2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同書詳細(xì)描述

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同書詳細(xì)描述本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）的基本情況1.2乙方（銷售代理公司）的基本情況1.3甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)第二條：合作范圍和目標(biāo)2.1合作范圍2.2合作目標(biāo)第三條：合同期限3.1合同的開始日期3.2合同的結(jié)束日期第四條：銷售代理權(quán)限4.1乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目4.2乙方在代理期間的銷售價(jià)格和折扣第五條：銷售業(yè)績與傭金5.1乙方銷售業(yè)績的計(jì)算方式5.2乙方應(yīng)得的傭金比例和支付方式第六條：銷售支持與服務(wù)6.1甲方提供的銷售支持和服務(wù)6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的銷售支持和服務(wù)費(fèi)用第七條：銷售計(jì)劃的制定與執(zhí)行7.1乙方制定銷售計(jì)劃并報(bào)甲方審批7.2乙方按照銷售計(jì)劃執(zhí)行銷售活動(dòng)第八條：銷售數(shù)據(jù)的共享與保密8.1雙方共享銷售數(shù)據(jù)和客戶信息8.2雙方對(duì)銷售數(shù)據(jù)和客戶信息的保密義務(wù)第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條：違約責(zé)任與賠償10.1雙方違反合同的違約責(zé)任10.2賠償金額的計(jì)算方式和支付程序第十一條：爭議解決方式11.1雙方通過友好協(xié)商解決合同爭議11.2如協(xié)商不成，提交甲方所在地法院訴訟解決第十二條：合同的生效、終止和失效12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同失效后的權(quán)利和義務(wù)處理第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定事項(xiàng)第十四條：合同的附件14.1合同附件的內(nèi)容和數(shù)量14.2附件的生效條件和程序第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）的基本情況甲方為_______（公司名稱），注冊(cè)地址為_______（地址），法人為_______（姓名），營業(yè)執(zhí)照號(hào)為_______（號(hào)碼）。1.2乙方（銷售代理公司）的基本情況乙方為_______（公司名稱），注冊(cè)地址為_______（地址），法人為_______（姓名），營業(yè)執(zhí)照號(hào)為_______（號(hào)碼）。1.3甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)提供符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并保證項(xiàng)目的真實(shí)性和合法性。乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展銷售工作，并遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條：合作范圍和目標(biāo)2.1合作范圍乙方作為甲方的銷售代理，負(fù)責(zé)_______（項(xiàng)目名稱）的銷售工作，包括但不限于：_______（具體銷售內(nèi)容）。2.2合作目標(biāo)乙方的銷售目標(biāo)為_______（具體銷售數(shù)量）套，銷售額為_______（具體銷售額）。第三條：合同期限3.1合同的開始日期本合同自_______年_______月_______日起生效。3.2合同的結(jié)束日期本合同至_______年_______月_______日結(jié)束。第四條：銷售代理權(quán)限4.1乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況制定銷售策略，進(jìn)行銷售活動(dòng)。4.2乙方在代理期間的銷售價(jià)格和折扣乙方在代理期間的銷售價(jià)格和折扣應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，并報(bào)甲方審批。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自調(diào)整銷售價(jià)格和折扣。第五條：銷售業(yè)績與傭金5.1乙方銷售業(yè)績的計(jì)算方式乙方的銷售業(yè)績以實(shí)際銷售額為準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)得的傭金比例和支付方式乙方應(yīng)得的傭金比例為_______%，傭金支付方式為每月支付一次，每次支付傭金的_______%。第六條：銷售支持與服務(wù)6.1甲方提供的銷售支持和服務(wù)6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的銷售支持和服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)的銷售支持和服務(wù)費(fèi)用為_______（具體金額）。第八條：銷售數(shù)據(jù)的共享與保密8.1雙方共享銷售數(shù)據(jù)和客戶信息甲乙雙方應(yīng)實(shí)時(shí)共享銷售數(shù)據(jù)和客戶信息，以便更好地進(jìn)行銷售管理和客戶服務(wù)。8.2雙方對(duì)銷售數(shù)據(jù)和客戶信息的保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)銷售數(shù)據(jù)和客戶信息保密，不得泄露給第三方。未經(jīng)對(duì)方同意，不得使用對(duì)方的數(shù)據(jù)和信息進(jìn)行其他用途。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：違約責(zé)任與賠償10.1雙方違反合同的違約責(zé)任甲乙雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。10.2賠償金額的計(jì)算方式和支付程序賠償金額應(yīng)根據(jù)甲方實(shí)際損失計(jì)算，雙方可協(xié)商確定具體的賠償金額。賠償款項(xiàng)應(yīng)在確認(rèn)損失后_______（時(shí)間）內(nèi)支付給對(duì)方。第十一條：爭議解決方式11.1雙方通過友好協(xié)商解決合同爭議甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，盡量避免法律訴訟。11.2如協(xié)商不成，提交甲方所在地法院訴訟解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、終止和失效12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件12.3合同失效后的權(quán)利和義務(wù)處理第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定事項(xiàng)甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的附件14.1合同附件的內(nèi)容和數(shù)量本合同附件包括：_______（具體附件內(nèi)容和數(shù)量）。14.2附件的生效條件和程序附件的生效需雙方簽字蓋章，并與本合同一并生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第一條：第三方概念界定1.1第三方指除甲乙雙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、客戶、供應(yīng)商、合作伙伴等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括：（1）中介方提供房源信息或協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易；（2）客戶參與購房并簽訂購房合同；（3）供應(yīng)商提供產(chǎn)品或服務(wù)；（4）合作伙伴提供支持或協(xié)助甲乙雙方完成銷售目標(biāo)。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲取相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于：傭金、報(bào)酬、服務(wù)費(fèi)用等。3.2第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于：提供真實(shí)有效的信息、遵守合同約定的保密條款、按照約定提供服務(wù)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失。4.2第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定，最高不超過_______（具體金額）。第五條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分依據(jù)合同約定，包括但不限于：銷售業(yè)績、傭金分配、費(fèi)用承擔(dān)等。5.2如合同約定不明確，甲乙雙方與第三方可協(xié)商確定權(quán)利劃分。第六條：第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作6.2甲乙雙方與第三方必要時(shí)可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第七條：第三方違約責(zé)任7.1第三方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。7.2第三方違約責(zé)任的具體約定在本合同及補(bǔ)充協(xié)議中明確。第八條：第三方解除合同8.1第三方有權(quán)解除本合同，但需提前_______（時(shí)間）通知甲乙雙方。第九條：第三方介入的變更9.1第三方介入的變更需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2第三方介入變更后的，本合同及補(bǔ)充協(xié)議相應(yīng)條款應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。第十條：爭議解決方式10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止和失效11.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的終止和失效，按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。11.3本合同及補(bǔ)充協(xié)議終止或失效后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。本修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本修正條款的約定，共同完成銷售目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)雙贏。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括項(xiàng)目名稱、位置、面積、戶型、單價(jià)、總價(jià)等。附件二：銷售策略和計(jì)劃詳細(xì)描述銷售策略和計(jì)劃，包括銷售目標(biāo)、推廣活動(dòng)、銷售渠道、銷售進(jìn)度等。附件三：銷售合同范本提供標(biāo)準(zhǔn)化的銷售合同范本，用于與客戶簽訂購房合同。附件四：傭金計(jì)算公式和支付方式詳細(xì)描述傭金計(jì)算公式和支付方式，包括傭金比例、支付時(shí)間、支付方式等。附件五：銷售支持和服務(wù)清單詳細(xì)描述甲方提供的銷售支持和服務(wù)，包括廣告支持、培訓(xùn)、促銷活動(dòng)等。附件六：保密協(xié)議甲乙雙方及第三方簽訂的保密協(xié)議，約定對(duì)銷售數(shù)據(jù)和客戶信息的保密義務(wù)。附件七：爭議解決協(xié)議約定爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟地點(diǎn)等。附件八：第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目，或提供的項(xiàng)目不符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照合同約定積極開展銷售工作，或違反國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或違反國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按