2024年度房屋租賃合同涉及的房屋所有權(quán)變更3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同涉及的房屋所有權(quán)變更本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條房屋所有權(quán)的變更2.1所有權(quán)變更的時(shí)間2.2所有權(quán)變更的條件2.3所有權(quán)變更的程序第三條租賃合同的續(xù)約3.1租賃合同續(xù)約的條件3.2租賃合同續(xù)約的程序3.3租賃合同續(xù)約的有效期第四條租金支付及相關(guān)費(fèi)用4.1租金支付金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4房屋使用相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋維護(hù)與管理5.1出租人的維護(hù)責(zé)任5.2承租人的維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修的通知與處理第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租的程序6.3轉(zhuǎn)租的租金分配第七條提前解約與違約責(zé)任7.1提前解約的條件7.2提前解約的通知期限7.3違約責(zé)任的規(guī)定第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律9.2爭(zhēng)議解決的管轄法院第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租人的權(quán)利與義務(wù)11.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第十二條房屋交付與驗(yàn)收12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋交付條件12.3房屋驗(yàn)收程序第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1合同的修改條件13.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容第十四條其他約定事項(xiàng)14.1房屋保險(xiǎn)14.2房屋出租人的授權(quán)代理人14.3房屋租賃合同的副本數(shù)量與保管第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：具體到門牌號(hào)的地址，例如：市區(qū)街道號(hào)。1.2房屋面積：確切的房屋建筑面積，單位為平方米（m2）。1.3房屋用途：明確租賃房屋的主要用途，如居住、辦公、商業(yè)等。第二條房屋所有權(quán)的變更2.1所有權(quán)變更的時(shí)間：具體明確的日期，例如：2024年7月1日。2.2所有權(quán)變更的條件：列出所有權(quán)變更的具體條件，如出租人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，承租人同意等。2.3所有權(quán)變更的程序：詳細(xì)描述所有權(quán)變更的具體程序，如雙方簽訂變更協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)等。第三條租賃合同的續(xù)約3.1租賃合同續(xù)約的條件：列出租賃合同續(xù)約的具體條件，如承租人按時(shí)支付租金，無違約行為等。3.2租賃合同續(xù)約的程序：詳細(xì)描述租賃合同續(xù)約的具體程序，如雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)約協(xié)議等。3.3租賃合同續(xù)約的有效期：明確租賃合同續(xù)約后的有效期，如續(xù)約后的合同有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。第四條租金支付及相關(guān)費(fèi)用4.1租金支付金額：明確每月應(yīng)支付的租金金額，單位為元（元）。4.2租金支付方式：列出租金支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.3租金支付時(shí)間：明確租金支付的具體時(shí)間，如每月10日前。4.4房屋使用相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：詳細(xì)描述房屋使用相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式，如水、電、物業(yè)管理費(fèi)等由誰承擔(dān)。第五條房屋維護(hù)與管理5.1出租人的維護(hù)責(zé)任：明確出租人對(duì)房屋的維護(hù)責(zé)任，如保持房屋結(jié)構(gòu)安全，定期維修等。5.2承租人的維護(hù)責(zé)任：明確承租人對(duì)房屋的維護(hù)責(zé)任，如合理使用房屋設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)等。5.3房屋維修的通知與處理：詳細(xì)描述房屋維修的通知與處理程序，如承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租人，出租人應(yīng)在一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修等。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件：列出房屋轉(zhuǎn)租的具體條件，如承租人需書面征求出租人同意，轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同期限等。6.2轉(zhuǎn)租的程序：詳細(xì)描述房屋轉(zhuǎn)租的具體程序，如承租人與出租人簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，支付轉(zhuǎn)租押金等。6.3轉(zhuǎn)租的租金分配：明確轉(zhuǎn)租租金的分配方式，如承租人需將租金支付給出租人，轉(zhuǎn)租利潤(rùn)歸承租人所有等。第七條提前解約與違約責(zé)任7.1提前解約的條件：列出提前解約的具體條件，如出租人或承租人因特殊情況需提前終止合同等。7.2提前解約的通知期限：明確提前解約的通知期限，如提前3個(gè)月書面通知對(duì)方。7.3違約責(zé)任的規(guī)定：詳細(xì)描述違約責(zé)任的具體規(guī)定，如違約方需支付違約金，承擔(dān)因此造成的對(duì)方損失等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2第三方調(diào)解：如果雙方協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解，調(diào)解機(jī)構(gòu)可以是民間組織或者政府相關(guān)部門。8.3法律途徑：如果第三方調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決的管轄法院：所有因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租人的權(quán)利與義務(wù)11.1.1出租人應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。11.1.2出租人應(yīng)保證房屋所有權(quán)合法，無任何權(quán)屬糾紛。11.1.3出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全。11.1.4出租人不得干涉承租人的正常使用和生活。11.2承租人的權(quán)利與義務(wù)11.2.1承租人應(yīng)按合同約定支付租金，合理使用房屋及設(shè)施。11.2.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。11.2.3承租人應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得用于非法活動(dòng)。11.2.4合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出租賃房屋，并按照約定辦理房屋交還手續(xù)。第十二條房屋交付與驗(yàn)收12.1房屋交付時(shí)間：合同生效后，出租人應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給承租人。12.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的交付條件，如房屋及設(shè)施完好，鑰匙交付等。12.3房屋驗(yàn)收程序：承租人應(yīng)在接收房屋后按照約定的程序進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知出租人。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1合同的修改條件：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容：合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方共同簽訂，與原合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1房屋保險(xiǎn)：雙方可以協(xié)商決定是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的賠償范圍和責(zé)任。14.2房屋出租人的授權(quán)代理人：如出租人委托他人管理房屋，需向承租人出具書面授權(quán)。14.3房屋租賃合同的副本數(shù)量與保管：雙方各執(zhí)一份合同正本，副本無效。合同的保管責(zé)任按照雙方約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)劃分，本合同補(bǔ)充規(guī)定第三方介入的相關(guān)條款。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第十八條第三方介入的條件和程序18.1第三方介入的條件：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，且雙方無法通過協(xié)商解決時(shí)，可協(xié)商決定引入第三方進(jìn)行調(diào)解或評(píng)估。18.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，如雙方無法達(dá)成一致，可向人民法院申請(qǐng)指定。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第十九條第三方機(jī)構(gòu)的選定和更換19.1第三方機(jī)構(gòu)的選定：甲乙雙方應(yīng)從具有合法資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)中選擇，如中介公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。19.2第三方機(jī)構(gòu)的更換：如甲乙雙方對(duì)選定的第三方機(jī)構(gòu)不滿意，可協(xié)商一致后進(jìn)行更換。第二十條第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)20.1第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利：第三方機(jī)構(gòu)在介入過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供與爭(zhēng)議相關(guān)的資料和信息。20.2第三方機(jī)構(gòu)的義務(wù)：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立公正的立場(chǎng)，客觀公正地評(píng)估和調(diào)解爭(zhēng)議，并保密甲乙雙方提供的信息。第二十一條第三方介入的費(fèi)用21.1第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。21.2費(fèi)用的支付：第三方機(jī)構(gòu)完成評(píng)估或調(diào)解后，甲乙雙方按照約定支付費(fèi)用。第二十二條第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任22.1第三方機(jī)構(gòu)因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.2第三方機(jī)構(gòu)的賠償限額：甲乙雙方可以在合同中約定第三方機(jī)構(gòu)的賠償限額，但不得低于國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二十三條第三方評(píng)估報(bào)告的效力23.1第三方評(píng)估報(bào)告對(duì)甲乙雙方具有約束力，甲乙雙方應(yīng)按照評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容執(zhí)行。23.2評(píng)估報(bào)告的異議：甲乙雙方對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議的，可以在收到報(bào)告后一定時(shí)間內(nèi)提出，并按照約定程序進(jìn)行重新評(píng)估。第二十四條第三方調(diào)解的結(jié)果24.1第三方調(diào)解的結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有約束力，甲乙雙方應(yīng)履行調(diào)解結(jié)果。24.2調(diào)解不成的處理：如第三方調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，甲乙雙方可繼續(xù)通過法律途徑解決。第二十五條第三方介入與合同其他條款的關(guān)系25.1本章關(guān)于第三方介入的條款不影響本合同其他條款的執(zhí)行。25.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第二十六條第三方介入的終止26.1第三方介入終止的條件：如爭(zhēng)議得到解決，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。26.2第三方介入終止的程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止第三方介入的時(shí)間和內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為由有權(quán)機(jī)關(guān)出具的、證明租賃房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。如房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：租賃房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的內(nèi)外部狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。照片應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)拍攝，并加蓋公章。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。支付記錄可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件四：維修記錄詳細(xì)要求和說明：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。維修記錄應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。附件五：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明應(yīng)證明第三方機(jī)構(gòu)具有從事評(píng)估、調(diào)解等業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)。如評(píng)估機(jī)構(gòu)的事業(yè)單位法人證書、中介公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方機(jī)構(gòu)共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按約定提供房屋使用權(quán)。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。5.甲方未按約定維修房屋，導(dǎo)致房屋損壞。6.第三方機(jī)構(gòu)未按約定履行評(píng)估、調(diào)解職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。2.甲方未按約定提供房屋使用權(quán)的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。4.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.甲方未按約定維修房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.第三方機(jī)構(gòu)未按約定履行評(píng)估、調(diào)解職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說明：1.若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為租金的10%，即支付給乙方1000元違約金。2.若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為租金的10%，即支付給甲方500元違約金。3.若第三方機(jī)構(gòu)未按約定履行評(píng)估、調(diào)解職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任，如支付給甲乙雙方一定的賠償金等。2024年度房屋租賃合同涉及的房屋所有權(quán)變更1本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人信息第二條房屋租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間房屋使用范圍4.2租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋所有權(quán)變更事宜5.1所有權(quán)變更時(shí)間5.2所有權(quán)變更手續(xù)5.3所有權(quán)變更后的租賃合同效力第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七條合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除程序第十一條房屋交付及驗(yàn)收11.1房屋交付時(shí)間11.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第十二條附屬設(shè)施及用品12.1租賃期間附屬設(shè)施使用12.2租賃期間附屬設(shè)施維修第十三條租金調(diào)整機(jī)制13.1租金調(diào)整條件13.2租金調(diào)整程序第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方特殊約定14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號(hào)，具體房號(hào)為室。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包括間臥室、間衛(wèi)生間、間客廳等。1.3房屋所有權(quán)人信息：房屋所有權(quán)人為X，身份證號(hào)為。第二條房屋租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期為一個(gè)月。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方。第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間房屋使用范圍：承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第五條房屋所有權(quán)變更事宜5.1所有權(quán)變更時(shí)間：租賃期滿后，出租方應(yīng)將房屋所有權(quán)變更至承租方名下。5.2所有權(quán)變更手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)。5.3所有權(quán)變更后的租賃合同效力：房屋所有權(quán)變更后，本租賃合同繼續(xù)有效，承租方成為房屋的所有權(quán)人。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和合法性，確保房屋符合租賃用途。6.1.2出租方應(yīng)在租賃開始日前將房屋及附屬設(shè)施交付給承租方。6.1.3出租方應(yīng)按照合同約定履行房屋維護(hù)和保養(yǎng)的義務(wù)。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。6.2.2承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照合同約定使用和保管房屋及其附屬設(shè)施。6.2.3承租方應(yīng)在租賃期滿后將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按照合同約定交付房屋或未能保障房屋及附屬設(shè)施的安全和合法性的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金的20%。8.1.2出租方未按照合同約定履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金的20%。8.2.2承租方未按照合同約定使用和保管房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同解除程序：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十一條房屋交付及驗(yàn)收11.1房屋交付時(shí)間：出租方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給承租方。11.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施的交付應(yīng)以本合同約定的房屋交付時(shí)間為基準(zhǔn)，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合租賃用途，且具備正常使用的條件。第十二條附屬設(shè)施及用品12.1租賃期間附屬設(shè)施使用：承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋附屬設(shè)施，但不得擅自改變附屬設(shè)施的用途。12.2租賃期間附屬設(shè)施維修：出租方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保附屬設(shè)施的正常使用。如承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第十三條租金調(diào)整機(jī)制13.1租金調(diào)整條件：租金調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。13.2租金調(diào)整程序：租金調(diào)整的程序應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方特殊約定：雙方可在本合同中約定其他特殊事項(xiàng)，包括但不限于房屋使用禁止事項(xiàng)、寵物管理、噪音管理等。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)規(guī)定，履行合同約定的其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等事項(xiàng)。第三方可以是中介方、評(píng)估方、調(diào)解方、仲裁方或法院等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件第三方介入需在甲乙方協(xié)商不成的情況下進(jìn)行，且需雙方書面同意。2.2第三方介入的程序甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三條第三方介入后的合同履行3.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照第三方的意見和建議履行合同。3.2第三方提出的意見和建議具有約束力，甲乙方應(yīng)予以遵守。第四條第三方的中立性和公正性4.1第三方應(yīng)保持中立性和公正性，不偏袒任何一方。4.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，客觀、公正地處理合同爭(zhēng)議和糾紛。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入過程中，因故意或過失導(dǎo)致合同一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方在介入過程中的賠償責(zé)任，以其介入費(fèi)用為限。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的合同主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。6.2第三方在介入過程中，不代表任何一方，其目的在于協(xié)助甲乙方解決合同爭(zhēng)議和糾紛。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件第三方介入在合同爭(zhēng)議和糾紛解決后終止。7.2第三方介入的終止程序第三方介入終止應(yīng)由甲乙方書面確認(rèn)，并通知第三方。第八條第三方介入后的合同修改和解除8.1第三方介入后，如需要修改或解除合同，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.2第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。9.2第三方介入費(fèi)用的支付方式由甲乙方協(xié)商確定。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如出現(xiàn)新的爭(zhēng)議和糾紛，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3調(diào)解不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的合同履行保障11.1甲乙方在第三方介入后，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。11.2甲乙方應(yīng)按照第三方的意見和建議，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。第十二條第三方介入與合同解除12.1第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的合同解除權(quán)。12.2甲乙方在合同解除后，仍應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十三條第三方介入與法律法規(guī)13.1第三方介入應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定。13.2第三方介入不應(yīng)違反法律法規(guī)的限制和禁止性規(guī)定。第十四條第三方介入與合同的有效性14.1第三方介入不影響本合同的有效性。14.2本合同在甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，第三方介入不影響合同生效的條件。第十五條第三方介入后的其他約定事項(xiàng)15.1甲乙方可根據(jù)本合同的約定，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)。15.2本合同未盡事項(xiàng)，可由甲乙方協(xié)商一致，并書面簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件，用以證明出租方對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：房屋租賃合同應(yīng)包括本合同及附件，用以明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件四：租金支付證明詳細(xì)要求和說明：租金支付證明應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明租金的支付情況。附件五：房屋交付驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求和說明：房屋交付驗(yàn)收記錄應(yīng)包括房屋交付時(shí)間、驗(yàn)收人簽字等，用以證明房屋的交付情況。附件六：附屬設(shè)施使用說明書詳細(xì)要求和說明：附屬設(shè)施使用說明書應(yīng)包括附屬設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)等，用以指導(dǎo)承租方正確使用附屬設(shè)施。附件七：房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)包括房屋維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、負(fù)責(zé)人等，用以證明出租方履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)的情況。附件八：違約行為記錄詳細(xì)要求和說明：違約行為記錄應(yīng)包括違約行為的具體情況、違約責(zé)任的認(rèn)定等，用以記錄和證明合同履行過程中的違約行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照合同約定交付房屋或未能保障房屋及附屬設(shè)施的安全和合法性。2.出租方未按照合同約定履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定使用和保管房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。5.雙方未能按照合同約定協(xié)商解決爭(zhēng)議和糾紛。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為租金的20%，用以補(bǔ)償因違約行為導(dǎo)致的損失。2.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。示例說明：1.若出租方未按照合同約定交付房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求出租方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.若承租方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)要求承租方支付逾期付款期間的利息。全文完。2024年度房屋租賃合同涉及的房屋所有權(quán)變更2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及變更1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2房屋所有權(quán)變更事項(xiàng)1.2.1所有權(quán)變更原因1.2.2所有權(quán)變更時(shí)間1.2.3所有權(quán)變更后的所有權(quán)人信息第二條租賃合同的續(xù)約2.1租賃合同續(xù)約條件2.2租賃合同續(xù)約期限2.3租賃合同續(xù)約方式第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付日期及時(shí)間第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式4.4押金退還日期及時(shí)間第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修及保養(yǎng)第六條房屋設(shè)施及物品6.1房屋內(nèi)設(shè)施及物品清單6.2設(shè)施及物品使用及維護(hù)第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1允許轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租租金分配第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除通知期限8.3合同解除后的責(zé)任及權(quán)益處理第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1合同的變更12.2合同的終止12.3合同的備案第十三條雙方簽字13.1承租人簽字13.2出租人簽字第十四條附件14.1房屋所有權(quán)變更證明文件14.2房屋內(nèi)設(shè)施及物品清單第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及變更1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋門牌號(hào)_______。1.1.2房屋面積：實(shí)際使用面積為_______平方米。1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。1.2房屋所有權(quán)變更事項(xiàng)1.2.1所有權(quán)變更原因：因_______（請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述所有權(quán)變更的原因）。1.2.2所有權(quán)變更時(shí)間：所有權(quán)變更登記日期為_______年_______月_______日。1.2.3所有權(quán)變更后的所有權(quán)人信息：新的所有權(quán)人姓名/公司名稱_______，聯(lián)系方式_______，身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼_______。第二條租賃合同的續(xù)約2.1租賃合同續(xù)約條件：租賃合同到期后，如承租人愿意續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。2.2租賃合同續(xù)約期限：租賃合同續(xù)約期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3租賃合同續(xù)約方式：雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約后的租金、押金等相關(guān)條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。3.4租金支付日期及時(shí)間：租金支付日期為每月的_______日，支付時(shí)間為當(dāng)日的_______時(shí)_______分前。第四條押金及退還4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2押金退還條件：租賃合同到期或提前解除合同時(shí)，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應(yīng)在_______日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式：押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至承租人支付押金的銀行賬戶。4.4押金退還日期及時(shí)間：押金退還日期為出租人確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施交還之日的_______日，退還時(shí)間為當(dāng)日的_______時(shí)_______分前。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：承租人僅限于合同約定的范圍內(nèi)使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)，承租人負(fù)責(zé)合理使用并妥善保管房屋及附屬設(shè)施。5.3.1因房屋本身結(jié)構(gòu)問題或附屬設(shè)施自然老化導(dǎo)致的損壞，由出租人承擔(dān)維修及保養(yǎng)費(fèi)用。5.3.2因承租人使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的損壞，由承租人承擔(dān)維修及保養(yǎng)費(fèi)用。第六條房屋設(shè)施及物品6.1房屋內(nèi)設(shè)施及物品清單：（請(qǐng)附上詳細(xì)清單，列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及物品的名稱、數(shù)量、品牌等）6.2設(shè)施及物品使用及維護(hù)：承租人應(yīng)按照設(shè)施及物品的使用說明進(jìn)行使用，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條合同解除8.1.1出租人未能按照合同約定提供租賃房屋的，承租人可以要求解除合同。8.1.2承租人未能按照合同約定支付租金的，出租人可以要求解除合同。8.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以要求解除合同。8.2合同解除通知期限：合同解除通知應(yīng)提前_______日以書面形式通知對(duì)方。8.3合同解除后的責(zé)任及權(quán)益處理：8.3.1合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。8.3.2出租人應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)退還承租人已支付的押金。8.3.3合同解除后，雙方對(duì)彼此因履行合同所發(fā)生的債務(wù)均予以免除。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：9.1.1出租人未按照合同約定提供房屋或設(shè)施的。9.1.2出租人未按照合同約定退還押金的。9.1.3承租人未按照合同約定支付租金的。9.1.4承租人未按照合同約定使用房屋或設(shè)施的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失，并支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的變更：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同的終止：合同終止后，雙方對(duì)彼此因履行合同所發(fā)生的債務(wù)均予以免除。12.3合同的備案：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。第十三條雙方簽字13.1承租人簽字：（請(qǐng)?jiān)诖颂幒炞郑?3.2出租人簽字：（請(qǐng)?jiān)诖颂幒炞郑┑谑臈l附件14.1房屋所有權(quán)變更證明文件：（請(qǐng)附上相關(guān)證明文件）14.2房屋內(nèi)設(shè)施及物品清單：（請(qǐng)附上相關(guān)清單）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的責(zé)任范圍及限額。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定：第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如第三方服務(wù)存在瑕疵或?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的限額承擔(dān)。如服務(wù)協(xié)議未約定或約定不明確，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為_______元整（大寫：_______元整）。第十七條第三方權(quán)益保護(hù)17.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并保障第三方的合法權(quán)益。17.2甲乙方不得因第三方介入而減輕或免除其根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約：如第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或存在服務(wù)質(zhì)量問題，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任：第