2024年度房產(chǎn)開(kāi)發(fā)與土地使用權(quán)及建筑物的買(mǎi)賣(mài)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)開(kāi)發(fā)與土地使用權(quán)及建筑物的買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期第三條土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)證號(hào)3.2土地面積3.3土地使用性質(zhì)3.4土地使用權(quán)期限第四條建筑物買(mǎi)賣(mài)4.1建筑物名稱4.2建筑物位置4.3建筑物面積4.4建筑物結(jié)構(gòu)4.5建筑物買(mǎi)賣(mài)價(jià)格第五條付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款金額及次數(shù)第六條交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格的處理第七條售后服務(wù)7.1保修期限7.2保修范圍7.3維修責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條其他約定10.1合同的簽訂、變更與解除10.2合同的生效條件10.3保密條款10.4不可抗力10.5通知與送達(dá)第十一條附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2建筑物所有權(quán)證復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件第十二條簽署日期第十三條合同正本13.1甲方簽署人13.2乙方簽署人第十四條合同副本14.1甲方留存14.2乙方留存14.3政府部門(mén)留存第一部分：合同如下：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目及土地使用權(quán)和建筑物的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同主體1.1甲方名稱：____________1.2甲方地址：____________1.3乙方名稱：____________1.4乙方地址：____________第二條房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱：____________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________2.3項(xiàng)目規(guī)模：____________2.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：自__________年__月__日至__________年__月__日。第三條土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)證號(hào)：____________3.2土地面積：____________平方米3.3土地使用性質(zhì)：____________3.4土地使用權(quán)期限：自__________年__月__日至__________年__月__日。第四條建筑物買(mǎi)賣(mài)4.1建筑物名稱：____________4.2建筑物位置：____________4.3建筑物面積：____________平方米4.4建筑物結(jié)構(gòu)：____________4.5建筑物買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________元。第五條付款方式及期限5.1付款方式：____________5.2付款期限：自本合同簽訂之日起__日內(nèi)一次性付清。5.3付款金額及次數(shù)：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________元。第六條交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起__日內(nèi)。6.2交付條件：建筑物達(dá)到____________標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收程序：雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收不合格的處理：按____________約定處理。第七條售后服務(wù)7.1保修期限：自交付之日起__________年。7.2保修范圍：建筑物的____________。7.3維修責(zé)任：由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：違反本合同的約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方支付對(duì)方違約金，違約金為_(kāi)___________元。8.3違約金計(jì)算方式：按____________計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________。9.3適用法律：中華人民共和國(guó)法律。第十條其他約定10.1本合同的簽訂、變更與解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的保密規(guī)定，對(duì)合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密。10.4雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.5本合同的任何通知和送達(dá)，均可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行，視為有效送達(dá)。第十一條附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2建筑物所有權(quán)證復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件第十二條簽署日期出賣(mài)人（甲方）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________買(mǎi)受人（乙方）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)人未能按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付建筑物的，應(yīng)當(dāng)支付違約金并承擔(dān)逾期交付所引起的其他損失。8.1.2出賣(mài)人未能按照本合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)損失。8.1.3買(mǎi)受人未能按照本合同約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)支付違約金并承擔(dān)逾期付款所引起的其他損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)當(dāng)支付對(duì)方違約金，違約金為建筑物買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的__%。8.2.2違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因違約所引起的對(duì)方直接損失和間接損失。8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金的計(jì)算按照本合同約定的違約金比例和逾期付款天數(shù)或者未履行義務(wù)的金額進(jìn)行計(jì)算。8.3.2違約金的計(jì)算方法為本合同約定的違約金比例乘以逾期付款金額或者未履行義務(wù)的金額。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1.2雙方同意提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1雙方同意選擇__________作為爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。9.3適用法律9.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他約定10.1合同的簽訂、變更與解除10.1.1本合同的簽訂、變更與解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.1.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非法律、法規(guī)或政策有明確規(guī)定。10.2合同的生效條件10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.2本合同的生效不得違反法律、法規(guī)及政策的規(guī)定。10.3保密條款10.3.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的保密規(guī)定，對(duì)合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密。10.3.2雙方不得向任何第三方泄露本合同的內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同內(nèi)容公開(kāi)或者用于其他目的。10.4不可抗力10.4.1雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）和社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。10.5通知與送達(dá)10.5.1本合同的任何通知和送達(dá)，均可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行，視為有效送達(dá)。10.5.2雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)檢查收到的通知，并做出相應(yīng)的回復(fù)。第十一條附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2建筑物所有權(quán)證復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件第十二條簽署日期出賣(mài)人（甲方）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________買(mǎi)受人（乙方）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入13.1定義13.1.1第三方是指除甲、乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。13.1.2第三方介入是指在本合同的履行過(guò)程中，第三方參與并影響合同的執(zhí)行。13.2第三方責(zé)任13.2.1第三方介入本合同的履行，需明確其責(zé)任和義務(wù)，并經(jīng)甲、乙雙方同意。13.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。13.3第三方權(quán)利13.3.1第三方根據(jù)本合同享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)等。13.3.2第三方權(quán)利的行使不得違反本合同的約定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。13.4第三方義務(wù)13.4.1第三方應(yīng)按照本合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。13.4.2第三方義務(wù)的履行不得違反本合同的約定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。第十四條第三方責(zé)任限額14.1甲、乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。14.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。14.3甲、乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保其履行義務(wù)。第十五條第三方與甲乙方的關(guān)系15.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確界定。15.2第三方與甲、乙雙方的關(guān)系包括但不限于合作、代理、委托等。15.3第三方與甲、乙雙方的關(guān)系，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十六條第三方介入的變更與解除16.1甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除與第三方的合同。16.2變更或解除與第三方的合同，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。16.3變更或解除與第三方的合同，應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）生效。第十七條第三方介入的違約責(zé)任17.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。17.3第三方違約責(zé)任的計(jì)算方式，應(yīng)按照本合同約定的違約金比例和逾期付款天數(shù)或者未履行義務(wù)的金額進(jìn)行計(jì)算。第十八條第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2雙方同意提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十九條適用法律19.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十條其他約定20.1本合同的簽訂、變更與解除，必須經(jīng)甲、乙、第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。20.2本合同的生效不得違反法律、法規(guī)及政策的規(guī)定。第二十一條保密條款21.1甲、乙、第三方應(yīng)遵守國(guó)家的保密規(guī)定，對(duì)合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密。21.2甲、乙、第三方不得向任何第三方泄露本合同的內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同內(nèi)容公開(kāi)或者用于其他目的。第二十二條不可抗力22.1甲、乙、第三方因不可抗力導(dǎo)致不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。22.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）和社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。第二十三條通知與送達(dá)23.1本合同的任何通知和送達(dá)，均可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行，視為有效送達(dá)。23.2甲、乙、第三方應(yīng)當(dāng)及時(shí)檢查收到的通知，并做出相應(yīng)的回復(fù)。出賣(mài)人（甲方）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________買(mǎi)受人（乙方）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________第三方：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。復(fù)印件應(yīng)與原件相符，如有不符，甲方應(yīng)重新提供原件。附件2：建筑物所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：建筑物所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。復(fù)印件應(yīng)與原件相符，如有不符，甲方應(yīng)重新提供原件。附件3：付款憑證復(fù)印件說(shuō)明：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。復(fù)印件應(yīng)與原件相符，如有不符，甲方應(yīng)重新提供原件。附件4：第三方資格證明文件說(shuō)明：第三方資格證明文件應(yīng)包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。復(fù)印件應(yīng)與原件相符，如有不符，甲方應(yīng)重新提供原件。附件5：第三方與甲乙方的合作協(xié)議說(shuō)明：第三方與甲乙方的合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及合同的履行期限、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，并加蓋公章。附件6：第三方提供的擔(dān)保文件說(shuō)明：第三方提供的擔(dān)保文件應(yīng)包括但不限于擔(dān)保函、保函等。擔(dān)保文件應(yīng)明確擔(dān)保的范圍、金額和期限。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。復(fù)印件應(yīng)與原件相符，如有不符，甲方應(yīng)重新提供原件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付建筑物的。示例說(shuō)明：如甲方未能在2024年6月30日前將房屋交付給乙方，則構(gòu)成違約。2.甲方未能按照本合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)的。示例說(shuō)明：如甲方未能在交付后30日內(nèi)提供保修服務(wù)，則構(gòu)成違約。3.乙方未能按照本合同約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款的。示例說(shuō)明：如乙方未能在2024年6月30日前支付購(gòu)房款，則構(gòu)成違約。4.第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)的。示例說(shuō)明：如第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋裝修，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為本合同約定的違約金比例乘以逾期付款金額或者未履行義務(wù)的金額。示例說(shuō)明：如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金人民幣10,000元。2.損失賠償：損失賠償金額根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際損失確定，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說(shuō)明：如甲方違約導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，乙方因此產(chǎn)生的住宿費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.違約行為造成的其他損失：如因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，給對(duì)方造成的其他損失，違約方應(yīng)予以賠償。示例說(shuō)明：如甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方因購(gòu)買(mǎi)其他房屋產(chǎn)生的差價(jià)損失由甲方承擔(dān)。全文完。2024年度房產(chǎn)開(kāi)發(fā)與土地使用權(quán)及建筑物的買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)與土地使用權(quán)及建筑物的買(mǎi)賣(mài)1.1土地使用權(quán)1.1.1土地使用權(quán)歸屬1.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1.3土地使用權(quán)使用期限1.2建筑物買(mǎi)賣(mài)1.2.1建筑物描述1.2.2建筑物價(jià)格1.2.3付款方式及期限1.2.4過(guò)戶及登記手續(xù)2.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)2.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目描述2.2開(kāi)發(fā)進(jìn)度及時(shí)間表2.3開(kāi)發(fā)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4開(kāi)發(fā)費(fèi)用及承擔(dān)方式3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)3.1.1土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)3.1.2保證建筑物質(zhì)量3.1.3協(xié)助辦理過(guò)戶及登記手續(xù)3.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)3.2.1按期支付購(gòu)房款3.2.2遵守土地使用權(quán)及建筑物管理規(guī)定3.2.3承擔(dān)開(kāi)發(fā)過(guò)程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用4.合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同變更與解除的程序5.違約責(zé)任5.1出賣(mài)人違約責(zé)任5.2買(mǎi)受人違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式7.合同的生效、終止與解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.其他約定8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2物業(yè)管理8.3配套設(shè)施建設(shè)9.合同的附件9.1土地使用權(quán)證書(shū)9.2建筑物所有權(quán)證書(shū)9.3開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)文件10.雙方簽字蓋章11.合同簽訂日期12.合同的有效期13.合同的保管14.合同的翻譯及解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)開(kāi)發(fā)與土地使用權(quán)及建筑物的買(mǎi)賣(mài)1.1土地使用權(quán)1.1.1土地使用權(quán)歸屬：出賣(mài)人保證土地使用權(quán)歸其所有，且不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。1.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)嘿I(mǎi)受人同意在合同約定的條件下，依法取得土地使用權(quán)。1.1.3土地使用權(quán)使用期限：土地使用權(quán)使用期限為_(kāi)___年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計(jì)算。第二條建筑物買(mǎi)賣(mài)1.2.1建筑物描述：出賣(mài)人保證所售建筑物為_(kāi)___（建筑名稱），位于____（地址），建筑總面積為_(kāi)___平方米。1.2.2建筑物價(jià)格：建筑物的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），包括____（列出包含在價(jià)格內(nèi)的項(xiàng)目）。1.2.3付款方式及期限：買(mǎi)受人同意按照合同約定的付款方式，分____期支付購(gòu)房款。每期付款金額及付款時(shí)間為：____。1.2.4過(guò)戶及登記手續(xù)：出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。第三條房產(chǎn)開(kāi)發(fā)2.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目描述：出賣(mài)人保證按照合同約定的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)，確保項(xiàng)目質(zhì)量及進(jìn)度。2.2開(kāi)發(fā)進(jìn)度及時(shí)間表：出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表完成開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3開(kāi)發(fā)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人保證開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.4開(kāi)發(fā)費(fèi)用及承擔(dān)方式：開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定的方式承擔(dān)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)3.1.1土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)：出賣(mài)人保證對(duì)所售土地使用權(quán)及建筑物擁有完全的所有權(quán)。3.1.2保證建筑物質(zhì)量：出賣(mài)人應(yīng)對(duì)所售建筑物的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保建筑物符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3協(xié)助辦理過(guò)戶及登記手續(xù)：出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。3.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)3.2.1按期支付購(gòu)房款：買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間，支付購(gòu)房款。3.2.2遵守土地使用權(quán)及建筑物管理規(guī)定：買(mǎi)受人應(yīng)遵守土地使用權(quán)及建筑物管理規(guī)定，合理使用所購(gòu)房產(chǎn)。3.2.3承擔(dān)開(kāi)發(fā)過(guò)程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用：買(mǎi)受人同意承擔(dān)開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，具體費(fèi)用及承擔(dān)方式按照合同約定執(zhí)行。第五條合同的變更與解除4.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.2合同解除條件：合同解除需符合法律、法規(guī)及合同約定的條件。4.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)按照法律、法規(guī)及合同約定的程序進(jìn)行。第六條違約責(zé)任5.1出賣(mài)人違約責(zé)任：出賣(mài)人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：買(mǎi)受人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、終止與解除7.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件：合同約定的終止條件成立時(shí)，合同終止。7.3合同解除條件：合同解除條件成立時(shí)，合同解除。第八條其他約定8.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照法律、法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)合同相關(guān)的稅費(fèi)。8.2物業(yè)管理：買(mǎi)受人同意遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。8.3配套設(shè)施建設(shè)：出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定完成配套設(shè)施建設(shè)，確保買(mǎi)受人正常使用房產(chǎn)。第九條合同的附件9.1土地使用權(quán)證書(shū)：土地使用權(quán)證書(shū)作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2建筑物所有權(quán)證書(shū)：建筑物所有權(quán)證書(shū)作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.3開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)文件：開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)文件作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十條雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字（或蓋第八條合同的附件9.1土地使用權(quán)證書(shū)：土地使用權(quán)證書(shū)作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2建筑物所有權(quán)證書(shū)：建筑物所有權(quán)證書(shū)作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.3開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)文件：開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)文件作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.4其他相關(guān)文件：包括規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、施工許可證等與本項(xiàng)目有關(guān)的法律文件，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第九條雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第十條合同的生效、終止與解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件：合同約定的終止條件成立時(shí)，合同終止。7.3合同解除條件：合同解除條件成立時(shí)，合同解除。第十一條違約責(zé)任5.1出賣(mài)人違約責(zé)任：出賣(mài)人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：買(mǎi)受人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的保管本合同一式兩份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得隨意涂改、毀損或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條合同的翻譯及解釋權(quán)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或?qū)贤穆男羞M(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估的情況。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將協(xié)議內(nèi)容通知對(duì)方。第三條第三方的主要職責(zé)3.1中介方：提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)助甲乙方進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，并收取傭金。3.3監(jiān)理單位：對(duì)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度符合合同約定。3.4金融機(jī)構(gòu)：為甲乙方提供融資服務(wù)，協(xié)助完成房產(chǎn)交易相關(guān)的資金結(jié)算。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用，具體費(fèi)用及承擔(dān)方式應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確。4.2甲乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不免除甲乙方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)和責(zé)任。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)按照約定履行義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)和影響力等因素確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。6.3第三方如因過(guò)失導(dǎo)致合同履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)過(guò)失責(zé)任，賠償金額不超過(guò)第三方責(zé)任限額。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確。7.2第三方終止介入后，應(yīng)將相關(guān)文件和資料完整移交給甲乙方。7.3第三方終止介入后，甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方如違反書(shū)面協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約