2024年度物業(yè)社區(qū)文化建設(shè)合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)社區(qū)文化建設(shè)合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的概述1.1合作雙方的基本信息1.2合作目標(biāo)和基本原則第二條物業(yè)社區(qū)文化建設(shè)的范圍與內(nèi)容2.1文化建設(shè)活動(dòng)的種類2.2文化建設(shè)活動(dòng)的組織實(shí)施2.3文化建設(shè)活動(dòng)的周期與時(shí)間安排第三條物業(yè)社區(qū)文化建設(shè)資源的提供3.1物業(yè)提供的資源3.2社區(qū)提供的資源3.3資源使用的規(guī)范與要求第四條合作協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督4.1合作協(xié)議的執(zhí)行流程4.2合作協(xié)議的監(jiān)督機(jī)制4.3合作協(xié)議的變更與解除第五條合作協(xié)議的違約責(zé)任5.1違約行為的界定5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第六條合作協(xié)議的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效要求第七條合作協(xié)議的效力與終止7.1合作協(xié)議的生效條件7.2合作協(xié)議的終止條件7.3合作協(xié)議終止后的權(quán)利義務(wù)處理第八條合作協(xié)議的保密條款8.1保密信息的界定8.2保密信息的保護(hù)措施8.3保密信息的例外情況第九條合作協(xié)議的法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式第十條合作協(xié)議的簽署與生效10.1合作協(xié)議的簽署主體10.2合作協(xié)議的生效時(shí)間第十一條合作協(xié)議的附件11.1附件內(nèi)容列表11.2附件的生效與解釋第十二條合作協(xié)議的修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充的程序12.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容效力第十三條合作協(xié)議的解除與退出13.1解除與退出的條件13.2解除與退出后的權(quán)利義務(wù)處理第十四條其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的其他事項(xiàng)14.2雙方分頭認(rèn)可的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的概述1.1合作雙方的基本信息甲方：物業(yè)管理有限公司乙方：社區(qū)居委會(huì)1.2合作目標(biāo)和基本原則1.2.1合作目標(biāo)：雙方共同致力于提升社區(qū)的文化建設(shè)水平，豐富社區(qū)居民的精神文化生活，促進(jìn)社區(qū)和諧穩(wěn)定。1.2.2基本原則：雙方遵循平等、自愿、誠(chéng)信、公平的原則，共同開展社區(qū)文化建設(shè)活動(dòng)。第二條物業(yè)社區(qū)文化建設(shè)的范圍與內(nèi)容2.1文化建設(shè)活動(dòng)的種類包括但不限于：舉辦各類文藝演出、文化節(jié)慶活動(dòng)、書畫展覽、講座、研討會(huì)等。2.2文化建設(shè)活動(dòng)的組織實(shí)施2.2.1甲方負(fù)責(zé)組織、策劃、實(shí)施各類文化活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.2.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方組織文化活動(dòng)，提供活動(dòng)場(chǎng)地、設(shè)施等支持。2.3文化建設(shè)活動(dòng)的周期與時(shí)間安排文化活動(dòng)分為年度計(jì)劃和臨時(shí)活動(dòng)，年度計(jì)劃于每年12月31日前提交，臨時(shí)活動(dòng)應(yīng)至少提前一個(gè)月通知對(duì)方。第三條物業(yè)社區(qū)文化建設(shè)資源的提供3.1物業(yè)提供的資源（1）文化活動(dòng)場(chǎng)地（包括但不限于：社區(qū)活動(dòng)室、廣場(chǎng)等）；（2）必要的設(shè)施設(shè)備（如音響、舞臺(tái)、燈光等）；（3）專業(yè)人員支持（如活動(dòng)策劃、執(zhí)行、安保等）。3.2社區(qū)提供的資源（1）活動(dòng)宣傳渠道（如社區(qū)公告欄、公眾號(hào)等）；（2）居民參與度（積極組織居民參與文化活動(dòng)）；（3）社區(qū)特色文化資源（如傳統(tǒng)文化、民間藝術(shù)等）。3.3資源使用的規(guī)范與要求雙方應(yīng)合理使用對(duì)方提供的資源，確保資源的安全、完好，避免造成損失或浪費(fèi)。如在使用過程中出現(xiàn)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條合作協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督4.1合作協(xié)議的執(zhí)行流程雙方按照本協(xié)議約定的職責(zé)、時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等執(zhí)行文化活動(dòng)。4.2合作協(xié)議的監(jiān)督機(jī)制雙方設(shè)立監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)文化活動(dòng)的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。4.3合作協(xié)議的變更與解除如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合作協(xié)議。變更或解除協(xié)議應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第五條合作協(xié)議的違約責(zé)任5.1違約行為的界定雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致文化活動(dòng)無法正常進(jìn)行，或造成對(duì)方損失的，視為違約行為。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)雙方損失實(shí)際情況確定。第六條合作協(xié)議的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效要求雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。如逾期未解決，可根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定采取相應(yīng)措施。第七條合作協(xié)議的效力與終止7.1合作協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。7.2合作協(xié)議的終止條件本協(xié)議期滿后，如雙方不再續(xù)約，或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議，本協(xié)議終止。7.3合作協(xié)議終止后的權(quán)利義務(wù)處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于：結(jié)算費(fèi)用、清理場(chǎng)地、歸還設(shè)備等。第八條合作協(xié)議的保密條款8.1保密信息的界定保密信息是指本協(xié)議履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、運(yùn)營(yíng)策略等。8.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧┍Ｗo(hù)保密信息，防止其泄露、盜用或不當(dāng)使用。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露保密信息。8.3保密信息的例外情況（1）依法應(yīng)向政府部門披露的信息；（2）雙方書面同意披露的信息；（3）保密信息已成為公開信息且不影響雙方的合法權(quán)益。第九條合作協(xié)議的法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合作協(xié)議的簽署與生效10.1簽署主體本協(xié)議由雙方授權(quán)代表簽署，授權(quán)代表在本協(xié)議上加蓋雙方公司公章后生效。10.2生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。第十一條合作協(xié)議的附件11.1附件內(nèi)容列表附件包括但不限于：文化活動(dòng)計(jì)劃表、資源提供清單、費(fèi)用預(yù)算表等。11.2附件的生效與解釋附件為本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條合作協(xié)議的修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充的程序本協(xié)議的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容效力修改與補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合作協(xié)議的解除與退出13.1解除與退出的條件（1）協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）發(fā)生不可抗力事件，影響協(xié)議履行，雙方協(xié)商一致解除。13.2解除與退出后的權(quán)利義務(wù)處理協(xié)議解除或退出后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于：結(jié)算費(fèi)用、清理場(chǎng)地、歸還設(shè)備等。第十四條其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的其他事項(xiàng)雙方同意，本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2雙方分頭認(rèn)可的其他事項(xiàng)（1）甲方認(rèn)可事項(xiàng)：確保文化活動(dòng)質(zhì)量，提供專業(yè)人員支持。（2）乙方認(rèn)可事項(xiàng)：組織居民參與活動(dòng)，提供活動(dòng)宣傳渠道。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在甲乙雙方履行本協(xié)議過程中，涉及到的除甲乙雙方以外的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、技術(shù)支持、活動(dòng)贊助商等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于文化活動(dòng)策劃、組織、實(shí)施、技術(shù)支持、資金提供等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與要求2.1甲乙雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)如需要第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、范圍、期限等。2.2甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力，并承擔(dān)第三方介入可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行充分的調(diào)查、評(píng)估，確保其符合本協(xié)議的履行要求。2.4甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。第三條第三方介入后的額外條款與說明3.1第三方介入不影響甲乙雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，并確保第三方的介入不影響協(xié)議的履行。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照本協(xié)議的要求履行其職責(zé)，并承擔(dān)第三方未履行或履行不當(dāng)所帶來的后果。3.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。3.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行其職責(zé)，確保文化活動(dòng)順利進(jìn)行。3.5第三方如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容、金額、影響等因素確定。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方在書面協(xié)議中約定責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并同意本協(xié)議及書面協(xié)議中關(guān)于責(zé)任限額的約定。4.4如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過書面協(xié)議中約定的責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間建立的是委托或合作關(guān)系，第三方并非本協(xié)議的當(dāng)事人。5.2第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，如違反本協(xié)議，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛、爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止與解除應(yīng)遵循雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。6.2第三方終止或解除介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，并處理未了事項(xiàng)。6.3第三方終止或解除介入后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入期間的行為進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整本協(xié)議的履行。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的基本信息、介入范圍、責(zé)任限額等告知對(duì)方。7.2甲乙雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ綀?bào)告第三方介入的情況，包括但不限于第三方的工作進(jìn)展、費(fèi)用支出等。7.3甲乙雙方應(yīng)確保對(duì)方在必要時(shí)能夠與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商。第八條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)防范8.1甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方的管理、監(jiān)督，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。8.2甲乙雙方應(yīng)建立健全風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制，確保第三方介入不會(huì)影響協(xié)議的履行。8.3甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方介入情況進(jìn)行評(píng)估，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。第九條第三方介入的合同范本9.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，與第三方簽訂書面協(xié)議。（1）雙方的基本信息；（2）第三方介入的范圍、期限；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)、義務(wù)；（4）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（5）第三方責(zé)任限額；（6）違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。本部分修正條款與附加說明自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.文化活動(dòng)計(jì)劃表：詳細(xì)列出年度內(nèi)計(jì)劃舉辦的文化活動(dòng)，包括活動(dòng)名稱、時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、預(yù)期效果等。2.資源提供清單：明確甲乙雙方提供的資源，包括場(chǎng)地、設(shè)施、人員、資金等，并附上相應(yīng)的使用規(guī)范和要求。3.費(fèi)用預(yù)算表：詳細(xì)列出文化活動(dòng)各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)算，包括活動(dòng)策劃、組織、實(shí)施、宣傳等費(fèi)用的預(yù)估和分配。4.第三方介入?yún)f(xié)議模板：作為雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議的模板，明確雙方與第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：對(duì)文化活動(dòng)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出相應(yīng)的預(yù)防措施和應(yīng)對(duì)方案。6.活動(dòng)效果評(píng)估表：用于評(píng)估文化活動(dòng)實(shí)施后的效果，包括居民滿意度、參與度、活動(dòng)影響力等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供文化活動(dòng)場(chǎng)地、設(shè)施、人員等資源；未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容組織文化活動(dòng)；未按約定支付第三方介入費(fèi)用；示例：如甲方未能在約定時(shí)間提供活動(dòng)場(chǎng)地，導(dǎo)致活動(dòng)無法按時(shí)舉行，構(gòu)成違約。2.乙方違約行為：未按約定協(xié)助甲方組織文化活動(dòng)；未按約定提供活動(dòng)宣傳渠道；未按約定組織居民參與文化活動(dòng)；示例：如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供活動(dòng)宣傳渠道，導(dǎo)致活動(dòng)信息未能及時(shí)傳達(dá)給居民，構(gòu)成違約。3.第三方違約行為：未按約定提供文化活動(dòng)策劃、組織、實(shí)施等服務(wù)；未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成工作；未按約定保密甲乙雙方的保密信息；示例：如第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成活動(dòng)策劃工作，導(dǎo)致活動(dòng)進(jìn)度延誤，構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為開展社區(qū)文化建設(shè)活動(dòng)，達(dá)成的具有