施工合同步驟

施工合同步驟合同編號：__________發(fā)包方（甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承包方（乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同目的本合同的目的在于明確發(fā)包方（甲方）與承包方（乙方）在[工程名稱]工程建設(shè)項目中的權(quán)利和義務關(guān)系，保證工程按照約定的要求順利進行施工、竣工并投入使用，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于[工程名稱]工程的全部施工內(nèi)容，包括但不限于工程范圍內(nèi)的土建工程、安裝工程、裝飾工程等與之相關(guān)的一切工作內(nèi)容，以及施工過程中的質(zhì)量控制、工期管理、款項支付、材料設(shè)備供應等相關(guān)事宜。二、合同主體2.1發(fā)包方（甲方）信息甲方作為工程的發(fā)包方，負責對工程的總體要求提出明確意見，協(xié)調(diào)工程建設(shè)過程中的外部關(guān)系，并按照合同約定及時支付工程款項等相關(guān)工作。2.2承包方（乙方）信息乙方作為工程的承包方，具備相應的施工資質(zhì)和能力，負責按照國家相關(guān)工程建設(shè)標準、本合同約定的質(zhì)量要求、工期要求等完成工程的施工任務，對施工過程中的安全、質(zhì)量等承擔責任。三、工程概況3.1工程名稱[具體工程名稱]3.2工程地點[詳細工程地點]3.3工程內(nèi)容本工程內(nèi)容包括但不限于以下方面：基礎(chǔ)工程中的土方開挖、基礎(chǔ)澆筑；主體結(jié)構(gòu)工程中的混凝土結(jié)構(gòu)施工、砌體結(jié)構(gòu)施工；屋面工程中的防水處理、保溫隔熱施工；裝飾裝修工程中的內(nèi)外墻抹灰、地面瓷磚鋪設(shè)、室內(nèi)外門窗安裝；水電安裝工程中的給排水管道鋪設(shè)、電氣線路敷設(shè)等相關(guān)工程內(nèi)容。3.4工程范圍界定工程范圍以本合同約定及甲方提供的施工圖紙、設(shè)計變更文件等所確定的界限為準。包括施工場地內(nèi)的所有與本工程直接相關(guān)的工程內(nèi)容，但不包括甲方另行發(fā)包的專項工程（如有明確約定的除外）。四、合同工期4.1開工日期本工程計劃開工日期為[具體日期]，實際開工日期以甲方下達的開工通知為準，但不應晚于計劃開工日期后的[X]個工作日。若因不可抗力或甲方原因?qū)е挛茨馨磿r開工，乙方應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復并確定新的開工日期。4.2竣工日期本工程計劃竣工日期為[具體日期]。乙方應保證工程在竣工日期前完成全部施工內(nèi)容并達到竣工驗收標準。如因乙方原因未能按時竣工，乙方應承擔相應的違約責任。4.3工期延誤及處理若因不可抗力因素（如自然災害、政策調(diào)整等）導致工期延誤，乙方應在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認后，工期相應順延。若因甲方原因（如設(shè)計變更、未能及時提供施工場地等）導致工期延誤，乙方應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復并確定順延工期的天數(shù)。若因乙方自身原因（如施工組織不力、人員設(shè)備不足等）導致工期延誤，乙方應按照本合同約定承擔違約責任，每延誤一天，按照合同總價的[X%]向甲方支付違約金。五、工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準本工程質(zhì)量標準應符合國家現(xiàn)行的工程建設(shè)質(zhì)量驗收規(guī)范及標準（如《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》等），同時還應滿足本合同約定的特殊質(zhì)量要求。工程質(zhì)量應達到合格標準，保證工程結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常。5.2質(zhì)量檢驗與驗收在工程施工過程中，乙方應按照國家相關(guān)規(guī)范和本合同約定進行自檢，并做好相關(guān)記錄。甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行不定期檢查。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方進行驗收，未經(jīng)甲方驗收合格，乙方不得進行下一道工序的施工。工程竣工后，乙方應提交竣工報告并向甲方申請竣工驗收。甲方應在接到申請后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進行竣工驗收。若工程質(zhì)量不符合要求，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。5.3質(zhì)量保修本工程自竣工驗收合格之日起進入質(zhì)量保修期。質(zhì)量保修期按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定執(zhí)行，其中地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[X]年；裝修工程為[X]年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為[X]年等。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應承擔因工程質(zhì)量問題引起的保修責任，接到甲方的保修通知后，應在[X]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如乙方未能及時履行保修義務，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。六、合同價款6.1計價方式本合同采用[具體計價方式，如固定總價計價方式、綜合單價計價方式等]。若采用固定總價計價方式，合同總價在合同履行期間不因市場價格波動、工程量變化等因素而調(diào)整（除本合同約定的價款調(diào)整情形外）；若采用綜合單價計價方式，工程量根據(jù)實際完成的合格工程量計算，綜合單價按照本合同約定執(zhí)行，合同總價為實際完成工程量乘以綜合單價之和。6.2合同總價本合同的總價為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。此合同總價包含但不限于完成本工程所需的直接工程費、間接費、利潤、稅金、措施費（如安全文明施工費、臨時設(shè)施費等）、規(guī)費等全部費用。除本合同約定的價款調(diào)整情形外，甲方不再另行支付其他任何費用。6.3價款調(diào)整在以下情形下，合同價款可進行調(diào)整：6.3.1設(shè)計變更若甲方提出設(shè)計變更，且變更導致工程量增減或工程內(nèi)容變化，按照本合同約定的計價方式調(diào)整合同價款。變更部分的單價按照以下原則確定：（1）若合同中有相同或類似項目的單價，則參照執(zhí)行；（2）若合同中沒有相同或類似項目的單價，則由乙方根據(jù)本合同約定的計價依據(jù)（如工程所在地的定額、取費標準等）提出新的單價，經(jīng)甲方審核確認后執(zhí)行。乙方應在收到設(shè)計變更通知后的[X]個工作日內(nèi)提出價款調(diào)整報告，甲方應在接到報告后的[X]個工作日內(nèi)給予審核答復。6.3.2工程變更除設(shè)計變更外，因甲方要求或其他不可預見因素導致的工程變更，如工程范圍調(diào)整、施工順序改變等，也應按照設(shè)計變更的價款調(diào)整原則進行調(diào)整。6.3.3材料價格波動若本合同約定材料價格可調(diào)整，且在合同履行期間主要材料（如鋼材、水泥、木材等，具體材料清單應在合同中明確）的市場價格波動超過合同約定的風險幅度（如±[X]%）時，超過部分的材料價格應按照本合同約定的調(diào)整方法進行調(diào)整。調(diào)整方法可采用造價管理部門發(fā)布的信息價或雙方共同認可的市場價格進行調(diào)整。乙方應在材料價格波動超過風險幅度后的[X]個工作日內(nèi)提出價款調(diào)整申請，同時提供相關(guān)材料價格證明文件，甲方應在接到申請后的[X]個工作日內(nèi)給予審核答復。6.3.4其他調(diào)整因素如國家政策調(diào)整（如稅費調(diào)整等）導致工程成本發(fā)生變化，按照國家相關(guān)政策規(guī)定相應調(diào)整合同價款。七、工程款項支付7.1預付款本合同簽訂后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付預付款，預付款金額為合同總價的[X%]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。乙方在收到預付款后應按照本合同約定及時組織人員、設(shè)備進場施工。若乙方未能按照約定履行施工義務，甲方有權(quán)收回預付款，并要求乙方承擔違約責任。7.2工程進度款乙方應按照每月[具體日期]向甲方提交當月已完工程進度報告及工程進度款支付申請，申請中應明確當月已完工程內(nèi)容、工程量、工程進度款金額等相關(guān)信息。甲方應在接到申請后的[X]個工作日內(nèi)進行審核，審核無誤后在[X]個工作日內(nèi)支付當月工程進度款。工程進度款支付比例為已完工程價款的[X%]（扣除預付款后的金額）。若甲方對乙方提交的工程進度報告或支付申請有異議，應在接到申請后的[X]個工作日內(nèi)提出書面意見，乙方應在接到甲方書面意見后的[X]個工作日內(nèi)進行回復并提供相應的補充資料。7.3竣工結(jié)算款工程竣工驗收合格后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，包括但不限于工程竣工圖、設(shè)計變更文件、工程簽證單、工程量計算書等。甲方應在接到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后的[X]個工作日內(nèi)進行審核，如無異議，應在審核完畢后的[X]個工作日內(nèi)支付除質(zhì)量保證金以外的竣工結(jié)算款。若甲方對竣工結(jié)算報告有異議，應在接到報告后的[X]個工作日內(nèi)提出書面意見，乙方應在接到甲方書面意見后的[X]個工作日內(nèi)進行回復并提供相應的補充資料。雙方應在合理的時間內(nèi)共同完成竣工結(jié)算工作。7.4質(zhì)量保證金本合同約定質(zhì)量保證金為合同總價的[X%]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金在工程竣工驗收合格之日起滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金無息返還給乙方。若在質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應按照本合同約定履行保修義務，質(zhì)量保證金可用于支付保修費用。若質(zhì)量保證金不足以支付保修費用，乙方應另行補足差額部分。八、材料與設(shè)備供應8.1甲方供應材料與設(shè)備若甲方負責供應部分材料與設(shè)備，甲方應在材料與設(shè)備進場前[X]個工作日通知乙方，并提供材料與設(shè)備的規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量標準等相關(guān)信息。乙方應負責對甲方供應的材料與設(shè)備進行驗收，如發(fā)覺不符合要求的情況，應及時通知甲方進行更換或處理。甲方供應的材料與設(shè)備應符合本工程的設(shè)計要求和質(zhì)量標準，因甲方供應材料與設(shè)備的質(zhì)量問題導致工程質(zhì)量或工期延誤，由甲方承擔相應責任。8.2乙方采購材料與設(shè)備乙方應按照本合同約定及工程設(shè)計要求自行采購材料與設(shè)備。乙方采購的材料與設(shè)備應具有質(zhì)量合格證明文件，并符合國家相關(guān)標準和本工程的特殊要求。在材料與設(shè)備進場前，乙方應通知甲方進行驗收，經(jīng)甲方驗收合格后方可用于本工程。若乙方使用未經(jīng)甲方驗收或驗收不合格的材料與設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用，并更換為合格的材料與設(shè)備，由此造成的一切損失由乙方承擔。8.3材料與設(shè)備的檢驗與保管無論是甲方供應還是乙方采購的材料與設(shè)備，在使用前都應按照國家相關(guān)標準和本合同約定進行檢驗。對于檢驗不合格的材料與設(shè)備，不得用于本工程。乙方應負責對施工現(xiàn)場的材料與設(shè)備進行妥善保管，如因乙方保管不善導致材料與設(shè)備損壞、丟失等，乙方應承擔相應的賠償責任。九、雙方權(quán)利與義務9.1甲方權(quán)利與義務9.1.1權(quán)利（1）有權(quán)對工程的施工進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照本合同約定及國家相關(guān)標準進行施工。（2）有權(quán)對乙方提出的設(shè)計變更、工程簽證等申請進行審核批準。（3）有權(quán)要求乙方提供與工程有關(guān)的各類資料，如施工組織設(shè)計、工程進度報告、質(zhì)量檢驗報告等。9.1.2義務（1）按照本合同約定及時支付工程款項，包括預付款、工程進度款、竣工結(jié)算款和質(zhì)量保證金等。（2）提供施工場地及施工所需的相關(guān)資料，如施工圖紙、地質(zhì)勘察報告等，保證施工場地具備施工條件。（3）協(xié)調(diào)工程建設(shè)過程中的外部關(guān)系，如與周邊居民、部門等的關(guān)系，為乙方的施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。9.2乙方權(quán)利與義務9.2.1權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定要求甲方支付工程款項。（2）在符合本合同約定及國家相關(guān)規(guī)定的情況下，有權(quán)對工程施工進行自主管理，包括人員安排、施工組織等。（3）在遇到不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`、費用增加等情況時，有權(quán)要求甲方按照本合同約定給予工期順延或費用補償。9.2.2義務（1）按照本合同約定的質(zhì)量標準、工期要求等完成工程的施工任務，保證工程質(zhì)量合格，按時竣工。（2）遵守國家有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)、安全標準和環(huán)境保護要求，做好施工現(xiàn)場的安全管理和環(huán)境保護工作，承擔施工過程中的安全責任和環(huán)境保護責任。（3）在工程施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，及時向甲方匯報工程進度、質(zhì)量等情況，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料。（4）負責對施工人員進行管理和培訓，保證施工人員具備相應的專業(yè)技能和安全意識。十、違約責任與爭議解決10.1違約責任10.1.1甲方違約責任（1）若甲方未按照本合同約定及時支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應的違約金。（2）若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟O(shè)計變更，且未按照本合同約定及時給予乙方價款調(diào)整或工期順延，甲方應承擔由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。（3）若甲方未能履行本合同約定的其他義務，如未提供施工場地、施工圖紙等，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。10.1.2乙方違約責任（1）若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標準進行施工，導致工程質(zhì)量不合格，乙方應負責返工直至達到合格標準，返工費用由乙方承擔。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。（2）若乙方未能按照本合同約定的工期要求按時竣工，每逾期一天，應按照合同總價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔因此造成的全部損失。（3）若乙方未按照本合同約定采購材料與設(shè)備，或使用不合格的材料與設(shè)備，乙方應按照甲方的要求更換為合格的材料與設(shè)備，并承擔由此造成的一切損失。（4）若乙方未能履行本合同約定的其他義務，如施工現(xiàn)場安全管理不到位、未及時提供工程資料等，應承擔相應的違