2024養(yǎng)殖場出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024養(yǎng)殖場出租合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3養(yǎng)殖場第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃面積及設(shè)施3.1租賃面積3.2租賃設(shè)施第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付日期第五條租賃用途5.1承租方的養(yǎng)殖用途5.2禁止用途第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)權(quán)益歸屬第八條環(huán)境保護(hù)8.1承租方的環(huán)保責(zé)任8.2環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約行為9.2承租方的違約行為第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承12.2合同轉(zhuǎn)讓第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十四條合同的生效、簽字及份數(shù)14.1合同生效條件14.2簽字代表14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期算起，至____年__月__日止。第三條租賃面積及設(shè)施3.1租賃面積：乙方租賃的養(yǎng)殖場地面積為____平方米。3.2租賃設(shè)施：包括但不限于養(yǎng)殖舍、飼料倉庫、辦公場所、供電供水設(shè)施、排水設(shè)施等，具體設(shè)施清單詳見附件一。第四條租金及支付方式4.1租金金額：乙方應(yīng)按年度支付租金，每年租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.3支付日期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前__日內(nèi)支付當(dāng)年租金。第五條租賃用途5.1乙方只能將場地用于合法的養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，不得從事其他任何形式的經(jīng)營活動(dòng)。5.2乙方不得將場地用于任何非法活動(dòng)，包括但不限于非法排污、非法養(yǎng)殖等。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)保持養(yǎng)殖場的基本設(shè)施安全運(yùn)行，確保乙方正常使用。6.2乙方應(yīng)合理使用養(yǎng)殖場設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。對(duì)于因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在租賃開始前__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保養(yǎng)殖場及相關(guān)設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。7.2保險(xiǎn)權(quán)益歸屬：保險(xiǎn)賠償金歸乙方所有，但乙方應(yīng)保證甲方在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)有權(quán)獲得相應(yīng)的賠償。第八條環(huán)境保護(hù)8.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方環(huán)保法規(guī)，做好養(yǎng)殖場的環(huán)境保護(hù)工作。8.2乙方應(yīng)對(duì)養(yǎng)殖過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行妥善處理，不得隨意排放，避免對(duì)周圍環(huán)境造成污染。8.3乙方應(yīng)對(duì)養(yǎng)殖場內(nèi)的綠化、清潔等工作負(fù)責(zé)，保持養(yǎng)殖場的生態(tài)環(huán)境。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按約定提供養(yǎng)殖場及相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方不能正常開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的__%。9.2如乙方未按約定支付租金或未按約定使用養(yǎng)殖場的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的__%。第十條爭議解決10.1對(duì)于因本合同的簽訂、履行所發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止條件：租賃期滿，乙方按照約定將養(yǎng)殖場及相關(guān)設(shè)施交還甲方；或乙方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)提前終止合同。第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承：本合同簽訂后，如甲方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同由繼承人繼續(xù)履行。12.2合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）乙方如需進(jìn)行大型改造或擴(kuò)建，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。（2）乙方向第三方提供場地或設(shè)施使用的，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：本合同的簽訂和履行，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條合同的生效、簽字及份數(shù)14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字代表：甲方授權(quán)代表簽字：_________，乙方授權(quán)代表簽字：_________。14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。電子版合同的效力與紙質(zhì)版合同相同。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：養(yǎng)殖場設(shè)施清單詳細(xì)列出養(yǎng)殖場內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。附件二：租賃場地平面圖詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的具體位置、面積、設(shè)施分布等信息。附件三：環(huán)保審批文件提供乙方進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)所需的環(huán)保審批文件，包括但不限于環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、排污許可證等。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件五：保險(xiǎn)單副本乙方投保的養(yǎng)殖場及相關(guān)設(shè)施的保險(xiǎn)單副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供養(yǎng)殖場及相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方不能正常開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。2.乙方未按約定支付租金或未按約定使用養(yǎng)殖場。3.乙方未按約定進(jìn)行環(huán)保處理，造成環(huán)境污染。4.乙方未按約定維護(hù)保養(yǎng)養(yǎng)殖場設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為租金的10%。2.賠償金：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定提供養(yǎng)殖場及相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方不能正常開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金為租金的10%的違約責(zé)任。若乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金為租金的10%的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具備養(yǎng)殖場所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的個(gè)人或單位。2.承租方：指與甲方簽訂本合同，并承擔(dān)租賃養(yǎng)殖場使用權(quán)的個(gè)人或單位。3.租賃期限：租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租賃面積：乙方租賃的養(yǎng)殖場地面積。5.租金：乙方應(yīng)按年度支付給甲方的租賃費(fèi)用。6.環(huán)保審批文件：乙方進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)所需的環(huán)保審批文件。7.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的違約賠償金額。8.賠償金：違約方應(yīng)支付給守約方的因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償金額。本合同中的出租方指具備養(yǎng)殖場所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的個(gè)人或單位，承租方指與甲方簽訂本合同，并承擔(dān)租賃養(yǎng)殖場使用權(quán)的個(gè)人