2024年度房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓與受讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓與受讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目開發(fā)程度第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方須具備的條件3.2受讓方須具備的條件第四條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條轉(zhuǎn)讓過程中的費用承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的費用5.2受讓方承擔(dān)的費用第六條轉(zhuǎn)讓完成時間及條件6.1轉(zhuǎn)讓完成時間6.2轉(zhuǎn)讓完成條件第七條受讓方的權(quán)利與義務(wù)7.1受讓方的權(quán)利7.2受讓方的義務(wù)第八條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利8.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.2受讓方的違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2提交仲裁機構(gòu)仲裁11.3向人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽條件第十三條保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容保密13.2泄露保密信息的責(zé)任第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目概述2.1項目名稱項目名稱為________，項目地塊位于________。2.2項目位置項目具體位置位于________，四至范圍為________。2.3項目規(guī)模項目規(guī)劃用地面積為________平方米，總建筑面積為________平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、停車場等配套設(shè)施。2.4項目開發(fā)程度截至合同簽訂之日，項目已完成________%，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和部分建筑主體結(jié)構(gòu)施工。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方須具備的條件轉(zhuǎn)讓方須保證其對項目享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，無任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制，且項目不存在任何法律糾紛和權(quán)益爭議。3.2受讓方須具備的條件第四條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商一致，項目轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________萬元整（大寫：_________________________元整）。4.2支付方式受讓方應(yīng)按本合同約定的付款期限和方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式為：________。4.3支付時間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付人民幣________萬元整作為定金，剩余款項在轉(zhuǎn)讓方交付項目相關(guān)文件和資料后________個工作日內(nèi)支付完畢。第五條轉(zhuǎn)讓過程中的費用承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的費用轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的項目轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)稅費包括但不限于________。5.2受讓方承擔(dān)的費用受讓方應(yīng)承擔(dān)的項目轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)稅費包括但不限于________。第六條轉(zhuǎn)讓完成時間及條件6.1轉(zhuǎn)讓完成時間雙方應(yīng)共同努力確保項目轉(zhuǎn)讓在________年________月________日前完成。6.2轉(zhuǎn)讓完成條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定，向受讓方交付項目的全部相關(guān)文件和資料，包括但不限于項目批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等，且項目不存在任何法律糾紛和權(quán)益爭議。受讓方在支付完全部轉(zhuǎn)讓價格后，應(yīng)按照本合同約定接受項目的全部權(quán)益和義務(wù)。第八條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照本合同的約定獲得轉(zhuǎn)讓價格，并要求受讓方按照約定的時間和方式支付。8.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對項目享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，無任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制，且項目不存在任何法律糾紛和權(quán)益爭議。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)積極配合受讓方完成項目的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并按照約定向受讓方交付項目的全部相關(guān)文件和資料。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件除非本合同另有約定，任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面向?qū)Ψ教岢觯⒃陔p方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致項目轉(zhuǎn)讓不能完成或項目權(quán)益受到損失的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的________%。10.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致項目轉(zhuǎn)讓不能完成或項目權(quán)益受到損失的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的________%。第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。11.2提交仲裁機構(gòu)仲裁若雙方在爭議發(fā)生后的________日內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會進行仲裁。11.3向人民法院提起訴訟若雙方在爭議發(fā)生后的________日內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照本合同約定完成項目轉(zhuǎn)讓的；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。12.3合同續(xù)簽條件本合同到期后，如雙方仍需繼續(xù)合作的，應(yīng)在本合同到期前________個月協(xié)商簽署新的合同。第十三條保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容保密除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2泄露保密信息的責(zé)任若一方泄露了本合同的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的________倍。第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力等，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等，雙方特此約定如下：第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與本合同履行過程的機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、項目評估、財務(wù)審計、監(jiān)管檢查等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的介入條件和程序，包括但不限于第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入時間、工作內(nèi)容等。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并保證第三方的工作獨立、公正、合法。2.3第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并按照約定時間和方式提交相關(guān)報告。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保其服務(wù)的獨立、公正、合法，并對其服務(wù)結(jié)果的真實性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，對因其服務(wù)過程中產(chǎn)生的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向任何第三方披露。3.3第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，對因其服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛和責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方并非本合同的當(dāng)事人，本合同的履行不受第三方的影響。4.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，并按照約定時間和方式支付。4.3甲乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)結(jié)果進行審核，如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在問題，甲乙方有權(quán)要求第三方予以改正。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任限制等。5.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以保障甲乙方的合法權(quán)益。5.3甲乙方應(yīng)在合同中明確約定，當(dāng)?shù)谌揭蚬室饣蛑卮筮^失導(dǎo)致甲乙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第六條第三方退出6.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其退出條件和程序，包括但不限于第三方主動退出或甲乙方解除與第三方合同的情形。6.3第三方退出后，甲乙方應(yīng)與新的第三方重新簽訂服務(wù)協(xié)議，并按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第七條第三方介入的變更7.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其服務(wù)期限，如因特殊情況需要延長服務(wù)期限的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。7.2甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其服務(wù)內(nèi)容的變更條件，如因特殊情況需要變更服務(wù)內(nèi)容的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。本部分修正條款自雙方簽字或蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如本部分修正條款與本合同其他條款存在沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項目批準(zhǔn)文件附件2：土地使用權(quán)證附件3：規(guī)劃許可證附件4：施工許可證附件5：項目轉(zhuǎn)讓價格計算明細(xì)附件6：支付方式及時間表附件7：轉(zhuǎn)讓過程中的費用明細(xì)附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件9：第三方擔(dān)保文件附件10：保密協(xié)議附件11：爭議解決方式確認(rèn)書附件12：合同變更協(xié)議附件13：違約金計算公式附件14：合同解除協(xié)議附件1：項目批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：本項目轉(zhuǎn)讓需提供項目批準(zhǔn)文件，包括但不限于項目可行性研究報告、環(huán)境影響評估報告、建筑設(shè)計方案等，以證明項目合法合規(guī)。附件2：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證，證明轉(zhuǎn)讓方對項目用地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。附件3：規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供規(guī)劃許可證，證明項目規(guī)劃符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃要求。附件4：施工許可證詳細(xì)要求：提供施工許可證，證明項目已獲得施工許可，可以進行建設(shè)。附件5：項目轉(zhuǎn)讓價格計算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項目轉(zhuǎn)讓價格的計算方式和依據(jù)，包括轉(zhuǎn)讓價格的構(gòu)成、計算公式等。附件6：支付方式及時間表詳細(xì)要求：明確受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式、時間表，包括定金、分期付款的具體時間和金額。附件7：轉(zhuǎn)讓過程中的費用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓過程中雙方需承擔(dān)的費用，包括但不限于稅費、中介費、評估費等。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件9：第三方擔(dān)保文件詳細(xì)要求：提供第三方擔(dān)保文件，證明第三方具備相應(yīng)的服務(wù)能力并提供擔(dān)保。附件10：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方對合同內(nèi)容保密的義務(wù)，包括但不限于保密信息的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件11：爭議解決方式確認(rèn)書詳細(xì)要求：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，包括但不限于協(xié)商、仲裁、訴訟等。附件12：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序，以及變更后的條款內(nèi)容。附件13：違約金計算公式詳細(xì)要求：提供違約金的計算公式，明確違約金的比例或計算方法。附件14：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序，以及解除后的權(quán)利義務(wù)處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供項目相關(guān)文件和資料；2.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行其義務(wù)；3.受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；4.受讓方未按照本合同約定履行其義務(wù)；5.第三方未按照甲乙方的約定提供服務(wù)；6.任何一方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的________%；2.受讓方違約，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的________%；3.第三方違約，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費的________%；4.任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能在約定的時間內(nèi)提供項目批準(zhǔn)文件，構(gòu)成違約。根據(jù)附件13中的違約金計算公式，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的2%。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓與受讓合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目開發(fā)程度第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方須具備的條件3.2受讓方須具備的條件第四條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條轉(zhuǎn)讓過程中的費用承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的費用5.2受讓方承擔(dān)的費用第六條轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目的權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時間6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的程序第七條受讓方的權(quán)利與義務(wù)7.1受讓方的權(quán)利7.2受讓方的義務(wù)第八條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利8.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.2受讓方的違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的續(xù)簽條件第十三條保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的期限13.3違反保密條款的責(zé)任第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同的簽訂地14.3合同的簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：×××1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：×××1.1.5轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：×××1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2受讓方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3受讓方法定代表人：×××1.2.4受讓方聯(lián)系人：×××1.2.5受讓方聯(lián)系電話：×××第二條轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱：×××住宅小區(qū)2.2項目位置：××省××市××區(qū)××路××號2.3項目規(guī)模：總占地面積約為××平方米，總建筑面積約為××平方米2.4項目開發(fā)程度：已完成土地出讓、規(guī)劃設(shè)計、施工許可等前期手續(xù)，正處于施工建設(shè)階段第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方須具備的條件3.1.1持有合法的土地使用權(quán)證和規(guī)劃許可證等相關(guān)證件3.1.2已完成項目前期手續(xù)，保證項目合法合規(guī)進行3.1.3提供項目的相關(guān)資料，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計、施工圖紙等3.2受讓方須具備的條件3.2.1具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和經(jīng)驗3.2.2具備較強的資金實力和融資能力第四條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定為××億元人民幣4.2支付方式：受讓方分期向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款4.3支付時間：自本合同簽訂之日起×日內(nèi)支付首期款項，后續(xù)款項按照雙方約定的時間和金額支付第五條轉(zhuǎn)讓過程中的費用承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的費用5.1.1辦理土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件的費用5.1.2項目前期手續(xù)的費用5.1.3本合同簽訂之前所產(chǎn)生的一切費用5.2受讓方承擔(dān)的費用5.2.1受讓方在合同簽訂之后產(chǎn)生的所有費用5.2.2受讓方應(yīng)按照約定支付的轉(zhuǎn)讓款第六條轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目的權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時間6.1.1本合同簽訂之后，受讓方按照約定支付首期款項，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在×日內(nèi)將項目的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件過戶至受讓方名下6.1.2受讓方按照約定支付全部轉(zhuǎn)讓款后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在×日內(nèi)將項目的全部權(quán)屬轉(zhuǎn)移至受讓方6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的程序6.2.1雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請權(quán)屬轉(zhuǎn)移，并按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進行6.2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費，按照本合同第五條的規(guī)定承擔(dān)第八條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利8.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照本合同的約定獲得轉(zhuǎn)讓款8.1.2轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款8.1.3轉(zhuǎn)讓方有權(quán)查閱受讓方的相關(guān)資料，以確保受讓方符合本合同約定的條件8.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)8.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有項目的合法使用權(quán)和處置權(quán)8.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助受讓方完成項目的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供項目的相關(guān)資料，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計、施工圖紙等8.2.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對受讓方提供的保密信息予以保密第九條受讓方的權(quán)利與義務(wù)9.1受讓方的權(quán)利9.1.1受讓方有權(quán)按照本合同的約定獲得項目的所有權(quán)9.1.2受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方按照約定提供項目的相關(guān)資料9.1.3受讓方有權(quán)查閱轉(zhuǎn)讓方的相關(guān)資料，以確保轉(zhuǎn)讓方符合本合同約定的條件9.2受讓方的義務(wù)9.2.1受讓方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款9.2.2受讓方應(yīng)按照約定承擔(dān)項目轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)稅費9.2.3受讓方應(yīng)按照約定保守轉(zhuǎn)讓方的保密信息9.2.4受讓方應(yīng)對轉(zhuǎn)讓方提供的資料予以保密第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.1.2合同變更事項應(yīng)為本合同約定范圍以內(nèi)的事項10.2合同解除的條件10.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2.2合同解除事項應(yīng)為本合同約定范圍以內(nèi)的事項第十一條違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任11.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供項目資料的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的2%11.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定協(xié)助受讓方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的1%11.2受讓方的違約責(zé)任11.2.1受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的1%11.2.2受讓方未按照本合同約定承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)稅費的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的1%第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效12.1.2本合同的生效以受讓方按照約定支付首期轉(zhuǎn)讓款為條件12.2合同的終止條件12.2.1本合同在雙方履行完畢合同義務(wù)后終止12.2.2本合同在雙方協(xié)商一致的情況下解除或者終止12.3合同的續(xù)簽條件12.3.1合同續(xù)簽應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致12.3.2合同續(xù)簽事項應(yīng)為本合同約定范圍以內(nèi)的事項第十三條保密條款13.1保密信息的范圍13.1.1保密信息包括與項目有關(guān)的技術(shù)資料、商業(yè)計劃、客戶資料等13.1.2保密信息的具體范圍由雙方在保密協(xié)議中約定13.2保密信息的期限13.2.1保密信息的保護期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后×年13.2.2保密期限的起算日為本合同簽訂之日起13.3違反保密條款的責(zé)任13.3.1任何一方違反保密條款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的2%13.3.2違反保密條款給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十四條其他條款14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律14.2合同的簽訂地本合同簽訂地為××省××市××區(qū)××路××號14.3合同第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會團體等獨立主體，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等活動。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方、咨詢服務(wù)方等，以及其他有助于合同履行和確保合同權(quán)益的獨立主體。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的順利履行。2.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲乙方的合法權(quán)益，不得利用介入合同的機會謀取不正當(dāng)利益。2.1.3第三方應(yīng)對甲乙方提供的保密信息予以保密，不得泄露給任何無關(guān)方。2.2第三方介入的責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2.2第三方應(yīng)對其員工的行為進行管理，如員工在履行職務(wù)過程中造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)第三方工作存在問題，應(yīng)及時提出整改要求。3.3甲乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進行評估，如認(rèn)為第三方不符合合同要求，有權(quán)要求更換第三方。第四條第三方介入的費用承擔(dān)4.1第三方介入的費用由甲乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方介入費用的支付方式、支付時間由甲乙方在合同中約定。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方未按照合同約定保密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙方之間不存在任何雇傭、代理、合資等關(guān)系。6.3第三方在合同履行過程中的權(quán)益，由第三方自行主張。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，以其在合同中的收費為限。7.2第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不得超過甲乙方因第三方介入而實際獲得的利益。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1合同變更或解除需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2合同變更或解除不影響甲乙方對第三方的追究責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過甲乙方的協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條第三方介入的效力10.1本第三方介入修正條款與本合同具有同等的法律效力。10.2本第三方介入修正條款的修改、補充，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條合同的簽署與生效11.1本合同及第三方介入修正條款，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同及第三方介入修正條款的簽署地，為合同簽訂地。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：規(guī)劃許可證附件三：施工許可證附件四：項目規(guī)劃設(shè)計圖紙附件五：項目施工圖紙附件六：項目相關(guān)費用支付憑證附件七：第三方服務(wù)合同附件八：保密協(xié)議附件九：權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理資料附件十：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料附件一：土地使用權(quán)證1.1土地使用權(quán)證是甲乙方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目的合法依據(jù)，甲乙方應(yīng)保證土地使用權(quán)證的真實、有效。1.2土地使用權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，甲乙方應(yīng)妥善保管。附件二：規(guī)劃許可證2.1規(guī)劃許可證是甲乙方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目的合法依據(jù)，甲乙方應(yīng)保證規(guī)劃許可證的真實、有效。2.2規(guī)劃許可證的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，甲乙方應(yīng)妥善保管。附件三：施工許可證3.1施工許可證是甲乙方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目的合法依據(jù)，甲乙方應(yīng)保證施工許可證的真實、有效。3.2施工許可證的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，甲乙方應(yīng)妥善保管。附件四：項目規(guī)劃設(shè)計圖紙4.1項目規(guī)劃設(shè)計圖紙是甲乙方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目的重要資料，甲乙方應(yīng)提供完整的規(guī)劃設(shè)計圖紙。4.2規(guī)劃設(shè)計圖紙的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，甲乙方應(yīng)妥善保管。附件五：項目施工圖紙5.1項目施工圖紙是甲乙方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目的重要資料，甲乙方應(yīng)提供完整的施工圖紙。5.2施工圖紙的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，甲乙方應(yīng)妥善保管。附件六：項目相關(guān)費用支付憑證6.1項目相關(guān)費用支付憑證是甲乙方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目財務(wù)核算的重要依據(jù)，甲乙方應(yīng)妥善保管。6.2支付憑證的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，甲乙方應(yīng)妥善保管。附件七：第三方服務(wù)合同7.1第三方服務(wù)合同是甲乙方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目的重要組成部分，甲乙方應(yīng)保證第三方服務(wù)合同的真實、有效。7.2第三方服務(wù)合同的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，甲乙方應(yīng)妥善保管。附件八：保密協(xié)議8.1保密協(xié)議是保護甲乙方商業(yè)秘密的重要文件，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議的約定。8.2保密協(xié)議的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，甲乙方應(yīng)妥善保管。附件九：權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理資料9.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理資料是甲乙方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目權(quán)屬轉(zhuǎn)移的重要依據(jù)，甲乙方應(yīng)保證資料的真實、有效。9.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理資料的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，甲乙方應(yīng)妥善保管。附件十：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料10.1合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料包括但不限于會議紀(jì)要、溝通記錄、變更協(xié)議等。10.2相關(guān)文件和資料的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，甲乙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供項目資料，導(dǎo)致受讓方無法正常履行合同。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定協(xié)助受讓方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致受讓方無法取得項目所有權(quán)。3.受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，影響轉(zhuǎn)讓方權(quán)益。4.受讓方未按照約定承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)稅費，導(dǎo)致項目權(quán)屬轉(zhuǎn)移受阻。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的2%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。3.違約方造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供項目資料，導(dǎo)致受讓方無法正常履行合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償受讓方因此造成的損失。具體損失包括但不限于受讓方因無法正常履行合同而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失、合同履行期間的利息等。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓與受讓合同2本合同目錄一覽第一條項目概述1.1項目名稱1.2項目位置1.3項目規(guī)模1.4項目開發(fā)階段第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱2.2轉(zhuǎn)讓方住所2.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人2.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式第三條受讓方信息3.1受讓方名稱3.2受讓方住所3.3受讓方法定代表人3.4受讓方聯(lián)系方式第四條轉(zhuǎn)讓事項4.1轉(zhuǎn)讓的權(quán)益4.2轉(zhuǎn)讓的價格4.3轉(zhuǎn)讓的支付方式4.4轉(zhuǎn)讓的時間第五條受讓方的義務(wù)5.1支付轉(zhuǎn)讓價款5.2履行合同的承諾5.3承擔(dān)后續(xù)開發(fā)的費用5.4辦理相關(guān)手續(xù)第六條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.1提供項目資料6.2協(xié)助辦理手續(xù)6.3履行合同的承諾6.4承擔(dān)違約責(zé)任第七條合同的變更和終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件7.3合同終止后的處理第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3適用法律第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力的范圍10.2不可抗力導(dǎo)致的后果10.3不可抗力后的處理第十一條合同的生效、解除和終止11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件第十二條違約責(zé)任12.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任12.2受讓方的違約責(zé)任12.3違約賠償金額第十三條稅收和費用13.1轉(zhuǎn)讓方的稅費13.2受讓方的稅費13.3其它費用第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件14.3簽字蓋章14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目名稱：_______1.2項目位置：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4項目開發(fā)階段：_______第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱：_______2.2轉(zhuǎn)讓方住所：_______2.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_______2.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：_______第三條受讓方信息3.1受讓方名稱：_______3.2受讓方住所：_______3.3受讓方法定代表人：_______3.4受讓方聯(lián)系方式：_______第四條轉(zhuǎn)讓事項4.1轉(zhuǎn)讓的權(quán)益：_______4.2轉(zhuǎn)讓的價格：_______4.3轉(zhuǎn)讓的支付方式：_______4.4轉(zhuǎn)讓的時間：_______第五條受讓方的義務(wù)5.1支付轉(zhuǎn)讓價款：_______5.2履行合同的承諾：_______5.3承擔(dān)后續(xù)開發(fā)的費用：_______5.4辦理相關(guān)手續(xù)：_______第六條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.1提供項目資料：_______6.2協(xié)助辦理手續(xù)：_______6.3履行合同的承諾：_______6.4承擔(dān)違約責(zé)任：_______第七條合同的變更和終止7.1合同變更的條件：_______7.2合同終止的條件：_______7.3合同終止后的處理：_______第八條爭議解決8.1爭議解決方式：_______8.2爭議解決地點：_______8.3適用法律：_______第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：_______9.2保密期限：_______9.3違反保密條款的責(zé)任：_______第十條不可抗力10.1不可抗力的范圍：_______10.2不可抗力導(dǎo)致的后果：_______10.3不可抗力后的處理：_______第十一條合同的生效、解除和終止11.1合同生效條件：_______11.2合同解除條件：_______11.3合同終止條件：_______第十二條違約責(zé)任12.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：_______12.2受讓方的違約責(zé)任：_______12.3違約賠償金額：_______第十三條稅收和費用13.1轉(zhuǎn)讓方的稅費：_______13.2受讓方的稅費：_______13.3其它費用：_______第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：_______14.2附件：_______14.3簽字蓋章：_______14.4合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個人或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)以及其他參與本合同履行過程的各方。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方專業(yè)服務(wù)或介入?yún)f(xié)調(diào)，可協(xié)商一致邀請第三方介入。2.2第三方介入的方式：第三方介入可通過簽署補充協(xié)議、授權(quán)書或其他法律文件形式明確其介入的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或介入?yún)f(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響，公正地履行其職責(zé)。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的一切風(fēng)險和責(zé)任，不向甲乙雙方以外的任何一方承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或介入的行為承擔(dān)責(zé)任，但對其無法預(yù)見、無法控制或無法克服的情況所造成的損失或延誤不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任總額，不得超過第三方從本合同中獲得的服務(wù)費用。4.3第三方應(yīng)對其雇員、代表和代理人的行為負(fù)責(zé)，但其責(zé)任上限不得超過第三方自身的責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方均為獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.2甲乙雙方不得要求第三方履行超出其職責(zé)范圍的服務(wù)或義務(wù)。5.3第三方不得利用本合同項下的服務(wù)或介入機會，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的終止6.2第三方介入終止后，其應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并將相關(guān)事務(wù)移交給甲乙雙方。第七條第三方介入后的額外條款和說明7.1如甲乙雙方與第三方就本合同項下的服務(wù)或介入達成額外協(xié)議，應(yīng)以補充協(xié)議的形式明確記載，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效。7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，如第三方違反本合同，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.3本合同中關(guān)于第三方的條款，不影響甲乙雙方之間合同項下的其他條款的執(zhí)行和效力。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對本合同履行過程中的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2第三方應(yīng)對其前任或其雇員、代表和代理人的保密義務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保相關(guān)信息不被泄露。第十條第三方介入的適用法律和管轄10.1本合同及補充協(xié)議中關(guān)于第三方的條款，適用中華人民共和國法律。10.2任何因第三方介入引起的爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十一條第三方介入的效力11.1本合同關(guān)于第三方的條款，構(gòu)成甲乙雙方之間合同的一部分，與合同其他條款具有同等的法律效力。11.2本合同關(guān)于第三方的修正，未經(jīng)甲乙雙方共同簽署，不得對第三方產(chǎn)生約束力。第十二條甲乙雙方的承諾12.1甲乙雙方承諾，在本合同履行過程中，尊重