2024年度現(xiàn)代化園區(qū)物業(yè)管理委托合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度現(xiàn)代化園區(qū)物業(yè)管理委托合同版本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與代表1.2乙方名稱與代表1.3園區(qū)定義第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容第三條服務(wù)期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)第五條費(fèi)用與支付5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任6.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的事宜第十條保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密信息的使用第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的副本13.3合同的翻譯第十四條附錄14.1附錄A：園區(qū)物業(yè)管理詳細(xì)清單14.2附錄B：費(fèi)用明細(xì)表14.3附錄C：保險(xiǎn)條款14.4附錄D：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與代表甲方全稱為“×××園區(qū)發(fā)展有限責(zé)任公司”，甲方代表為“×××”。1.2乙方名稱與代表乙方全稱為“×××物業(yè)管理股份有限公司”，乙方代表為“×××”。1.3園區(qū)定義園區(qū)指的是甲方所有的位于×××的現(xiàn)代化園區(qū)，包括但不限于辦公樓、研發(fā)樓、宿舍樓、食堂、停車場(chǎng)等建筑物及其附屬設(shè)施。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括園區(qū)內(nèi)所有建筑物的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備及綠化區(qū)域的管理與維護(hù)。2.2物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于：（1）公共區(qū)域的管理與維護(hù)；（2）設(shè)施設(shè)備的檢查、維修與保養(yǎng)；（3）綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)與管理；（4）安全保衛(wèi)工作；（5）環(huán)境衛(wèi)生清潔；（6）客戶服務(wù)等。第三條服務(wù)期限3.1合同開(kāi)始日期合同開(kāi)始日期為雙方簽字蓋章之日起。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為2024年12月31日。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，同時(shí)應(yīng)滿足甲方的合理要求。4.2客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)提供24小時(shí)客戶服務(wù)，對(duì)客戶的投訴和建議應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)和處理。4.3安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)制定并執(zhí)行嚴(yán)格的安全保衛(wèi)制度，確保園區(qū)內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)的安全。第五條費(fèi)用與支付5.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為人民幣×××萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整），按年度支付。5.2費(fèi)用支付方式甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將物業(yè)管理費(fèi)支付給乙方。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如需調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其員工在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為自己及園區(qū)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。為保證園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)，避免因意外事件導(dǎo)致?lián)p失，雙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，積極履行保險(xiǎn)責(zé)任，為園區(qū)的安全運(yùn)營(yíng)提供保障。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付物業(yè)管理費(fèi)的1%。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付物業(yè)管理費(fèi)的1%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為甲方所在地。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)解決爭(zhēng)議，逾期未解決的，視為雙方均放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第十條保密條款10.1保密信息定義保密信息指本合同內(nèi)容及與本合同有關(guān)的任何未公開(kāi)的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息的使用雙方僅可將保密信息用于履行本合同的目的，不得用于其他任何商業(yè)或非商業(yè)用途。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為甲方所在地人民法院。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改條件對(duì)本合同的修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的財(cái)物，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式相互通知與送達(dá)，通知與送達(dá)地址為雙方在合同中確定的地址。13.2合同的副本雙方均應(yīng)保留本合同的正本，副本具有同等法律效力。13.3合同的翻譯本合同的中文版本為唯一有效版本，如雙方需要其他語(yǔ)言的版本，應(yīng)以翻譯為準(zhǔn)，但翻譯版本不得與中文版本相抵觸。第十四條附錄14.1附錄A：園區(qū)物業(yè)管理詳細(xì)清單14.2附錄B：費(fèi)用明細(xì)表14.3附錄C：保險(xiǎn)條款14.4附錄D：其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件A：園區(qū)物業(yè)管理詳細(xì)清單公共區(qū)域的管理與維護(hù)項(xiàng)目列表設(shè)施設(shè)備的檢查、維修與保養(yǎng)項(xiàng)目列表綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)與管理項(xiàng)目列表附件B：費(fèi)用明細(xì)表物業(yè)管理費(fèi)的總金額各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)列表費(fèi)用支付的時(shí)間和方式附件C：保險(xiǎn)條款附件C列出了乙方為員工購(gòu)買的保險(xiǎn)以及甲方為自己及園區(qū)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的保險(xiǎn)的相關(guān)條款，包括但不限于保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)的費(fèi)用、保險(xiǎn)的受益人等。附件D：其他相關(guān)文件附件D包含了與本合同有關(guān)的其他文件，包括但不限于合同的審批文件、合同的變更文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為應(yīng)付物業(yè)管理費(fèi)的1%。2.違約金用于彌補(bǔ)因違約行為導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付物業(yè)管理費(fèi)的1%。如果乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付物業(yè)管理費(fèi)的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指“×××園區(qū)發(fā)展有限責(zé)任公司”。2