2024年學(xué)區(qū)房購買預(yù)約協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年學(xué)區(qū)房購買預(yù)約協(xié)議版本合同目錄一覽1.預(yù)約購買學(xué)區(qū)房的基本信息1.1學(xué)區(qū)房的地址與編號1.2購房者姓名及聯(lián)系方式1.3預(yù)定購房的面積與戶型1.4預(yù)定購房的價(jià)格與付款方式2.學(xué)區(qū)房開發(fā)商信息2.1開發(fā)商的名稱與資質(zhì)2.2開發(fā)商的聯(lián)系方式2.3開發(fā)商提供的售后服務(wù)與承諾3.學(xué)區(qū)房的交付時(shí)間與條件3.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間3.2交付前的查驗(yàn)與驗(yàn)收3.3交付時(shí)的手續(xù)與資料4.學(xué)區(qū)房購買預(yù)約的取消與變更4.1購房者取消預(yù)約的條件與后果4.2開發(fā)商取消預(yù)約的條件與后果4.3預(yù)約變更的條件與程序5.學(xué)區(qū)房購買預(yù)約的違約責(zé)任5.1購房者違約的責(zé)任與后果5.2開發(fā)商違約的責(zé)任與后果6.學(xué)區(qū)房購買預(yù)約的爭議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解解決6.3法律途徑解決7.學(xué)區(qū)房購買預(yù)約的其他條款7.1雙方的權(quán)利與義務(wù)7.2合同的生效與終止7.3合同的修改與補(bǔ)充8.學(xué)區(qū)房購買預(yù)約的附件8.1學(xué)區(qū)房的規(guī)劃與設(shè)計(jì)圖紙8.2學(xué)區(qū)房的預(yù)售許可證與資質(zhì)證明8.3購房者提供的個(gè)人信息與資質(zhì)證明9.開發(fā)商提供的優(yōu)惠政策與活動9.1購房優(yōu)惠券或折扣9.2配套服務(wù)與設(shè)施優(yōu)惠9.3特殊節(jié)日或活動期間的優(yōu)惠10.學(xué)區(qū)房購買預(yù)約的溫馨提示10.1購房者需注意的事項(xiàng)10.2開發(fā)商提供的服務(wù)與支持10.3雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)11.學(xué)區(qū)房購買預(yù)約的簽署日期與地點(diǎn)11.1雙方簽署合同的日期11.2雙方簽署合同的地點(diǎn)12.學(xué)區(qū)房購買預(yù)約的甲方（開發(fā)商）簽字蓋章12.1甲方蓋章12.2甲方代表簽字13.學(xué)區(qū)房購買預(yù)約的乙方（購房者）簽字蓋章13.1乙方蓋章13.2乙方代表簽字14.學(xué)區(qū)房購買預(yù)約的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1雙方約定的附件內(nèi)容14.2雙方約定的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條預(yù)約購買學(xué)區(qū)房的基本信息1.1學(xué)區(qū)房的地址與編號甲方開發(fā)的學(xué)區(qū)房位于市區(qū)街道號，房屋編號為。1.2購房者姓名及聯(lián)系方式乙方姓名：X，身份證號：X，聯(lián)系方式：X。1.3預(yù)定購房的面積與戶型乙方預(yù)定購買的學(xué)區(qū)房面積為平方米，戶型為。1.4預(yù)定購房的價(jià)格與付款方式乙方預(yù)定購買的學(xué)區(qū)房總價(jià)為人民幣萬元整，付款方式為：首付萬元，剩余款項(xiàng)按揭支付。具體付款時(shí)間及方式見附件。第二條學(xué)區(qū)房開發(fā)商信息2.1開發(fā)商的名稱與資質(zhì)甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，資質(zhì)證書編號：。2.2開發(fā)商的聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：X。2.3開發(fā)商提供的售后服務(wù)與承諾甲方提供購房后的售后服務(wù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)證、維修保養(yǎng)等。同時(shí)，甲方承諾學(xué)區(qū)房質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三條學(xué)區(qū)房的交付時(shí)間與條件3.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間學(xué)區(qū)房預(yù)計(jì)交付時(shí)間為年月日。3.2交付前的查驗(yàn)與驗(yàn)收乙方應(yīng)在交付前對學(xué)區(qū)房進(jìn)行查驗(yàn)與驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量及設(shè)施完好。3.3交付時(shí)的手續(xù)與資料交付時(shí)，甲方應(yīng)提供完整的房屋資料，包括房產(chǎn)證、裝修驗(yàn)收報(bào)告等。乙方應(yīng)在交付時(shí)支付尾款，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條學(xué)區(qū)房購買預(yù)約的取消與變更4.1購房者取消預(yù)約的條件與后果乙方如要取消預(yù)約，需在簽約后個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，否則視為違約。違約金為房價(jià)的5%。4.2開發(fā)商取消預(yù)約的條件與后果甲方如要取消預(yù)約，需在簽約后個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方，否則視為違約。違約金為房價(jià)的10%。4.3預(yù)約變更的條件與程序乙方如要變更預(yù)約，需在簽約后個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。變更后的合同內(nèi)容視為新合同，雙方應(yīng)重新簽署。第五條學(xué)區(qū)房購買預(yù)約的違約責(zé)任5.1購房者違約的責(zé)任與后果乙方違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。5.2開發(fā)商違約的責(zé)任與后果甲方違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。第六條學(xué)區(qū)房購買預(yù)約的爭議解決6.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2第三方調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條學(xué)區(qū)房購買預(yù)約的附件8.1學(xué)區(qū)房的規(guī)劃與設(shè)計(jì)圖紙8.2學(xué)區(qū)房的預(yù)售許可證與資質(zhì)證明甲方提供學(xué)區(qū)房的預(yù)售許可證、開發(fā)商資質(zhì)證明等文件，供乙方核實(shí)。8.3購房者提供的個(gè)人信息與資質(zhì)證明乙方提供有效的身份證明、收入證明等文件，供甲方審核購房資格。第九條開發(fā)商提供的優(yōu)惠政策與活動9.1購房優(yōu)惠券或折扣甲方提供購房優(yōu)惠券或折扣，具體優(yōu)惠金額及使用條件見附件。9.2配套服務(wù)與設(shè)施優(yōu)惠甲方提供購房后的配套服務(wù)與設(shè)施優(yōu)惠，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、裝修等。9.3特殊節(jié)日或活動期間的優(yōu)惠甲方在特殊節(jié)日或活動期間提供購房優(yōu)惠，具體優(yōu)惠內(nèi)容見附件。第十條學(xué)區(qū)房購買預(yù)約的溫馨提示10.1購房者需注意的事項(xiàng)乙方在購房過程中應(yīng)注意查看合同條款、了解房產(chǎn)政策等。10.2開發(fā)商提供的服務(wù)與支持甲方為乙方提供購房咨詢、售后服務(wù)等服務(wù)與支持。10.3雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)雙方在購房過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第十一條學(xué)區(qū)房購買預(yù)約的簽署日期與地點(diǎn)11.1雙方簽署合同的日期本合同簽署日期為年月日。11.2雙方簽署合同的地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號。第十二條學(xué)區(qū)房購買預(yù)約的甲方（開發(fā)商）簽字蓋章12.1甲方蓋章甲方蓋章：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司12.2甲方代表簽字甲方代表簽字：X第十三條學(xué)區(qū)房購買預(yù)約的乙方（購房者）簽字蓋章13.1乙方蓋章乙方蓋章：X13.2乙方代表簽字乙方代表簽字：X第十四條學(xué)區(qū)房購買預(yù)約的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1雙方約定的附件內(nèi)容雙方可在本合同附件中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等。14.2雙方約定的補(bǔ)充協(xié)議雙方可就本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：學(xué)區(qū)房的規(guī)劃與設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)包括學(xué)區(qū)房的建筑設(shè)計(jì)、布局、尺寸等詳細(xì)信息，以及周邊配套設(shè)施的規(guī)劃。附件說明：乙方有權(quán)查閱和復(fù)印這些圖紙，以了解學(xué)區(qū)房的具體情況。附件2：學(xué)區(qū)房的預(yù)售許可證與資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供甲方取得的預(yù)售許可證復(fù)印件，以及開發(fā)商的資質(zhì)證明文件。附件說明：乙方應(yīng)核實(shí)這些文件的真實(shí)性和有效性，以確保甲方的合法經(jīng)營。附件3：購房者提供的個(gè)人信息與資質(zhì)證明詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供有效的身份證明、收入證明等文件，供甲方審核購房資格。附件說明：甲方應(yīng)核實(shí)乙方的購房資格，確保乙方具備購房能力。附件4：購房優(yōu)惠券或折扣詳細(xì)要求：明確優(yōu)惠券或折扣的金額、使用條件、有效期限等。附件說明：乙方在符合優(yōu)惠條件的情況下，有權(quán)使用優(yōu)惠券或折扣。附件5：配套服務(wù)與設(shè)施優(yōu)惠詳細(xì)要求：列出甲方提供的配套服務(wù)與設(shè)施優(yōu)惠的具體內(nèi)容，如物業(yè)費(fèi)、裝修等。附件說明：乙方在購房后可享受這些優(yōu)惠服務(wù)與設(shè)施。附件6：特殊節(jié)日或活動期間的優(yōu)惠詳細(xì)要求：列出甲方在特殊節(jié)日或活動期間提供的購房優(yōu)惠內(nèi)容，如折扣、贈品等。附件說明：乙方在活動期間購房可享受這些優(yōu)惠。附件7：學(xué)區(qū)房購買預(yù)約的附件與補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等雙方約定的附件內(nèi)容，以及補(bǔ)充協(xié)議。附件說明：這些附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房者違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未能按照合同約定支付房價(jià)、首付款或辦理按揭手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)的5%。同時(shí)，乙方需承擔(dān)因此給甲方造成的損失。示例說明：如果乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未能支付首付款，則視為違約，需支付違約金并承擔(dān)損失。2.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未能按照合同約定交付學(xué)區(qū)房，或?qū)W區(qū)房質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)的10%。同時(shí)，甲方需承擔(dān)因此給乙方造成的損失。示例說明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付學(xué)區(qū)房，則視為違約，需支付違約金并承擔(dān)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.