村莊房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

村莊房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本通用本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條房屋轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)出售房屋3.2房屋不存在爭議和法律糾紛3.3受讓方具備購房資格和支付能力第四條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間第六條房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1交付時間6.2交付條件6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第七條房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量問題處理方式第八條售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)期限第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決時間第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容14.2其他條款的效力第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置該房屋位于省市縣村莊街道號，具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積房屋建筑總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，其他面積為平方米。房屋面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為層室，具體結(jié)構(gòu)以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。房屋建筑結(jié)構(gòu)合理，無明顯安全隱患。第二條轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條房屋轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)出售房屋甲方保證對該房屋享有完全的所有權(quán)，有權(quán)進行出售。3.2房屋不存在爭議和法律糾紛該房屋不存在任何爭議和法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、使用權(quán)糾紛等。3.3受讓方具備購房資格和支付能力乙方具備購房資格，并能夠按照本合同約定支付購房款。第四條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2支付方式乙方采取如下第1種方式支付購房款：1.一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。4.3支付時間乙方按照本合同約定，在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。第五條房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。5.2過戶費用雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的過戶費用。5.3過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第六條房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在明顯的安全隱患；（2）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定；（3）房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（4）房屋權(quán)利清晰，不存在任何爭議和法律糾紛。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。自產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起，乙方享有該房屋的產(chǎn)權(quán)。第八條房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證該房屋符合國家和地方規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。7.2質(zhì)量問題處理方式如乙方在收房后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即向甲方提出，甲方應(yīng)在收到乙方通知后日內(nèi)，按照相關(guān)規(guī)定和合同約定，負責(zé)維修或更換存在問題的設(shè)施設(shè)備。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容甲方承諾在房屋過戶后提供年的售后服務(wù)，包括對房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)。8.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起計算，為期年。第十條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的%。9.2受讓方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的%。第十一條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十二條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，為期年。第十三條合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定13.1其他內(nèi)容雙方在本合同之外的其他事項，另行簽訂補充協(xié)議。13.2其他條款的效力本合同及附件、補充協(xié)議等文件，共同構(gòu)成雙方對于本合同項下事項的完整約定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同項下房屋交易有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，確保交易過程的順利進行。第三方對甲方和乙方提供的服務(wù)和履行合同的行為負責(zé)。第十六條第三方服務(wù)約定16.1第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于：房屋評估、交易咨詢、過戶代理、金融服務(wù)等。16.2第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲方和乙方按照第三方收費標(biāo)準(zhǔn)共同承擔(dān)。具體費用雙方協(xié)商確定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因過錯導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額規(guī)定第三方對甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不得超過甲方和乙方實際損失的金額。甲方和乙方損失的計算，以本合同項下的房屋交易金額為限。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任第三方違約時，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約金或其他賠償金額，按照甲方和乙方的實際損失計算。第十九條第三方權(quán)益保障19.1第三方權(quán)益保障甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。19.2第三方權(quán)益變更如甲方和乙方因特殊情況需要變更與第三方的合同，應(yīng)提前通知第三方，并與第三方協(xié)商一致。第二十十條第三方退出20.1第三方退出條件第三方在履行合同過程中，如因特殊情況需要退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方。20.2第三方退出后果第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，第三方不承擔(dān)退出后的責(zé)任和損失。第二十一條第三方與其他各方關(guān)系21.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，為甲方提供專業(yè)服務(wù)。21.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，為乙方提供專業(yè)服務(wù)。21.3第三方與其他各方劃分說明第三方在履行合同過程中，應(yīng)明確劃分與甲方、乙方的關(guān)系，避免利益沖突。第二十二條第三方介入的額外條款22.1額外條款內(nèi)容如甲方和乙方在第三方介入后有特殊需求，可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。22.2額外條款效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照補充協(xié)議履行合同義務(wù)。第二十三條第三方介入后的合同變更23.1合同變更條件本合同在第三方介入后，如甲方和乙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。23.2合同變更生效書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第二十四條第三方介入后的合同解除24.1合同解除條件本合同在第三方介入后，如甲方和乙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。24.2合同解除生效書面解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，本合同隨之解除。第二十五條第三方介入后的爭議解決25.1爭議解決途徑如甲方和乙方在第三方介入后發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方和乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。25.2爭議解決時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，完成爭議解決。第二十六條第三方介入后的其他約定26.1其他內(nèi)容如甲方和乙方在第三方介入后有其他特殊需求，可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。26.2其他條款效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照補充協(xié)議履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：設(shè)施設(shè)備清單附件五：房屋評估報告附件六：交易咨詢協(xié)議附件七：過戶代理協(xié)議附件八：金融服務(wù)協(xié)議附件九：補充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證該附件為證明甲方對該房屋享有完全所有權(quán)的法律文件。應(yīng)包括房屋所有權(quán)證及其復(fù)印件。附件二：土地使用權(quán)證該附件為證明甲方對該房屋所占土地享有使用權(quán)的法律文件。應(yīng)包括土地使用權(quán)證及其復(fù)印件。附件三：房屋平面圖該附件為詳細描述房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖示。應(yīng)包括房屋的各個房間、衛(wèi)生間、廚房等部位的布局和尺寸。附件四：設(shè)施設(shè)備清單該附件為詳細列出房屋內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的信息。應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、品牌等。附件五：房屋評估報告該附件為專業(yè)機構(gòu)對房屋進行評估后出具的報告。應(yīng)包括房屋的價值評估、狀況評估等內(nèi)容。附件六：交易咨詢協(xié)議該附件為甲方和乙方與第三方簽訂的交易咨詢服務(wù)協(xié)議。應(yīng)包括咨詢服務(wù)的范圍、期限、費用等。附件七：過戶代理協(xié)議該附件為甲方和乙方與第三方簽訂的過戶代理服務(wù)協(xié)議。應(yīng)包括代理服務(wù)的范圍、期限、費用等。附件八：金融服務(wù)協(xié)議該附件為甲方和乙方與第三方簽訂的金融服務(wù)協(xié)議。應(yīng)包括金融服務(wù)的范圍、期限、費用等。附件九：補充協(xié)議該附件為對本合同的補充和修改。應(yīng)包括補充協(xié)議的日期、內(nèi)容、雙方簽字等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：甲方應(yīng)在2023年6月30日前將符合約定的房屋交付給乙方，如甲方未能如期交付或交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定時間支付購房款。示例：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起10日內(nèi)支付購房款，如乙方未能如期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。示例：如第三方未能在約定時間內(nèi)完成房屋評估，或評估報告存在嚴(yán)重錯誤，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方和乙方違反本合同的其他約定。示例：如甲方和乙方未經(jīng)第三方同意，擅自解除或變更與第三方的合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方