條款15.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）leasing物平面圖；（2）租賃物交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他約定。15.3本