2024年度大慶棚戶區(qū)改造安置房交易合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大慶棚戶區(qū)改造安置房交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方主體信息1.2買方主體信息第二條安置房基本情況2.1安置房坐落2.2安置房面積2.3安置房戶型2.4安置房產權第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件第五條質量及保修5.1房屋質量5.2保修責任第六條交易手續(xù)及稅費6.1交易手續(xù)6.2稅費承擔第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條強制性條款13.1強制性規(guī)定13.2強制性條款的實施第十四條其他條款14.1附件14.2補充協(xié)議14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方主體信息法定代表人：____（填寫法定代表人姓名）聯(lián)系電話：____（填寫聯(lián)系電話）通訊地址：____（填寫通訊地址）1.2買方主體信息法定代表人：____（填寫法定代表人姓名）聯(lián)系電話：____（填寫聯(lián)系電話）通訊地址：____（填寫通訊地址）第二條安置房基本情況2.1安置房坐落甲方同意將位于____（填寫具體地址）的安置房一套轉讓給乙方。2.2安置房面積安置房建筑面積為____平方米。2.3安置房戶型安置房為____室____廳____衛(wèi)的戶型。2.4安置房產權甲方保證所出售的安置房擁有完整產權，無任何抵押、債務及法律糾紛。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格安置房交易總價為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉賬支付；（3）其他方式：____。3.3支付時間乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將交易總價支付給甲方。第四條交付及交付條件4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____個月內，將安置房交付給乙方。4.2交付條件甲方應在下列條件均滿足后，向乙方交付安置房：（1）乙方支付的交易價款已全額到賬；（2）乙方已按照本合同約定辦理完畢所有相關手續(xù)；（3）其他交付條件：____。第五條質量及保修5.1房屋質量甲方保證安置房的質量符合國家相關標準和規(guī)定，不存在重大質量問題。5.2保修責任如安置房在交付后出現(xiàn)質量問題，甲方應承擔相應的維修責任。具體維修范圍、保修期限和保修方式按照附件《保修條款》執(zhí)行。第六條交易手續(xù)及稅費6.1交易手續(xù)乙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理安置房交易所需的所有手續(xù)。包括但不限于產權過戶、稅務申報等。6.2稅費承擔乙方應承擔本交易過程中產生的所有稅費。具體稅費包括但不限于契稅、印花稅等。稅款支付方式及支付時間由雙方協(xié)商確定。第八條違約責任8.1賣方違約如甲方違反本合同的任何條款，應向乙方支付違約金，違約金為交易總價的____%。8.2買方違約如乙方違反本合同的任何條款，應向甲方支付違約金，違約金為交易總價的____%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更與解除10.1合同變更本合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同解除除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽署書面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式相互通知。11.2送達地址雙方確認本合同簽訂地地址為雙方通知和文件送達的地址。第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）乙方已按照本合同約定支付交易總價；（2）甲方已按照本合同約定交付安置房；（3）其他終止條件：____。12.3合同續(xù)簽本合同終止后，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂新的合同，并按照新合同的約定執(zhí)行。第十三條強制性條款13.1強制性規(guī)定雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得違反國家和地方的政策規(guī)定。13.2強制性條款的實施如本合同的任何條款與強制性規(guī)定相抵觸，該條款應被視為無效，但本合同的其他條款仍然有效。第十四條其他條款14.1附件本合同附件包括《保修條款》、《交易手續(xù)清單》等，附件與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議雙方可以在本合同有效期內，就本合同未涉及的事項簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂歷史記錄本合同及其補充協(xié)議的修訂歷史記錄應由雙方共同保存，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方以外的其他個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、保險公司等。1.2第三方責任第三方在本合同項下的責任限于其服務范圍，并應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其職責。第三方對甲乙雙方的任何損失或損害不承擔責任，除非該損失或損害是由于第三方的故意或重大過失造成的。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負責協(xié)調甲乙雙方之間的交易事宜，并提供相關的咨詢服務。中介方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2評估機構介入2.3擔保機構介入擔保機構作為第三方介入本合同，為乙方支付交易總價提供擔保。擔保費用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.4保險公司介入保險公司作為第三方介入本合同，為安置房提供保險保障。保險費用由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方在其服務范圍內的責任限額，應根據其服務合同的約定和行業(yè)慣例確定。如無明確約定，第三方對甲乙雙方的損失或損害賠償責任不超過其服務費用的____倍。3.2第三方責任限額的調整第三方責任限額如需調整，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方應獨立于甲乙方，其提供的服務不代表甲乙方任何一方的立場。第三方與甲乙方之間的合同關系不影響甲乙方之間的合同關系。4.2第三方與中介方、評估機構、擔保機構、保險公司等的關系如第三方為中介方、評估機構、擔保機構、保險公司等，其與甲乙方的合同關系應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方應在其職責范圍內履行合同義務，并對甲乙方的損失或損害承擔相應責任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請當甲乙方需要第三方介入時，應向第三方提出書面申請，并說明介入的具體事項和職責。5.2第三方介入的確認第三方應在收到甲乙方的書面申請后，按照其內部程序進行審核，并在____個工作日內向甲乙方發(fā)出書面確認。5.3第三方介入的啟動一旦第三方確認介入，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，并按照合同約定履行各自的權利義務。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行其職責，應承擔違約責任。具體違約責任由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2第三方違約的賠償如第三方因其違約行為導致甲乙雙方遭受損失或損害，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件除非本合同另有約定，第三方可以在合同履行期間內退出。第三方退出的，應提前____個工作日通知甲乙雙方。7.2第三方退出的后果第三方退出的，應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并承擔因其退出導致的損失或損害賠償責任。第八條第三方資料的保密8.1第三方資料的保密第三方應保證甲乙雙方的資料安全，并不得向任何無關第三方披露。8.2第三方資料的保密期限第三方的保密期限自本合同履行完畢之日起計算，為期____年。第九條強制性條款的適用9.1第三方強制性條款第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得違反國家和地方的政策規(guī)定。9.2第三方強制性條款的實施如本合同的任何條款與強制性規(guī)定相抵觸，該條款應被視為無效，但本合同的其他條款仍然有效。第十條其他條款10.1附件本合同附件包括《保修條款》、《交易手續(xù)清單》等，附件與本合同具有同等法律效力。10.2補充協(xié)議雙方可以在本合同有效期內，就本合同未涉及的事項簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同修訂歷史記錄本合同及其補充協(xié)議的修訂歷史記錄應由甲乙雙方共同保存，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《保修條款》詳細要求和說明：本附件明確了安置房的質量保修范圍、保修期限、保修責任等內容。保修期限自房屋交付之日起計算，一般情況下為____年。在保修期限內，如安置房出現(xiàn)質量問題，甲方應承擔相應的維修責任。附件二：《交易手續(xù)清單》詳細要求和說明：本附件列出了交易過程中所需的手續(xù)和文件，包括但不限于產權過戶申請、稅費繳納證明等。甲乙雙方應按照清單準備相應的手續(xù)和文件，并按照約定的時間提交。附件三：《評估報告》附件四：《擔保協(xié)議》詳細要求和說明：本附件由擔保機構提供，明確了擔保的范圍、擔保期限、擔保費用等內容。擔保期限自合同簽訂之日起計算，一般情況下為____年。附件五：《保險合同》詳細要求和說明：本附件由保險公司提供，明確了保險的險種、保險期限、保險費用等內容。保險期限自房屋交付之日起計算，一般情況下為____年。附件六：《中介服務合同》詳細要求和說明：本附件明確了中介方的服務內容、服務費用、服務期限等內容。中介方應按照合同約定提供服務，并收取相應的服務費用。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定交付安置房，乙方未按照本合同約定支付交易總價。2.甲方提供的安置房質量不符合本合同約定，或存在重大質量問題。3.甲方未按照本合同約定履行保修責任，乙方未按照本合同約定履行維修責任。4.甲方未按照本合同約定提供相關手續(xù)和文件，乙方未按照本合同約定辦理相關手續(xù)。5.甲方未按照本合同約定履行第三方介入的義務，乙方未按照本合同約定履行第三方介入的相關手續(xù)。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違