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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產中介標準協(xié)議格式版本合同目錄一覽1.房產中介服務內容1.1房源信息收集與發(fā)布1.2客源信息收集與匹配1.3實地看房安排1.4交易談判協(xié)助1.5合同簽訂輔導1.6交易過程跟進與協(xié)調1.7售后服務2.雙方權利與義務2.1房產中介公司的權利與義務2.2客戶的權利與義務3.服務費用與支付方式3.1服務費用的確定3.2支付方式與時間4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期5.違約責任5.1房產中介公司的違約責任5.2客戶的違約責任6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機構仲裁6.3向人民法院提起訴訟7.其他約定7.1保密條款7.2廣告宣傳條款7.3個人信息保護條款8.房產中介公司的業(yè)務承諾8.1房源真實性承諾8.2客源服務質量承諾8.3交易安全保障承諾9.客戶滿意度保障措施9.1客戶滿意度調查9.2客戶投訴處理10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的繼承與轉讓11.1合同繼承條件11.2合同轉讓條件12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.雙方簽字蓋章13.1房產中介公司簽字蓋章13.2客戶簽字蓋章14.附件14.1房產中介服務項目明細表14.2房產中介服務費用明細表14.3房產中介公司業(yè)務承諾詳細內容第一部分:合同如下:1.房產中介服務內容1.1房源信息收集與發(fā)布中介公司應根據客戶的需求,收集并發(fā)布符合要求的房源信息,包括但不限于房源的地址、面積、戶型、樓層、裝修情況、價格等。中介公司應確保房源信息的真實性、準確性和及時性。1.2客源信息收集與匹配中介公司應根據房源信息,收集并匹配符合要求的客源信息,包括但不限于客戶的購房需求、預算、付款方式等。中介公司應確??驮葱畔⒌恼鎸嵭?、準確性和及時性。1.3實地看房安排中介公司應根據客戶的需求,安排實地看房活動,包括但不限于預約看房時間、提供看房路線指引等。中介公司應確??捶炕顒拥捻樌M行。1.4交易談判協(xié)助中介公司應協(xié)助客戶與房源業(yè)主進行交易談判,包括但不限于價格協(xié)商、付款方式協(xié)商等。中介公司應提供專業(yè)的交易建議,協(xié)助客戶達成最優(yōu)的交易結果。1.5合同簽訂輔導中介公司應協(xié)助客戶與房源業(yè)主簽訂房屋買賣合同,包括但不限于合同條款解釋、合同修改建議等。中介公司應確保合同的合法性、合規(guī)性和客戶的權益。1.6交易過程跟進與協(xié)調中介公司應跟進房屋買賣交易的整個過程,包括但不限于合同備案、產權過戶、貸款申請等。中介公司應協(xié)調各方關系,確保交易的順利進行。1.7售后服務中介公司應提供售后服務,包括但不限于解答客戶的疑問、處理交易后的相關事宜等。中介公司應確??蛻舻臐M意度,解決客戶的后顧之憂。2.雙方權利與義務2.1房產中介公司的權利與義務中介公司有權要求客戶支付服務費用,提供真實、準確、完整的購房需求和個人信息。中介公司應履行房源信息收集與發(fā)布、客源信息收集與匹配、實地看房安排、交易談判協(xié)助、合同簽訂輔導、交易過程跟進與協(xié)調、售后服務等義務。2.2客戶的權利與義務客戶有權要求中介公司提供真實、準確、完整的房源信息和客源信息,要求中介公司履行實地看房安排、交易談判協(xié)助、合同簽訂輔導、交易過程跟進與協(xié)調、售后服務等義務??蛻魬Ц斗召M用,提供真實、準確、完整的購房需求和個人信息。3.服務費用與支付方式3.1服務費用的確定中介公司根據客戶實際成交的房屋價值,按照約定的服務費率計算服務費用。服務費率根據不同地區(qū)、房屋類型和客戶需求進行調整。具體費率請在簽訂合同時與中介公司確認。3.2支付方式與時間客戶應在中介公司提供服務完畢后,按照約定支付服務費用。支付方式可以采取現(xiàn)金、轉賬、等方式??蛻魬谥Ц斗召M用時,向中介公司提供有效的支付憑證。4.合同期限4.1合同開始日期合同開始日期為雙方簽字蓋章之日起。4.2合同結束日期合同結束日期為客戶支付服務費用完畢之日起。5.違約責任5.1房產中介公司的違約責任中介公司未按照約定履行房源信息收集與發(fā)布、客源信息收集與匹配、實地看房安排、交易談判協(xié)助、合同簽訂輔導、交易過程跟進與協(xié)調、售后服務等義務的,應承擔違約責任,向客戶支付違約金。5.2客戶的違約責任客戶未按照約定支付服務費用、提供真實、準確、完整的購房需求和個人信息的,應承擔違約責任,向中介公司支付違約金。6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2提交仲裁機構仲裁如雙方協(xié)商不成,任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁。6.3向人民法院提起訴訟如雙方未約定仲裁,任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第二部分:房產中介公司的業(yè)務承諾7.房產中介公司的業(yè)務承諾7.1房源真實性承諾中介公司承諾所提供的房源信息真實、準確、完整,無任何虛假、誤導性信息。7.2客源服務質量承諾中介公司承諾所提供的客源信息真實、準確、完整,及時回應客戶的需求,提供專業(yè)的購房建議。7.3交易安全保障承諾中介公司承諾在交易過程中,嚴格保密客戶的個人信息和房源信息,確保交易安全。第三部分:客戶滿意度保障措施8.客戶滿意度調查中介公司應在交易完成后進行客戶滿意度調查,了解客戶對中介服務的滿意程度。9.客戶8.客戶投訴處理中介公司應設立客戶投訴處理機制,對客戶的投訴進行及時、公正、有效的處理。如客戶對中介公司的服務不滿意,有權向中介公司提出投訴,中介公司應在接到投訴后3個工作日內給予答復,并采取有效措施予以改進。9.合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方如需變更合同內容,應提前書面通知對方,并經雙方協(xié)商一致,簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件雙方同意,在合同履行過程中,如遇不可抗力或其他無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況,導致合同無法履行,任何一方均有權解除合同。10.合同的繼承與轉讓10.1合同繼承條件合同的有效期屆滿后,如雙方同意繼續(xù)履行合同,合同可以繼承。10.2合同轉讓條件任何一方未經對方書面同意,不得將合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。如確需轉讓,應提前書面通知對方,并經對方書面同意。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院雙方同意,如發(fā)生合同爭議,應提交至合同簽訂地人民法院管轄。12.雙方簽字蓋章12.1房產中介公司簽字蓋章房產中介公司代表(姓名):______________簽字日期:____年__月__日12.2客戶簽字蓋章客戶(姓名):______________簽字日期:____年__月__日13.附件13.1房產中介服務項目明細表13.2房產中介服務費用明細表13.3房產中介公司業(yè)務承諾詳細內容14.其他約定14.1如雙方在合同履行過程中,如有未盡事宜,應本著友好協(xié)商的原則,共同協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房產中介服務項目明細表詳細列出中介公司為客戶提供的各項服務內容,包括房源信息收集與發(fā)布、客源信息收集與匹配、實地看房安排、交易談判協(xié)助、合同簽訂輔導、交易過程跟進與協(xié)調、售后服務等。附件二:房產中介服務費用明細表詳細列出中介公司為客戶提供服務所需支付的費用,包括服務費用的計算方式、費率、支付方式和時間等。附件三:房產中介公司業(yè)務承諾詳細內容詳細列出中介公司對房源真實性、客源服務質量、交易安全保障等方面的具體承諾和保障措施。說明二:違約行為及責任認定:1.中介公司未按照約定履行房源信息收集與發(fā)布、客源信息收集與匹配、實地看房安排、交易談判協(xié)助、合同簽訂輔導、交易過程跟進與協(xié)調、售后服務等義務。2.客戶未按照約定支付服務費用、提供真實、準確、完整的購房需求和個人信息。違約責任認定標準:1.中介公司未按照約定履行服務義務的,應承擔違約責任,向客戶支付違約金。2.客戶未按照約定支付服務費用、提供真實、準確、完整的購房需求和個人信息的,應承擔違約責任,向中介公司支付違約金。示例說明:如果中介公司未按照約定履行房源信息收集與發(fā)布的義務,導致客戶無法及時了解房源信息,從而影響客戶購房決策,中介公司應承擔違約責任,向客戶支付違約金。說明三:法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、社會事件等。2.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。3.合同簽

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