合租房屋協(xié)議書年

合租房屋協(xié)議書年通用合同編號：__________一、協(xié)議雙方信息1.甲方信息：甲方為合租房屋的一方，提供有效的身份證件號碼[具體身份證號]，聯(lián)系電話[電話號碼]，聯(lián)系地址[詳細(xì)地址]。2.乙方信息：乙方為合租房屋的另一方，同樣提供有效的身份證件號碼[具體身份證號]，聯(lián)系電話[電話號碼]，聯(lián)系地址[詳細(xì)地址]。二、合租房屋基本情況1.房屋地址：位于[具體省市區(qū)]，[具體街道名稱及門牌號]的房屋。2.房屋面積與布局：該房屋建筑面積為[X]平方米，整體布局為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，其中客廳面積約為[X]平方米，臥室[分別描述各臥室情況]等。3.附屬設(shè)施設(shè)備：包含但不限于以下設(shè)施設(shè)備，基本的家具如沙發(fā)、餐桌、椅子若干，廚房設(shè)備有爐灶、抽油煙機(jī)、冰箱等，衛(wèi)生間設(shè)備有馬桶、淋浴噴頭、洗手盆等，還有空調(diào)[數(shù)量及分布情況]、電視[尺寸及所在房間]等電器設(shè)備。三、合租期限1.起始日期：本合租協(xié)議自[具體日期]起生效。2.終止日期：至[具體日期]終止，租賃期限屆滿時，本協(xié)議自行終止。若雙方有意續(xù)租，應(yīng)提前[X]天書面通知對方。四、租金及押金1.租金金額與支付方式租金金額：該房屋每月租金為[X]元整。支付方式：租金支付采用[月付/季付/半年付等]的方式，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.押金金額與退還條件押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金[X]元整。退還條件：在租賃期滿且乙方無違約行為、無拖欠費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），并按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。若乙方存在違約行為或造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、費(fèi)用分擔(dān)1.公共費(fèi)用分擔(dān)范圍公共費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等因使用房屋而產(chǎn)生的共同費(fèi)用。2.分擔(dān)比例與支付方式分擔(dān)比例：雙方約定按照[X]（如各50%或按房間面積比例等合理方式）的比例分擔(dān)公共費(fèi)用。支付方式：由[一方負(fù)責(zé)收集繳費(fèi)單據(jù)并通知另一方]，雙方應(yīng)在收到通知后的[X]天內(nèi)將各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付給負(fù)責(zé)繳費(fèi)的一方。如一方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向另一方支付違約金；逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)代為支付，并要求逾期方承擔(dān)全部費(fèi)用及違約金。六、房屋使用與維護(hù)1.使用規(guī)則雙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得將房屋用于非法活動或違反法律法規(guī)、公序良俗的行為。未經(jīng)對方書面同意，不得擅自將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。在使用客廳、廚房、衛(wèi)生間等公共區(qū)域時，應(yīng)保持整潔、衛(wèi)生，不得妨礙對方正常使用。例如，使用廚房后應(yīng)及時清理灶臺、餐具等，使用衛(wèi)生間后應(yīng)沖洗干凈馬桶、保持地面干燥等。對于各自使用的臥室等專屬區(qū)域，應(yīng)自行承擔(dān)保持清潔、安全的責(zé)任，但不得進(jìn)行任何損害房屋結(jié)構(gòu)或影響整體安全的行為。合理控制噪音，在休息時間（[具體休息時間段]）內(nèi)應(yīng)避免制造過大噪音影響對方休息，如看電視、聽音樂等應(yīng)使用適當(dāng)音量。2.維護(hù)責(zé)任對于房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。小的維修和保養(yǎng)工作，如更換水龍頭、燈泡等，由發(fā)覺問題的一方及時處理，費(fèi)用按照費(fèi)用分擔(dān)比例承擔(dān)。若因一方故意或重大過失造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，由該方承擔(dān)全部維修或更換費(fèi)用。例如，若一方因不當(dāng)使用電器導(dǎo)致電器損壞，或因在墻上亂釘釘子造成墻體損壞等情況。對于一些重大維修事項(xiàng)，如房屋漏水、電路故障等，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，共同聯(lián)系專業(yè)維修人員進(jìn)行維修，費(fèi)用按照費(fèi)用分擔(dān)比例承擔(dān)。若一方拒絕承擔(dān)維修費(fèi)用，另一方有權(quán)先行墊付，并向拒絕承擔(dān)的一方追償。七、房屋改造與裝修1.改造裝修限制未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自對房屋進(jìn)行改造或裝修。這包括但不限于改變房屋的結(jié)構(gòu)（如拆除承重墻、隔斷墻等）、改變房屋的外觀（如在墻面涂鴉、私自搭建雨棚等）、更換房屋的主要設(shè)施設(shè)備（如更換門窗、地板等）。不得進(jìn)行任何可能影響房屋安全或違反物業(yè)管理規(guī)定的改造裝修行為。2.經(jīng)同意后的操作流程若一方有合理的改造或裝修需求，應(yīng)提前[X]天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼敿?xì)說明改造或裝修的內(nèi)容、目的、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。對方應(yīng)在收到申請后的[X]天內(nèi)給予書面答復(fù)。若同意，雙方應(yīng)就改造或裝修的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于改造裝修方案的確定、費(fèi)用分擔(dān)、施工時間安排等。在改造裝修過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，保證施工安全、文明施工。施工方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，施工過程中造成的任何損害（包括但不限于對房屋本身、鄰居房屋、公共區(qū)域等）由提出改造裝修的一方承擔(dān)全部責(zé)任。改造裝修完成后，應(yīng)按照約定恢復(fù)公共區(qū)域的原狀（如清理施工垃圾等）。八、合租成員權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利雙方有權(quán)按照本協(xié)議約定合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，享受合租房屋帶來的居住權(quán)益。有權(quán)要求對方遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定，如發(fā)覺對方有違約行為，有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。對于涉及房屋使用、費(fèi)用分擔(dān)等重大事項(xiàng)，有權(quán)參與協(xié)商并表達(dá)自己的意見。在對方違反法律法規(guī)或嚴(yán)重影響自己正常居住權(quán)益的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議并要求對方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)雙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金、押金和分擔(dān)公共費(fèi)用。遵守房屋使用與維護(hù)的各項(xiàng)規(guī)定，妥善使用和保護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備?；ハ嘧鹬貙Ψ降纳盍?xí)慣和隱私，不得隨意侵犯對方的私人空間。在日常生活中，應(yīng)保持良好的溝通和合作關(guān)系，共同維護(hù)合租房屋的和諧氛圍。如遇到問題或糾紛，應(yīng)積極協(xié)商解決，避免矛盾激化。在有訪客來訪時，應(yīng)提前告知對方，并保證訪客遵守房屋的使用規(guī)則和安全規(guī)定。九、協(xié)議變更與解除1.變更條件與程序變更條件：本協(xié)議的變更需基于雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，并且變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的規(guī)定和損害第三方的利益。例如，因租金調(diào)整、合租期限延長或縮短等合理原因需要變更協(xié)議內(nèi)容。程序：若一方提出變更協(xié)議的要求，應(yīng)提前[X]天書面通知對方，詳細(xì)說明變更的內(nèi)容、原因等。對方應(yīng)在收到通知后的[X]天內(nèi)給予書面答復(fù)。若雙方協(xié)商一致同意變更，應(yīng)簽訂書面的協(xié)議變更補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除條件與程序解除條件：雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議的，可以解除。若一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。例如，一方長期逾期支付租金或費(fèi)用，或者擅自將房屋轉(zhuǎn)租，或者嚴(yán)重違反房屋使用規(guī)則等情況。因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、征收等）導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用的，本協(xié)議可以解除。程序：若雙方協(xié)商解除，應(yīng)簽訂書面的解除協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租金、押金的結(jié)算等事宜。若一方因?qū)Ψ竭`約而解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知，說明解除的原因和依據(jù)。解除通知送達(dá)對方后，本協(xié)議即行解除。在解除協(xié)議后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償對方的損失等。因不可抗力解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)互相配合處理相關(guān)事宜，如租金、押金的結(jié)算，以及按照要求辦理相關(guān)手續(xù)等。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋供乙方使用，應(yīng)按照乙方已支付的租金和押金總額向乙方雙倍返還，并賠償乙方因此遭受的其他損失（如臨時住宿費(fèi)用等）。若甲方擅自提高租金或改變費(fèi)用分擔(dān)比例，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照原協(xié)議執(zhí)行。若甲方因此給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。若甲方未能履行其對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或分擔(dān)公共費(fèi)用，除應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金外，若逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空房屋并交還甲方。乙方已支付的押金不予退還，且應(yīng)支付甲方相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方相當(dāng)于[X]個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反房屋使用規(guī)則或改造裝修限制，對房屋造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)全部維修或賠償責(zé)任。若乙方拒絕承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。十一、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]天內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行協(xié)商。在協(xié)商過程中，任何一