2024年度房地產(chǎn)銷售合同：某地區(qū)住宅小區(qū)銷售代理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)銷售合同：某地區(qū)住宅小區(qū)銷售代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（銷售方）1.2乙方（代理方）1.3甲方產(chǎn)品（住宅小區(qū)房產(chǎn)）1.4銷售區(qū)域第二條合作內(nèi)容2.1代理銷售權(quán)2.2獨家代理權(quán)2.3銷售目標與獎勵第三條代理期限3.1代理起始日期3.2代理終止日期第四條銷售價格及折扣4.1銷售價格4.2價格調(diào)整4.3折扣政策第五條銷售業(yè)績與結(jié)算5.1銷售業(yè)績考核5.2銷售提成5.3結(jié)算方式與時間第六條營銷推廣6.1營銷策略6.2廣告費用承擔6.3營銷活動組織第七條信息共享與保密7.1信息共享7.2保密條款第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效后的處理第十三條附加條款13.1甲方權(quán)益保障13.2乙方權(quán)益保障第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（銷售方）：指X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具有房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)，持有本項目全部產(chǎn)權(quán)。1.2乙方（代理方）：指X房地產(chǎn)銷售代理有限公司，具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)，接受甲方委托進行銷售。1.3甲方產(chǎn)品（住宅小區(qū)房產(chǎn)）：指甲方開發(fā)的位于某地區(qū)的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅、商業(yè)、車位等物業(yè)。1.4銷售區(qū)域：指甲方產(chǎn)品所在的地區(qū)，具體范圍以甲方提供的銷售區(qū)域地圖為準。第二條合作內(nèi)容2.1代理銷售權(quán)：乙方享有甲方產(chǎn)品在銷售區(qū)域的獨家代理銷售權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。2.2獨家代理權(quán)：乙方在代理期限內(nèi)享有本項目在銷售區(qū)域的獨家代理權(quán)，甲方不得直接或間接授權(quán)其他第三方進行銷售。2.3銷售目標與獎勵：乙方需按照甲方確定的銷售目標進行銷售，達成銷售目標后，甲方按照約定向乙方支付銷售提成。第三條代理期限3.1代理起始日期：本合同簽訂之日起。3.2代理終止日期：代理期限為____年，自代理起始日期算起，除非提前終止或雙方另有約定。第四條銷售價格及折扣4.1銷售價格：甲方產(chǎn)品銷售價格以甲方公布的價格為準，如有價格調(diào)整，甲方應提前通知乙方。4.2價格調(diào)整：甲方根據(jù)市場行情及銷售策略，可以對銷售價格進行調(diào)整，調(diào)整前應通知乙方，并共同協(xié)商確定新的銷售價格。4.3折扣政策：甲方根據(jù)銷售策略可以給予乙方一定的銷售折扣，具體折扣政策由甲方制定并通知乙方。第五條銷售業(yè)績與結(jié)算5.1銷售業(yè)績考核：乙方需按照甲方確定的銷售業(yè)績進行銷售，如達成或超過銷售業(yè)績，甲方按照約定向乙方支付銷售提成。5.2銷售提成：乙方完成銷售業(yè)績后，甲方按照實際銷售額的____%向乙方支付銷售提成，具體比例由雙方另行商定。5.3結(jié)算方式與時間：甲方每月__日前向乙方支付上個月的銷售提成，結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六條營銷推廣6.1營銷策略：甲方應制定營銷推廣策略，并告知乙方執(zhí)行。6.2廣告費用承擔：甲方承擔廣告宣傳費用，并按照約定時間向乙方支付推廣費用。6.3營銷活動組織：甲方負責組織策劃各類營銷活動，乙方協(xié)助甲方進行活動實施。第七條信息共享與保密7.1信息共享：甲方應向乙方提供項目的相關信息，包括但不限于規(guī)劃、設計、價格等，乙方應保密甲方的商業(yè)秘密。7.2保密條款：乙方應對在合作過程中獲得的甲方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方未按合同約定履行義務，導致乙方銷售任務的，甲方應按照乙方實際損失的金額向乙方支付違約金。8.2乙方違約：乙方未按合同約定履行義務，導致甲方無法按計劃完成銷售的，乙方應按照甲方實際損失的金額向甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向相關機構(gòu)申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更：合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。10.2合同解除：合同履行期間，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的后果：因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔違約責任。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行期滿或者雙方協(xié)商一致終止。12.3合同失效后的處理：合同失效后，雙方應按照合同約定處理未了事項。第十三條附加條款13.1甲方權(quán)益保障：甲方保證乙方在代理期限內(nèi)享有獨家代理權(quán)，不得授權(quán)其他第三方進行銷售。13.2乙方權(quán)益保障：乙方在代理期限內(nèi)享有銷售提成和營銷推廣支持，甲方應按照合同約定履行義務。第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項：雙方在合同履行過程中如有其他約定，應以書面形式補充合同，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義及責任15.1第三方介入：指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他單位或個人，包括但不限于中介方、施工方、買方、賣方等。15.2第三方責任：第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛的，由第三方承擔相應責任。15.3第三方權(quán)益：第三方按合同約定或法律規(guī)定享有權(quán)益，甲乙方應予以尊重。第十六條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通16.1甲乙方應積極與第三方進行協(xié)調(diào)與溝通，確保合同履行順利。16.2甲乙方應就第三方介入事項與第三方達成一致，并將相關協(xié)議納入合同附件。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應明確第三方的責任、權(quán)益和義務。17.2甲乙方應要求第三方提供合法有效的資質(zhì)證明，并對其進行資質(zhì)審核。17.3甲乙方應就第三方介入事項向乙方進行說明，確保乙方了解合同履行過程中第三方的角色和責任。第十八條第三方責任限額18.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應明確第三方的責任限額，以減輕甲乙方的風險。18.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍和賠償條件。18.3甲乙方應要求第三方購買相應的責任保險，以保障合同履行過程中雙方的權(quán)益。第十九條第三方違約處理19.1第三方未按合同約定履行義務的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。19.2甲乙方應就第三方違約事項與第三方進行協(xié)商，并采取相應措施保障雙方權(quán)益。第二十十條第三方權(quán)益保障20.1甲乙方應確保第三方按合同約定履行義務，保障第三方的合法權(quán)益。20.2甲乙方不得干預第三方正常履行合同義務，不得損害第三方權(quán)益。第二十一條合同履行過程中的其他第三方介入21.1如合同履行過程中涉及其他第三方，甲乙方應按本合同及附件約定處理。21.2甲乙方應就其他第三方介入事項與乙方進行說明，確保乙方了解合同履行過程中其他第三方的角色和責任。第二十二條第三方介入的合同變更22.1如因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙方應按照本合同第十條約定進行合同變更。第二十三條第三方介入的合同解除23.1如因第三方介入導致合同無法履行，甲乙方有權(quán)按照本合同第十條約定解除合同。第二十四條第三方介入的違約金24.1如第三方未按合同約定履行義務，甲乙方有權(quán)按照本合同第八條約定要求第三方支付違約金。第二十五條第三方介入的爭議解決25.1如因第三方介入導致合同爭議，甲乙方應按照本合同第九條約定解決爭議。第二十六條第三方介入的附加條款26.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二十七條第三方介入的說明義務27.1甲乙方應在合同履行過程中，就第三方介入事項向乙方進行說明，確保乙方了解合同履行過程中第三方的角色和責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方產(chǎn)品清單詳細列出甲方產(chǎn)品的相關信息，包括房屋類型、面積、價格、配套設施等。附件二：營銷推廣策略詳細說明甲方制定的營銷推廣策略，包括廣告投放、活動策劃等。附件三：銷售業(yè)績考核標準明確乙方需達成的銷售業(yè)績考核標準，包括銷售額、銷售套數(shù)等。附件四：銷售提成計算方式詳細說明銷售提成的計算方式，包括提成比例、計算公式等。附件五：第三方資質(zhì)證明提供第三方的合法有效資質(zhì)證明，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件六：第三方責任保險保單提供第三方購買的責任保險保單，以確保合同履行過程中的權(quán)益保障。附件七：合同變更協(xié)議如合同履行過程中需要變更，雙方應簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。附件八：合同解除協(xié)議如合同履行過程中需要解除，雙方應簽訂合同解除協(xié)議，明確解除條件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供甲方產(chǎn)品或服務質(zhì)量不符合約定的。2.甲方未按合同約定履行營銷推廣義務的。3.乙方未按合同約定完成銷售業(yè)績的。4.乙方未按合同約定保密甲方商業(yè)秘密的。5.第三方未按合同約定履行義務的。責任認定：1.甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，并承擔因違約導致乙方損失的賠償責任。2.乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，并承擔因違約導致甲方損失的賠償責任。3.第三方違約：第三方應向甲乙方支付違約金，并承擔因違約導致甲乙方損失的賠償責任。示例說明：如甲方未按合同約定提供甲方產(chǎn)品，導致乙方銷售任務，甲方應向