二零二四年度食堂租賃與轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度食堂租賃與轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃與轉(zhuǎn)讓概述1.1租賃與轉(zhuǎn)讓的范圍1.2租賃與轉(zhuǎn)讓的期限1.3租賃與轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用第二條食堂設(shè)施與條件2.1食堂設(shè)施的配置2.2食堂的運(yùn)營(yíng)條件2.3食堂的維護(hù)與保養(yǎng)第三條租賃方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利3.2租賃方的義務(wù)第四條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利4.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件5.2合同終止的條件第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第八條合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件8.2合同的修改條件8.3合同的解除條件第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保護(hù)措施第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1ForceMajeure（不可抗力）12.2合同的解釋12.3合同的修改與補(bǔ)充第十三條合同的簽署與生效13.1合同的簽署13.2合同的生效第十四條附錄14.1食堂設(shè)施清單14.2租賃與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)表14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃與轉(zhuǎn)讓概述1.1租賃與轉(zhuǎn)讓的范圍本合同所述食堂租賃與轉(zhuǎn)讓的范圍包括但不限于食堂的房屋、設(shè)施、設(shè)備以及相關(guān)權(quán)益。食堂的房屋建筑、設(shè)施和設(shè)備的具體范圍詳見附錄1。1.2租賃與轉(zhuǎn)讓的期限本合同租賃與轉(zhuǎn)讓的期限為2024年1月1日至2024年12月31日。1.3租賃與轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用1.3.1租金租賃方應(yīng)按月支付食堂租金，租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。租金支付方式為每月【】日前支付當(dāng)月租金。1.3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向租賃方支付食堂轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式為合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付。1.3.3其他費(fèi)用除租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用外，租賃方應(yīng)承擔(dān)食堂運(yùn)營(yíng)過程中的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。具體費(fèi)用按照實(shí)際情況結(jié)算。第二條食堂設(shè)施與條件2.1食堂設(shè)施的配置食堂設(shè)施包括廚房設(shè)備、餐飲設(shè)備、桌椅板凳等。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證食堂設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。2.2食堂的運(yùn)營(yíng)條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保食堂在租賃期內(nèi)具備正常的運(yùn)營(yíng)條件，包括但不限于食品安全、衛(wèi)生、消防等。2.3食堂的維護(hù)與保養(yǎng)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保食堂設(shè)施的安全與正常使用。租賃方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)。第三條租賃方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利租賃方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)食堂，并享受合同約定的權(quán)益。3.2租賃方的義務(wù)3.2.1租賃方應(yīng)按期支付租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，履行合同約定的付款義務(wù)。3.2.2租賃方應(yīng)按照合同約定使用食堂，保證食堂的運(yùn)營(yíng)安全和食品安全。3.2.3租賃方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用食堂從事非法活動(dòng)。第四條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利4.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照合同約定收取租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，享受合同約定的權(quán)益。4.1.2轉(zhuǎn)讓方有權(quán)監(jiān)督租賃方按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)食堂。4.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證食堂設(shè)施的正常運(yùn)行和使用，履行合同約定的設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)。4.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保食堂在租賃期內(nèi)具備正常的運(yùn)營(yíng)條件，履行合同約定的食品安全和衛(wèi)生義務(wù)。4.2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助租賃方辦理食堂運(yùn)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)。第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得影響租賃方和轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益。5.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，租賃方未續(xù)租或未按照約定條件續(xù)租的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任租賃方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。6.2轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成租賃方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租賃方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，與本合同具有同等法律效力。雙方在簽訂本合同前，已充分閱讀本合同內(nèi)容，了解合同條款，自愿簽訂本合同。第八條合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。合同修改不得影響租賃方和轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益。8.3合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，租賃方未續(xù)租或未按照約定條件續(xù)租的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第九條保密條款9.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于食堂的業(yè)務(wù)秘密、客戶信息、運(yùn)營(yíng)策略等。9.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件租賃方或轉(zhuǎn)讓方擬將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)取得對(duì)方的書面同意。10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方達(dá)成轉(zhuǎn)讓意向，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓方將書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議提交給租賃方，并征得租賃方的同意；（3）轉(zhuǎn)讓方與受讓方按照本合同約定的條件履行相關(guān)手續(xù)。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1ForceMajeure（不可抗力）由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除受影響方的責(zé)任。12.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.3合同的修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與生效13.1合同的簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的生效本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。13.3簽署地點(diǎn)與日期本合同于【年】【月】【日】在【地點(diǎn)】簽署。第十四條附錄14.1食堂設(shè)施清單詳見附錄1。14.2租賃與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)表詳見附錄2。14.3其他相關(guān)文件包括但不限于食堂經(jīng)營(yíng)許可證、食品安全許可證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、咨詢服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的范圍（1）第三方作為中介，協(xié)助甲乙方達(dá)成合同目的；（2）第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方作為咨詢服務(wù)提供商，為甲乙方提供專業(yè)建議和支持。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先與第三方協(xié)商，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的主要職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）第三方具備介入的資質(zhì)和能力；（2）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)；（3）甲乙方同意第三方的介入，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的主要職責(zé)（1）協(xié)助甲乙方達(dá)成合同目的；（2）按照甲乙方的要求，提供專業(yè)建議和支持；（3）履行監(jiān)管和檢查職責(zé)，確保合同履行符合相關(guān)法律法規(guī)。3.2第三方的不當(dāng)行為第三方如因不當(dāng)行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的不當(dāng)行為包括但不限于：（1）未按照介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)；（2）違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同履行受到影響；（3）故意或者過失導(dǎo)致甲乙方損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行介入?yún)f(xié)議過程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高責(zé)任額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體情形和介入?yún)f(xié)議的約定確定。第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確。4.3第三方責(zé)任限額的適用當(dāng)?shù)谌揭虿划?dāng)行為導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。如果第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙方的損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性第三方與甲乙方為獨(dú)立的合同主體，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)合同義務(wù)，甲乙方對(duì)第三方也不承擔(dān)合同義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。甲乙方在第三方介入的范圍內(nèi)，應(yīng)履行相應(yīng)的義務(wù)。第三方不應(yīng)要求甲乙方履行本合同以外的義務(wù)。5.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任劃分應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。如果第三方因不當(dāng)行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。如果甲乙方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢，第三方職責(zé)履行完畢；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除介入?yún)f(xié)議；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止第三方介入的其他情形。6.2第三方介入的解除程序當(dāng)需要解除第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第三方介入的解除協(xié)議應(yīng)明確解除的時(shí)間、原因和相關(guān)后果。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方違反介入?yún)f(xié)議的約定，導(dǎo)致合同履行受到影響或者甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）違約金；（2）賠償損失；（3）履行合同義務(wù)。7.2甲乙方的違約責(zé)任甲乙方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）違約金；（2）賠償損失；（3）履行合同義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方介入?yún)f(xié)議爭(zhēng)議解決當(dāng)甲乙方與第三方就介入?yún)f(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：食堂設(shè)施清單附件2：租賃與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)表附件3：第三方介入?yún)f(xié)議附件4：監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的相關(guān)文件附件5：食品安全許可證附件6：經(jīng)營(yíng)許可證附件7：合同履行過程中的相關(guān)證明文件附件8：其他與合同履行相關(guān)的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按期支付租金；（2）未按照合同約定使用食堂；（3）未遵守國(guó)家的法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（5）其他違反合同約定的行為。租賃方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）租賃方未按期支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)支付租金的【】%；（2）租賃方未按照合同約定使用食堂，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)合同解除后的損失賠償責(zé)任；（3）租賃方違反國(guó)家法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）租賃方未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，租賃方應(yīng)承擔(dān)因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失；（5）租賃方其他違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果租賃方未按期支付租金，根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)支付租金的5%。例如，如果應(yīng)支付的租金為每月10萬(wàn)元，租賃方遲延支付，則應(yīng)支付違約金5000元。2.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按期提供食堂設(shè)施；（2）提供的食堂設(shè)施不符合合同約定；（3）未按照合同約定提供技術(shù)支持或服務(wù)；（4）未履行監(jiān)管和檢查職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（5）其他違反合同約定的行為。轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）轉(zhuǎn)讓方未按期提供食堂設(shè)施的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)提供設(shè)施價(jià)值的【】%；（2）轉(zhuǎn)讓方提供的食堂設(shè)施不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或者賠償責(zé)任；（3）轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供技術(shù)支持或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給租賃方造成的損失；（4）轉(zhuǎn)讓方未履行監(jiān)管和檢查職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)合同解除后的損失賠償責(zé)任；（5）轉(zhuǎn)讓方其他違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未按期提供食堂設(shè)施，根據(jù)合同約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)提供設(shè)施價(jià)值的5%。例如，如果應(yīng)提供的設(shè)施價(jià)值為50萬(wàn)元，轉(zhuǎn)讓方遲延提供，則應(yīng)支付違約金2500元。全文完。二零二四年度食堂租賃與轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書1本合同目錄一覽第一條租賃與轉(zhuǎn)讓概述1.1租賃與轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的1.2租賃與轉(zhuǎn)讓的范圍1.3租賃與轉(zhuǎn)讓的期限第二條食堂設(shè)施與條件2.1食堂設(shè)施的配置2.2食堂條件的滿足2.3食堂設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)第三條租金與支付方式3.1租金的確定3.2租金的支付方式3.3租金的調(diào)整機(jī)制第四條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)4.1轉(zhuǎn)讓的條件4.2轉(zhuǎn)讓的程序4.3轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用第五條合同的履行與監(jiān)督5.1雙方的履行義務(wù)5.2合同的監(jiān)督與檢查5.3合同的變更與解除第六條合同的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效6.3爭(zhēng)議解決的成本承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.3違約金的計(jì)算方式第八條合同的終止與解除8.1合同終止的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止后的處理事項(xiàng)第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的違約責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知程序10.3不可抗力對(duì)合同的影響第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的方式11.3法律適用與爭(zhēng)議解決的優(yōu)先級(jí)第十二條合同的生效與終止日期12.1合同的生效日期12.2合同的終止日期第十三條雙方簽署的附件13.1附件一：食堂設(shè)施清單13.2附件二：租金支付明細(xì)表13.3附件三：轉(zhuǎn)讓程序說明第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2其他條款的補(bǔ)充與修改14.3其他條款的優(yōu)先級(jí)第一部分：合同如下：第一條租賃與轉(zhuǎn)讓概述1.1租賃與轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的本合同所述食堂租賃與轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的是指甲方擁有的食堂設(shè)施及經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于食堂建筑、廚房設(shè)備、餐桌椅、餐具等。1.2租賃與轉(zhuǎn)讓的范圍甲方同意將食堂設(shè)施及經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給乙方，乙方在合同約定的范圍內(nèi)享有使用和經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。轉(zhuǎn)讓范圍包括食堂的經(jīng)營(yíng)權(quán)、設(shè)施設(shè)備等。1.3租賃與轉(zhuǎn)讓的期限本合同租賃與轉(zhuǎn)讓的期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第二條食堂設(shè)施與條件2.1食堂設(shè)施的配置甲方應(yīng)確保食堂設(shè)施配置齊全，包括廚房設(shè)備、冷藏設(shè)施、烹飪工具、餐桌椅、餐具等，以滿足乙方的經(jīng)營(yíng)需求。2.2食堂條件的滿足2.3食堂設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)食堂設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。對(duì)于因正常使用磨損或意外損壞的設(shè)施，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。第三條租金與支付方式3.1租金的確定租金根據(jù)食堂設(shè)施的數(shù)量、狀況以及市場(chǎng)價(jià)格等因素確定。具體租金金額詳見附件一。3.2租金的支付方式乙方應(yīng)按月支付租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件一。3.3租金的調(diào)整機(jī)制合同期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，租金可進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整方式為雙方協(xié)商確定。第四條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)4.1轉(zhuǎn)讓的條件（1）提前3個(gè)月向甲方提出書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；（2）找到合適的受讓方；（3）受讓方需符合甲方對(duì)食堂經(jīng)營(yíng)者的要求。4.2轉(zhuǎn)讓的程序（1）乙方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）乙方將轉(zhuǎn)讓協(xié)議提交給甲方；（3）甲方對(duì)受讓方進(jìn)行審核；（4）甲方同意后，辦理食堂經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用乙方轉(zhuǎn)讓食堂經(jīng)營(yíng)權(quán)，需支付給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1雙方的履行義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供食堂設(shè)施和條件，乙方應(yīng)按照約定支付租金并合法經(jīng)營(yíng)。5.2合同的監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方食堂的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。5.3合同的變更與解除合同變更或解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同變更或解除不影響甲方要求乙方支付的違約金。第六條合同的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效乙方對(duì)甲方提出的爭(zhēng)議，應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起3個(gè)月內(nèi)提出。6.3爭(zhēng)議解決的成本承擔(dān)雙方因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任時(shí)，按責(zé)任比例承擔(dān)。第八條合同的終止與解除8.1合同終止的條件（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除的程序合同解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)，向甲方交還食堂設(shè)施。8.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求處理食堂內(nèi)的剩余物資，結(jié)清與甲方相關(guān)的費(fèi)用。雙方應(yīng)對(duì)合同終止后的保密信息、商業(yè)秘密等事項(xiàng)進(jìn)行妥善處理。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，甲方和乙方相互披露的與經(jīng)營(yíng)、管理、技術(shù)、市場(chǎng)等方面的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、運(yùn)營(yíng)策略等。9.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起計(jì)算，為期2年。9.3保密信息的違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為泄露信息造成的實(shí)際損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指在合同履行過程中，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力的通知程序一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.3不可抗力對(duì)合同的影響因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商終止或解除合同。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3法律適用與爭(zhēng)議解決的優(yōu)先級(jí)如本合同與其他文件存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。本合同未盡事宜，按中華人民共和國(guó)法律執(zhí)行。第十二條合同的生效與終止日期12.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止日期本合同的終止日期為2024年12月31日。第十三條雙方簽署的附件13.1附件一：食堂設(shè)施清單13.2附件二：租金支付明細(xì)表13.3附件三：轉(zhuǎn)讓程序說明第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如有其他事項(xiàng)需約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他條款的補(bǔ)充與修改對(duì)本合同的任何補(bǔ)充與修改，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。補(bǔ)充與修改的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他條款的優(yōu)先級(jí)如本合同與其他補(bǔ)充協(xié)議存在沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按本合同執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲方或乙方與第三方發(fā)生的一切法律關(guān)系。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，如涉及第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)事先通知對(duì)方，并盡可能提供相關(guān)資料和信息。2.2甲方和乙方在涉及第三方介入的事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保第三方的行為符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。2.3甲方和乙方在與第三方進(jìn)行合作或交易時(shí)，應(yīng)確保第三方的信譽(yù)和合法性，避免給雙方造成損失。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲方和乙方在涉及第三方介入的事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。3.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。3.3如第三方未能履行其職責(zé)或?qū)е录追胶鸵曳綋p失，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)向第三方追償。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)明確劃分甲方、乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。4.2甲方和乙方在與第三方進(jìn)行合作或交易時(shí)，應(yīng)確保第三方的行為不會(huì)侵犯其他方的合法權(quán)益。4.3如第三方介入導(dǎo)致甲方和乙方與其他方產(chǎn)生糾紛，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1甲方和乙方在涉及第三方介入的事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和第三方的責(zé)任。5.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定。5.3甲方和乙方在與第三方進(jìn)行合作或交易時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1如第三方未能履行其職責(zé)或?qū)е录追胶鸵曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方和乙方在與第三方進(jìn)行合作或交易時(shí)，應(yīng)確保第三方的行為不會(huì)違反合同約定。6.3第三方如違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲方和乙方與第三方在涉及介入事項(xiàng)產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：食堂設(shè)施清單詳細(xì)列出食堂設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀況等信息，包括但不限于廚房設(shè)備、冷藏設(shè)施、餐桌椅、餐具等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件三：轉(zhuǎn)讓程序說明詳細(xì)說明食堂轉(zhuǎn)讓的程序，包括但不限于轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)、轉(zhuǎn)讓協(xié)議、審核流程等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供食堂設(shè)施和條件；2.乙方未能按照約定支付租金；3.甲方未能履行保密義務(wù)；4.乙方未能合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)；5.甲方未能按照約定維護(hù)和保養(yǎng)食堂設(shè)施；6.乙方未能按照約定使用和經(jīng)營(yíng)食堂；7.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于違約部分金額一定比例的違約金，具體比例雙方約定確定。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。3.合同解除：一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和損失賠償。示例說明：假設(shè)甲方未能按照合同約定提供食堂設(shè)施和條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。乙方因此遭受了直接經(jīng)濟(jì)損失，如食材浪費(fèi)、員工工資支出等。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付給乙方相當(dāng)于損失金額一定比例的違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。具體金額雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。全文完。二零二四年度食堂租賃與轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書3本合同目錄一覽第一條租賃與轉(zhuǎn)讓概述1.1租賃與轉(zhuǎn)讓的范圍1.2租賃與轉(zhuǎn)讓的時(shí)間1.3租賃與轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用第二條食堂設(shè)施與條件2.1食堂設(shè)施的種類與數(shù)量2.2食堂的衛(wèi)生與安全標(biāo)準(zhǔn)2.3食堂的日常維護(hù)與保養(yǎng)第三條租賃方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利3.2租賃方的義務(wù)第四條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利4.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第五條合同的變更與解除5.1變更的條件5.2解除的條件第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約的責(zé)任6.2轉(zhuǎn)讓方違約的責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議的解決時(shí)間第八條合同的生效、無(wú)效與終止8.1合同的生效條件8.2合同的無(wú)效條件8.3合同的終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條通知與送達(dá)10.1通知的方式10.2送達(dá)的時(shí)間第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條合同的附件12.1附件的種類與數(shù)量12.2附件的有效性第十三條其他條款13.1附加條款13.2特殊條件第十四條簽字蓋章14.1合同簽字14.2合同蓋章14.3簽字蓋章的時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃與轉(zhuǎn)讓概述1.1租賃與轉(zhuǎn)讓的范圍甲方將位于路號(hào)的食堂整體租賃給乙方，租賃期為一年，自2024年4月1日至2025年3月31日。租賃范圍包括食堂的所有設(shè)施、設(shè)備和場(chǎng)地。1.2租賃與轉(zhuǎn)讓的時(shí)間租賃期為一年，自2024年4月1日至2025年3月31日。轉(zhuǎn)讓期為租賃期滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買食堂所有權(quán)。1.3租賃與轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用租賃費(fèi)用為每月人民幣萬(wàn)元，共計(jì)萬(wàn)元。轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元。第二條食堂設(shè)施與條件2.1食堂設(shè)施的種類與數(shù)量食堂設(shè)施包括餐廳、廚房、冷藏室、儲(chǔ)藏室等，設(shè)施數(shù)量和種類詳見附件一。2.2食堂的衛(wèi)生與安全標(biāo)準(zhǔn)食堂必須按照國(guó)家和地方的衛(wèi)生與安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，確保食品安全和員工健康。2.3食堂的日常維護(hù)與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)食堂的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和使用壽命。第三條租賃方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利租賃方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)食堂，享有合同約定的權(quán)益。3.2租賃方的義務(wù)租賃方必須按照合同約定支付租賃費(fèi)用，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照合同約定將食堂所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，享有合同約定的權(quán)益。4.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方必須保證食堂設(shè)施設(shè)備的安全和合法性，協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條合同的變更與解除5.1變更的條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除的條件合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議生效前，租賃方應(yīng)支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約的責(zé)任租賃方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.2轉(zhuǎn)讓方違約的責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式合同爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議的解決時(shí)間爭(zhēng)議解決的時(shí)間自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)。第八條合同的生效、無(wú)效與終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的無(wú)效條件本合同的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。8.3合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方提出終止合同的；（3）合同約定的其他終止條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條通知與送達(dá)10.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)的時(shí)間通知自發(fā)送之日起三個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的附件12.1附件的種類與數(shù)量附件包括食堂設(shè)施清單、租賃費(fèi)用支付明細(xì)表等，具體見附件。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以補(bǔ)充。13.2特殊條件合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條簽字蓋章14.1合同簽字雙方授權(quán)代表在本合同上簽字，代表雙方正式達(dá)成一致。14.2合同蓋章雙方在本合同上加蓋公章，以證明合同的真實(shí)性和有效性。14.3簽字蓋章的時(shí)間雙方應(yīng)當(dāng)在簽字蓋章后七個(gè)工作日內(nèi)，將簽字蓋章的合同原件送達(dá)對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等活動(dòng)。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方、金融服務(wù)方等，以及其他經(jīng)甲乙方同意的參與方。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此遭受的損失。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1第三方介入的協(xié)調(diào)3.2第三方介入的管理甲乙方有權(quán)對(duì)第三方介入方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其符合合同約定。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入方所需的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、管理費(fèi)等，由甲乙方承擔(dān)。4.2第三方介入的支付甲乙方應(yīng)在第三方介入方提供服務(wù)后，按照合同約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更如需變更第三方介入方，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙方應(yīng)提前書面通知，并承擔(dān)因解除導(dǎo)致的損失。第六條第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照合同約定執(zhí)行。如合同無(wú)約定，第三方介入方的責(zé)任限額為介入費(fèi)用總額的倍。6.2第三方介入的責(zé)任限制第三方介入方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不高于其收入總額。第七條第三方介入的權(quán)益保護(hù)7.1第三方介入的權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方介入方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除第三方介入。7.2第三方介入的權(quán)益保障甲乙方應(yīng)確保第三方介入方在合同履行過程中的安全和合法權(quán)益。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方介入的違約處理第三方介入方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方介入的違約賠償?shù)谌浇槿敕饺缭斐杉滓曳綋p失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)間爭(zhēng)議解決的時(shí)間自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)。第十條第三方介入的其他條款10.1第三方介入的其他條款本合同未盡事宜，甲乙方可以與第三方介入方簽訂附加條款予以補(bǔ)充。10.2第三方介入的特殊條件合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素影響合同履行，甲乙方與第三方介入方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條第三方介入的簽字蓋章11.1第三方介入的簽字第三方介入方授權(quán)代表在本合同上簽字，代表第三方介入方正式達(dá)成一致。11.2第三方介入的蓋章第三方介入方在本合同上加蓋公章，以證明合同的真實(shí)性和有效性。11.3第三方介入的簽字蓋章時(shí)間第三方介入方應(yīng)當(dāng)在簽字蓋章后七個(gè)工作日內(nèi)，將簽字蓋章的合同原件送達(dá)甲乙方。第十二條第三方介入的附件12.1第三方介入的附件第三方介入方提供的附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。12.2第三方介入附件的有效性第三方介入方應(yīng)確保附件的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因附件導(dǎo)致的合同責(zé)任。本部分是針對(duì)本合同的第三方介入的修正，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分。希望甲乙方在履行合同時(shí)，嚴(yán)格按照本部分的約定執(zhí)行，確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：食堂設(shè)施清單詳細(xì)列出食堂所有的設(shè)施和設(shè)備的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等。附件二：租賃費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列出租賃期間的租金支付時(shí)間、金額、方式等信息。附件三：食堂衛(wèi)生與安全標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出食堂衛(wèi)生與安全標(biāo)準(zhǔn)的具體要求，包括食品安全、員工健康等方面的內(nèi)容。附件四：第三方介入方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列出第三方介入方應(yīng)提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括技術(shù)支持、管理咨詢等方面的信息。附件五：第三方介入費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出第三方介入期間的所有費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、管理費(fèi)等方面的信息。附件六：第三方介入方的責(zé)任限額確認(rèn)書明確第三方介入方的責(zé)任限額，包括責(zé)任限額的計(jì)算方式、賠償責(zé)任的上限等信息。附件七：合同履行過程中的變更協(xié)議如有變更事項(xiàng)，需簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、時(shí)間、方式等信息。附件八：合同履行過程中的解除協(xié)議如有解除事項(xiàng)，需簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的原因、時(shí)間、方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金；2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供食堂設(shè)施；3.第三方介入方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)；4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的違約金；2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供食堂設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款的百分之十的違約金；3.第三方介入方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此遭受的損失；4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如果租賃方逾期支付租金，根據(jù)附件七《合同履行過程中的變更協(xié)議》的規(guī)定，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的違約金。具體計(jì)算方式如下：逾期租金金額×千分之二×逾期天數(shù)全文完。二零二四年度食堂租賃與轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書5本合同目錄一覽第一條租賃與轉(zhuǎn)讓概述1.1租賃與轉(zhuǎn)讓的范圍1.2租賃與轉(zhuǎn)讓的期限1.3租賃與轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用第二條食堂設(shè)施與條件2.1食堂的設(shè)施與設(shè)備2.2食堂的衛(wèi)生與安全2.3食堂的日常管理與維護(hù)第三條租賃方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利3.2租賃方的義務(wù)第四條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利4.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第五條合同的變更與解除5.1合同的變更5.2合同的解除第六條合同的違約責(zé)任6.1租賃方的違約責(zé)任6.2轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交第三方調(diào)解7.3法律途徑解決第八條合同的生效與終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件第九條合同的保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保護(hù)期限第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同的繼承10.2合同的轉(zhuǎn)讓第十一條合同的附件11.1附件一：食堂設(shè)施與設(shè)備清單11.2附件二：食堂衛(wèi)生與安全標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：租金支付明細(xì)表第十二條合同的簽字與蓋章12.1雙方簽字12.2蓋章第十三條合同的生效日期13.1合同的簽訂日期13.2合同的生效日期第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃與轉(zhuǎn)讓概述1.1租賃與轉(zhuǎn)讓的范圍本合同所涉及的食堂租賃與轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于食堂場(chǎng)所、設(shè)施、設(shè)備以及相關(guān)權(quán)益。食堂場(chǎng)所位于地址，面積為平方米。1.2租賃與轉(zhuǎn)讓的期限本合同的有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日。租賃與轉(zhuǎn)讓的開始日期為2024年1月1日，結(jié)束日期為2024年12月31日。1.3租賃與轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用租賃與轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用共計(jì)人民幣萬(wàn)元整。租賃方應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付全部費(fèi)用。第二條食堂設(shè)施與條件2.1食堂的設(shè)施與設(shè)備食堂內(nèi)包括但不限于廚房設(shè)備、餐桌椅、餐具、空調(diào)、照明等設(shè)施。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保食堂設(shè)施設(shè)備完整、正常運(yùn)行。2.2食堂的衛(wèi)生與安全轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保食堂的衛(wèi)生與安全符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。食堂應(yīng)定期進(jìn)行衛(wèi)生清理，確保食品安全。2.3食堂的日常管理與維護(hù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂的日常管理與維護(hù)工作，確保食堂的正常運(yùn)營(yíng)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配備足夠的工作人員，負(fù)責(zé)食堂的日常經(jīng)營(yíng)和服務(wù)。第三條租賃方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利租賃方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)食堂。租賃方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方按照合同約定提供食堂設(shè)施和條件。3.2租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)按照合同約定支付租賃與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。租賃方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。第四條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照合同約定收取租賃與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求租賃方按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)食堂。4.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保食堂設(shè)施和設(shè)備完好，符合衛(wèi)生和安全要求。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助租賃方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)。第五條合同的變更與解除5.1合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更期限等。5.2合同的解除合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、解除后的處理事項(xiàng)等。第六條合同的違約責(zé)任6.1租賃方的違約責(zé)任租賃方逾期支付租賃與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為應(yīng)付費(fèi)用總額的1%。租賃方未按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)食堂的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求租賃方改正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.2轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2提交第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件本合同的有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日。合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，合同自行終止。第九條合同的保密條款9.1保密信息的范圍保密信息包括任何未公開的與食堂業(yè)務(wù)相關(guān)的技術(shù)信息、商業(yè)信息、客戶信息等。9.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同生效之日起計(jì)算，為期3年。第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同的繼承本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可由雙方約定的繼承人繼承。10.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條合同的附件11.1附件一：食堂設(shè)施與設(shè)備清單詳見附件一，列明食堂內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備。11.2附件二：食堂衛(wèi)生與安全標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二，規(guī)定食堂的衛(wèi)生與安全標(biāo)準(zhǔn)。11.3附件三：租金支付明細(xì)表詳見附件三，列明租金的支付方式和支付時(shí)間表。第十二條合同的簽字與蓋章12.1雙方簽字本合同一式兩份，雙方簽字后各自保存。12.2蓋章雙方應(yīng)在合同上加蓋公章，以證明合同的有效性。第十三條合同的生效日期13.1合同的簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。13.2合同的生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可在本合同外另簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。補(bǔ)充協(xié)議的條款與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織。第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與甲乙雙方的交易活動(dòng)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的范圍（1）第三方為甲乙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同的簽訂和履行；（2）第三方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，為食堂的設(shè)施設(shè)備評(píng)估、維修提供服務(wù)；（3）第三方為甲乙方提供財(cái)務(wù)、法律等咨詢意見；（4）其