2024年度住宅二手房買賣合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅二手房買賣合同版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及期限第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間及條件5.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用11.2戶口遷移11.3附屬設(shè)施及家具家電處理第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋附屬設(shè)施及家具家電清單第十三條：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)第十四條：合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅二手房定義本合同所指的住宅二手房是指位于X的房屋，房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見(jiàn)第二條。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：X，具體門牌號(hào)為X。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：住宅，建筑類型為X，建筑結(jié)構(gòu)為X。房屋面積：建筑總面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，分?jǐn)偟墓灿胁课幻娣e為X平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：X。第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保證對(duì)其出賣的房屋具有完整的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押貸款糾紛等影響房屋交易的法律問(wèn)題。甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，向乙方交付符合交易條件的房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，向甲方支付房屋購(gòu)買價(jià)款。乙方應(yīng)當(dāng)自收到甲方交付的房屋之日起，承擔(dān)房屋的管理、維修和保養(yǎng)責(zé)任。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格本合同約定的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。4.2付款方式及期限乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋成交價(jià)格的30%作為定金。剩余的70%房款，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，分三期支付。第一期，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)支付房款的30%；第二期，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起60日內(nèi)支付房款的30%；第三期，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起90日內(nèi)支付房款的10%。第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起90日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施及家具家電完好無(wú)損；（3）房屋內(nèi)的戶口已遷出。5.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)實(shí)際收取的為準(zhǔn)。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所出賣的房屋，在交付時(shí)符合國(guó)家和地方房屋質(zhì)量相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。6.2保修范圍及期限本合同約定的保修范圍為房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及附屬設(shè)施。保修期限自房屋交付之日起算，為期一年。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過(guò)程中的全部費(fèi)用。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方約定解除合同的其他情形。甲方解除合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；乙方解除合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已支付的定金。第一部分：合同如下：第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的10%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的10%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意提交X房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4訴訟解決第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。10.3合同失效條件本合同失效的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用乙方自房屋交付之日起，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。11.2戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如甲方逾期不遷出戶口，應(yīng)支付給乙方逾期遷戶口違約金人民幣X元。11.3附屬設(shè)施及家具家電處理房屋交付時(shí)，附屬設(shè)施及家具家電清單詳見(jiàn)附件。除雙方另有約定外，房屋交付后，附屬設(shè)施及家具家電歸乙方所有。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋附屬設(shè)施及家具家電清單第十三條：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間本合同于年月日簽訂。13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同在X簽訂。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰展示房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)、面積等信息。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰展示買賣雙方的有效身份證明，包括身份證、護(hù)照等。附件三：房屋附屬設(shè)施及家具家電清單內(nèi)容要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及家具家電，包括名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等，并附上相應(yīng)的購(gòu)買發(fā)票或證書。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按照約定承擔(dān)房屋的管理、維修和保養(yǎng)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的10%。2.乙方違約的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)的公共設(shè)施和專用設(shè)備，如供水、供電、供氣、供暖、通訊、消防等設(shè)施。3.家具家電：指房屋內(nèi)的家具和家用電器，如床、沙發(fā)、電視、冰箱等。4.定金：指買賣雙方