2024年度房屋買賣合同房屋描述及購(gòu)房款項(xiàng)支付方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同房屋描述及購(gòu)房款項(xiàng)支付方式本合同目錄一覽1.房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋所有權(quán)證號(hào)1.6房屋使用情況2.購(gòu)房款項(xiàng)支付方式2.1購(gòu)房總金額2.2定金支付2.3首付款支付2.4貸款申請(qǐng)2.5貸款金額2.6貸款利率2.7貸款期限2.8貸款還款方式2.9尾款支付3.購(gòu)房款項(xiàng)支付時(shí)間3.1定金支付時(shí)間3.2首付款支付時(shí)間3.3貸款申請(qǐng)時(shí)間3.4貸款審批時(shí)間3.5貸款放款時(shí)間3.6貸款還款開(kāi)始時(shí)間3.7尾款支付時(shí)間4.購(gòu)房款項(xiàng)支付方式4.1定金支付方式4.2首付款支付方式4.3貸款支付方式4.4尾款支付方式5.購(gòu)房款項(xiàng)支付條件5.1定金支付條件5.2首付款支付條件5.3貸款申請(qǐng)條件5.4貸款審批條件5.5貸款放款條件5.6貸款還款條件5.7尾款支付條件6.房屋交付及過(guò)戶6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋過(guò)戶時(shí)間6.4房屋過(guò)戶費(fèi)用7.房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋保修期7.2房屋維修責(zé)任7.3房屋保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同變更條件10.4合同變更程序10.5合同解除條件10.6合同解除程序11.其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋保險(xiǎn)11.3房屋租賃11.4房屋轉(zhuǎn)讓11.5房屋贈(zèng)與12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件13.雙方簽字13.1買方簽字13.2賣方簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房屋描述1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，共有X平方米的專有面積和X平方米的共有面積。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的住宅戶型。1.4房屋樓層：該房屋位于建筑物的第層，總共有層。1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)為。1.6房屋使用情況：該房屋目前處于空置狀態(tài)，未曾有租賃或其他使用情況。2.購(gòu)房款項(xiàng)支付方式2.1購(gòu)房總金額：購(gòu)房總金額為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣陸佰萬(wàn)元整）。2.2定金支付：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣壹佰萬(wàn)元整）。2.3首付款支付：買方應(yīng)于年月日前，向賣方支付首付款人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣叁佰萬(wàn)元整）。2.4貸款申請(qǐng)：買方應(yīng)于年月日前，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，貸款金額不得少于人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣貳佰萬(wàn)元整）。2.5貸款金額：買方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣柒佰萬(wàn)元整）。2.6貸款利率：貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.7貸款期限：貸款期限為年。2.8貸款還款方式：買方選擇等額本息還款方式進(jìn)行貸款還款。2.9尾款支付：買方應(yīng)于貸款審批通過(guò)后，貸款放款至賣方賬戶之日起X日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣貳佰萬(wàn)元整）。3.購(gòu)房款項(xiàng)支付時(shí)間3.1定金支付時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付定金。3.2首付款支付時(shí)間：買方應(yīng)于年月日前支付首付款。3.3貸款申請(qǐng)時(shí)間：買方應(yīng)于年月日前向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。3.4貸款審批時(shí)間：貸款審批時(shí)間按照貸款機(jī)構(gòu)的具體審批流程執(zhí)行。3.5貸款放款時(shí)間：貸款放款時(shí)間按照貸款機(jī)構(gòu)的放款流程執(zhí)行。3.6貸款還款開(kāi)始時(shí)間：貸款還款開(kāi)始時(shí)間為貸款放款之日起。3.7尾款支付時(shí)間：買方應(yīng)于貸款放款之日起X日內(nèi)支付尾款。4.購(gòu)房款項(xiàng)支付方式4.1定金支付方式：買方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付定金。4.2首付款支付方式：買方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付首付款。4.3貸款支付方式：買方按照貸款機(jī)構(gòu)的還款方式進(jìn)行貸款還款。4.4尾款支付方式：買方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付尾款。5.購(gòu)房款項(xiàng)支付條件5.1定金支付條件：買方在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付定金。5.2首付款支付條件：買方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付首付款。5.3貸款申請(qǐng)條件：買方應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料。5.4貸款審批條件：貸款申請(qǐng)需獲得貸款機(jī)構(gòu)的審批通過(guò)。5.5貸款放款條件：貸款機(jī)構(gòu)完成貸款審批后，將貸款放款至賣方賬戶。5.6貸款還款條件：買方按照貸款合同約定的還款方式和還款時(shí)間進(jìn)行貸款還款。5.7尾款支付條件：貸款放款后，買方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付尾款。6.房屋交付及過(guò)戶6.1房屋交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間在本合同簽訂之日起X日內(nèi)。6.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)規(guī)定，具備正常居住的條件。6.3房屋過(guò)戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：買方違反本合同的約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。8.2賣方違約責(zé)任：賣方違反本合同的約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方同意向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解解決。9.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)仲裁解決。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字或者蓋章之日起X日內(nèi)生效。10.3合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。10.4合同變更程序：合同變更后，原合同將被變更部分的內(nèi)容視為無(wú)效。10.5合同解除條件：合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定和雙方約定的解除條件。10.6合同解除程序：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相支付違約金。11.其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)。11.2房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交賣方備案。11.3房屋租賃：如買方需在房屋交付前使用房屋，雙方可簽訂房屋租賃合同，租賃期限不得少于X個(gè)月。11.4房屋轉(zhuǎn)讓：本合同簽訂后，房屋的所有權(quán)歸買方所有，買方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。11.5房屋贈(zèng)與：本合同簽訂后，賣方不得將房屋贈(zèng)與給任何第三方。12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋買賣合同復(fù)印件：本合同附件中包含房屋買賣合同復(fù)印件。12.3貸款合同復(fù)印件：本合同附件中包含貸款合同復(fù)印件。12.4其他相關(guān)文件：本合同附件中包含其他與房屋買賣相關(guān)的文件。13.雙方簽字13.1買方簽字：買方在本合同附件的一頁(yè)簽字。13.2賣方簽字：賣方在本合同附件的一頁(yè)簽字。14.合同簽訂日期：本合同的簽訂日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并確保第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。16.額外條款及說(shuō)明16.1中介服務(wù)：如甲乙雙方選擇中介機(jī)構(gòu)協(xié)助交易，中介費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確中介費(fèi)用的金額和支付時(shí)間。16.2貸款服務(wù)：如甲乙雙方選擇貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，貸款審批、放款時(shí)間及還款方式等均應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的貸款政策和程序執(zhí)行。16.4過(guò)戶服務(wù)：如甲乙雙方選擇過(guò)戶機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確過(guò)戶費(fèi)用的金額和支付時(shí)間。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：本合同中所稱的第三方責(zé)任限額，是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額規(guī)定：第三方應(yīng)按照其服務(wù)合同約定或行業(yè)規(guī)范承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額協(xié)商：如甲乙雙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過(guò)低，可以與第三方協(xié)商增加責(zé)任限額，并在合同中明確。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙雙方形成合同關(guān)系，獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與貸款機(jī)構(gòu)的關(guān)系：如甲乙雙方選擇貸款機(jī)構(gòu)，第三方作為貸款協(xié)助方，與貸款機(jī)構(gòu)形成合作關(guān)系。18.3第三方與過(guò)戶機(jī)構(gòu)的關(guān)系：如甲乙雙方選擇過(guò)戶機(jī)構(gòu)，第三方作為過(guò)戶協(xié)助方，與過(guò)戶機(jī)構(gòu)形成合作關(guān)系。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后的合同變更條件：如甲乙雙方在交易過(guò)程中需變更合同內(nèi)容，且涉及第三方服務(wù)的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。19.2第三方介入后的合同變更程序：合同變更后，原合同將被變更部分的內(nèi)容視為無(wú)效，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照新的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方在第三方介入后發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，可以向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解解決，或直接向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序：如甲乙雙方選擇訴訟解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后的合同解除條件：如甲乙雙方在第三方介入后解除合同，應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定和雙方約定的解除條件。21.2第三方介入后的合同解除程序：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相支付違約金。第三方根據(jù)其服務(wù)合同約定或行業(yè)規(guī)范，收取已提供服務(wù)的費(fèi)用。22.第三方介入后的合同效力22.1第三方介入后的合同效力：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章，并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。22.2第三方介入后的合同生效時(shí)間：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章，并經(jīng)第三方確認(rèn)之日起生效。22.3第三方介入后的合同失效條件：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同失效。23.附件23.1第三方服務(wù)合同復(fù)印件：本合同附件中包含第三方服務(wù)合同復(fù)印件。23.2其他相關(guān)文件：本合同附件中包含與第三方服務(wù)相關(guān)的其他文件。24.雙方簽字24.1買方簽字：買方在本合同附件的一頁(yè)簽字。24.2賣方簽字第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：用于證明房屋的所有權(quán)歸屬及具體產(chǎn)權(quán)情況。2.房屋買賣合同復(fù)印件：用于確認(rèn)甲乙雙方就房屋買賣達(dá)成的具體協(xié)議內(nèi)容。3.貸款合同復(fù)印件：用于確認(rèn)甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)就貸款事宜達(dá)成的具體協(xié)議內(nèi)容。5.過(guò)戶登記證明復(fù)印件：用于證明房屋過(guò)戶登記手續(xù)的完成情況。6.中介服務(wù)合同復(fù)印件：用于確認(rèn)甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)就服務(wù)事宜達(dá)成的具體協(xié)議內(nèi)容。7.貸款審批證明復(fù)印件：用于證明貸款申請(qǐng)的審批情況。8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件：用于證明房屋在交付時(shí)的實(shí)際狀況。9.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告、房屋交易稅費(fèi)清單、房屋保險(xiǎn)單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方的違約行為：未按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；未按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)；提供虛假信息或隱瞞重要信息；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金比例進(jìn)行賠償；賠償因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。3.第三方（如中介、貸款機(jī)構(gòu)等）的違約行為：未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)；提供服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；未履行合同約定的其他義務(wù)。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照第三方服務(wù)合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行賠償；賠償因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。5.示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付首付款，則需向乙方支付違約金人民幣10,000元整。如中介機(jī)構(gòu)未提供符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則中介機(jī)構(gòu)需向甲乙雙方支付違約金人民幣20,000元整，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度房屋買賣合同房屋描述及購(gòu)房款項(xiàng)支付方式1本合同目錄一覽第一條房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋現(xiàn)狀1.5房屋所有權(quán)證號(hào)第二條購(gòu)房款項(xiàng)2.1購(gòu)房總金額2.2定金金額及支付方式2.3首付款金額及支付方式2.4貸款金額及支付方式2.5尾款金額及支付方式第三條支付方式3.1定金支付方式3.2首付款支付方式3.3貸款支付方式3.4尾款支付方式第四條購(gòu)房款項(xiàng)支付時(shí)間4.1定金支付時(shí)間4.2首付款支付時(shí)間4.3貸款支付時(shí)間4.4尾款支付時(shí)間第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件第六條購(gòu)房款項(xiàng)的支付及退還6.1定金退還條件6.2首付款退還條件6.3貸款退還條件6.4尾款退還條件第七條違約責(zé)任7.1購(gòu)房人違約責(zé)任7.2出賣人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)10.3水電煤等費(fèi)用承擔(dān)10.4房屋保險(xiǎn)第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件第十二條雙方簽字第十三條合同簽訂日期第十四條合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房屋描述1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：_______平方米，房屋面積以房產(chǎn)部門(mén)出具的房產(chǎn)證為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。1.4房屋現(xiàn)狀：_______（填寫(xiě)房屋是否帶裝修、家具家電等）。1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋所有權(quán)證由買受人持有。第二條購(gòu)房款項(xiàng)2.1購(gòu)房總金額：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2定金金額及支付方式：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向出賣人支付定金人民幣_(tái)______元整，作為購(gòu)買本房屋的預(yù)付款。定金支付方式為轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息為：_______。2.3首付款金額及支付方式：買受人應(yīng)于_______年_______月_______日前支付首付款人民幣_(tái)______元整，首付款支付方式為轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息為：_______。2.4貸款金額及支付方式：買受人申請(qǐng)貸款金額為人民幣_(tái)______元整，貸款支付方式為銀行貸款，貸款銀行及貸款賬號(hào)信息為：_______。2.5尾款金額及支付方式：買受人應(yīng)于貸款審批通過(guò)后，將剩余房款人民幣_(tái)______元整，以轉(zhuǎn)賬方式支付給出賣人，賬號(hào)信息為：_______。第三條支付方式3.1定金支付方式：買受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金至出賣人指定的賬號(hào)。3.2首付款支付方式：買受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付首付款至出賣人指定的賬號(hào)。3.3貸款支付方式：買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求，將貸款金額劃撥至出賣人指定的賬號(hào)。3.4尾款支付方式：買受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付尾款至出賣人指定的賬號(hào)。第四條購(gòu)房款項(xiàng)支付時(shí)間4.1定金支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金。4.2首付款支付時(shí)間：買受人應(yīng)于_______年_______月_______日前支付首付款。4.3貸款支付時(shí)間：買受人應(yīng)于貸款審批通過(guò)后支付剩余房款。4.4尾款支付時(shí)間：買受人應(yīng)于貸款審批通過(guò)后，將剩余房款支付給出賣人。第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給買受人。5.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通路等基本居住條件。第六條購(gòu)房款項(xiàng)的支付及退還6.1定金退還條件：買受人如按約定時(shí)間支付定金，但最終未能完成購(gòu)房交易，出賣人應(yīng)在買受人提出退款申請(qǐng)后_______日內(nèi)退還定金。6.2首付款退還條件：買受人如按約定時(shí)間支付首付款，但最終未能完成購(gòu)房交易，出賣人應(yīng)在買受人提出退款申請(qǐng)后_______日內(nèi)退還首付款。6.3貸款退還條件：買受人如按約定時(shí)間支付貸款，但最終未能完成購(gòu)房交易，出賣人應(yīng)在買受人提出退款申請(qǐng)后，按照貸款銀行的相關(guān)規(guī)定辦理退款。6.4尾款退還條件：買受人如按約定時(shí)間支付尾款，但最終未能完成購(gòu)房交易，出賣人應(yīng)在買受人提出退款申請(qǐng)后_______日內(nèi)退還尾款。第七條違約責(zé)任7.1購(gòu)房人違約責(zé)任：買受人如未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。7.2出賣人違約責(zé)任：出賣人如未按本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3有下列情形之一的，本合同可以解除：（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，買受人要求解除合同的；（2）買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，出賣人要求解除合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條其他約定10.1房屋維修責(zé)任：出賣人應(yīng)按國(guó)家有關(guān)住宅質(zhì)量保修的規(guī)定，承擔(dān)房屋的保修責(zé)任。10.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體金額及支付方式按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。10.3水電煤等費(fèi)用承擔(dān)：買受人應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)水電煤等公共事業(yè)費(fèi)用。10.4房屋保險(xiǎn)：買受人應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含出賣人提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件：本合同附件中包含買受人支付購(gòu)房款項(xiàng)的憑證復(fù)印件。第十二條雙方簽字本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本房屋買賣交易的其他方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入條件2.1若有第三方介入本合同交易，須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其職責(zé)范圍及權(quán)利義務(wù)，并不得違反本合同的任何條款。第三條第三方責(zé)任3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣信息，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。中介方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息或未履行職責(zé)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.2貸款銀行責(zé)任：貸款銀行應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供貸款服務(wù)，并按照約定時(shí)間審批貸款。貸款銀行應(yīng)承擔(dān)因?qū)徟舆t或貸款金額不足而產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.3物業(yè)管理公司責(zé)任：物業(yè)管理公司應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和費(fèi)用合理。物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題或費(fèi)用爭(zhēng)議而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入本合同交易時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，且責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)。第五條第三方介入后的合同變更5.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。5.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1若有第三方介入本合同交易，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方協(xié)助調(diào)解。6.2若第三方介入導(dǎo)致的爭(zhēng)議仍無(wú)法解決，甲乙雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入本合同交易完成后，其介入權(quán)利和義務(wù)自行終止。7.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同剩余條款，并按照約定處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入的書(shū)面確認(rèn)8.1若有第三方介入本合同交易，甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供書(shū)面確認(rèn)，明確其介入事項(xiàng)和責(zé)任。8.2第三方書(shū)面確認(rèn)后，其介入行為才具有法律效力。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)告知對(duì)方，并確保對(duì)方了解第三方介入的具體情況。9.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間，將第三方介入的相關(guān)文件和信息提供給對(duì)方。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1甲乙雙方和第三方應(yīng)保守交易過(guò)程中的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。10.2甲乙雙方和第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議：本合同附件中包含甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。11.2第三方責(zé)任限額確認(rèn)：本合同附件中包含第三方對(duì)責(zé)任限額的確認(rèn)。第十二條雙方簽字本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)______。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁(yè)面。附件2：購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：支付憑證的復(fù)印件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議附件內(nèi)容要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等詳細(xì)內(nèi)容。附件4：第三方責(zé)任限額確認(rèn)附件內(nèi)容要求：第三方對(duì)責(zé)任限額的書(shū)面確認(rèn)，包括但不限于責(zé)任限額的計(jì)算方式、支付方式等。附件5：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件內(nèi)容要求：明確房屋交付的時(shí)間、條件，以及交付時(shí)房屋的狀態(tài)。附件6：物業(yè)費(fèi)用支付記錄附件內(nèi)容要求：物業(yè)費(fèi)用的支付記錄，包括支付時(shí)間、支付金額等信息。附件7：水電煤等費(fèi)用支付記錄附件內(nèi)容要求：水電煤等公共事業(yè)費(fèi)用的支付記錄，包括支付時(shí)間、支付金額等信息。附件8：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件內(nèi)容要求：房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，須包含保險(xiǎn)單的所有頁(yè)面。附件9：貸款銀行審批通知書(shū)附件內(nèi)容要求：貸款銀行審批通過(guò)的通知書(shū)，包括但不限于貸款金額、還款方式等信息。附件10：合同變更協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確合同變更的內(nèi)容，包括變更的條款、時(shí)間、條件等。附件11：爭(zhēng)議調(diào)解書(shū)附件內(nèi)容要求：爭(zhēng)議調(diào)解結(jié)果的書(shū)面文件，由第三方出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。3.第三方未按約定履行其職責(zé)。4.貸款銀行未按約定時(shí)間審批貸款。5.物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。2.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。3.第三方未按約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定。4.貸款銀行未按約定時(shí)間審批貸款的，買受人可以要求貸款銀行支付違約金，具體金額由貸款銀行與買受人協(xié)商確定。5.物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，買受人可以要求物業(yè)管理公司支付違約金，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：若買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，則出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。例如，如果本合同總金額為100萬(wàn)元，則買受人應(yīng)支付違約金5萬(wàn)元。若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，則買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金為本合同總金額的3%。例如，如果本合同總金額為100萬(wàn)元，則出賣人應(yīng)支付違約金3萬(wàn)元。2024年度房屋買賣合同房屋描述及購(gòu)房款項(xiàng)支付方式2本合同目錄一覽第一條房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋現(xiàn)狀1.5房屋所有權(quán)證明第二條購(gòu)房款項(xiàng)2.1購(gòu)房總金額2.2定金支付2.3首付款支付2.4貸款申請(qǐng)及還款方式2.5尾款支付第三條付款時(shí)間及方式3.1定金支付時(shí)間及方式3.2首付款支付時(shí)間及方式3.3貸款申請(qǐng)時(shí)間及審批結(jié)果3.4尾款支付時(shí)間及方式第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋管理責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條附加條款11.1特殊事項(xiàng)約定11.2其他補(bǔ)充條款第十二條雙方聲明及承諾12.1賣方聲明及承諾12.2買方聲明及承諾第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1合同簽署時(shí)間13.2合同生效時(shí)間13.3合同份數(shù)及保存方式第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋描述1.1房屋位置：具體到街道和門(mén)牌號(hào)，位于____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.2房屋面積：房屋的總面積為_(kāi)___平方米，包括____室____廳____衛(wèi)生間及其他____平方米的附屬空間。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___層____戶，建筑類型為_(kāi)___（如：電梯公寓、多層住宅、別墅等）。1.4房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于____狀態(tài)（如：出租、空置、占用等）。1.5房屋所有權(quán)證明：賣方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證明，以證明賣方對(duì)所售房屋擁有完全的所有權(quán)。第二條購(gòu)房款項(xiàng)2.1購(gòu)房總金額：房屋的交易總金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2定金支付：買方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.3首付款支付：買方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.4貸款申請(qǐng)及還款方式：買方如需申請(qǐng)貸款，應(yīng)按照銀行的要求提供相關(guān)資料，并按時(shí)還款。貸款金額、利率、還款期限等具體事項(xiàng)由買方與銀行協(xié)商確定。2.5尾款支付：買方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。第三條付款時(shí)間及方式3.1定金支付時(shí)間及方式：買方應(yīng)于合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，以____方式（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.2首付款支付時(shí)間及方式：買方應(yīng)于____年____月____日前，以____方式支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.3貸款申請(qǐng)時(shí)間及審批結(jié)果：買方應(yīng)于____年____月____日前向銀行提交貸款申請(qǐng)，并將貸款審批結(jié)果通知賣方。3.4尾款支付時(shí)間及方式：買方應(yīng)于房屋過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)，以____方式支付尾款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：雙方約定于____年____月____日辦理房屋交付手續(xù)。4.2房屋過(guò)戶時(shí)間：雙方約定于____年____月____日前完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)對(duì)房屋交付前的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。交付后，房屋的日常維修和保養(yǎng)由買方負(fù)責(zé)。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)維修保養(yǎng)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定：買方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋管理責(zé)任：買方應(yīng)承擔(dān)房屋管理責(zé)任，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的支付。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任：賣方未能按照合同約定交付房屋或未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購(gòu)房總金額的____%。8.2買方違約責(zé)任：買方未能按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購(gòu)房總金額的____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，合同自然終止。10.3合同續(xù)約條件：如需續(xù)約，雙方應(yīng)于合同到期前____個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂新的合同。第十一條附加條款11.1特殊事項(xiàng)約定：如房屋存在租賃關(guān)系，買方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，并承擔(dān)租賃合同約定的義務(wù)。11.2其他補(bǔ)充條款：雙方同意，如合同中未涉及的事項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條雙方聲明及承諾12.1賣方聲明及承諾：賣方保證所售房屋不存在任何法律糾紛，房屋所有權(quán)清晰，且同意將房屋過(guò)戶至買方名下。12.2買方聲明及承諾：買方保證按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1合同簽署時(shí)間：本合同于____年____月____日由雙方簽署。13.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同份數(shù)及保存方式：雙方各執(zhí)一份，合同電子檔保存于雙方指定的電子設(shè)備中。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：如房屋交付后的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等事項(xiàng)。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：如房屋交易過(guò)程中的稅收、手續(xù)費(fèi)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同中的第三方指為本合同外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，不包括甲乙雙方。1.2第三方責(zé)任：第三方對(duì)于本合同的履行不承擔(dān)任何責(zé)任。第二條第三方權(quán)益2.1第三方權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受損害。2.2第三方權(quán)益變更：如第三方權(quán)益發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)予以尊重并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條第三方義務(wù)3.1第三方義務(wù)履行：第三方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.2第三方義務(wù)限制：第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓或委托他人履行。第四條第三方責(zé)任限制4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于本合同項(xiàng)下的任何債務(wù)承擔(dān)的責(zé)任限額為_(kāi)___元。4.2第三方責(zé)任免除：第三方對(duì)于因不可抗力等原因無(wú)法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方爭(zhēng)議解決5.1第三方爭(zhēng)議解決方式：如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第六條第三方合同的生效、終止和續(xù)約6.1第三方合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2第三方合同終止條件：本合同終止后，第三方對(duì)于本合同項(xiàng)下的義務(wù)履行完畢。6.3第三方合同續(xù)約條件：如需續(xù)約，甲乙雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂新的合同。第七條第三方聲明及承諾7.1第三方聲明：第三方聲明其對(duì)本合同項(xiàng)下的義務(wù)有充分了解，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方承諾：第三方承諾按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并保證其提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確。第八條第三方合同的簽署、生效和份數(shù)8.1第三方合同簽署時(shí)間：本合同于____年____月____日由甲乙雙方及第三方簽署。8.2第三方合同生效時(shí)間：本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。8.3第三方合同份數(shù)及保存方式：甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，合同電子檔保存于甲乙雙方及第三方指定的電子設(shè)備中。第九條第三方附加條款9.1第三方特殊事項(xiàng)約定：如合同中未涉及的事項(xiàng)，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂附加協(xié)議。9.2第三方法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方與第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。第十條第三方權(quán)益保護(hù)10.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受損害，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。10.2如甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方義務(wù)履行11.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并保證其提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確。11.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓或委托他人履行，否則甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。第十二條第三方責(zé)任免除12.1第三方對(duì)于因不可抗力