2024年度房屋租賃合同的解除與終止條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同的解除與終止條件本合同目錄一覽1.解除與終止條件1.1解除條件1.1.1租賃期限屆滿1.1.2提前解除協(xié)議1.1.3違約行為1.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的情形1.2終止條件1.2.1租賃期限屆滿1.2.2協(xié)議解除1.2.3雙方協(xié)商一致1.2.4法律規(guī)定的情形2.解除與終止的程序2.1提前解除協(xié)議的程序2.1.1提前通知2.1.2解除協(xié)議的書面文件2.1.3解除協(xié)議的生效時(shí)間2.2終止協(xié)議的程序2.2.1終止協(xié)議的書面文件2.2.2終止協(xié)議的生效時(shí)間2.2.3終止協(xié)議后的權(quán)利與義務(wù)3.解除與終止的法律后果3.1解除協(xié)議的法律后果3.1.1租賃押金的處理3.1.2預(yù)付款的處理3.1.3賠償責(zé)任3.2終止協(xié)議的法律后果3.2.1租賃押金的處理3.2.2預(yù)付款的處理3.2.3賠償責(zé)任4.解除與終止協(xié)議的爭議解決4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3仲裁解決4.4訴訟解決5.其他條款5.1租賃物的交付與收回5.2租賃物的維修責(zé)任5.3租賃物的保險(xiǎn)5.4租賃物的變更5.5合同的轉(zhuǎn)讓5.6合同的附件6.合同的生效、變更與解除6.1合同的生效條件6.2合同的變更條件6.3合同的解除條件7.合同的終止與解除的書面文件7.1終止與解除協(xié)議的書面文件7.2終止與解除協(xié)議的送達(dá)方式8.合同解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)8.1租賃物的退還8.2租賃押金的退還8.3賠償責(zé)任9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)9.3保密信息的例外10.違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議解決的地域12.合同的解除與終止對第三方的影響12.1對第三方合同的影響12.2對第三方權(quán)益的影響13.合同的解除與終止后的通知義務(wù)13.1通知義務(wù)的履行13.2通知義務(wù)的時(shí)間限制14.合同的解除與終止后的協(xié)助義務(wù)14.1協(xié)助義務(wù)的履行14.2協(xié)助義務(wù)的內(nèi)容第一部分：合同如下：1.解除與終止條件1.1解除條件1.1.1租賃期限屆滿租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。如租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則本合同自動(dòng)解除。1.1.2提前解除協(xié)議甲乙雙方在任何時(shí)間均可以提前解除本合同，但應(yīng)提前____個(gè)月通知對方。提前解除協(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。1.1.3違約行為一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。違約行為包括但不限于：未按照約定支付租金、未按照約定使用租賃物、未按照約定履行維修責(zé)任等。1.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的情形因法律、法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致本合同無法履行或者解除的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理。1.2終止條件1.2.1租賃期限屆滿租賃期限屆滿，雙方達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，本合同終止。1.2.2協(xié)議解除甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除協(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。1.2.3雙方協(xié)商一致雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。終止協(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。1.2.4法律規(guī)定的情形因法律、法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致本合同終止的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理。2.解除與終止的程序2.1提前解除協(xié)議的程序2.1.1提前通知甲乙雙方任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。2.1.2解除協(xié)議的書面文件甲乙雙方提前解除本合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，書面解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。2.1.3解除協(xié)議的生效時(shí)間提前解除協(xié)議的，解除協(xié)議自書面解除協(xié)議簽署之日起生效。2.2終止協(xié)議的程序2.2.1終止協(xié)議的書面文件甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同的，應(yīng)簽署書面終止協(xié)議，書面終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。2.2.2終止協(xié)議的生效時(shí)間終止協(xié)議的，終止協(xié)議自書面終止協(xié)議簽署之日起生效。2.2.3終止協(xié)議后的權(quán)利與義務(wù)本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于租賃物的退還、租賃押金的退還等。3.解除與終止的法律后果3.1解除協(xié)議的法律后果3.1.1租賃押金的處理本合同解除的，租賃押金在扣除甲方合理費(fèi)用后，剩余部分應(yīng)在解除協(xié)議之日起____日內(nèi)退還乙方。3.1.2預(yù)付款的處理本合同解除的，預(yù)付款在扣除甲方合理費(fèi)用后，剩余部分應(yīng)在解除協(xié)議之日起____日內(nèi)退還乙方。3.1.3賠償責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2終止協(xié)議的法律后果3.2.1租賃押金的處理本合同終止的，租賃押金在扣除甲方合理費(fèi)用后，剩余部分應(yīng)在終止協(xié)議之日起____日內(nèi)退還乙方。3.2.2預(yù)付款的處理本合同終止的，預(yù)付款在扣除甲方合理費(fèi)用后，剩余部分應(yīng)在終止協(xié)議之日起____日內(nèi)退還乙方。3.2.3賠償責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同終止的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.解除與終止協(xié)議的爭議解決4.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同解除與終止過程中發(fā)生的任何爭議。4.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。調(diào)解不成的，依照雙方約定的爭議解決方式處理。4.3仲裁解決甲乙雙方可以在合同中約定仲裁條款，如：“如本合同的解除與終止過程中發(fā)生任何爭議，甲乙雙方同意提交至____仲裁委員會(huì)仲裁?！?.4訴訟解決如甲乙雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁條款無效的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.其他條款5.1租賃物的交付與收回甲乙雙方應(yīng)在合同解除與終止后的____日內(nèi)，將租賃物退還給對方。如乙方逾期不歸還租賃物，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物，并要求乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。5.2租賃物的維修責(zé)任合同解除與終止后，甲乙雙方對租賃物不再承擔(dān)維修責(zé)任。但甲方應(yīng)保證租賃物在解除與終止協(xié)議時(shí)符合約定的使用狀態(tài)。5.3租賃物的保險(xiǎn)甲乙雙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。合同解除與終止后，甲乙雙方應(yīng)將保險(xiǎn)合同交予對方，并辦理保險(xiǎn)合同的變更或解除手續(xù)。5.4租賃物的變更如甲乙雙方在合同解除與終止后需要變更租賃物的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。5.5合同的轉(zhuǎn)讓甲乙雙方在合同解除與終止后，未經(jīng)對方同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.6合同的附件本合同的附件包括但不限于：租賃物清單、租賃押金收據(jù)、預(yù)付款收據(jù)等。附件與本合同具有同等法律效力。6.合同的生效、變更與解除6.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。6.2合同的變更條件甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章后，合同即發(fā)生變更。6.3合同的解除條件如本合同約定解除條件的，甲乙雙方在滿足解除條件時(shí)，可以解除本合同。7.合同的終止與解除的書面文件7.1終止與解除協(xié)議的書面文件甲乙雙方簽訂書面終止與解除協(xié)議，明確約定終止與解除的原因、時(shí)間、方式等事項(xiàng)。7.2終止與解除協(xié)議的送達(dá)方式甲乙雙方應(yīng)通過書面形式送達(dá)終止與解除協(xié)議。書面協(xié)議經(jīng)對方簽字或者蓋章確認(rèn)后生效。8.合同解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)8.1租賃物的退還甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，將租賃物退還給對方。如乙方逾期不歸還租賃物，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物，并要求乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。8.2租賃押金的退還本合同解除與終止后，甲方應(yīng)在扣除合理費(fèi)用后，將剩余租賃押金退還乙方。如乙方損壞租賃物，甲方有權(quán)從租賃押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。8.3賠償責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同解除與終止的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本合同履行過程中，甲乙雙方透露給對方的所有未公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.3保密信息的例外保密信息不包括公共知識、已經(jīng)公開的信息或者甲方已經(jīng)授權(quán)乙方公開的信息。10.違約責(zé)任10.1違約行為的界定違約行為是指甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者履行不符合約定的行為。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議的解決方式甲乙雙方可以約定爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。11.2爭議解決的地域甲乙雙方可以約定爭議解決的地域，如合同履行地、被告所在地等。12.合同的解除與終止對第三方的影響12.第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入的條件與方式13.1第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：租賃物的維修、保養(yǎng)、評估、交易等。甲乙雙方在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方。13.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：中介服務(wù)、評估鑒定、維修保養(yǎng)、交易過戶等。甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。14.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分14.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任包括但不限于：按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)、保證租賃物的質(zhì)量與安全、承擔(dān)維修保養(yǎng)等費(fèi)用。14.2第三方介入的權(quán)利第三方介入的權(quán)利包括但不限于：獲取約定的報(bào)酬、要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助、拒絕不合理的請求。14.3第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：遵守法律法規(guī)、按照約定履行義務(wù)、保密甲乙雙方的資料和信息。15.第三方介入的賠償責(zé)任15.1第三方介入的賠償責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應(yīng)明確第三方賠償責(zé)任限額。賠償責(zé)任限額可以根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。15.2第三方介入的賠償責(zé)任范圍第三方介入的賠償責(zé)任范圍包括但不限于：因第三方原因?qū)е伦赓U物損壞、丟失、延誤等。但甲乙雙方未按照約定支付費(fèi)用、提供資料等，導(dǎo)致第三方無法履行義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方介入的爭議解決16.1第三方介入的爭議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，可以約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。16.2第三方介入的爭議解決地域甲乙雙方可以約定第三方介入爭議解決的地域，如合同履行地、第三方所在地等。17.第三方介入后的通知義務(wù)17.1第三方介入的通知義務(wù)甲乙雙方在租賃物履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方。第三方在介入過程中，如有重要事項(xiàng)需通知對方的，應(yīng)及時(shí)通知。17.2第三方介入的通知義務(wù)時(shí)間限制甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應(yīng)明確通知義務(wù)的時(shí)間限制。時(shí)間限制可以根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。18.第三方介入后的協(xié)助義務(wù)18.1第三方介入的協(xié)助義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行義務(wù)。18.2第三方介入的協(xié)助義務(wù)內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)、評估鑒定、交易過戶等工作。具體協(xié)助內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中明確。19.第三方介入與其他各方的關(guān)系19.1第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方之間建立合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。19.2第三方介入與租賃物的關(guān)系第三方介入的，視為甲乙雙方與第三方共同對租賃物進(jìn)行管理、維修、保養(yǎng)等。第三方對租賃物的管理、維修、保養(yǎng)等行為，視為甲乙雙方的授權(quán)行為。20.第三方介入后的其他條款修正甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，對本合同的條款有補(bǔ)充或修改的，應(yīng)以書面形式明確。如書面協(xié)議與本合同沖突的，以書面協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、狀態(tài)等信息。2.租賃押金收據(jù)：記錄租賃押金的金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。3.預(yù)付款收據(jù)：記錄預(yù)付款的金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。4.維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物維修保養(yǎng)的時(shí)間、地點(diǎn)、費(fèi)用、維修保養(yǎng)單位等信息。5.保險(xiǎn)單：記錄租賃物的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)單位等信息。6.終止與解除協(xié)議：明確約定終止與解除的原因、時(shí)間、方式等事項(xiàng)。7.第三方介入?yún)f(xié)議：明確約定第三方介入的條件、方式、責(zé)任限額等事項(xiàng)。8.變更協(xié)議：明確約定合同變更的原因、內(nèi)容、生效時(shí)間等事項(xiàng)。9.通知函：包括但不限于解除與終止通知、維修保養(yǎng)通知、保險(xiǎn)變更通知等。10.其他根據(jù)實(shí)際情況需要增加的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定支付租金：違約方應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金按照逾期付款金額的____%計(jì)算。2.未按照約定使用租賃物：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。3.未按照約定履行維修責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。4.擅自改變租賃物用途：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.未經(jīng)對方同意，擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.未按照約定履行保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.第三方介入時(shí)，未按照約定履行協(xié)助義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.其他違反本合同約定的行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋租賃合同的解除與終止條件1本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限起止日期1.3租金及支付方式2.解除與終止條件2.1提前解除合同的條件2.1.1出租人提前解除合同的情形2.1.2承租人提前解除合同的情形2.2合同到期終止2.3違約解除合同的條件2.3.1出租人違約解除合同的情形2.3.2承租人違約解除合同的情形3.違約責(zé)任3.1出租人違約責(zé)任3.1.1未按約定提供房屋3.1.2未按時(shí)交付租金3.2承租人違約責(zé)任3.2.1未按時(shí)支付租金3.2.2損壞房屋及設(shè)施4.爭議解決方式4.1雙方協(xié)商解決4.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁4.3向人民法院提起訴訟5.其他條款5.1房屋保險(xiǎn)5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租5.4合同變更5.5附件：房屋現(xiàn)狀照片及清單6.合同簽訂日期與地點(diǎn)6.1簽訂日期6.2簽訂地點(diǎn)7.雙方簽字蓋章7.1出租人簽字（蓋章）7.2承租人簽字（蓋章）8.附件：房屋租賃合同解除與終止條件明細(xì)表第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積本合同所租賃的房屋位于（具體地址），房屋建筑面積為（平方米）。1.2租賃期限起止日期本合同的租賃期限自（起始日期）至（終止日期）。1.3租金及支付方式租金為每月（金額）元，每（支付周期，如：月、季、年）支付一次。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：（賬戶名、賬號、開戶行）。2.解除與終止條件2.1提前解除合同的條件2.1.1出租人提前解除合同的情形出租人提前解除合同的，應(yīng)提前（提前通知期限，如：30天）通知承租人，并支付承租人一個(gè)月租金的違約金。2.1.2承租人提前解除合同的情形承租人提前解除合同的，應(yīng)提前（提前通知期限，如：30天）通知出租人，并支付出租人一個(gè)月租金的違約金。2.2合同到期終止租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的，租賃關(guān)系自然終止。2.3違約解除合同的條件2.3.1出租人違約解除合同的情形出租人未按約定提供房屋或未按時(shí)交付租金的，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人支付違約金。2.3.2承租人違約解除合同的情形承租人未按時(shí)支付租金或損壞房屋及設(shè)施的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。3.違約責(zé)任3.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供房屋或未按時(shí)交付租金的，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為一個(gè)月租金的（倍數(shù)）。3.2承租人違約責(zé)任承租人未按時(shí)支付租金或損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)支付出租人違約金，違約金為一個(gè)月租金的（倍數(shù)）。4.爭議解決方式4.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁雙方協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。4.3向人民法院提起訴訟仲裁裁決不服的，任何一方均有權(quán)向（人民法院名稱）提起訴訟。5.其他條款5.1房屋保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2房屋維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和維修。承租人在使用過程中造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租承租人未經(jīng)出租人同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。5.4合同變更合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.5附件：房屋現(xiàn)狀照片及清單6.合同簽訂日期與地點(diǎn)6.1簽訂日期本合同于（簽訂日期）由雙方簽訂。6.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為（簽訂地點(diǎn)）。7.雙方簽字蓋章7.1出租人簽字（蓋章）7.2承租人簽字（蓋章）8.附件：房屋租賃合同解除與終止條件明細(xì)表8.附件：房屋租賃合同解除與終止條件明細(xì)表8.1出租人解除合同的情形1)承租人未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；2)承租人違反合同約定，使用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；3)承租人未經(jīng)出租人同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；4)承租人故意損壞房屋及設(shè)施，影響出租人合法權(quán)益。8.2承租人解除合同的情形1)出租人未按約定提供房屋，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供；2)出租人未按時(shí)交付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交付；3)出租人違反合同約定，影響承租人正常使用房屋；4)出租人未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施無法正常使用。8.3合同到期終止租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的，租賃關(guān)系自然終止。合同到期前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前（提前通知期限，如：30天）協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。8.4房屋交還合同終止后，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給出租人。承租人在合同終止后未能交還房屋的，應(yīng)支付逾期交還的違約金，違約金為每天（金額）元。8.5房屋占用費(fèi)合同終止后，承租人未按約定交還房屋的，出租人有權(quán)要求承租人支付房屋占用費(fèi)，房屋占用費(fèi)為每天（金額）元。8.6遺留物品處理合同終止后，承租人應(yīng)在搬離房屋時(shí)將所有個(gè)人物品帶走。如承租人未帶走遺留物品，出租人有權(quán)自行處理，處理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。9.附加條款9.1房屋租賃合同的副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方同意，本合同副本具有同等法律效力。9.2附件的有效性本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.通知任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知時(shí)，應(yīng)通過書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。12.完整協(xié)議本合同及附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。13.可分割性如果本合同的任何條款在任何法律或行政法律中被認(rèn)為無效或不可執(zhí)行，其他條款仍具有完全的有效性和可執(zhí)行性。14.法律適用和爭議解決本合同受（國家或地區(qū)名稱）法律管轄。雙方在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)將爭議提交至（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。15.雙方聲明雙方聲明，簽訂本合同時(shí)，已充分理解合同條款的內(nèi)容，自愿達(dá)成協(xié)議，并同意遵守合同的約定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入情形1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向并簽訂合同；擔(dān)保方為合同提供擔(dān)保服務(wù)；監(jiān)管方對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理；維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)租賃房屋的維修和維護(hù)。2.第三方責(zé)任及義務(wù)2.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)如實(shí)介紹租賃房屋的情況，如實(shí)提供相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙方履行合同約定的義務(wù)。中介方應(yīng)對因其過失導(dǎo)致的甲乙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2擔(dān)保方責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)對甲乙方的履行合同提供擔(dān)保，包括但不限于支付租金、履行維修義務(wù)等。擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)時(shí)，有權(quán)按照合同約定向甲乙方追償。2.3監(jiān)管方責(zé)任監(jiān)管方應(yīng)對租賃房屋的租賃過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保甲乙雙方遵守合同約定。監(jiān)管方在履行監(jiān)管義務(wù)時(shí)，有權(quán)按照合同約定采取必要措施，包括但不限于暫停或終止租賃關(guān)系。2.4維修服務(wù)提供商責(zé)任維修服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)租賃房屋的維修和維護(hù)。維修服務(wù)提供商在履行維修義務(wù)時(shí)，應(yīng)確保維修質(zhì)量和安全，并對因維修導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定除本合同另有約定外，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同履行過程中涉及的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于：中介方過失導(dǎo)致的甲乙方損失；擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致的甲乙方損失；監(jiān)管方未履行監(jiān)管義務(wù)導(dǎo)致的甲乙方損失；維修服務(wù)提供商未履行維修義務(wù)導(dǎo)致的甲乙方損失。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，本合同的履行不影響甲乙方之間原有的合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在履行合同約定的義務(wù)時(shí)，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。甲乙方在履行合同約定的義務(wù)時(shí)，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的額外條款根據(jù)本合同的履行需要，甲乙方可以與第三方簽訂附加條款，明確雙方在第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方介入的說明甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。6.第三方責(zé)任糾紛的解決6.1第三方責(zé)任糾紛的解決方式當(dāng)甲乙方與第三方之間發(fā)生責(zé)任糾紛時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向（人民法院名稱）提起訴訟。6.2第三方責(zé)任糾紛的訴訟時(shí)效甲乙方與第三方之間發(fā)生的責(zé)任糾紛，訴訟時(shí)效為（時(shí)間段，如：兩年）。7.第三方退出7.1第三方退出的條件第三方在履行完合同約定的義務(wù)后，有權(quán)退出本合同。7.2第三方退出的通知第三方退出本合同時(shí)，應(yīng)提前（提前通知期限，如：30天）通知甲乙方。8.附件：第三方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋現(xiàn)狀照片及清單2.房屋租賃合同附件二：房屋維修記錄描述：本附件用于記錄房屋在租賃期間的所有維修事項(xiàng)，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。3.房屋租賃合同附件三：租金支付記錄描述：本附件用于記錄承租人支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額、方式等。4.房屋租賃合同附件四：違約行為記錄描述：本附件用于記錄合同履行過程中雙方的違約行為，包括違約事項(xiàng)、時(shí)間、原因等。5.房屋租賃合同附件五：第三方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任明細(xì)表描述：本附件詳細(xì)列出了第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任，包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)、維修服務(wù)等。6.房屋租賃合同附件六：合同變更記錄描述：本附件用于記錄合同履行期間雙方協(xié)商一致進(jìn)行的合同變更事項(xiàng)，包括變更內(nèi)容、時(shí)間等。7.房屋租賃合同附件七：房屋交還記錄描述：本附件用于記錄合同終止后承租人交還房屋的情況，包括交還時(shí)間、狀態(tài)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：出租人未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法正常使用的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的2倍。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：承租人未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付一個(gè)月租金的違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：中介方未如實(shí)介紹租賃房屋情況，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致出租人損失的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.監(jiān)管方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：監(jiān)管方未履行監(jiān)管義務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋的租賃過程出現(xiàn)問題的，監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.維修服務(wù)提供商違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：維修服務(wù)提供商未按時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租人損失的，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋租賃合同的解除與終止條件2本合同目錄一覽1.解除與終止條件1.1解除條件1.1.1租賃期滿1.1.2雙方協(xié)商一致1.1.3一方違約1.1.4法律規(guī)定1.2終止條件1.2.1租賃期滿1.2.2雙方協(xié)商一致1.2.3一方違約1.2.4法律規(guī)定2.解除與終止的程序2.1解除程序2.1.1提前通知2.1.2清理現(xiàn)場2.1.3結(jié)算費(fèi)用2.2終止程序2.2.1清理現(xiàn)場2.2.2結(jié)算費(fèi)用2.2.3交還鑰匙3.解除與終止的后果3.1解除后果3.1.1雙方權(quán)利義務(wù)終止3.1.2押金退還3.1.3賠償損失3.2終止后果3.2.1雙方權(quán)利義務(wù)終止3.2.2押金退還3.2.3賠償損失4.解除與終止的限制4.1解除限制4.1.1租賃期間違約4.1.2租賃期間違法行為4.2終止限制4.2.1租賃期間違約4.2.2租賃期間違法行為5.解除與終止的爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑解決6.其他條款6.1租賃期滿后的續(xù)租6.2提前解除與終止的違約金6.3雙方信息保密6.4法律適用與爭議解決7.附件7.1租賃房屋基本情況7.2租賃雙方身份證明7.3租賃押金收據(jù)7.4租賃期滿物品清單8.簽字蓋章8.1出租方簽字蓋章8.2承租方簽字蓋章9.日期10.合同生效日期11.合同終止日期12.解除與終止證明文件13.解除與終止后的權(quán)利義務(wù)14.解除與終止的書面通知第一部分：合同如下：1.解除與終止條件1.1解除條件1.1.1租賃期滿租賃期滿后，本合同自動(dòng)解除，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。1.1.2雙方協(xié)商一致雙方協(xié)商一致，可以提前解除租賃合同。解除合同后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。1.1.3一方違約（1）承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（2）出租方未按照合同約定提供租賃物，影響承租方正常使用；（3）一方違反合同約定的其他重要條款，嚴(yán)重影響對方權(quán)益。1.1.4法律規(guī)定根據(jù)法律規(guī)定，如發(fā)生合同解除或終止的情況，本合同將相應(yīng)解除或終止。1.2終止條件1.2.1租賃期滿租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。1.2.2雙方協(xié)商一致雙方協(xié)商一致，可以提前終止租賃合同。終止合同后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。1.2.3一方違約（1）承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（2）出租方未按照合同約定提供租賃物，影響承租方正常使用；（3）一方違反合同約定的其他重要條款，嚴(yán)重影響對方權(quán)益。1.2.4法律規(guī)定根據(jù)法律規(guī)定，如發(fā)生合同終止的情況，本合同將相應(yīng)終止。2.解除與終止的程序2.1解除程序2.1.1提前通知一方欲解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方。通知發(fā)出后，本合同解除，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。2.1.2清理現(xiàn)場解除合同后，承租方應(yīng)在合同終止之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物清理干凈，并交還給出租方。2.1.3結(jié)算費(fèi)用解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。2.2終止程序2.2.1清理現(xiàn)場合同終止后，承租方應(yīng)在合同終止之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物清理干凈，并交還給出租方。2.2.2結(jié)算費(fèi)用終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。2.2.3交還鑰匙合同終止后，承租方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋的鑰匙交還給出租方。3.解除與終止的后果3.1解除后果3.1.1雙方權(quán)利義務(wù)終止合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。3.1.2押金退還合同解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租方。3.1.3賠償損失如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益等。3.2終止后果3.2.1雙方權(quán)利義務(wù)終止合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。3.2.2押金退還合同終止后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租方。3.2.3賠償損失如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同終止，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益等。4.解除與終止的限制4.1解除限制4.1.1租賃期間違約（1）未按時(shí)支付租金；（2）未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；（3）違反合同約定的其他重要條款。4.1.2租賃期間違法行為（1）非法經(jīng)營；（2）違法使用租賃物；（3）違反法律法規(guī)的其他行為。4.2終止限制4.2.1租賃期間違約（8.附件8.1租賃房屋基本情況附件中應(yīng)包括租賃房屋的地址、面積、戶型、設(shè)施等基本情況。8.2租賃雙方身份證明附件中應(yīng)包括租賃雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。8.3租賃押金收據(jù)附件中應(yīng)包括租賃押金的收據(jù)，證明押金已支付。8.4租賃期滿物品清單附件中應(yīng)包括租賃期滿時(shí)房屋內(nèi)物品的清單，列明各項(xiàng)物品的數(shù)量和狀態(tài)。9.簽字蓋章9.1出租方簽字蓋章合同結(jié)束后，出租方需要在合同上簽字并加蓋公司公章。9.2承租方簽字蓋章合同結(jié)束后，承租方需要在合同上簽字并加蓋個(gè)人印章。10.日期本合同的簽訂日期應(yīng)為雙方一次協(xié)商確定的日期。11.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同終止日期本合同的終止日期為租賃期滿之日。13.解除與終止后的權(quán)利義務(wù)13.1解除與終止后，雙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行清理，確保無遺留物品。13.2解除與終止后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租方。13.3解除與終止后，雙方應(yīng)對租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，確保無糾紛。14.解除與終止的書面通知一方欲解除或終止合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。通知應(yīng)明確解除或終止的原因、日期等相關(guān)信息。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方以外的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)承擔(dān)與其角色相關(guān)的責(zé)任。例如，中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成租賃事宜，維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物的正常使用狀態(tài)，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)承擔(dān)合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任。2.第三方介入的情形2.1中介方介入中介方在合同簽訂前，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方尋找合適的租賃房源，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.2維修保養(yǎng)方介入維修保養(yǎng)方在合同期內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。包括但不限于水電設(shè)施、家具家電等的維修和保養(yǎng)。維修保養(yǎng)方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為租賃物提供保險(xiǎn)保障，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件的保險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方在履行合同過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除或終止，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的3倍。3.2維修保養(yǎng)方責(zé)任限額維修保養(yǎng)方在履行合同過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致租賃物損壞，維修保養(yǎng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過維修保養(yǎng)費(fèi)的3倍。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額保險(xiǎn)公司在本合同約定的保險(xiǎn)范圍內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。保險(xiǎn)公司賠償金額不超過保險(xiǎn)金額的賠償限額。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，為甲乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除或終止，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與租賃物關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)對租賃物進(jìn)行合理的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用狀態(tài)。第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入的額外條款及說明5.1中介方額外條款中介方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等相關(guān)信息。5.2維修保養(yǎng)方額外條款維修保養(yǎng)方應(yīng)在合同中明確其維護(hù)保養(yǎng)的范圍、費(fèi)用、期限等相關(guān)信息。5.3保險(xiǎn)公司額外條款保險(xiǎn)公司應(yīng)在合同中明確保險(xiǎn)