2024年度宿舍租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度宿舍租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方1.2承租方1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間5.租賃物的使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.2保險(xiǎn)理賠8.轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2分租禁止9.提前終止租賃9.1提前終止條件9.2提前終止違約金10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律訴訟12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1合同的變更13.2合同的解除13.3保密條款14.附件14.1租賃物清單14.2租賃物圖片14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物甲方名稱：____________甲方地址：____________法人代表：____________聯(lián)系方式：____________乙方名稱：____________乙方地址：____________法人代表：____________聯(lián)系方式：____________1.3租賃物描述租賃物地址：____________租賃物面積：____________租賃物用途：____________租賃物現(xiàn)狀：____________2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期：____________2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____________3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額：每平方米____________元/月租金總計(jì)：____________元/月3.2租金支付周期租金支付周期：每____________支付一次3.3租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付4.押金4.1押金金額押金金額：____________元4.2押金退還條件及時(shí)間押金退還條件：乙方按照約定時(shí)間、方式交還租賃物，無(wú)損壞或經(jīng)甲方認(rèn)可的合理?yè)p耗。押金退還時(shí)間：租賃結(jié)束日期后____________個(gè)工作日內(nèi)退還。5.租賃物的使用及維護(hù)5.1使用范圍乙方只能將租賃物用于約定的用途，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。5.2維護(hù)責(zé)任6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的大修、中修和改造。6.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的小修和日常維護(hù)。8.轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____________個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租對(duì)象需符合甲方對(duì)租賃物的用途要求。轉(zhuǎn)租不得改變?cè)赓U合同的條款。8.2分租禁止乙方不得將租賃物分租給第三方，不得擅自將租賃物的一部分或全部轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給他人。9.提前終止租賃9.1提前終止條件任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止違約金，違約金為租金總額的____________%。提前終止租賃的條件在合同中另外約定。9.2提前終止違約金提前終止違約金的計(jì)算方式為：租金總額×違約金比例。10.違約責(zé)任10.1出租方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。10.2承租方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定獲得租金或其他利益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。11.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式雙方同意按照本合同第11條的約定解決爭(zhēng)議。13.其他條款13.1合同的變更任何一方提出變更合同條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同的解除在合同有效期內(nèi)，除非符合本合同第9條的提前終止條件，否則任何一方不得單方面解除合同。13.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.附件14.1租賃物清單附件一：租賃物清單14.2租賃物圖片附件二：租賃物圖片14.3其他相關(guān)文件附件三：其他與本合同有關(guān)的法律文件、評(píng)估報(bào)告、審批文件等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等詳細(xì)信息。租賃物的現(xiàn)狀描述，包括新舊程度、損壞情況等。租賃物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明等。附件二：租賃物圖片詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物的內(nèi)外部照片，清晰展示租賃物的實(shí)際情況。租賃物的重要部位照片，如門(mén)窗、設(shè)施設(shè)備等。租賃物的重要文件照片，如維修記錄、檢查報(bào)告等。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物的評(píng)估報(bào)告，包括租賃物的價(jià)值評(píng)估、使用壽命評(píng)估等。租賃物的審批文件，如規(guī)劃許可證、建筑許可證等。租賃物的維修和保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按時(shí)交付租賃物。2.甲方未按照約定提供租賃物的配套設(shè)施或服務(wù)。3.甲方未按照約定進(jìn)行維修或保養(yǎng)。4.乙方未按時(shí)支付租金。5.乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。6.乙方未按照約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租。7.乙方未按照約定提前終止合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，違約方需向守約方支付違約金，具體金額根據(jù)合同條款確定。損失賠償：違約方需向守約方賠償因違約行為造成的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如果甲方未按時(shí)交付租賃物，甲方需向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等。如果乙方未按時(shí)支付租金，乙方需向甲方支付違約金，并賠償甲方因未收到租金造成的損失，如利息損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.租賃物：指本合同中由甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.押金：指乙方為了保證租賃物正常交付和完好無(wú)損而向甲方支付的一定金額。4.維修責(zé)任：指租賃雙方對(duì)租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。6.分租：指乙方將租賃物的一部分或空間分租給第三方。7.提前終止合同：指在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致提前結(jié)束合同的行為。租賃物：指甲方出租給乙方的宿舍。租金：指乙方按照約定向甲方支付的每月租賃費(fèi)用。