深圳房屋租賃合同（2024版含租金調(diào)整機(jī)制）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳房屋租賃合同（2024版，含租金調(diào)整機(jī)制）本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時(shí)間4.2租金調(diào)整幅度4.3租金調(diào)整依據(jù)5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修請(qǐng)求及響應(yīng)7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時(shí)效12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋退還時(shí)間及條件13.3房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：深圳市南山區(qū)路號(hào)，房屋的具體地址以《深圳市房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，房屋的實(shí)際面積以《深圳市房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.3租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住，未經(jīng)出租人同意，承租人不得將房屋用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃合同約定執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月元，租金標(biāo)準(zhǔn)按照深圳市房屋租賃市場價(jià)格執(zhí)行，具體租金金額以雙方簽訂的《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期到期日前支付下一個(gè)支付周期的租金。3.3租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X開戶行：X3.4租金支付賬戶信息：如遇賬戶信息變更，出租人應(yīng)及時(shí)通知承租人，承租人應(yīng)按照變更后的賬戶信息支付租金。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時(shí)間：每年進(jìn)行一次租金調(diào)整。4.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過深圳市房屋租賃市場價(jià)格的10%。4.3租金調(diào)整依據(jù)：租金調(diào)整依據(jù)為深圳市房屋租賃市場價(jià)格及物價(jià)指數(shù)變化情況。5.押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元，作為對(duì)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的保證金。5.2押金退還條件：租賃期滿后，如承租人按約定退還房屋及附屬設(shè)施，并無損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租人。5.3押金退還方式：押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，如有利息，一并退還。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.3房屋維修請(qǐng)求及響應(yīng)：如承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題，應(yīng)及時(shí)通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.合同變更8.1合同變更條件：在租賃期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。書面變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期等相關(guān)事項(xiàng)，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.合同解除9.1合同解除條件：（1）租賃期內(nèi)，如承租人有下列情形之一，出租人有權(quán)提前解除合同：a.未經(jīng)出租人同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人；b.違反本合同第六條第一款規(guī)定的使用規(guī)定，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞嚴(yán)重；c.未按照約定支付租金，累計(jì)欠繳租金超過三個(gè)月。（2）租賃期內(nèi)，如出租人有下列情形之一，承租人有權(quán)提前解除合同：a.出租人未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，影響承租人正常使用；b.出租人未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施無法正常使用；c.出租人未經(jīng)承租人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2合同解除程序：（1）一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施退還出租人，并支付合同解除日至實(shí)際退還日期期間的租金。（3）合同解除后，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還承租人。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：（1）出租人未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）出租人未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施無法正常使用，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）出租人未經(jīng)承租人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：（1）承租人未按照約定支付租金，累計(jì)欠繳租金超過三個(gè)月的，出租人有權(quán)提前解除合同；（2）承租人未經(jīng)出租人同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，或違反本合同第六條第一款規(guī)定的使用規(guī)定，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞嚴(yán)重的，出租人有權(quán)提前解除合同，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）承租人未按照本合同約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決爭議，超過六個(gè)月未解決的，視為雙方放棄爭議解決權(quán)利。12.法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決的法院為合同簽訂地人民法院。13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件：出租人應(yīng)在本合同簽訂之日起工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。13.2房屋退還時(shí)間及條件：租賃期滿后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施退還給出租人。退還時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋退還確認(rèn)書》。13.3房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：如承租人在租賃期間造成房屋及附屬設(shè)施損壞，按照實(shí)際情況進(jìn)行賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。14.附件14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃房屋或本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與房屋租賃交易的中介機(jī)構(gòu)、提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)的公司、負(fù)責(zé)房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司等。16.第三方介入條件及程序16.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等，應(yīng)提前書面通知對(duì)方并協(xié)商確定第三方。16.2第三方介入程序：甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議應(yīng)明確第三方職責(zé)、介入時(shí)間、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。17.第三方責(zé)任及限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方限額：甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況與第三方約定責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行商定。責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方接受甲方委托提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，并按照約定履行合同義務(wù)。18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方提供服務(wù)過程中，乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。如乙方未按照約定履行義務(wù)，第三方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的額外條款及說明19.1甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)仔細(xì)審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和能力，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ＷC。19.2甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)視為本合同的附件，具有同等法律效力。甲乙方應(yīng)確保書面協(xié)議的內(nèi)容符合本合同約定，并不得與本合同內(nèi)容相抵觸。19.3如甲乙方與第三方發(fā)生糾紛，不影響本合同的履行。甲乙方應(yīng)在本合同約定的爭議解決方式下解決糾紛。20.第三方責(zé)任的分擔(dān)20.1甲乙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方在履行合同過程中造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.3第三方在履行合同過程中造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方介入的終止條件及程序21.1第三方介入終止條件：當(dāng)?shù)谌酵瓿珊贤s定的服務(wù)或產(chǎn)品供應(yīng)后，或甲乙方協(xié)商一致決定終止第三方介入時(shí)，第三方介入終止。21.2第三方介入終止程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。書面終止協(xié)議應(yīng)明確終止時(shí)間、終止后的責(zé)任劃分等相關(guān)事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件3：房屋交付確認(rèn)書附件4：房屋退還確認(rèn)書附件5：中介服務(wù)協(xié)議附件6：維修服務(wù)協(xié)議附件7：保險(xiǎn)合同附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件1：房屋照片附件說明：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的外觀、門牌號(hào)碼、周邊環(huán)境、內(nèi)部裝修、家具家電等。附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件要求：包含租賃合同中未涉及的具體事項(xiàng)，如寵物飼養(yǎng)、家具家電使用、維修保養(yǎng)等。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，如有特殊條款需雙方簽字確認(rèn)。附件3：房屋交付確認(rèn)書附件要求：由甲乙雙方及第三方共同簽署，確認(rèn)房屋交付時(shí)間、條件及現(xiàn)狀。附件說明：確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的各項(xiàng)信息，包括房屋及附屬設(shè)施的狀況、鑰匙交接等。附件4：房屋退還確認(rèn)書附件要求：由甲乙雙方及第三方共同簽署，確認(rèn)房屋退還時(shí)間、條件及現(xiàn)狀。附件說明：確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋退還時(shí)的各項(xiàng)信息，包括房屋及附屬設(shè)施的狀況、鑰匙交接等。附件5：中介服務(wù)協(xié)議附件要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件說明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定中介方的義務(wù)及違約責(zé)任，確保甲乙方權(quán)益。附件6：維修服務(wù)協(xié)議附件要求：明確維修服務(wù)方的維修范圍、維修質(zhì)量、費(fèi)用承擔(dān)等。附件說明：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定維修服務(wù)方的義務(wù)及違約責(zé)任，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。附件7：保險(xiǎn)合同附件要求：明確保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、理賠程序等。附件說明：保險(xiǎn)合同應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全保障，防止意外損失。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的義務(wù)及違約責(zé)任，確保甲乙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照約定支付租金，累計(jì)欠繳租金超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)提前解除合同；（2）未按照約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，或違反本合同第六條第一款規(guī)定的使用規(guī)定，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞嚴(yán)重的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）服務(wù)過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；（3）未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。深圳房屋租賃合同（2024版，含租金調(diào)整機(jī)制）1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約規(guī)定第三條租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1出租人權(quán)利義務(wù)3.2承租人權(quán)利義務(wù)第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時(shí)效第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2寵物管理12.3訪客管理第十三條附件13.1房屋清單13.2租金調(diào)整計(jì)算公式第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：廣東省深圳市【具體地址】1.2房屋面積：建筑面積【具體面積】平方米1.3租金金額：人民幣【具體金額】元/月1.4租金支付方式：承租人應(yīng)按照租賃合同約定的付款日期和付款方式，向出租人支付租金。租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每月的【具體日期】前支付當(dāng)月租金。1.5租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制的具體內(nèi)容如下：（1）租金調(diào)整周期為一年，每滿一年，租金按照深圳市住房租賃價(jià)格指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。（2）租金調(diào)整的具體比例，由出租人在調(diào)整前一個(gè)月內(nèi)與承租人協(xié)商確定。（3）如遇特殊情況，如政策變化、市場供需關(guān)系重大變化等，導(dǎo)致租金發(fā)生大幅波動(dòng)的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：雙方簽字蓋章之日起2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限滿【具體日期】2.3提前解約規(guī)定：（1）出租人提前解約：出租人如需提前解約，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天通知承租人。（2）承租人提前解約：承租人如需提前解約，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天通知出租人，并支付違約金人民幣【具體金額】元。第三條租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1出租人權(quán)利義務(wù)：（1）出租人應(yīng)保證租賃房屋符合國家和深圳市的相關(guān)住房標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。（2）出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的正常運(yùn)行。（3）出租人不得干涉承租人的正常生活和工作，不得隨意提高租金。3.2承租人權(quán)利義務(wù)：（1）承租人有權(quán)按照合同約定使用和居住租賃房屋。（2）承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。（3）承租人應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照合同約定承擔(dān)其他費(fèi)用。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍：承租人應(yīng)按照合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：（1）出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。（2）承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣【具體金額】元5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解約后，承租人按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，出租人在【具體天數(shù)】內(nèi)退還承租人押金。如房屋及設(shè)施有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，從押金中扣除。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。如因房屋及設(shè)施本身問題導(dǎo)致?lián)p壞的，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。6.2保養(yǎng)責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞的，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條合同變更8.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序：（1）雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致，簽訂書面變更協(xié)議。（2）書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。第九條合同解除9.1解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人要求解除合同。（3）出租人有權(quán)單方面解除合同，但需提前【具體天數(shù)】天通知承租人。9.2解除程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。（2）承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人要求解除合同的，應(yīng)書面通知承租人。（3）出租人有權(quán)單方面解除合同的，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天書面通知承租人。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：（1）出租人未按照合同約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣【具體金額】元。（2）出租人未按照合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。10.2承租人違約責(zé)任：（1）承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣【具體金額】元。（2）承租人未按照合同約定使用租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第十一條爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。12.2寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如特殊情況需要養(yǎng)寵物的，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。12.3訪客管理：承租人應(yīng)遵守租賃房屋的管理規(guī)定，不得擅自允許他人長期居住或占用租賃房屋。第十三條附件13.1房屋清單：包括房屋及設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。13.2租金調(diào)整計(jì)算公式：具體租金調(diào)整計(jì)算公式見附件。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：【出租人姓名】【日期】14.2承租人簽字：【承租人姓名】【日期】第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成租賃事宜，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。（2）維修保養(yǎng)服務(wù)方：負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，確保房屋及設(shè)施的正常使用。（3）保險(xiǎn)公司：負(fù)責(zé)承租人購買的房屋保險(xiǎn)的理賠工作。15.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方：（1）中介費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照中介方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付中介費(fèi)用。（2）中介服務(wù)內(nèi)容：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方尋找合適的租賃房屋，提供租賃咨詢等服務(wù)。16.2維修保養(yǎng)服務(wù)方：（1）維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)服務(wù)方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。（2）維修保養(yǎng)內(nèi)容：維修保養(yǎng)服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維修保養(yǎng)工作。16.3保險(xiǎn)公司：（1）保險(xiǎn)費(fèi)用：承租人應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)購買房屋保險(xiǎn)。（2）保險(xiǎn)理賠：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)承租人購買的房屋保險(xiǎn)的理賠工作。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方責(zé)任限額的支付：第三方如因履行合同義務(wù)發(fā)生爭議或損失，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況，由甲乙方協(xié)商調(diào)整。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。18.2第三方與租賃房屋：第三方對(duì)租賃房屋無所有權(quán)或使用權(quán)，僅提供合同約定的服務(wù)。18.3第三方與租金調(diào)整：第三方不參與租金調(diào)整過程，租金調(diào)整根據(jù)本合同約定的租金調(diào)整機(jī)制進(jìn)行。第十九條第三方介入的合同變更19.1變更條件：第三方介入合同的變更需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更程序：（1）甲乙方就第三方介入合同的變更內(nèi)容達(dá)成一致，簽訂書面變更協(xié)議。（2）書面變更協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。第二十條第三方介入的合同解除20.1解除條件：第三方介入合同的解除需甲乙方協(xié)商一致。20.2解除程序：（1）甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。（2）書面解除協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列出房屋的地址、面積、戶型、設(shè)施等基本情況。附件二：租金調(diào)整計(jì)算公式詳細(xì)說明租金調(diào)整的計(jì)算方式和依據(jù)。附件三：中介服務(wù)協(xié)議如中介參與，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議如維修保養(yǎng)服務(wù)方參與，需提供維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議，明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、內(nèi)容和費(fèi)用。附件五：房屋保險(xiǎn)條款如承租人購買房屋保險(xiǎn)，需提供保險(xiǎn)條款，明確保險(xiǎn)覆蓋范圍、理賠程序和保險(xiǎn)費(fèi)用。附件六：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議如合同中有額外條款或特殊約定，可作為補(bǔ)充協(xié)議附在合同后。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.承租人未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。3.出租人未按照合同約定提供租賃房屋。4.出租人未按照合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。5.中介方未按照合同約定提供服務(wù)。6.維修保養(yǎng)服務(wù)方未按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。7.保險(xiǎn)公司未按照合同約定履行理賠責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣【具體金額】元。2.承租人未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.出租人未按照合同約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣【具體金額】元。4.出租人未按照合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.中介方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.維修保養(yǎng)服務(wù)方未按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.保險(xiǎn)公司未按照合同約定履行理賠責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如承租人未按時(shí)支付租金，根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付違約金人民幣2000元。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【具體天數(shù)】天內(nèi)支付給出租人。如承租人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付違約金，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人立即搬離租賃房屋。全文完。深圳房屋租賃合同（2024版，含租金調(diào)整機(jī)制）2本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃雙方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整周期5.3調(diào)整幅度6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.維修責(zé)任8.1出租人維修責(zé)任8.2承租人維修責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購買責(zé)任9.2保險(xiǎn)理賠程序10.提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限10.3解約后果11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋交付條件13.3附屬設(shè)施使用規(guī)定14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃房屋1.1房屋地址：廣東省深圳市【具體地址】1.2房屋面積：【具體面積】平方米1.3房屋用途：住宅第二條租賃雙方2.1出租人信息：名稱：【出租人名稱】地址：【出租人地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】2.2承租人信息：名稱：【承租人名稱】地址：【承租人地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】第三條租賃期限3.1租賃開始日期：【租賃開始日期】3.2租賃結(jié)束日期：【租賃結(jié)束日期】3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方無異議，可按照原租賃條款續(xù)約，續(xù)約通知應(yīng)在租賃期滿前【具體天數(shù)】日內(nèi)發(fā)出。第四條租金及支付方式4.1租金金額：【每月租金金額】元4.2租金支付周期：每月【租金支付日期】前支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至【銀行賬戶名稱】第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件：租賃期內(nèi)，如遇市場行情變動(dòng)，租金可進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整周期：每【調(diào)整周期】年進(jìn)行一次租金調(diào)整5.3調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過【調(diào)整幅度】%第六條押金6.1押金金額：【押金金額】元6.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應(yīng)在【退還押金期限】日內(nèi)退還押金。6.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租人提供的銀行賬戶。第七條房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按住宅用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第八條維修責(zé)任8.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、外墻、管道、線路等。8.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的非重大維修，包括但不限于燈具、潔具、門窗等。第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租人應(yīng)購買房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。9.2保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第十條提前解約a.提前【提前通知期限】個(gè)月書面通知對(duì)方；b.支付給對(duì)方【違約金金額】元的違約金。10.2解約通知期限：【解約通知期限】個(gè)月10.3解約后果：提前解約的，出租人應(yīng)退還承租人已支付的未使用期間的租金，扣除已使用期間的租金和違約金。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：如出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金【違約金金額】元。11.2承租人違約責(zé)任：如承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金【違約金金額】元。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間：【房屋交付時(shí)間】13.3附屬設(shè)施使用規(guī)定：附屬設(shè)施包括但不限于電梯、空調(diào)、熱水器等，承租人應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。第十四條附件14.1房屋照片：附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為合同附件。14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：附件中包含租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃房屋或租賃合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司、理賠機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中需要第三方的介入時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)購買及理賠等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并確保該等協(xié)議不與本合同相沖突。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因提供服務(wù)不當(dāng)或違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。4.2如甲乙方與第三方未在本合同中明確第三方責(zé)任限額，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第五條第三方介入后的通知義務(wù)5.1當(dāng)甲乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并告知第三方本合同的相關(guān)內(nèi)容。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方了解并遵守本合同的約定，如第三方違反本合同，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入后的變更6.1如甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議對(duì)本合同有重大變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在本合同中予以明確。6.2未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙方不得與第三方簽訂與本合同相沖突的服務(wù)協(xié)議。第七條第三方介入后的爭議解決7.1如本合同執(zhí)行過程中，甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2如爭議涉及本合同的履行，甲乙方應(yīng)將第三方作為共同被告提起訴訟。第八條第三方介入后的解除合同8.1如甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議提前解除，不影響本合同的履行。8.2如甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議解除導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙