2024年企業(yè)不動產(chǎn)抵押借款合同樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企業(yè)不動產(chǎn)抵押借款合同樣本版本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條利率與費用3.1利率3.2相關(guān)費用第四條抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物價值評估第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶第六條擔保人6.1擔保人信息6.2擔保人責任第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責任8.1借款方違約8.2貸款方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的修改與補充10.1修改與補充條件10.2修改與補充方式第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款第十四條合同的簽署與蓋章14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方承諾所借資金將全部用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，包括但不限于購買原材料、設備、支付工資等，并不得用于違法用途。第二條借款期限2.1借款期限：借款期限為自借款金額實際支付之日起算，共計個月。2.2還款日期：甲方應按照本合同約定的還款方式，于借款期限屆滿之日起個工作日內(nèi)，將全部借款本金及利息一次性償還給乙方。第三條利率與費用3.1利率：本借款合同的年利率為%，按月計息，計息周期與還款周期相同。3.2相關(guān)費用：除利息外，甲方應支付給乙方的其他費用包括但不限于抵押物評估費、貸款手續(xù)費等，具體費用標準及計算方式詳見本合同附件。第四條抵押物4.1抵押物描述：甲方將其名下的不動產(chǎn)（具體地址為：省市區(qū)路號）作為借款的抵押物，抵押物權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制。4.2抵押物價值評估：甲乙雙方共同委托具有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)對抵押物進行評估，評估價值為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。第五條還款方式5.1還款方式：甲方采用等額本息還款方式，每月還款金額為借款本金加上當月利息，共計個月。5.2還款賬戶：甲方應在簽訂本合同時向乙方提供還款賬戶，并保證該賬戶的有效性及可支配性。第六條擔保人6.1擔保人信息：甲方自愿提供自然人（姓名：，身份證號碼：）作為本合同的擔保人，為甲方履行本合同義務提供連帶責任保證。6.2擔保人責任：擔保人對甲方的借款行為及還款義務承擔連帶責任，如甲方未能按時還款，乙方有權(quán)直接向擔保人追償。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時甲方應向乙方提供與抵押物相關(guān)的權(quán)屬證明文件。7.2合同終止條件：本合同在甲方按照約定還清全部借款本金及利息后自動終止。如甲方提前還款，應與乙方協(xié)商一致，并按照提前還款的相關(guān)規(guī)定支付相應的手續(xù)費。第八條違約責任8.1借款方違約：甲方如未能按照本合同約定的還款方式、還款金額、還款期限還款的，應當按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日違約金率。8.2貸款方違約：乙方如未能按照本合同約定的期限、金額支付借款的，應當按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：應支付借款金額×日違約金率。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同簽訂地為省市區(qū)，甲乙雙方同意將本合同有關(guān)的爭議提交至該人民法院審理。第十條合同的修改與補充10.1修改與補充條件：本合同的任何修改或補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。10.2修改與補充方式：本合同的修改或補充，按照平等、自愿、誠實信用的原則進行，不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。11.2泄露后果：如甲乙任何一方違反本合同保密條款，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同引起的任何爭議，甲乙雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以在本合同附件中約定其他事項。13.2附加條款：附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與蓋章14.1簽署日期：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：本合同于省市區(qū)路號簽署。14.3合同蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后具有法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明文件詳細要求：甲方應向乙方提供與抵押物相關(guān)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：權(quán)屬證明文件用于證明甲方提供的抵押物所有權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制。附件二：第三方評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告詳細要求：甲乙雙方共同委托具有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)對抵押物進行評估，并出具評估報告。附件說明：抵押物價值評估報告用于確認抵押物的價值，作為確定借款金額的依據(jù)。附件三：還款計劃表詳細要求：甲方根據(jù)等額本息還款方式，制定還款計劃表，詳細列明每期還款金額、還款日期等信息。附件說明：還款計劃表用于明確甲方的還款義務，便于乙方進行還款管理。附件四：擔保人相關(guān)文件詳細要求：甲方提供的擔保人相關(guān)文件，包括身份證明、財務狀況證明等。附件說明：擔保人相關(guān)文件用于確認擔保人的身份及還款能力，保障乙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用借款。2.甲方未按約定的還款方式、還款金額、還款期限還款。3.乙方未按約定的期限、金額支付借款。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務。責任認定：1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金。示例說明：如果甲方未按約定用途使用借款，乙方可以要求甲方提供合理解釋，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)改正，同時按照逾期天數(shù)計算違約金。2.甲方未按約定的還款方式、還款金額、還款期限還款的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還逾期本金及利息，并按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金。示例說明：如果甲方未能按時還款，乙方可以要求甲方立即償還逾期本金及利息，并按照逾期天數(shù)計算違約金。3.乙方未按約定的期限、金額支付借款的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付逾期借款金額及利息，并按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。示例說明：如果乙方未能按時支付借款，甲方可以要求乙方立即支付逾期借款金額及利息，并按照逾期天數(shù)計算違約金。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務的，對方有權(quán)要求違約方承擔相應的違約責任。示例說明：如果甲乙雙方未履行合同約定的其他義務，比如甲方未提供抵押物權(quán)屬證明文件，乙方可以要求甲方承擔未能提供文件的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物以及其他附著物。應用：本合同中的抵押物為甲方名下的不動產(chǎn)，即土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物以及其他附著物。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息。應用：本合同中，甲方采用等額本息還款方式，每月還款金額為借款本金加上當月利息。3.抵押：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務時，債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。應用：本合同中，甲方將其名下的不動產(chǎn)作為借款的抵押物，以擔保借款的履行。4.連帶