拆遷保證書中的征收范圍

拆遷保證書中的征收范圍合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售位于__________的房產(chǎn)，具體面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________。1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。二、購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購房款支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供必要的協(xié)助，確保乙方順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的__________%。4.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.購房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶相關(guān)材料6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，視為違約。3.甲方提供的房產(chǎn)存在抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，視為違約。4.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，一方提起訴訟，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，具體面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。2.購房款：指乙方同意支付給甲方的購買房產(chǎn)的款項(xiàng)，金額為人民幣_(tái)_________元。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額，為購房款的__________%。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間過戶：乙方可以催告甲方盡快履行合同義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：甲方可以催告乙方盡快履行合同義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同。3.房產(chǎn)存在抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.爭議協(xié)商不成：雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房產(chǎn)出售方，乙方作為購買方，雙方達(dá)成房產(chǎn)買賣意向。2.甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，愿意出售給乙方。3.乙方