棚改區(qū)房屋交易合同范本樣式

棚改區(qū)房屋交易合同范本樣式合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________乙方（買方）：姓名（名稱）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.3甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋相關(guān)權(quán)證交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)說明3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.甲乙雙方的身份證明/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)6.房屋交易價(jià)格支付憑證7.房屋交付及過戶確認(rèn)書8.違約金計(jì)算公式及相關(guān)說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或乙方未按照合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格。2.甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，或房屋實(shí)際情況與合同描述不符。3.甲乙雙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，或過戶費(fèi)用未按照約定承擔(dān)。4.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)權(quán)證：是國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給權(quán)利人依法取得的不動產(chǎn)權(quán)利的證明。3.土地使用權(quán)：是國家土地所有者將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)授予使用者，由使用者支付使用權(quán)出讓金后取得的權(quán)利。4.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.過戶：是將不動產(chǎn)、動產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋或乙方延遲支付購房款：按照合同約定計(jì)算違約金，并按照違約金計(jì)算公式進(jìn)行支付。2.房屋實(shí)際情況與合同描述不符：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如返還已支付款項(xiàng)、支付違約金等。3.過戶手續(xù)辦理緩慢或過戶費(fèi)用爭議：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，如有必要可尋求法律專業(yè)人士的幫助。4.其他問題：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地人民法院