農田土地租賃協(xié)議書

農田土地租賃協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的農田土地租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方出租的農田土地位于____________________，土地使用權證號：____________________，土地面積為____公頃。1.2土地現(xiàn)狀：該土地現(xiàn)為____年耕種期，土地肥沃，適宜種植各類農作物。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/公頃·年。3.2乙方應在每年__月__日前向甲方支付當年的租金。3.3乙方支付租金的方式為：____（現(xiàn)金/轉賬/支票）。第四條甲方的權利和義務4.1甲方保證對所出租的土地擁有合法使用權，土地使用權不存在任何爭議和糾紛。4.2甲方應保證乙方在租賃期間內的使用權，不得干涉乙方的正常農業(yè)生產活動。4.3甲方應在租賃期間內，負責土地的維護和保養(yǎng)工作，確保土地的肥力和生產能力。第五條乙方的權利和義務5.1乙方按照約定使用土地，不得改變土地用途，不得進行違法建設和污染環(huán)境的活動。5.2乙方應在租賃期間內，合理利用土地，提高土地的生產效益。5.3乙方應按照約定支付租金，維護土地的合法權益。第六條違約責任6.1甲方違反本協(xié)議的約定，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2乙方違反本協(xié)議的約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.農田土地使用權證2.乙方農業(yè)生產資質證明3.土地租賃合同草案4.租金支付憑證5.土地維護保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方違反協(xié)議，未保證土地使用權合法性和無爭議糾紛。2.甲方干涉乙方正常農業(yè)生產活動。3.甲方未按約定維護和保養(yǎng)土地，導致土地肥力下降或生產能力降低。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方改變土地用途或進行違法建設和污染環(huán)境活動。6.乙方未合理利用土地，導致生產效益低下。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.土地管理法：《中華人民共和國土地管理法》3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用土地的時間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的土地使用費用。5.違約行為：指合同雙方未能履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權爭議：應及時協(xié)商解決或尋求法律途徑解決。2.干涉乙方生產活動：甲方應尊重乙方正常生產，可通過溝通協(xié)調解決。3.土地維護保養(yǎng)問題：可設立專門的土地維護保養(yǎng)團隊，定期進行土地檢查和維護。4.租金支付糾紛：可設立租金支付提醒機制，提前通知乙方支付。5.土地用途變更：乙方需提前通知甲方，并征得甲方同意。五、所有應用場景：1.農田土地租賃給農業(yè)