2024年度滁州房地產(chǎn)項目融資租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度滁州房地產(chǎn)項目融資租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃物的交付和驗收3.1租賃物的交付3.2租賃物的驗收第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1租賃物的維修4.2租賃物的保養(yǎng)第五條租賃物的保險5.1保險責任5.2保險費用第六條違約責任6.1出租人的違約責任6.2承租人的違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的變更和解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九條合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的生效和終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于滁州市的房地產(chǎn)項目，具體包括：住宅樓、商業(yè)樓、停車場等建筑物。租賃物的詳細描述見附錄A。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金總額為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整），其中包括租金本金[金額]元整和租金利息[金額]元整。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，自2024年1月1日起，每月[日期]日前支付當月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第三條租賃物的交付和驗收3.1租賃物的交付出租人應于租賃開始日期前將租賃物交付給承租人。交付時，雙方應共同進行驗收，確認租賃物的數(shù)量和質量。3.2租賃物的驗收承租人應按照合同約定對租賃物進行驗收。如果發(fā)現(xiàn)租賃物存在質量問題或者數(shù)量不足，承租人應在驗收之日起[期限]內通知出租人，并提供相關證據(jù)。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1租賃物的維修4.2租賃物的保養(yǎng)承租人應按照出租人的指示進行租賃物的日常保養(yǎng)，并承擔相應的保養(yǎng)費用。第五條租賃物的保險5.1保險責任承租人應購買租賃物的保險，并將出租人列為共同受益人。保險費用由承租人承擔。5.2保險費用保險費用為租金的[比例]%，即人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整）。第六條違約責任6.1出租人的違約責任出租人未按照約定交付租賃物或者租賃物不符合合同約定的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。6.2承租人的違約責任承租人未按照約定支付租金或者未按照約定使用租賃物的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更任何一方希望變更合同約定的內容，應提前[期限]書面通知對方。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可以書面修改合同，并注明變更日期。8.2合同的解除在任何一方嚴重違反合同約定時，對方有權解除合同。解除合同應當以書面形式進行，并注明解除日期。第九條合同的終止9.1合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的；（2）合同一方違約，導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2合同終止后的處理合同終止后，承租人應按照合同約定將租賃物歸還給出租人。如果租賃物有損壞或者遺失，承租人應承擔相應的賠償責任。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限為合同終止后的[期限]年。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效和終止日期12.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止日期本合同的終止日期為租賃期限屆滿之日。第十三條其他條款13.1附加條款附加條款包括但不限于：租賃物的具體規(guī)格、技術參數(shù)、使用范圍等。附加條款作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2附錄附錄包括租賃物的詳細描述、技術參數(shù)、圖片等。附錄A作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于[日期]簽署。14.2合同簽署地點本合同于[地點]簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行或者對合同的履行產(chǎn)生影響的行為。第三方可以是個人、法人或者其他組織。1.2第三方介入的界定（1）中介方或其他服務提供方提供的服務；（2）租賃物的制造商或供應商提供的產(chǎn)品或服務；（3）租賃物的維修保養(yǎng)服務提供商；（4）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方參與的情形。第二條第三方責任的限定2.1第三方責任的限定原則除非本合同另有約定，第三方介入并不免除甲乙雙方的合同責任。甲乙雙方應承擔第三方介入帶來的風險和損失。2.2第三方責任的限額如果第三方因提供產(chǎn)品或服務而導致合同履行受到影響或者產(chǎn)生損失，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，向第三方追償，但追償金額不得超過甲乙雙方因第三方介入而實際遭受的損失。第三條第三方介入的額外條款和說明3.1第三方介入的額外條款甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的相關條款，包括但不限于：（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方提供的產(chǎn)品或服務的范圍和標準；（3）第三方責任限額的約定；（4）甲乙雙方對第三方的追償權。3.2第三方介入的說明甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的相關說明，包括但不限于：（1）第三方介入的目的和原因；（2）第三方介入的時間和方式；（3）第三方介入對合同履行產(chǎn)生的影響；（4）甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲乙方的責任劃分第三方介入并不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應承擔的責任。甲乙雙方應履行合同約定的義務，并對第三方介入帶來的風險和損失承擔責任。4.2第三方與中介方的責任劃分如果中介方介紹或推薦的第三方導致合同履行受到影響或者產(chǎn)生損失，中介方應承擔相應的責任。但中介方的責任不應超過其收取的傭金數(shù)額。第五條第三方責任的承擔5.1第三方責任的承擔原則第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對其提供的產(chǎn)品或服務承擔責任。如果第三方未履行合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的責任。5.2第三方責任的承擔方式第三方應根據(jù)甲乙雙方的損失金額，依法承擔賠償責任。如果第三方拒絕履行賠償責任，甲乙雙方可以通過法律途徑追究第三方的責任。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入的合同變更如果甲乙雙方同意第三方介入，并需要變更合同相關條款，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。6.2第三方介入的合同變更程序甲乙雙方應按照合同約定的程序，向第三方提出合同變更的請求。第三方應在合同約定的時間內回復，并按照約定程序進行合同變更。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除如果第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。7.2第三方介入的合同解除程序甲乙雙方應按照合同約定的程序，向第三方提出合同解除的請求。第三方應在合同約定的時間內回復，并按照約定程序進行合同解除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：租賃物詳細描述和技術參數(shù)本附件詳細描述租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、技術參數(shù)等信息。附件B：租金支付明細表本附件詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件C：租賃物的保險條款本附件詳細說明保險的種類、保險責任、保險費用等信息。附件D：租賃物的維護保養(yǎng)規(guī)范本附件詳細說明租賃物的維護保養(yǎng)內容、周期、方式等信息。附件E：第三方服務提供方名單及服務內容本附件列出第三方服務提供方的名稱、提供的產(chǎn)品或服務內容等信息。附件F：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的請求、同意及變更內容。附件G：合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同解除的請求、同意及解除內容。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按照約定交付租賃物，或租賃物不符合合同約定；2.出租人未按照約定提供維修保養(yǎng)服務；3.承租人未按照約定支付租金；4.承租人未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞或遺失；5.第三方未按照約定提供產(chǎn)品或服務，導致合同履行受到影響；6.中介方未按照約定履行介紹或推薦義務，導致合同履行受到影響。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約造成的直接損失；2.違約方應承擔因違約造成的間接損失；3.違約方應承擔因違約導致的合同解除責任；4.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用等；5.違約方的賠償金額不應超過因違約實