房屋按揭借款合同續(xù)簽

房屋按揭借款合同續(xù)簽合同編號：__________房屋按揭借款合同續(xù)簽甲方（借款人）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意將位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請續(xù)簽房屋按揭借款合同，乙方同意向甲方提供續(xù)簽的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方同意將貸款用于__________（具體用途），并承諾按照乙方規(guī)定的用途合理使用貸款。1.3本合同項下的貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項下的貸款利率為____%（年利率），按____（月/季/年）計息，計息方式為____（利隨本清/復(fù)利）。2.2甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的還款方式和還款計劃，按時足額償還貸款本息。第三條還款計劃3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款計劃，自____年____月____日起，按月（季/年）償還貸款本息。3.2具體的還款計劃如下：（此處插入還款計劃表格，包含每月/季/年的還款金額、還款日期等詳細(xì)信息）第四條抵押物4.1甲方將其位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證編號：__________）作為本合同的抵押物，抵押物價值與貸款金額相等。4.2甲方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)、合法、有效，并辦理相關(guān)的抵押登記手續(xù)。4.3抵押物在貸款期間內(nèi)的所有權(quán)歸甲方所有，但乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定優(yōu)先受償。第五條違約責(zé)任（1）要求甲方立即改正，并支付違約金；（2）暫停發(fā)放貸款；（3）提前收回已發(fā)放的貸款；（4）依據(jù)本合同約定優(yōu)先受償?shù)盅何?；?）要求甲方支付其他違約產(chǎn)生的費(fèi)用。5.2乙方未按約定時間發(fā)放貸款或未按時足額償還貸款本息的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.借款人身份證復(fù)印件3.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本4.貸款人授權(quán)書5.還款計劃表格6.抵押登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按時足額償還貸款本息：借款人未按照合同約定的時間和金額償還貸款本息，視為違約。3.未辦理抵押登記手續(xù)：借款人未按照合同約定的時間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。4.未保證抵押物真實(shí)、合法、有效：借款人提供的抵押物不真實(shí)、不合法、無效，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋按揭借款合同：指借款人以其房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請借款，并約定在一定期限內(nèi)償還貸款本息的合同。2.貸款人：指提供貸款，并有權(quán)依據(jù)合同約定優(yōu)先受償?shù)盅何锏慕鹑跈C(jī)構(gòu)或其他組織。3.借款人：指向貸款人申請貸款，并以其房產(chǎn)作為抵押物的自然人、法人和其他組織。4.抵押物：指借款人以其擁有的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保物，用于保障貸款人在借款人不履行還款義務(wù)時優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：通知借款人立即改正，并支付違約金；暫停發(fā)放貸款；提前收回已發(fā)放的貸款。2.問題：借款人未按時足額償還貸款本息。解決辦法：通知借款人立即改正，并支付違約金；依據(jù)合同約定優(yōu)先受償?shù)盅何?；要求借款人支付其他違約產(chǎn)生的費(fèi)用。3.問題：借款人提供的抵押物不真實(shí)、不合法、無效。解決辦法：要求借款人提供真實(shí)、合法、有效的抵押物；拒絕發(fā)放貸款；