上海市2024年度商鋪租房合同的續(xù)約條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海市2024年度商鋪租房合同的續(xù)約條款本合同目錄一覽1.續(xù)約條款1.1續(xù)約條件1.1.1續(xù)約申請的時間限制1.1.2續(xù)約申請的提交方式1.1.3續(xù)約申請所需材料1.2續(xù)約流程1.2.1續(xù)約協(xié)商1.2.2續(xù)約合同的起草1.2.3續(xù)約合同的審批1.3續(xù)約期限1.3.1續(xù)約后的合同期限1.3.2續(xù)約后的租金調(diào)整1.4續(xù)約失敗的處理1.4.1續(xù)約失敗的原因1.4.2續(xù)約失敗的后果2.租金與支付2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間2.4租金調(diào)整機制3.使用與維護3.1商鋪使用范圍3.2商鋪維護責(zé)任3.3商鋪裝修限制4.合同的解除與終止4.1合同解除的條件4.2合同終止的條件4.3解除或終止合同后的責(zé)任處理5.違約責(zé)任5.1違約的定義5.2違約責(zé)任的具體規(guī)定6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決的時限7.合同的變更7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件8.2合同轉(zhuǎn)讓的程序9.合同的生效與終止日期9.1合同生效日期9.2合同終止日期10.其他條款10.1物業(yè)管理費10.2商鋪保險10.3商鋪轉(zhuǎn)讓稅費11.合同的修訂11.1修訂的條件11.2修訂的程序12.合同的解除與終止后的事宜12.1解除或終止合同后的搬遷12.2解除或終止合同后的結(jié)算13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.保密條款14.1保密信息的定義14.2保密信息的保護措施第一部分：合同如下：第一條：續(xù)約條款1.1續(xù)約條件1.1.1承租方有意續(xù)約時，應(yīng)在本合同到期前六個月內(nèi)，向出租方提出書面的續(xù)約申請。1.1.2承租方應(yīng)通過官方指定的郵箱或郵寄方式提交續(xù)約申請。1.1.3續(xù)約申請應(yīng)包含承租方基本信息、商鋪編號、續(xù)約意愿、期望續(xù)約期限等相關(guān)內(nèi)容。1.2續(xù)約流程1.2.1出租方在收到承租方的續(xù)約申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)與承租方進行續(xù)約協(xié)商。1.2.2在協(xié)商無異議的基礎(chǔ)上，出租方應(yīng)起草新的續(xù)約合同，并將合同草案發(fā)送給承租方。1.2.3承租方應(yīng)在收到合同草案后十個工作日內(nèi)完成審批，并簽署新的續(xù)約合同。1.3續(xù)約期限1.3.1續(xù)約后的合同期限為自續(xù)約合同生效之日起至2024年12月31日止。1.3.2租金調(diào)整將在合同到期前一個月內(nèi)，由雙方根據(jù)市場行情進行協(xié)商確定。第二條：租金與支付2.1租金金額承租方應(yīng)按合同約定支付每月租金人民幣【】元整。2.2租金支付方式承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式向出租方支付租金。2.3租金支付時間承租方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。2.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制將根據(jù)上海市商鋪租賃市場的變化，每兩年進行一次調(diào)整。第三條：使用與維護3.1商鋪使用范圍承租方只能將商鋪用于合同約定的目的，不得擅自改變商鋪用途。3.2商鋪維護責(zé)任承租方應(yīng)負責(zé)商鋪的日常維護和清潔工作，確保商鋪的安全和整潔。3.3商鋪裝修限制承租方在進行商鋪裝修時，必須遵守相關(guān)的法律法規(guī)，并取得出租方的書面同意。第四條：合同的解除與終止4.1合同解除的條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2合同終止的條件合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3解除或終止合同后的責(zé)任處理解除或終止合同后，承租方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應(yīng)的責(zé)任。第五條：違約責(zé)任5.1違約的定義違約是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的情況。5.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約責(zé)任的具體規(guī)定按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.2爭議解決的時限爭議應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起三個月內(nèi)解決，超過時限的爭議，雙方可通過法律途徑解決。第八條：合同的變更8.1合同變更的條件合同變更的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.2合同變更的程序合同變更的程序包括雙方協(xié)商一致、簽訂書面變更協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。第九條：合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓的程序包括雙方協(xié)商一致、簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。第十條：合同的生效與終止日期9.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止日期本合同在2024年12月31日終止。第十一條：其他條款10.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費按照上海市相關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理公司要求支付。10.2商鋪保險承租方應(yīng)自行辦理并支付商鋪保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。10.3商鋪轉(zhuǎn)讓稅費商鋪轉(zhuǎn)讓稅費按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔。第十二條：合同的修訂11.1修訂的條件合同修訂的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.2修訂的程序合同修訂的程序包括雙方協(xié)商一致、簽訂書面修訂協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。第十三條：合同的解除與終止后的事宜12.1解除或終止合同后的搬遷承租方應(yīng)在合同解除或終止后十個工作日內(nèi)將商鋪清空，并將商鋪交還給出租方。12.2解除或終止合同后的結(jié)算合同解除或終止后，承租方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，完成相關(guān)結(jié)算。第十四條：保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。13.2保密信息的保護措施雙方應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正第一章：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的個體或機構(gòu)。包括但不限于中介方、維修方、物業(yè)管理方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同項下的權(quán)利，應(yīng)嚴格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二章：第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的條件第三方介入的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序包括雙方協(xié)商一致、簽訂書面介入?yún)f(xié)議，并報相關(guān)部門備案。2.3第三方介入后的合同修改第三方介入后，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)由三方共同協(xié)商，并簽訂書面修訂協(xié)議。第三章：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任限制額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行過程中第三方的角色和職責(zé)進行確定。具體限額由三方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中的過錯行為。如第三方未履行或履行不當，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔責(zé)任。第四章：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，相互之間不存在任何法律關(guān)系。4.2第三方與甲方、乙方的合同關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)嚴格按照本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。4.3第三方責(zé)任與甲方、乙方責(zé)任的劃分第三方在履行合同過程中的責(zé)任，應(yīng)由第三方獨立承擔。甲方、乙方在履行合同過程中的責(zé)任，應(yīng)由甲方、乙方獨立承擔。第五章：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并按照第三方的要求進行配合。5.2第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由三方共同協(xié)商，并簽訂書面修訂協(xié)議。5.3第三方介入后的合同解除與終止第三方介入后，合同的解除與終止應(yīng)按照本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。第六章：爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議解決，應(yīng)按照本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。6.2第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。第七章：其他事項7.1第三方介入后的保險事宜第三方介入后，如涉及保險事宜，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理并支付相關(guān)保險。7.2第三方介入后的稅費事宜第三方介入后，如涉及稅費事宜，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相關(guān)稅費。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪租賃合同附件二：商鋪租賃續(xù)約申請表附件三：商鋪租賃續(xù)約合同附件四：租金支付憑證附件五：商鋪使用和維護規(guī)范附件六：商鋪裝修申請表附件七：商鋪裝修驗收標準附件八：物業(yè)管理費支付憑證附件九：商鋪保險單據(jù)附件十：商鋪轉(zhuǎn)讓稅費支付憑證附件十一：合同修訂協(xié)議附件十二：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十三：第三方介入?yún)f(xié)議附件十四：第三方責(zé)任限額確認書附件詳細要求和說明：附件一：商鋪租賃合同本合同為商鋪租賃合同，詳細約定了甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。包括租賃期限、租金金額、支付方式、使用和維護等內(nèi)容。附件二：商鋪租賃續(xù)約申請表商鋪租賃續(xù)約申請表為承租方提出續(xù)約申請時所需填寫的表格，包括商鋪編號、續(xù)約意愿、期望續(xù)約期限等信息。附件三：商鋪租賃續(xù)約合同商鋪租賃續(xù)約合同為雙方在續(xù)約申請獲得批準后簽訂的書面合同，明確了續(xù)約后的合同期限、租金金額等信息。附件四：租金支付憑證租金支付憑證為承租方支付租金時提供的憑證，包括支付金額、支付時間等信息。附件五：商鋪使用和維護規(guī)范商鋪使用和維護規(guī)范詳細約定了承租方在使用和維護商鋪時應(yīng)遵守的規(guī)定，包括使用范圍、維護責(zé)任等內(nèi)容。附件六：商鋪裝修申請表商鋪裝修申請表為承租方在進行商鋪裝修時所需填寫的表格，包括裝修范圍、裝修計劃等信息。附件七：商鋪裝修驗收標準商鋪裝修驗收標準詳細約定了商鋪裝修完成后需滿足的條件，包括裝修質(zhì)量、安全等方面。附件八：物業(yè)管理費支付憑證物業(yè)管理費支付憑證為承租方支付物業(yè)管理費時提供的憑證，包括支付金額、支付時間等信息。附件九：商鋪保險單據(jù)商鋪保險單據(jù)為承租方購買商鋪保險時提供的單據(jù)，包括保險金額、保險期限等信息。附件十：商鋪轉(zhuǎn)讓稅費支付憑證商鋪轉(zhuǎn)讓稅費支付憑證為承租方支付商鋪轉(zhuǎn)讓稅費時提供的憑證，包括支付金額、支付時間等信息。附件十一：合同修訂協(xié)議合同修訂協(xié)議為雙方在合同履行過程中如需修訂時簽訂的協(xié)議，明確了修訂的內(nèi)容、程序等信息。附件十二：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議為承租方在合同履行過程中如需轉(zhuǎn)讓時簽訂的協(xié)議，明確了轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、程序等信息。附件十三：第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議為甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方介入的條件、程序等內(nèi)容。附件十四：第三方責(zé)任限額確認書第三方責(zé)任限額確認書為明確第三方在履行合同過程中的責(zé)任限額的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間交付商鋪。2.甲方未按約定提供商鋪的使用和維護條件。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未按約定使用和維護商鋪。5.第三方未按約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認定標準：1.甲方違約行為導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡要示例說明：如甲方未按約定時間交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法按時開展業(yè)務(wù)，乙方因此遭受的損失（如租金損失、業(yè)務(wù)損失等），甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。上海市2024年度商鋪租房合同的續(xù)約條款1本合同目錄一覽1.續(xù)約條款1.1續(xù)約條件1.2續(xù)約申請1.3續(xù)約期限1.4續(xù)約租金2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整方式2.2租金調(diào)整時間2.3租金調(diào)整幅度3.租賃期限3.1續(xù)約后的租賃期限3.2租賃期限的計算方式3.3租賃期限的延長4.押金與保證金4.1續(xù)約押金4.2押金的退還4.3保證金的使用5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修期限5.3保養(yǎng)內(nèi)容6.合同的解除6.1解除條件6.2解除通知6.3解除后的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.3違約金的計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3仲裁費用9.法律適用9.1合同適用的法律9.2法律變更的影響10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3通知的有效性11.附則11.1合同的生效11.2合同的終止11.3合同修改與補充12.附件12.1商鋪租賃合同原文12.2商鋪所有權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定的變更13.3約定的解除14.簽署頁14.1甲方(出租方)簽字14.2乙方(承租方)簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.續(xù)約條款1.1續(xù)約條件1.1.1乙方在租賃期滿前，向甲方提出書面續(xù)約申請。1.1.2乙方需在租賃期滿前至少三個月內(nèi)，按照本合同約定的租金標準，支付足額的續(xù)約押金。1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場需求和商鋪實際情況，決定是否同意乙方提出的續(xù)約申請。1.2續(xù)約申請1.2.1乙方應(yīng)在租賃期滿前書面通知甲方，提出續(xù)約申請。1.2.2乙方在書面續(xù)約申請中，應(yīng)明確續(xù)約的租賃期限、租金等條款。1.3續(xù)約期限1.3.1甲方同意續(xù)約的，雙方協(xié)商確定新的租賃期限。1.3.2續(xù)約后的租賃期限不得少于一年。1.4續(xù)約租金1.4.1續(xù)約租金根據(jù)市場行情和商鋪實際情況，由雙方協(xié)商確定。1.4.2乙方應(yīng)在續(xù)約后第一個月租金支付日前，支付當月租金。2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整方式2.1.1租金調(diào)整按照上海市商鋪租賃市場行情，由雙方協(xié)商確定。2.1.2租金調(diào)整可采取固定金額調(diào)整或按照指數(shù)調(diào)整等方式。2.2租金調(diào)整時間2.2.1租金調(diào)整時間可根據(jù)市場行情和商鋪實際情況，由雙方協(xié)商確定。2.2.2租金調(diào)整時間間隔不得少于一年。2.3租金調(diào)整幅度2.3.1租金調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和商鋪實際情況，由雙方協(xié)商確定。2.3.2租金調(diào)整幅度不得高于市場同期平均水平。3.租賃期限3.1續(xù)約后的租賃期限3.1.1續(xù)約后的租賃期限由雙方協(xié)商確定，但不得少于一年。3.1.2續(xù)約后的租賃期限自續(xù)約之日起計算。3.2租賃期限的計算方式3.2.1租賃期限以自然日為單位計算。3.2.2租賃期限自乙方實際入駐商鋪之日起計算。3.3租賃期限的延長3.3.1雙方同意在租賃期滿后，可按照本合同約定的租金標準、租賃期限等條款，再次簽訂商鋪租賃合同。3.3.2租賃期限的延長需在租賃期滿前，由乙方書面通知甲方。4.押金與保證金4.1續(xù)約押金4.1.1乙方在提出續(xù)約申請時，應(yīng)向甲方支付續(xù)約押金，金額為本合同約定租金的三個月租金。4.1.2續(xù)約押金用于乙方在租賃期限內(nèi)按約履行合同義務(wù)的保證。4.2押金的退還4.2.1租賃期滿或合同解除后，乙方按照合同約定履行完畢各項義務(wù)的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還乙方續(xù)約押金。4.2.2乙方逾期支付租金、違約等導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)扣除乙方續(xù)約押金作為違約金。4.3保證金的使用4.3.1保證金用于保障甲方權(quán)益，如乙方逾期支付租金、損壞商鋪等違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。4.3.2保證金在合同解除或到期退還時，如有剩余，應(yīng)無息退還乙方。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1甲方負責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)。8.1.2乙方負責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修與保養(yǎng)。8.2維修期限8.2.1甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后，七個工作日內(nèi)響應(yīng)并采取維修措施。8.2.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備存在問題時，及時通知甲方。8.3保養(yǎng)內(nèi)容8.3.1甲方應(yīng)定期對商鋪的設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)，確保其正常運行。8.3.2乙方應(yīng)定期對商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備進行保養(yǎng)，確保其安全使用。9.合同的解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2乙方逾期支付租金超過三十日，甲方有權(quán)解除合同。9.1.3甲方未按照合同約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同。9.2解除通知9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)書面通知對方。9.2.2乙方逾期支付租金超過三十日，甲方應(yīng)書面通知乙方解除合同。9.2.3甲方未按照合同約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方應(yīng)書面通知甲方解除合同。9.3解除后的責(zé)任9.3.1合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理退出手續(xù)，將商鋪交還給甲方。9.3.2合同解除后，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方已支付的續(xù)約押金。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1乙方逾期支付租金。10.1.2乙方未按照合同約定使用商鋪。10.1.3甲方未按照合同約定提供商鋪。10.2違約責(zé)任的具體規(guī)定10.2.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金。10.2.2乙方未按照合同約定使用商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔相應(yīng)違約責(zé)任。10.2.3甲方未按照合同約定提供商鋪的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金。10.3違約金的計算方式10.3.1違約金的計算方式按照合同約定的標準執(zhí)行。10.3.2雙方未能就違約金計算方式達成一致的，可參照上海市商鋪租賃市場行情確定違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機構(gòu)11.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇上海市仲裁委員會進行仲裁。11.3仲裁費用11.3.1仲裁費用按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。11.3.2勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔仲裁費用。12.法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律變更的影響12.2.1如法律變更對合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)按照變更后的法律履行合同。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方通過書面形式進行通知。13.1.2通知應(yīng)以郵遞方式送達對方指定的地址。13.2送達地址13.2.1雙方應(yīng)在合同中約定通知送達地址。13.2.2如一方變更送達地址，應(yīng)書面通知對方。13.3通知的有效性13.3.1通知在送達對方后生效。13.3.2雙方均確認郵件、快遞等方式為有效的通知方式。14.附則14.1合同的生效14.1.1本合同自雙方第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當事人的人士或機構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、保險公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方因履行合同義務(wù)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的事項和范圍。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)質(zhì)量。15.3.2第三方如因提供服務(wù)或協(xié)助過程中發(fā)生過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。15.4.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)書面體現(xiàn)在本合同或相關(guān)補充協(xié)議中。15.5第三方與甲乙方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。15.5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方保持獨立的關(guān)系，第三方不具有甲乙雙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。15.6第三方介入的變更與終止15.6.1甲乙雙方如需變更或終止第三方介入事項，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致。15.6.2第三方應(yīng)在收到甲乙雙方變更或終止通知后，按照約定履行相關(guān)義務(wù)。16.第三方服務(wù)費16.1第三方服務(wù)費用16.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)費用，包括但不限于服務(wù)費、中介費等。16.1.2服務(wù)費用的支付方式、支付時間等事項，應(yīng)在合同中予以明確。16.2服務(wù)費用的調(diào)整16.2.1服務(wù)費用如需調(diào)整，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認。16.2.2服務(wù)費用的調(diào)整不應(yīng)影響甲乙雙方合同義務(wù)的履行。17.第三方服務(wù)內(nèi)容的變更17.1第三方服務(wù)內(nèi)容變更17.1.1甲乙雙方如需變更第三方的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認。17.1.2服務(wù)內(nèi)容的變更不影響甲乙雙方合同義務(wù)的履行。17.2服務(wù)內(nèi)容變更的程序17.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提出書面變更請求。17.2.2第三方應(yīng)在收到變更請求后，按照約定時間回復(fù)甲乙雙方。18.第三方介入的合同解除18.1第三方介入的解除條件18.1.1甲乙雙方協(xié)議解除第三方介入事項。18.1.2第三方未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致合同無法履行。18.2第三方介入的解除程序18.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除介入事項。18.2.2第三方應(yīng)在收到解除通知后，按照約定時間履行相關(guān)義務(wù)。18.3第三方介入解除后的責(zé)任18.3.1第三方在解除介入事項后，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，仍應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。18.3.2第三方在解除介入事項后，不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的違約處理19.1第三方違約行為19.1.1第三方未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助。19.1.2第三方違反本合同或甲乙雙方與第三方之間的約定。19.2第三方違約責(zé)任19.2.1第三方應(yīng)承擔因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方的損失。19.2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，或采取其他違約責(zé)任措施。19.3第三方違約金的計算方式19.3.1違約金的計算方式應(yīng)在合同中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同原文1.1商鋪租賃合同原件一份，由甲方提供。1.2合同應(yīng)包括租賃期限、租金、維修責(zé)任等核心條款。2.商鋪所有權(quán)證明2.1商鋪所有權(quán)證明文件一份，由甲方提供。2.2證明文件應(yīng)證明甲方對商鋪的所有權(quán)。3.第三方服務(wù)提供合同3.1甲方與第三方服務(wù)提供者簽訂的合同副本。3.2合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額等條款。4.保險單據(jù)4.1商鋪保險單據(jù)一份，由乙方提供。4.2保險單據(jù)應(yīng)證明乙方已為商鋪投保。5.維修服務(wù)提供合同5.1甲方與維修服務(wù)提供者簽訂的合同副本。5.2合同應(yīng)明確維修服務(wù)范圍、維修期限、維修費用等條款。6.法律顧問委托書6.1甲方與法律顧問簽訂的委托書副本。6.2委托書應(yīng)明確法律顧問的職責(zé)和權(quán)限。7.其他相關(guān)文件7.1包括與本合同相關(guān)的所有其他文件和資料。7.2文件和資料應(yīng)有助于解釋和補充本合同。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方逾期支付租金1.1乙方未按約定時間支付租金。1.2甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。1.3示例：乙方逾期支付租金超過三十日，甲方有權(quán)解除合同并扣除乙方全部續(xù)約押金作為違約金。2.乙方未按照合同約定使用商鋪2.1乙方使用商鋪的方式不符合合同約定。2.2甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方承擔相應(yīng)違約責(zé)任。2.3示例：乙方未經(jīng)甲方同意，改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并扣除乙方一個月租金作為違約金。3.甲方未按照合同約定提供商鋪3.1甲方未能按照合同約定提供合格的商鋪。3.2乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)違約責(zé)任。3.3示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.第三方服務(wù)提供不符合約定4.1第三方服務(wù)提供者未能按照合同約定提供服務(wù)。4.2甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)違約責(zé)任。4.3示例：第三方服務(wù)提供者未能在約定時間內(nèi)完成維修服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。5.保險單據(jù)不符合要求5.1乙方提供的保險單據(jù)不符合合同約定。5.2甲方有權(quán)要求乙方提供符合要求的保險單據(jù)。5.3示例：乙方提供的保險單據(jù)無效或未覆蓋合同約定的保險范圍，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補交符合要求的保險單據(jù)。6.法律顧問未履行職責(zé)6.1法律顧問未能按照委托書約定履行職責(zé)。6.2甲方有權(quán)要求法律顧問承擔相應(yīng)違約責(zé)任。6.3示例：法律顧問未能在合同約定的時間內(nèi)提供咨詢意見，甲方有權(quán)要求法律顧問支付違約金。全文完。上海市2024年度商鋪租房合同的續(xù)約條款2本合同目錄一覽1.續(xù)約條款1.1續(xù)約條件1.1.1商鋪租賃合同的有效期1.1.2續(xù)約申請的時間限制1.1.3續(xù)約申請所需的材料和文件1.2續(xù)約流程1.2.1續(xù)約申請的提交1.2.2出租人的審核和回復(fù)1.2.3雙方簽署新的租賃合同1.3續(xù)約后的合同內(nèi)容變更1.3.1租金的調(diào)整1.3.2租賃期限的延長1.3.3其他合同條款的變更2.租金支付2.1租金支付方式2.2租金支付時間2.3租金支付金額2.4租金支付的遲延和滯納金3.商鋪使用和維護3.1商鋪的使用范圍3.2商鋪的維護和保養(yǎng)3.3商鋪的裝修和改造3.4商鋪的使用權(quán)和所有權(quán)4.合同的終止和解除4.1合同終止的條件4.2合同解除的條件4.3合同終止或解除后的處理事項5.違約責(zé)任5.1出租人的違約責(zé)任5.2承租人的違約責(zé)任5.3違約賠償?shù)挠嬎愫头椒?.爭議解決6.1爭議解決的方式6.2仲裁的程序和規(guī)則6.3訴訟的管轄法院7.合同的變更和轉(zhuǎn)讓7.1合同的變更7.2合同的轉(zhuǎn)讓7.3合同變更和轉(zhuǎn)讓的條件和程序8.合同的生效和終止日期8.1合同的生效日期8.2合同的終止日期9.其他條款9.1合同的保密條款9.2合同的不可抗力條款9.3合同的法律法規(guī)適用10.附件10.1商鋪租賃合同原文10.2續(xù)約申請表格10.3其他相關(guān)文件和資料11.簽字頁11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.日期12.1合同簽署日期12.2續(xù)約申請?zhí)峤蝗掌?3.備注13.1雙方的其他約定和聲明13.2合同的修訂歷史記錄14.合同的完整性和真實性14.1雙方確認合同內(nèi)容的完整性和真實性14.2雙方承諾遵守合同的約定和條款第一部分：合同如下：1.續(xù)約條款1.1續(xù)約條件1.1.1商鋪租賃合同的有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.1.2承租人如需進行續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前6個月內(nèi)向出租人提交書面續(xù)約申請。1.1.3.1書面續(xù)約申請；1.1.3.2營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；1.1.3.3組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件；1.1.3.4稅務(wù)登記證復(fù)印件；1.1.3.5上一租賃年度的租金支付憑證。1.2續(xù)約流程1.2.1承租人按照本合同1.1.2條規(guī)定提交續(xù)約申請后，出租人應(yīng)在15日內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果書面通知承租人。1.2.2經(jīng)出租人審核同意續(xù)約的，雙方應(yīng)在出租人收到續(xù)約申請之日起30日內(nèi)簽署新的租賃合同。1.2.3雙方簽署新的租賃合同后，本合同即行終止，新的租賃合同另有約定的除外。1.3續(xù)約后的合同內(nèi)容變更1.3.1租金的調(diào)整按照雙方簽署的新租賃合同的約定執(zhí)行。1.3.2租賃期限的延長按照新租賃合同的約定執(zhí)行。1.3.3其他合同條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。2.租金支付2.1租金支付方式為每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每三個月的第一天支付當季度的租金。2.2租金支付時間為每三個月的第一個月內(nèi)。2.3租金支付金額按照新租賃合同的約定執(zhí)行。2.4租金支付的遲延和滯納金按照新租賃合同的約定執(zhí)行。3.商鋪使用和維護3.1承租人只能將商鋪用于約定的用途，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。3.2承租人應(yīng)按照約定標準對商鋪進行維護和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。3.3承租人進行商鋪裝修和改造，應(yīng)事先征得出租人書面同意，并按照約定的條件和程序進行。3.4承租人在租賃期間享有商鋪的使用權(quán)，但商鋪的所有權(quán)歸出租人所有。4.合同的終止和解除4.1本合同在下列情況下終止：4.1.1租賃期滿；4.1.2承租人按照本合同約定提前解除；4.1.3出租人按照本合同約定提前解除；4.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。4.2本合同在下列情況下解除：4.2.1雙方協(xié)商一致解除；4.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情況。4.3合同終止或解除后，承租人應(yīng)按照約定辦理商鋪交還手續(xù)，并支付合同解除后的租金及違約金（如適用）。5.違約責(zé)任5.1出租人違反本合同的約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償承租人的損失。5.2承租人違反本合同的約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償出租人的損失。5.3違約賠償?shù)挠嬎愫头椒ò凑招伦赓U合同的約定執(zhí)行。8.爭議解決8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽署地人民法院提起訴訟。8.3訴訟的管轄法院為上海市區(qū)人民法院。9.合同的變更和轉(zhuǎn)讓9.1合同的變更9.1.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。9.1.2合同的變更不得違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定。9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.2.1承租人不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2.2出租人不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3合同變更和轉(zhuǎn)讓的條件和程序9.3.1合同變更或轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3.2合同變更或轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確約定變更或轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容和范圍。10.合同的生效和終止日期10.1合同的生效日期為本合同簽署之日起。10.2合同的終止日期為租賃期滿之日。11.其他條款11.1合同的保密條款11.1.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。11.1.2保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或解除之日止。11.2合同的不可抗力條款11.2.1不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件。11.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3合同的法律法規(guī)適用11.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.附件12.1商鋪租賃合同原文12.2續(xù)約申請表格12.3其他相關(guān)文件和資料13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期14.1合同簽署日期14.2續(xù)約申請?zhí)峤蝗掌诘诙糠郑旱谌浇槿牒蟮男拚?5.第三方介入的定義和范圍15.1第三方指非本合同當事人，但根據(jù)本合同條款或經(jīng)雙方同意，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。16.第三方介入的程序和條件16.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入需遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責(zé)，確保其質(zhì)量、安全及合法性。17.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額：17.3.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任總額不超過其收取的費用總額。17.3.2第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任時限為提供服務(wù)或產(chǎn)品之日起兩年。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。18.2第三方應(yīng)獨立承擔其履行合同所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，不應(yīng)將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方或乙方。18.3甲方、乙方不承擔第三方對其他方的任何債務(wù)和責(zé)