二零二四年度社區(qū)商業(yè)廣告位租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度社區(qū)商業(yè)廣告位租賃合同.1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3廣告位1.4租賃期第二條租賃廣告位的基本情況2.1廣告位位置2.2廣告位面積2.3廣告位規(guī)格第三條租賃期限及交付3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3廣告位的交付和收回第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.2出租方的義務(wù)第六條承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方的權(quán)利6.2承租方的義務(wù)第七條廣告內(nèi)容的要求7.1廣告內(nèi)容7.2廣告發(fā)布要求7.3廣告審查第八條維修和保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任第九條合同的變更和終止9.1合同變更9.2合同終止第十條違約責任10.1出租方違約10.2承租方違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用12.2合同效力第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條租賃廣告位的基本情況2.1廣告位位置：位于X社區(qū)商業(yè)中心大樓外墻正中央，高米，寬米。2.2廣告位面積：總面積為平方米，具體尺寸為米XX米。2.3廣告位規(guī)格：LED屏幕，分辨率X像素，播放時間為每天早9點至晚9點。第三條租賃期限及交付3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。3.3廣告位的交付和收回：出租方應(yīng)在租賃開始日期前將廣告位交付給承租方使用，租賃結(jié)束日期前收回廣告位。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整。4.2租金支付周期：每月的5日前支付當月租金。4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶。第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利：（1）確認廣告內(nèi)容符合國家法律法規(guī)及社會公序良俗；（2）要求承租方在租賃期內(nèi)按照約定使用廣告位；（3）在租賃期內(nèi)，對廣告位進行必要的維護和保養(yǎng)。5.2出租方的義務(wù)：（1）按照約定將廣告位交付給承租方使用；（2）保證廣告位的正常運行和使用；（3）在租賃期內(nèi)，按照約定向承租方收取租金。第六條承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方的權(quán)利：（1）按照約定使用廣告位進行廣告投放；（2）要求出租方保證廣告位的正常運行和使用；（3）按照約定獲得租金優(yōu)惠或返還。6.2承租方的義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）遵守國家法律法規(guī)及社會公序良俗，不得發(fā)布違法違規(guī)廣告；（3）在租賃期內(nèi)，對廣告位進行合理使用，不得損壞廣告位設(shè)施。第八條維修和保養(yǎng)8.1維修責任：出租方負責廣告位的日常維修和保養(yǎng)，確保廣告位的正常運行和使用。8.2保養(yǎng)責任：出租方應(yīng)定期對廣告位進行清潔、檢查和維護，保證廣告位的清晰度和美觀度。第九條合同的變更和終止9.1合同變更：任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)對方同意后方可生效。9.2合同終止：（1）租賃期屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違反合同條款，對方有權(quán)解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。第十條違約責任10.1出租方違約：（1）未按約定交付廣告位，導(dǎo)致承租方無法正常使用；（2）未按約定保證廣告位的正常運行和使用；（3）未按約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)。10.2承租方違約：（1）未按約定支付租金；（2）發(fā)布違法違規(guī)廣告；（3）未按約定使用廣告位，導(dǎo)致廣告位損壞。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同簽訂地。第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：（1）本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日。14.2合同簽署地點：____（填寫具體地點）。14.3合同簽署人：（1）出租方代表：____________；（2）承租方代表：____________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并明確第三方介入的具體情形和目的。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會侵犯對方的合法權(quán)益，并不得違反本合同的約定。第三條第三方責任及限額3.1第三方介入本合同項下的廣告位租賃業(yè)務(wù)時，應(yīng)對其提供的服務(wù)或商品負責，并承擔相應(yīng)的法律責任。3.2甲乙方對第三方的行為不承擔責任，除非甲乙方明確表示認可第三方的行為。3.3甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，明確第三方的責任限額，并在合同中予以說明。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括但不限于第三方介入的申請、審批、變更等。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第六條第三方介入的合同修正6.1當有第三方介入時，甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對本合同進行相應(yīng)的修正，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.2甲乙方應(yīng)確保本合同的修正符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)信息，并及時告知對方。7.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的信息真實、準確、完整。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1甲乙方應(yīng)對第三方介入的相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)方。8.2甲乙方應(yīng)確保第三方也遵守保密義務(wù)。第九條第三方介入的解除9.1當?shù)谌浇槿氲哪康囊呀?jīng)實現(xiàn)，或合同約定的第三方介入期限已屆滿時，甲乙方應(yīng)按照合同約定的程序，解除第三方的介入。9.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入解除不影響甲乙方之間的合同履行。第十條第三方介入的違約責任10.1第三方違反本合同或甲乙方與第三方之間的約定，甲乙方不承擔責任。10.2甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，明確第三方的違約責任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2甲乙方與第三方之間的爭議解決地點，為本合同簽訂地。第十二條法律適用及合同效力12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2本合同的第三方介入條款，對甲乙方及第三方具有法律約束力。第十三條其他約定13.1本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙方及第三方簽字蓋章后生效。13.2本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同未盡事宜，甲乙方及第三方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廣告位位置示意圖詳細描述廣告位在社區(qū)商業(yè)中心大樓的具體位置，包括經(jīng)緯度、樓層、外觀等。附件2：廣告位尺寸及規(guī)格說明詳細列出廣告位的尺寸（高、寬、深度等）和規(guī)格（分辨率、播放時間等）。附件3：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件4：維修和保養(yǎng)服務(wù)說明詳細描述出租方對廣告位進行維修和保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容和要求。附件5：廣告內(nèi)容發(fā)布要求詳細列出廣告內(nèi)容的要求，包括合法性、合規(guī)性、社會公序良俗等方面的要求。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議詳細描述第三方介入的情形、程序、責任及限額等。附件7：保密協(xié)議詳細列出甲乙方及第三方應(yīng)遵守的保密義務(wù)和保密內(nèi)容。附件8：爭議解決方式說明詳細描述爭議解決的方式、地點等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定交付廣告位，導(dǎo)致承租方無法正常使用。2.出租方未按約定保證廣告位的正常運行和使用。3.出租方未按約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)。4.承租方未按約定支付租金。5.承租方發(fā)布違法違規(guī)廣告。6.承租方未按約定使用廣告位，導(dǎo)致廣告位損壞。7.第三方未按約定提供服務(wù)或商品，或未承擔相應(yīng)的法律責任。責任認定標準：1.出租方違約：應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償承租方的損失、延遲履行合同等。2.承租方違約：應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方的損失等。3.第三方