2024年度房屋租賃合同中的裝修規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同中的裝修規(guī)定本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條裝修規(guī)定4.1裝修申請4.2裝修材料4.3裝修驗收4.4裝修費用4.5裝修變更第五條裝修保護5.1房屋保護5.2裝修設備保護第六條維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條裝修保險7.1保險購買7.2保險理賠第八條裝修轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同轉(zhuǎn)讓8.2裝修權(quán)益轉(zhuǎn)讓第九條裝修拆除9.1拆除申請9.2拆除時間9.3拆除費用第十條違約責任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除第十三條其他約定13.1房屋交付13.2房屋返還13.3押金退還第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，建筑面積為平方米。1.2房屋面積：上述地址的房屋面積為平方米。1.3房屋用途：租賃房屋主要用于居住。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條裝修規(guī)定4.1裝修申請：承租人如需進行裝修，應提前向出租人提交裝修申請，包括裝修方案、材料清單、施工單位等。4.2裝修材料：承租人應使用符合國家標準的裝修材料，并確保裝修材料的安全、環(huán)保。4.3裝修驗收：裝修完成后，承租人應邀請出租人進行驗收，出租人應在驗收合格后簽字確認。4.4裝修費用：承租人承擔裝修費用，包括但不限于材料費、施工費、驗收費等。4.5裝修變更：如承租人需對裝修方案進行變更，應提前向出租人提交變更申請，并經(jīng)出租人同意后方可進行。第五條裝修保護5.1房屋保護：承租人應合理使用房屋及裝修設備，防止損壞。如因承租人使用不當導致房屋或設備損壞的，承租人應承擔維修責任。5.2裝修設備保護：承租人應妥善保管裝修設備，防止丟失、損壞。如設備丟失、損壞的，承租人應承擔相應的賠償責任。第六條維修責任6.1出租人維修責任：出租人負責維修租賃房屋及共用設施設備，確保房屋及設備的安全、正常使用。6.2承租人維修責任：承租人負責維修因自身使用原因?qū)е碌姆课菁把b修設備損壞。第八條裝修轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2裝修權(quán)益轉(zhuǎn)讓：承租人如需將裝修權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前向出租人提交轉(zhuǎn)讓申請，并經(jīng)出租人同意后方可進行。第九條裝修拆除9.1拆除申請：承租人如需拆除裝修，應提前向出租人提交拆除申請，并經(jīng)出租人同意后方可進行。9.2拆除時間：拆除時間應在租賃期滿后進行，承租人應確保在拆除裝修過程中不影響出租人及其他租戶的正常使用。9.3拆除費用：承租人承擔拆除費用，如因拆除導致房屋損壞的，承租人應承擔相應的維修責任。第十條違約責任10.1出租人違約：出租人未按約定提供租賃房屋及共用設施設備的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約：承租人未按約定支付租金、未合理使用房屋及裝修設備或違反本合同其他約定的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除：合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條其他約定13.1房屋交付：出租人應在本合同簽訂后日內(nèi)將租賃房屋交付給承租人。13.2房屋返還：租賃期滿后，承租人應按照本合同約定將房屋及裝修設備返還給出租人。13.3押金退還：租賃期滿后，出租人在確認房屋及設備無損壞后，應在日內(nèi)退還承租人押金。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字：日期：____年__月__日14.2承租人簽字：日期：____年__月__日14.3合同蓋章：（雙方蓋章）第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責任限額以及與其他各方的劃分，甲乙雙方特就第三方介入相關事宜進行如下補充：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃房屋租賃、使用、管理等相關聯(lián)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、裝修施工方、維修服務方、物業(yè)服務方等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，租賃過程中如涉及第三方服務或介入，應提前通知對方，并盡可能協(xié)商一致。2.2第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等事項，并書面確認。第三條第三方責任3.1第三方如因提供服務導致租賃房屋及設備損壞的，第三方應承擔相應的維修責任。3.2第三方如因過錯導致承租人或出租人損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1甲乙雙方同意，第三方責任限額應根據(jù)第三方服務內(nèi)容、風險程度等因素確定。4.2第三方責任限額應在第三方介入前由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面確認。第五條第三方支付方式5.1甲乙雙方同意，第三方服務費用可采用預付、后付等方式支付。5.2支付方式及支付時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并書面確認。第六條第三方服務監(jiān)督6.1甲乙雙方應監(jiān)督第三方的服務質(zhì)量和進度，確保租賃房屋及設備的安全、正常使用。6.2甲乙雙方對第三方的服務有異議的，應及時溝通，必要時可要求第三方整改。第七條第三方服務變更7.1如第三方服務內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應書面確認。7.2第三方服務變更不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第八條第三方解除或終止服務8.1第三方解除或終止服務，應提前通知甲乙雙方。8.2第三方解除或終止服務后，甲乙雙方應按本合同約定處理后續(xù)事宜。第九條第三方與其他各方的關系9.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務關系，不影響本合同的執(zhí)行。9.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第十條第三方信息的披露10.1甲乙雙方應如實向第三方披露租賃房屋及相關設備的情況。10.2甲乙雙方應確保第三方遵守本合同的約定，維護雙方的合法權(quán)益。第十一條第三方違約處理11.1如第三方違反本合同或甲乙雙方的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。11.2如第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。第十二條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓12.1第三方如需將其在合同中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他主體，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。12.2第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓不得影響本合同的履行。第十三條甲方與第三方之間的關系13.1甲方與第三方之間的關系，不影響甲方在本合同中的權(quán)利和義務。13.2甲方對第三方的指示，不代表甲方對租賃房屋的放棄或變更本合同的約定。第十四條乙方與第三方之間的關系14.1乙方與第三方之間的關系，不影響乙方在本合同中的權(quán)利和義務。14.2乙方對第三方的指示，不代表乙方對租賃房屋的放棄或變更本合同的約定。本部分修正條款自雙方簽字蓋章之日起與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋平面圖附件2：裝修方案及設計圖紙附件3：裝修材料清單附件4：裝修施工合同附件5：裝修驗收報告附件6：租金支付憑證附件7：押金支付及退還協(xié)議附件8：房屋維修服務協(xié)議附件9：裝修保險購買憑證附件10：租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件11：裝修權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件12：裝修拆除協(xié)議附件13：第三方服務協(xié)議附件14：第三方責任限額確認書附件1：租賃房屋平面圖詳細要求：清晰標注房屋結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息。附件說明：用于確認租賃房屋的具體位置和面積，作為租賃合同的附圖。附件2：裝修方案及設計圖紙詳細要求：包含裝修設計風格、材料選擇、施工工藝等詳細信息。附件說明：用于確認雙方對裝修方案的共識，作為裝修施工的依據(jù)。附件3：裝修材料清單詳細要求：列出所有裝修材料的品牌、型號、數(shù)量等信息。附件說明：用于確認裝修材料的種類和數(shù)量，確保材料質(zhì)量符合要求。附件4：裝修施工合同詳細要求：明確施工方責任、施工周期、施工費用等內(nèi)容。附件說明：用于規(guī)范施工方的行為，確保施工質(zhì)量和進度。附件5：裝修驗收報告詳細要求：記錄裝修工程的驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等信息。附件說明：用于確認裝修工程的質(zhì)量，保證裝修成果符合約定。附件6：租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的日期、金額、方式等信息。附件說明：用于證明租金支付情況，確保雙方權(quán)益。附件7：押金支付及退還協(xié)議詳細要求：明確押金的金額、支付時間、退還條件等內(nèi)容。附件說明：用于規(guī)范押金的支付和退還流程，保護雙方權(quán)益。附件8：房屋維修服務協(xié)議詳細要求：明確維修服務的內(nèi)容、維修周期、維修費用等信息。附件說明：用于規(guī)范維修服務的行為，確保房屋維護符合要求。附件9：裝修保險購買憑證詳細要求：記錄保險的購買日期、保險公司、保險金額等信息。附件說明：用于證明裝修保險的購買情況，確保保險權(quán)益。附件10：租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：明確合同轉(zhuǎn)讓的條件、轉(zhuǎn)讓流程、轉(zhuǎn)讓費用等信息。附件說明：用于規(guī)范租賃合同的轉(zhuǎn)讓行為，確保合同權(quán)益的傳承。附件11：裝修權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：明確裝修權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件、轉(zhuǎn)讓流程、轉(zhuǎn)讓費用等信息。附件說明：用于規(guī)范裝修權(quán)益的轉(zhuǎn)讓行為，確保裝修權(quán)益的傳承。附件12：裝修拆除協(xié)議詳細要求：明確裝修拆除的時間、拆除方式、拆除后處理等信息。附件說明：用于規(guī)范裝修拆除的行為，確保拆除過程符合要求。附件13：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務的范圍、服務內(nèi)容、服務費用等信息。附件說明：用于確認第三方服務的具體內(nèi)容，確保服務質(zhì)量。附件14：第三方責任限額確認書詳細要求：明確第三方的責任限額，包括賠償范圍和金額等信息。附件說明：用于界定第三方的責任范圍，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：1.出租人未按約定時間交付租賃房屋。2.承租人未按約定支付租金。3.承租人未按約定使用租賃房屋及裝修設備。4.第