2024年度物業(yè)清潔服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)清潔服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1物業(yè)1.2清潔服務(wù)1.3合同期限1.4甲方1.5乙方第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1清潔項(xiàng)目2.2服務(wù)時(shí)間2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算3.2支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整第四條服務(wù)開始與結(jié)束4.1服務(wù)開始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束條件第五條乙方義務(wù)5.1人員配備5.2工具與材料提供5.3保險(xiǎn)責(zé)任第六條甲方義務(wù)6.1支付服務(wù)費(fèi)用6.2配合乙方工作6.3設(shè)施與資源提供第七條違約責(zé)任7.1乙方違約7.2甲方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的完整性與效力12.3附則第十三條附件13.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3物業(yè)地址及設(shè)施清單第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1物業(yè)：指甲方擁有的位于________的建筑物及其附屬設(shè)施和周邊環(huán)境。1.2清潔服務(wù)：指乙方按照本合同約定，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行的清潔工作。1.3合同期限：指本合同自雙方簽字之日起至____年__月__日止的期限。1.4甲方：指_________（公司名稱或個(gè)人姓名）。1.5乙方：指_________（公司名稱）。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1.1公共區(qū)域地面清潔；2.1.2樓道、電梯間、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的定期清潔；2.1.3玻璃幕墻的清潔；2.1.4甲方要求的其它清潔項(xiàng)目。2.2服務(wù)時(shí)間：乙方根據(jù)甲方物業(yè)的具體情況，制定合理的清潔時(shí)間表，確保服務(wù)時(shí)間的合理性和有效性。2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，保證清潔服務(wù)的質(zhì)量，達(dá)到甲方的滿意度。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1.1基礎(chǔ)清潔費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/月；3.1.2根據(jù)甲方實(shí)際需求，乙方提供額外服務(wù)的費(fèi)用，按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.2支付方式：甲方按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用，每月__日前向乙方支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整：合同期限內(nèi)，如因市場(chǎng)行情變化或甲方要求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)開始與結(jié)束4.1服務(wù)開始時(shí)間：本合同簽訂后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)開始提供清潔服務(wù)。4.2服務(wù)結(jié)束條件：本合同到期或者雙方協(xié)商一致提前解除本合同。第五條乙方義務(wù)5.1人員配備：乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的清潔人員，保證服務(wù)的順利進(jìn)行。5.2工具與材料提供：乙方應(yīng)提供清潔服務(wù)所需的工具和材料，確保清潔服務(wù)的質(zhì)量。5.3保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)購買不低于人民幣_(tái)___元的公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保障甲方物業(yè)的安全。第六條甲方義務(wù)6.1支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用，按時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。6.2配合乙方工作：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行清潔服務(wù)，提供乙方所需的工作條件。6.3設(shè)施與資源提供：甲方應(yīng)提供乙方清潔服務(wù)所需的設(shè)施和資源，確保清潔服務(wù)的順利進(jìn)行。第七條違約責(zé)任7.1乙方違約：乙方未按照本合同約定提供清潔服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方在__日內(nèi)改正，并有權(quán)按照實(shí)際損失向乙方追償。7.2甲方違約：甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供清潔服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同期限內(nèi)，甲方如需變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等，應(yīng)提前__日書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后方可生效。9.2解除條件：合同期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致提前解除本合同，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等非公開信息。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償受損方因此遭受的損失。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款或其存在、效力、解釋、履行或解除在任何方面產(chǎn)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)：任何一方就本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2合同的完整性與效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3附則：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表：詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的清潔服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列明乙方提供清潔服務(wù)所需支付的費(fèi)用明細(xì)。13.3物業(yè)地址及設(shè)施清單：列明甲方物業(yè)的詳細(xì)地址、設(shè)施名稱和數(shù)量等信息。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任：第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，按照甲乙方的要求提供服務(wù)或協(xié)助。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙雙方同意，可委托中介方協(xié)助履行本合同，中介方應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，并提供必要的協(xié)助。2.2監(jiān)管方介入：如政府相關(guān)部門或行業(yè)協(xié)會(huì)對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管，乙方應(yīng)配合監(jiān)管方的檢查和指導(dǎo)，確保合同的合法性和合規(guī)性。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保提供的服務(wù)或協(xié)助符合甲乙方的要求。3.2第三方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方介入合同所獲得的報(bào)酬總額。4.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保第三方了解并遵守本合同的約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方之間無直接合同關(guān)系，甲方不得直接要求第三方履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方之間僅為提供協(xié)助或服務(wù)的關(guān)系，第三方不承擔(dān)乙方未履行或遲延履行合同義務(wù)的責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方如需變更或解除第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對(duì)本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等非公開信息予以保密。7.2第三方如泄露甲乙方的秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙方的損失。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2第三方與乙方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第十一條簽字蓋章11.1甲方簽字：11.2乙方簽字：11.3第三方簽字：11.4日期：____年__月__日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的清潔服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。附件2：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明乙方提供清潔服務(wù)所需支付的費(fèi)用明細(xì)。附件3：物業(yè)地址及設(shè)施清單列明甲方物業(yè)的詳細(xì)地址、設(shè)施名稱和數(shù)量等信息。附件4：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書等。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限制等。附件6：監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的相關(guān)文件根據(jù)政府相關(guān)部門或行業(yè)協(xié)會(huì)的要求，提供必要的文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照約定時(shí)間提供服務(wù)或協(xié)助。2.乙方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助。4.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并由乙方負(fù)責(zé)向第三方追償。示例說明：如乙方未能按照約定時(shí)間提供清潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在__日內(nèi)改正，并有權(quán)按照實(shí)際損失向乙方追償。如第三方未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向甲方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的位于________的建筑物及其附屬設(shè)施和周邊環(huán)境。2.清潔服務(wù)：指乙方按照本合同約定，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行的清潔工作。3.合同期限：指本合同自雙方簽字之日起至____年__月__日止的期限。4.甲方：指_________（公司名稱或個(gè)人姓名）。5.乙方：指_________（公司名稱）。6.第三方：指本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。7.中介方：指協(xié)助甲乙雙方簽訂合同并提供相關(guān)服務(wù)的第三方。8.監(jiān)管方：指政府相關(guān)部門或行業(yè)協(xié)會(huì)對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管的機(jī)構(gòu)。1.本合同中的物業(yè)指的是甲方擁有的位于具體地址的建筑物及其附屬設(shè)施和周邊環(huán)