房屋買賣合同簡(jiǎn)約版式

房屋買賣合同簡(jiǎn)約版式合同編號(hào)：__________房屋買賣合同簡(jiǎn)約版式一、賣方信息1.賣方名稱：__________2.賣方地址：__________3.賣方聯(lián)系方式：__________二、買方信息1.買方名稱：__________2.買方地址：__________3.買方聯(lián)系方式：__________三、房屋信息1.房屋地址：__________2.房屋面積：__________3.房屋類型：__________4.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________四、交易金額及支付方式1.交易金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元2.支付方式：（1）買方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為履行合同的誠(chéng)意金。定金在合同簽訂后______日內(nèi)支付。（2）買方在______年______月______日前支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。五、交付及過(guò)戶1.賣方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給買方。2.買方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。六、權(quán)利與義務(wù)1.賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款。3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。七、違約責(zé)任1.一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的______%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.付款憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能按約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)鑰匙未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在法律糾紛2.買方違約行為：未能按約定時(shí)間支付房款3.違約行為認(rèn)定：違約金為本合同交易金額的10%因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件2.定金：作為履行合同的誠(chéng)意金3.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)4.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣方未能按約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)鑰匙解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方支付違約金2.問(wèn)題：買方未能按約定時(shí)間支付房款解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方支付違約金3.問(wèn)題：房屋權(quán)屬存在糾紛解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向