




版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領
文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年度房地產買賣代理合同本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1甲方(賣方)1.2乙方(買方)1.3丙方(代理方)第二條:房地產買賣標的2.1標的房產基本信息2.2標的房產權利與義務第三條:代理權限及范圍3.1丙方代理權限3.2丙方代理范圍第四條:代理期限4.1代理起始日期4.2代理終止日期第五條:代理費用及支付方式5.1代理費用標準5.2代理費用支付方式第六條:交易價格及支付方式6.1交易價格6.2交易價格支付方式第七條:房產交付及過戶7.1房產交付時間7.2房產過戶手續(xù)第八條:違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任第九條:爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條:合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一條:保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條:法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條:其他條款13.1丙方服務承諾13.2甲方乙方的其他義務第十四條:合同的生效、簽字蓋章14.1合同生效條件14.2簽字蓋章第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1甲方(賣方):指依法擁有房地產所有權并同意將其出售的當事人。1.2乙方(買方):指同意購買甲方所出售房地產的當事人。1.3丙方(代理方):指依法接受甲方委托,代理甲方進行房地產買賣業(yè)務的房地產經紀機構。第二條:房地產買賣標的2.1標的房產基本信息:2.1.1房產地址:[具體地址]2.1.2房產面積:[平方米]2.1.3房產結構:[戶型、樓層等]2.1.4房產所有權證號:[所有權證號]2.1.5房產使用性質:[住宅、商業(yè)等]2.2標的房產權利與義務:2.2.1甲方應保證其對標的房產享有完整的所有權,無任何抵押、擔保、租賃等法律上的限制。2.2.2甲方應保證標的房產的權屬清晰,無任何權屬糾紛。2.2.3乙方應按照約定時間支付購房款,并按照約定時間接收房產。第三條:代理權限及范圍3.1丙方代理權限:3.1.1丙方有權代理甲方進行房地產買賣的洽談、簽約等活動。3.1.2丙方有權代表甲方接受乙方的購房款,并辦理相關支付手續(xù)。3.1.3丙方有權代理甲方辦理房產過戶手續(xù)。3.2丙方代理范圍:3.2.1丙方代理甲方進行房地產買賣業(yè)務,但不包括與房地產買賣無關的其他事項。3.2.2丙方代理甲方進行房地產買賣業(yè)務,但不得超出甲方授權的范圍。第四條:代理期限4.1代理起始日期:[具體日期]4.2代理終止日期:[具體日期]第五條:代理費用及支付方式5.1代理費用標準:丙方代理費用為標的房產成交總價的[百分比]作為代理報酬。5.2代理費用支付方式:代理費用在房產過戶完成后,由甲方支付給丙方。第六條:交易價格及支付方式6.1交易價格:雙方約定房產的交易總價為[金額]。6.2交易價格支付方式:6.2.1乙方應于[具體日期]前支付首付款[金額]。6.2.2乙方應于房產過戶完成后支付剩余房款[金額]。第七條:房產交付及過戶7.1房產交付時間:雙方約定房產交付時間為[具體日期]。7.2房產過戶手續(xù):7.2.1甲方應提供所有必要的證件和材料,配合乙方和丙方辦理房產過戶手續(xù)。7.2.2乙方應提供所有必要的證件和材料,配合甲方和丙方辦理房產過戶手續(xù)。7.2.3丙方應協(xié)助甲方和乙方辦理房產過戶手續(xù),并承擔相應的法律責任。第八條:違約責任8.1甲方違約責任:8.1.1甲方違反合同規(guī)定,導致房地產買賣的,應向乙方支付違約金[金額]。8.1.2甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實,導致房地產買賣的,應向乙方支付違約金[金額],并承擔相應的法律責任。8.2乙方違約責任:8.2.1乙方違反合同規(guī)定,導致房地產買賣的,應向甲方支付違約金[金額]。8.2.2乙方未按照約定時間支付購房款,應向甲方支付逾期付款的違約金[金額]。8.3丙方違約責任:8.3.1丙方未按照甲方委托辦理房地產買賣業(yè)務,導致買賣的,應向甲方承擔違約責任。8.3.2丙方提供虛假信息或者隱瞞重要事實,導致房地產買賣的,應向甲方承擔違約責任,并承擔相應的法律責任。第九條:爭議解決方式9.1爭議解決方式:雙方發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點:爭議解決的地點為[具體地點]人民法院。第十條:合同的變更、解除與終止10.1合同變更:合同的變更應由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除:10.2.1甲方解除合同的,應提前[天數]通知乙方和丙方,并支付乙方違約金[金額]。10.2.2乙方解除合同的,應提前[天數]通知甲方和丙方,并支付甲方違約金[金額]。10.3合同終止:合同終止后,丙方應協(xié)助甲方和乙方辦理房產過戶手續(xù),并按照合同約定承擔相應的責任。第十一條:保密條款11.1保密內容:雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等,應予以保密。11.2保密期限:保密期限為[具體期限]年。第十二條:法律適用及爭議解決12.1法律適用:本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式:雙方發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條:其他條款13.1丙方服務承諾:丙方承諾按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,為甲方和乙方提供專業(yè)、誠信的服務。13.2甲方乙方的其他義務:雙方應遵守法律法規(guī),履行合同約定的義務,共同維護房地產市場的秩序。第十四條:合同的生效、簽字蓋章14.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字蓋章:合同各方應在本合同上簽字并加蓋公章,以證明合同的效力。第二部分:第三方介入后的修正第十五條:第三方介入的定義及范圍15.1第三方:指除甲方、乙方和丙方之外,參與本合同項下房地產買賣業(yè)務的各方,包括但不限于貸款銀行、公積金管理中心、房地產交易中心、評估機構、公證機構、稅務機關等。15.2第三方介入的范圍:第三方介入包括但不限于房產過戶、貸款申請、稅費繳納等環(huán)節(jié)。第十六條:第三方的責任及義務16.1第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,履行其在房地產買賣業(yè)務中的職責,確保交易的合法性和有效性。16.2第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準,不得故意拖延時間、提高費用標準或違反法律法規(guī)。16.3第三方應對其在業(yè)務過程中獲取的甲方、乙方和丙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。第十七條:第三方的責任限額17.1甲方、乙方和丙方同意,對于第三方在履行其職責過程中發(fā)生的錯誤、遺漏或其他不當行為,第三方僅承擔與其過錯程度相應的責任。17.2甲方、乙方和丙方同意,對于第三方無法控制的原因導致的合同履行遲延或不能,第三方不承擔責任。17.3甲方、乙方和丙方同意,對于第三方因其員工、代理或代表的行為導致的損失,由第三方承擔相應的責任。第十八條:第三方介入后的額外條款及說明18.1甲方、乙方應在第三方介入的各個環(huán)節(jié)中,按照第三方的要求提供必要的證件和材料,并配合第三方完成相關手續(xù)。18.2甲方、乙方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定,支付第三方服務費用。18.3丙方應協(xié)助甲方、乙方與第三方進行溝通和協(xié)調,確保交易的順利進行。第十九條:第三方介入后的爭議解決19.1雙方因第三方介入產生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。19.2爭議解決地點為[具體地點]人民法院。第二十條:第三方介入后的合同變更、解除與終止20.1合同變更:合同的變更應由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同解除:20.2.1甲方解除合同的,應提前[天數]通知乙方和丙方,并支付乙方違約金[金額]。20.2.2乙方解除合同的,應提前[天數]通知甲方和丙方,并支付甲方違約金[金額]。20.3合同終止:合同終止后,丙方應協(xié)助甲方和乙方辦理房產過戶手續(xù),并按照合同約定承擔相應的責任。第二十一條:第三方介入后的保密條款21.1甲方、乙方和丙方應遵守本合同保密條款的規(guī)定,對第三方介入過程中獲取的對方的信息和商業(yè)秘密予以保密。21.2保密期限為[具體期限]年。第二十二條:第三方介入后的法律適用及爭議解決22.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。22.2爭議解決方式:雙方發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二十三條:其他條款23.1甲方、乙方和丙方應遵守法律法規(guī),履行合同約定的義務,共同維護房地產市場的秩序。23.2本合同的附件為本合同的有效組成部分,與合同具有同等法律效力。第二十四條:合同的生效、簽字蓋章24.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。24.2簽字蓋章:合同各方應在本合同上簽字并加蓋公章,以證明合同的效力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房地產買賣合同附件二:房產所有權證復印件附件三:土地使用權證復印件附件四:房產買賣雙方身份證明復印件附件五:房產買賣雙方婚姻狀況證明復印件附件六:房產買賣雙方戶籍證明復印件附件七:房產交易稅費清單附件八:貸款銀行同意貸款證明復印件附件九:公積金管理中心同意貸款證明復印件附件十:房產評估報告復印件附件十一:房產過戶申請書附件十二:房產過戶證明復印件附件十三:房產交付確認書附件十四:物業(yè)服務合同復印件附件詳細要求和說明:附件一:房地產買賣合同,應包括合同、附件列表、違約責任、爭議解決等條款。附件二:房產所有權證復印件,應清晰顯示房產所有權人的姓名和房產地址等信息。附件三:土地使用權證復印件,應清晰顯示土地使用權人的姓名和土地使用權的范圍等信息。附件四:房產買賣雙方身份證明復印件,應包括買賣雙方的有效身份證件。附件五:房產買賣雙方婚姻狀況證明復印件,應證明買賣雙方的婚姻狀況。附件六:房產買賣雙方戶籍證明復印件,應證明買賣雙方的戶籍信息。附件七:房產交易稅費清單,應詳細列出房產交易過程中應繳納的各項稅費。附件八:貸款銀行同意貸款證明復印件,應證明銀行同意向買方提供貸款。附件九:公積金管理中心同意貸款證明復印件,應證明公積金管理中心同意向買方提供貸款。附件十:房產評估報告復印件,應包括房產的評估值、評估日期等信息。附件十一:房產過戶申請書,應包括買賣雙方的基本信息和房產過戶的請求。附件十二:房產過戶證明復印件,應證明房產過戶手續(xù)已辦理完畢。附件十三:房產交付確認書,應證明房產已按照約定交付給買方。附件十四:物業(yè)服務合同復印件,應包括物業(yè)服務的內容、服務期限等信息。說明二:違約行為及責任認定:2.1甲方未按照約定時間交付房產,或交付的房產不符合合同約定的條件。2.2乙方未按照約定時間支付購房款,或支付的款項不符合合同約定的條件。2.3丙方未按照甲方委托辦理房地產買賣業(yè)務,導致買賣。2.4甲方、乙方、丙方提供虛假信息或隱瞞重要事實,導致房地產買賣。2.5甲方、乙方、丙方未按照合同約定履行義務,導致房地產買賣。違約責任認定標準:3.1甲方違約責任:3.1.1甲方違反合同規(guī)定,導致房地產買賣的,應向乙方支付違約金[金額]。3.1.2甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實,導致房地產買賣的,應向乙方支付違約金[金額],并承擔相應的法律責任。3.2乙方違約責任:3.2.1乙方違反合同規(guī)定,導致房地產買賣的,應向甲方支付違約金[金額]。3.2.2乙方未按照約定時間支付購房款,應向甲方支付逾期付款的違約金[金額]。3.3丙方違約責任:3.3.1丙方未按照甲方委托辦理房地產買賣業(yè)務,導致買賣的,應向甲方承擔違約責任。3.3.2丙方提供虛假信息或者隱瞞重要事實,導致房地產買賣的,應向甲方承擔違約責任,并承擔相應的法律責任。示例說明:如果甲方未按照約定時間交付房產,乙方可以根據合同約定向甲方提出違約金的要求。如果甲方提供虛假信息,導
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 北京合同范例公布
- vrv空調保養(yǎng)合同范例
- 醫(yī)藥合同范例范例
- 勞務合同范例范例餐飲
- 買車過戶現金合同范例
- 勞務 中介 加盟合同范例
- 全職助理合同范例
- 北京建委工程合同范例
- 公司食堂配送食材合同范例
- 勞務合同范例txt
- 2024年廣東省中考歷史真題(含解析)
- 建設銀行個人貸款合同
- 埃森哲制藥企業(yè)數字化轉型項目頂層規(guī)劃方案三個文檔
- 外墻保溫及裝飾工程投標書模板
- 自然災害綜合監(jiān)測預警站點建設指南
- 哈工程保研加分細則
- 醫(yī)學倫理學經典案例分析
- 《研學旅行課程設計》課件-研學課程方案設計
- 《智慧教育黑板技術規(guī)范》
- 年產1萬噸連續(xù)玄武巖纖維及其制品可行性研究報告書
- 提高鐵路服務質量的調研報告
評論
0/150
提交評論