2024年中介擔(dān)保房屋租賃協(xié)議范本全面解析版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年中介擔(dān)保房屋租賃協(xié)議范本全面解析版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式及周期2.3租金調(diào)整機(jī)制3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及流程4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)周期及內(nèi)容6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及流程7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決10.其他約定10.1房屋保險(xiǎn)10.2房屋轉(zhuǎn)讓或出租11.出租方聲明及承諾11.1房屋權(quán)屬證明11.2房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題12.承租方聲明及承諾12.1身份及資格證明12.2租賃用途及支付能力13.合同附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息房屋位于【填寫省市區(qū)詳細(xì)地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積為【填寫實(shí)際面積】。1.2租賃期限及起止日期租賃期限自【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】通知對(duì)方。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月【填寫租金金額】元。租金支付周期為每月一次。2.2租金支付方式及周期承租方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前【填寫支付前天數(shù)】?jī)?nèi)，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租金每【填寫調(diào)整周期，如一年】調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為【填寫調(diào)整時(shí)間，如每年1月1日】。租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)為【填寫調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)，如根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整】。第三條押金及退還3.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同之日起【填寫天數(shù)】?jī)?nèi)，向出租方支付押金【填寫押金金額】元。3.2押金退還條件及流程租賃期滿或合同解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)修復(fù)后，出租方應(yīng)在【填寫退還天數(shù)】?jī)?nèi)退還承租方押金。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍承租方應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔工作，保持房屋及附屬設(shè)施的完好。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。5.2維修保養(yǎng)周期及內(nèi)容出租方應(yīng)每【填寫周期，如半年】對(duì)房屋進(jìn)行一次全面檢查和保養(yǎng)，確保房屋的安全和完好。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件及流程合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）承租方嚴(yán)重違反本合同約定，出租方要求解除合同的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。合同解除流程：（1）雙方協(xié)商確定解除合同的事由；（2）雙方簽訂書面解除協(xié)議；（3）按照本合同約定處理房屋及附屬設(shè)施；（4）辦理合同解除手續(xù)。第八條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方如未按本合同約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金的【填寫百分比】%。7.2承租方違約責(zé)任承租方如未按本合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金的【填寫百分比】%。第九條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)在本合同爭(zhēng)議發(fā)生之日起【填寫時(shí)間】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議。第十條其他約定10.1房屋保險(xiǎn)雙方同意購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。10.2房屋轉(zhuǎn)讓或出租出租方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。第十一條出租方聲明及承諾11.1房屋權(quán)屬證明出租方應(yīng)向承租方出示房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明。11.2房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題出租方聲明房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，如有因房屋質(zhì)量導(dǎo)致的損害，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條承租方聲明及承諾12.1身份及資格證明承租方應(yīng)向出租方出示有效身份證明及租賃資格證明。12.2租賃用途及支付能力承租方聲明租賃房屋用于【填寫租賃用途】，并保證有足夠的支付能力履行本合同義務(wù)。第十三條合同附件13.1房屋照片合同附件中應(yīng)包括房屋的照片，以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。13.2租賃押金收據(jù)合同附件中應(yīng)包括租賃押金的收據(jù)，以證明押金已支付。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于【填寫簽署日期】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【填寫簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明的復(fù)印件，以證明出租方對(duì)租賃房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋的照片，照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的內(nèi)外部狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。附件三：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃押金的收據(jù)，收據(jù)上應(yīng)明確注明押金金額、收款人和收款日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按合同約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)。2.承租方未按合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)。3.出租方在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。4.承租方未按合同約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.承租方未按合同約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為租金的【填寫百分比】%。2.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及附屬設(shè)施，并辦理合同解除手續(xù)。示例說(shuō)明：如果出租方未按合同約定提供房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求出租方承擔(dān)因延遲提供房屋而給承租方造成的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將其房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指房屋的所有權(quán)人或有權(quán)處分人，將房屋出租給他人的一方。3.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，用于使用和占用房屋。5.租賃期限：指承租方使用和占用房屋的時(shí)間范圍，自合同簽訂之日起至合同約定結(jié)束之日止。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的金錢賠償，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中的出租方