2024年二手房預(yù)售協(xié)議大綱版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房預(yù)售協(xié)議大綱版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源建筑年代2.預(yù)售協(xié)議概述2.1預(yù)售協(xié)議類型2.2預(yù)售協(xié)議有效期限2.3預(yù)售房源數(shù)量2.4預(yù)售房源價(jià)格2.5預(yù)售付款方式3.付款及退款條款3.1定金3.1.1定金金額3.1.2定金支付時(shí)間3.1.3定金退款條件3.2首付款3.2.1首付款金額3.2.2首付款支付時(shí)間3.3尾款3.3.1尾款金額3.3.2尾款支付時(shí)間3.4付款方式及賬戶信息4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶時(shí)間4.4房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3違約責(zé)任承擔(dān)6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.其他條款7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2裝修及改造7.3物業(yè)及供暖7.4戶口及教育資源7.5雙方約定的其他事項(xiàng)8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同變更程序8.4合同終止條件8.5合同終止后的處理事項(xiàng)9.雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1賣方的權(quán)利和義務(wù)9.2買方的權(quán)利和義務(wù)10.隱私保護(hù)與信息安全10.1保護(hù)個(gè)人隱私10.2信息安全11.第三方服務(wù)及咨詢11.1第三方服務(wù)內(nèi)容11.2咨詢服務(wù)內(nèi)容12.合同附件12.1房源相關(guān)資料12.2預(yù)售協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議12.3付款及退款明細(xì)表12.4其他相關(guān)文件13.合同的修訂和補(bǔ)充13.1修訂條件13.2補(bǔ)充協(xié)議格式13.3修訂和補(bǔ)充的生效程序14.合同爭(zhēng)議的適用法律及管轄法院14.1適用法律14.2管轄法院第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房源面積：房屋建筑面積為平方米，不包括公攤面積1.3房源戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)1.4房源樓層：房屋位于第層，總樓層為層1.5房源建筑年代：房屋建筑時(shí)間為年第二條預(yù)售協(xié)議概述2.1預(yù)售協(xié)議類型：本預(yù)售協(xié)議為二手房預(yù)售協(xié)議2.2預(yù)售協(xié)議有效期限：本預(yù)售協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為個(gè)月2.3預(yù)售房源數(shù)量：本預(yù)售協(xié)議涉及房源數(shù)量為套2.4預(yù)售房源價(jià)格：本預(yù)售協(xié)議涉及的房源總價(jià)為人民幣元整（大寫：人民幣元整）2.5預(yù)售付款方式：買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式進(jìn)行付款，具體付款方式如下：第三條付款及退款條款3.1定金3.1.1定金金額：買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.1.2定金支付時(shí)間：買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付定金3.1.3.1買方在協(xié)議簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)提出解除本協(xié)議，并經(jīng)賣方同意的3.1.3.2因賣方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，賣方應(yīng)退還定金給買方3.2首付款3.2.1首付款金額：買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2.2首付款支付時(shí)間：買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付首付款3.3尾款3.3.1尾款金額：買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.3.2尾款支付時(shí)間：買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付尾款3.4付款方式及賬戶信息3.4.1買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式進(jìn)行付款，具體付款方式如下：3.4.1.1定金及首付款：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的銀行賬戶3.4.1.2尾款：在房屋過戶完成后，買方應(yīng)將尾款支付至賣方指定的銀行賬戶第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：自本協(xié)議簽訂后，賣方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給買方4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵4.2.2房屋符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常等4.3房屋過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)4.4房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所涉及的包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方均有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前X個(gè)工作日通知對(duì)方5.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知5.2.2對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)5.3違約責(zé)任承擔(dān)：一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁6.4訴訟解決：如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1賣方的權(quán)利和義務(wù)8.1.1賣方應(yīng)保證房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無任何虛假陳述或誤導(dǎo)8.1.2賣方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并確保房屋符合交付條件8.1.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用8.1.4賣方應(yīng)在合同解除或終止后，退還買方已支付的款項(xiàng)，包括但不限于定金、首付款等8.2買方的權(quán)利和義務(wù)8.2.1買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，包括定金、首付款、尾款等8.2.2買方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用8.2.3買方應(yīng)合理使用房屋，并按照約定時(shí)間支付物業(yè)費(fèi)用、供暖費(fèi)用等8.2.4買方應(yīng)在合同解除或終止后，按照約定時(shí)間搬出房屋第九條隱私保護(hù)與信息安全9.1保護(hù)個(gè)人隱私：雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂和履行過程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方9.2信息安全：雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂和履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，不得泄露給第三方第十條第三方服務(wù)及咨詢10.1第三方服務(wù)內(nèi)容：本合同涉及的第三方服務(wù)包括但不限于房屋查驗(yàn)、貸款咨詢、過戶代理等10.2咨詢服務(wù)內(nèi)容：本合同涉及的咨詢服務(wù)包括但不限于房屋市場(chǎng)價(jià)值咨詢、法律法規(guī)咨詢等第十一條合同的修訂和補(bǔ)充11.1修訂條件：合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)11.2補(bǔ)充協(xié)議格式：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)11.3修訂和補(bǔ)充的生效程序：修訂和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效第十二條合同爭(zhēng)議的適用法律及管轄法院12.1適用法律：本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國(guó)法律12.2管轄法院：本合同的爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.2合同生效時(shí)間：本合同自年月日起生效13.3合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)13.4合同終止條件：合同終止的條件如下：13.4.1雙方協(xié)商一致終止合同13.4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.4.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件13.5合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于退還已支付款項(xiàng)、辦理房屋過戶等第十四條合同爭(zhēng)議的解決14.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議14.2如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解14.3如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁14.4如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源相關(guān)資料1.1房源身份證件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等1.2房源現(xiàn)狀照片：房屋內(nèi)外部照片、視頻等1.3房源產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明、抵押查封情況等附件2：預(yù)售協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議2.1付款及退款明細(xì)表：詳細(xì)列明付款時(shí)間、金額、退款條件等2.2房屋交付及過戶時(shí)間表：明確房屋交付及過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3裝修及改造約定：如有裝修改造需求，詳細(xì)列明裝修標(biāo)準(zhǔn)、改造內(nèi)容等2.4物業(yè)及供暖費(fèi)用明細(xì)：物業(yè)費(fèi)用、供暖費(fèi)用等費(fèi)用計(jì)算明細(xì)附件3：合同變更協(xié)議3.1修訂內(nèi)容列表：明確合同變更的具體內(nèi)容3.2修訂生效日期：明確合同變更的生效日期附件4：違約金計(jì)算公式及依據(jù)4.1違約金計(jì)算公式：詳細(xì)列明違約金的計(jì)算方式4.2違約金計(jì)算依據(jù)：明確違約金計(jì)算的法律法規(guī)依據(jù)附件5：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息5.1調(diào)解機(jī)構(gòu)信息：調(diào)解機(jī)構(gòu)的名稱、聯(lián)系方式等5.2仲裁委員會(huì)信息：仲裁委員會(huì)的名稱、聯(lián)系方式等5.3人民法院信息：管轄法院的名稱、聯(lián)系方式等說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付定金、首付款、尾款等2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合交付條件3.賣方未按約定協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，或未承擔(dān)過戶費(fèi)用4.買方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，或未承擔(dān)過戶費(fèi)用5.買方未按約定合理使用房屋，或未按約定時(shí)間支付物業(yè)費(fèi)用、供暖費(fèi)用等6.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，或協(xié)商不成后未按約定申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約金計(jì)算公式約定的違約金金額2.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金計(jì)算公式約定的違約金金額3.雙方違約：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任示例說明：假設(shè)買方未按約定時(shí)間支付首付款，根據(jù)違約金計(jì)算公式，買方應(yīng)支付違約金人民幣元整。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋2.預(yù)售協(xié)議：指在房屋建設(shè)完成后，賣方與買方簽訂的關(guān)于房屋買賣的協(xié)議3.定金：指買方在簽訂預(yù)售協(xié)議時(shí)支付給賣方的一定金額，作為履行合同的保證4.首付款：指買