2024版物業(yè)服務(wù)合同：高端住宅物業(yè)服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)服務(wù)合同：高端住宅物業(yè)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)合同概述1.1合同主體及定義1.2合同期限1.3物業(yè)服務(wù)范圍2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護與管理2.2安全保障服務(wù)2.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)2.4客戶服務(wù)與投訴處理3.物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費計算方式3.2物業(yè)服務(wù)費支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費調(diào)整機制3.4物業(yè)服務(wù)費的退還與抵扣4.物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利4.2物業(yè)服務(wù)方的義務(wù)5.業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主的權(quán)利5.2業(yè)主的義務(wù)6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理事項7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)方的違約責(zé)任7.2業(yè)主的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交調(diào)解委員會調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1雙方信息的保密10.2保密信息的范圍10.3保密信息的期限11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.適用法律與管轄12.1適用法律12.2爭議管轄法院13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的副本13.3附件14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)合同概述1.1合同主體及定義甲方：（物業(yè)公司名稱）乙方：（業(yè)主名稱）甲方為物業(yè)服務(wù)提供方，乙方為物業(yè)服務(wù)接受方。本合同所稱物業(yè)，是指位于_______的高端住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施及附屬設(shè)施。1.2合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限為_______年。1.3物業(yè)服務(wù)范圍物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護與管理、物業(yè)公共區(qū)域的安全保障、物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、業(yè)主滿意度提升及相關(guān)投訴處理等。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護與管理甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)公共部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護與管理，確保其正常運行。包括但不限于：樓棟內(nèi)外墻面、公共設(shè)施、綠化、道路、排水系統(tǒng)等。2.2安全保障服務(wù)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的安全保障工作，包括但不限于：門禁系統(tǒng)的維護、公共區(qū)域的安全巡查、消防設(shè)施的檢查等。2.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)，包括但不限于：公共區(qū)域的清潔、垃圾的分類收集與清運、綠化帶的環(huán)境維護等。2.4客戶服務(wù)與投訴處理甲方設(shè)立客戶服務(wù)，為乙方提供物業(yè)服務(wù)咨詢、報修、投訴等服務(wù)。甲方應(yīng)在接到乙方投訴后_______小時內(nèi)作出答復(fù)，并在接到投訴后_______個工作日內(nèi)處理完畢。第三條物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費計算方式物業(yè)服務(wù)費按照建筑面積計算，每平方米每月_______元。物業(yè)服務(wù)費的具體金額以實際建筑面積為準(zhǔn)。3.2物業(yè)服務(wù)費支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的金額、時間和方式向甲方支付物業(yè)服務(wù)費。支付方式為每月_______日前一次性支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費。3.3物業(yè)服務(wù)費調(diào)整機制物業(yè)服務(wù)費的調(diào)整按照政府價格主管部門的規(guī)定執(zhí)行。甲方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)費調(diào)整后_______日內(nèi)向乙方發(fā)出書面通知。3.4物業(yè)服務(wù)費的退還與抵扣乙方在合同期內(nèi)提前終止本合同的，甲方有權(quán)按照實際未服務(wù)月數(shù)向乙方退還部分物業(yè)服務(wù)費。具體退還金額和方式由雙方協(xié)商確定。第四條物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同的約定收取物業(yè)服務(wù)費，并有權(quán)對乙方違反本合同的行為進(jìn)行制止和處罰。4.2物業(yè)服務(wù)方的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定提供物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。第五條業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主的權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同的約定享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對甲方的服務(wù)提出意見和建議。5.2業(yè)主的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定支付物業(yè)服務(wù)費，并遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度，配合甲方的管理工作。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.2合同終止條件本合同在履行期限屆滿前，甲乙雙方均可提前終止本合同。提前終止本合同的，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。6.3合同終止后的處理事項本合同終止后，甲方應(yīng)向乙方辦理物業(yè)交割手續(xù)，結(jié)清物業(yè)服務(wù)費，并按照本合同約定處理合同終止后的其他事項。第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，未能提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費的_______%。甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量的，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)整改，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未達(dá)標(biāo)部分的服務(wù)費用_______倍。8.2業(yè)主的違約責(zé)任乙方未按照本合同的約定支付物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期支付金額的_______%。乙方違反物業(yè)管理的規(guī)章制度，造成甲方或其他業(yè)主損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。9.2提交調(diào)解委員會調(diào)解雙方未能協(xié)商解決的，可以提交至物業(yè)所在地的調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟雙方未能協(xié)商解決，且不同意調(diào)解的，可以向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。9.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條保密條款10.1雙方信息的保密雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。10.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、客戶信息、商業(yè)計劃等。10.3保密信息的期限保密信息的保密期限為合同終止后_______年。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件乙方如需將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序乙方轉(zhuǎn)讓本合同時，應(yīng)向第三方提供本合同及相關(guān)文件，并保證第三方履行本合同的義務(wù)。第十三條適用法律與管轄12.1適用法律本合同的履行適用中華人民共和國_______省/市的相關(guān)法律法規(guī)。12.2爭議管轄法院本合同爭議的管轄法院為_______省/市_______人民法院。第十四條合同的簽署13.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點本合同于_______省/市_______區(qū)/縣_______街道/鎮(zhèn)簽署。13.3雙方簽字（蓋章）甲方（蓋章）：乙方（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和范圍15.1第三方介入的條件本合同履行過程中，如涉及專業(yè)性較強的服務(wù)或事項，甲方或乙方有權(quán)邀請具有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)的第三方機構(gòu)介入，協(xié)助完成相關(guān)服務(wù)或事項。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)服務(wù)項目的評估、審計、檢測、維修等專業(yè)服務(wù)。第十六條第三方介入的程序16.1甲方或乙方如需邀請第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、范圍和期限。16.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并承擔(dān)第三方服務(wù)費用。16.3第三方介入時，甲方或乙方應(yīng)提供必要的工作條件和協(xié)助，確保第三方能夠順利開展工作。第十七條第三方介入的法律責(zé)任17.1第三方介入本合同履行過程中，如因其自身原因造成甲方或乙方損失的，由甲方或乙方與第三方根據(jù)書面服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方介入本合同履行過程中，如涉及違法或違反本合同約定的，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3甲方或乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方依法合規(guī)履行職責(zé)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除等。18.2甲方或乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的約定，并在服務(wù)協(xié)議中約定第三方在履行服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)。18.3甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，不得違反本合同的約定，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用等。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并尊重甲方和乙方的權(quán)益。19.2第三方與甲方或乙方之間形成的法律關(guān)系，不得影響本合同的履行。19.3第三方在介入本合同履行過程中，如涉及侵權(quán)或其他違法行為，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條甲方和乙方的義務(wù)20.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。20.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行服務(wù)協(xié)議，并按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費用。20.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方依法合規(guī)履行服務(wù)協(xié)議，確保第三方服務(wù)符合本合同的約定。第二十一條合同的變更和解除21.1第三方介入本合同履行過程中，如發(fā)生合同變更或解除的，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。21.2第三方介入本合同履行過程中，如甲方或乙方提前終止合同的，應(yīng)提前書面通知對方，并按照本合同的約定處理后續(xù)事項。第二十二條適用法律與管轄22.1本合同第三方介入的相關(guān)事項，適用中華人民共和國_______省/市的相關(guān)法律法規(guī)。22.2本合同第三方介入的相關(guān)爭議，提交至物業(yè)所在地的調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解，或向_______省/市_______人民法院提起訴訟。第二十三條合同的簽署23.1本合同的修正部分自雙方簽字（蓋章）之日起生效。23.2本合同的修正部分與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)項目清單附件二：物業(yè)服務(wù)費計算明細(xì)附件三：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件四：安全保障服務(wù)細(xì)則附件五：環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)細(xì)則附件六：客戶服務(wù)與投訴處理流程附件七：物業(yè)維護與管理規(guī)范附件八：物業(yè)合同變更協(xié)議模板附件九：物業(yè)合同解除協(xié)議模板附件十：保密協(xié)議附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議模板附件的要求及說明：1.物業(yè)服務(wù)項目清單：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)范圍及具體服務(wù)項目，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、客戶服務(wù)等。2.物業(yè)服務(wù)費計算明細(xì)：明確物業(yè)服務(wù)費的計算方式，包括費用構(gòu)成、計費標(biāo)準(zhǔn)等。3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)定物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率、服務(wù)質(zhì)量等。4.安全保障服務(wù)細(xì)則：詳細(xì)說明安全保障服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于人員配置、設(shè)施設(shè)備維護、應(yīng)急預(yù)案等。5.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)細(xì)則：明確環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于清潔頻率、垃圾處理、綠化維護等。6.客戶服務(wù)與投訴處理流程：詳細(xì)描述客戶服務(wù)與投訴處理的流程，包括投訴渠道、投訴處理時限等。7.物業(yè)維護與管理規(guī)范：規(guī)定物業(yè)維護與管理的相關(guān)規(guī)范，包括但不限于設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域維護等。8.物業(yè)合同變更協(xié)議模板：用于雙方在合同履行過程中如需變更合同內(nèi)容時簽訂的協(xié)議模板。9.物業(yè)合同解除協(xié)議模板：用于雙方在合同履行過程中如需解除合同時簽訂的協(xié)議模板。10.保密協(xié)議：明確雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息的保密義務(wù)。11.第三方服務(wù)協(xié)議模板：用于甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議模板，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。3.甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。4.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。5.甲方或乙方違反保密協(xié)議。6.甲方或乙方提前終止合同未按約定處理后續(xù)事項。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為逾期支付金額的_______%。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未提供服務(wù)部分的服務(wù)費用_______倍。3.甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。4.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，由甲方或乙方與第三方根據(jù)書面服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方或乙方違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。6.甲方或乙方提前終止合同未按約定處理后續(xù)事項的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。示例說明：1.若甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費，乙方可以要求甲方支付滯納金，例如，逾期支付500元，則滯納金為500元的_______%，即25元。2.若乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金，例如，未提供價值2000元的服務(wù)，則違約金為2000元的_______倍，即400元。全文完。2024版物業(yè)服務(wù)合同：高端住宅物業(yè)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)1.3服務(wù)期1.4物業(yè)服務(wù)費1.5物業(yè)服務(wù)公司2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護2.2物業(yè)安全管理2.3環(huán)境衛(wèi)生管理2.4綠化養(yǎng)護管理2.5其他服務(wù)3.物業(yè)服務(wù)公司的義務(wù)3.1服務(wù)態(tài)度3.2服務(wù)質(zhì)量3.3服務(wù)及時性3.4保密義務(wù)3.5法律法規(guī)遵守4.業(yè)主的義務(wù)4.1支付物業(yè)服務(wù)費4.2遵守物業(yè)管理規(guī)定4.3配合物業(yè)服務(wù)公司工作4.4不得損害他人利益4.5遵守合同規(guī)定5.物業(yè)服務(wù)費的調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整程序5.3調(diào)整生效時間6.合同的解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同的程序7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)公司的違約責(zé)任7.2業(yè)主的違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的效力、修改與補充9.1合同效力9.2合同修改9.3合同補充10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知生效時間11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密泄露后果12.適用法律12.1合同簽訂地法律12.2國際法律適用13.合同的簽訂與生效13.1簽訂程序13.2合同生效時間13.3合同份數(shù)與保存14.其他條款14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的附件14.3合同的補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方甲方：（物業(yè)所有權(quán)人或者物業(yè)權(quán)屬單位名稱）乙方：（物業(yè)服務(wù)公司名稱）1.2物業(yè)本合同所稱物業(yè)是指位于_______（物業(yè)地址）的高端住宅物業(yè)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施及附屬設(shè)施。1.3服務(wù)期本合同的服務(wù)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4物業(yè)服務(wù)費物業(yè)服務(wù)費為每平方米每月_______元人民幣，總計每年_______元人民幣。1.5物業(yè)服務(wù)公司乙方應(yīng)具備國家規(guī)定的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)共用部位進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常使用功能。具體包括但不限于：樓體、屋面、外墻、樓梯間、電梯間、走廊、通道、公共照明、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。2.2物業(yè)安全管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保物業(yè)的安全。具體包括但不限于：物業(yè)入口的24小時值班、巡邏、門禁系統(tǒng)的維護與管理、車輛管理、消防設(shè)施的檢查與維護等。2.3環(huán)境衛(wèi)生管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持公共區(qū)域清潔衛(wèi)生。具體包括但不限于：公共區(qū)域的清潔、垃圾的收集與處理、綠化區(qū)域的養(yǎng)護等。2.4綠化養(yǎng)護管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化養(yǎng)護管理，保持綠化區(qū)域的景觀效果。具體包括但不限于：綠化植物的種植、修剪、施肥、病蟲害防治等。2.5其他服務(wù)乙方還應(yīng)提供其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于：公共設(shè)施的維護、公共活動的組織、業(yè)主咨詢與投訴的處理等。第三條物業(yè)服務(wù)公司的義務(wù)3.1服務(wù)態(tài)度乙方應(yīng)向業(yè)主提供熱情、周到、細(xì)致的服務(wù)，用語文明，態(tài)度友好。3.2服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3服務(wù)及時性乙方對業(yè)主的報修、投訴等應(yīng)迅速響應(yīng)，及時處理。3.4保密義務(wù)乙方應(yīng)對業(yè)主的個人資料、生活習(xí)慣等予以保密，不得泄露給第三方。3.5法律法規(guī)遵守乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。第四條業(yè)主的義務(wù)4.1支付物業(yè)服務(wù)費業(yè)主應(yīng)按照本合同約定按時支付物業(yè)服務(wù)費。4.2遵守物業(yè)管理規(guī)定業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)的管理規(guī)定，配合乙方的工作。4.3配合物業(yè)服務(wù)公司工作業(yè)主應(yīng)積極配合乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助。4.4不得損害他人利益業(yè)主不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)、損害他人利益的行為。4.5遵守合同規(guī)定業(yè)主應(yīng)遵守本合同的約定，不得有違反合同的行為。第五條物業(yè)服務(wù)費的調(diào)整5.1調(diào)整條件物業(yè)服務(wù)費的調(diào)整應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如需調(diào)整，乙方應(yīng)提前一個月通知業(yè)主。5.2調(diào)整程序物業(yè)服務(wù)費的調(diào)整應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.3調(diào)整生效時間物業(yè)服務(wù)費的調(diào)整自雙方簽訂補充協(xié)議之日起生效。第六條合同的解除與終止6.1合同解除條件合同解除應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如需解除，雙方應(yīng)提前一個月通知對方。6.2合同終止條件合同終止應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如需終止，雙方應(yīng)提前一個月通知對方。6.3解除或終止合同的程序解除或終止合同應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)公司的違約責(zé)任物業(yè)服務(wù)公司未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）繼續(xù)履行合同，按照約定提供服務(wù)；（2）賠償業(yè)主因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）支付業(yè)主因此遭受的間接經(jīng)濟損失。7.2業(yè)主的違約責(zé)任業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費或其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付應(yīng)付的物業(yè)服務(wù)費；（2）賠償因未支付物業(yè)服務(wù)費給物業(yè)服務(wù)公司造成的直接經(jīng)濟損失；（3）支付因未支付物業(yè)服務(wù)費給物業(yè)服務(wù)公司造成的間接經(jīng)濟損失。7.3違約賠償違約責(zé)任的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約方違約程度、違約時間、違約對對方造成的損失等因素確定，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的效力、修改與補充9.1合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同補充合同的補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十一條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：_______乙方的送達(dá)地址為：_______10.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定的送達(dá)地址之日起生效。第十二條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等應(yīng)當(dāng)保密的信息。11.2保密期限保密期限自合同終止或解除之日起計算，期限為_______年。11.3保密泄露后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給另一方造成的損失。第十三條適用法律12.1合同簽訂地法律本合同受中華人民共和國法律管轄。12.2國際法律適用如雙方同意適用其他國家的法律，應(yīng)明確約定。第十四條其他條款13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的附件本合同的附件包括：_______13.3合同的補充協(xié)議如雙方在合同履行過程中需要簽訂補充協(xié)議，應(yīng)按照本合同的約定辦理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織。第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與到甲乙雙方的交易、服務(wù)或爭議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介服務(wù)：如房地產(chǎn)中介、咨詢服務(wù)等；（2）維修保養(yǎng)：如設(shè)備供應(yīng)商、專業(yè)維修人員等；（3）爭議調(diào)解：如人民調(diào)解委員會、仲裁委員會等；（4）法律訴訟：如法院、律師等。3.第三方責(zé)任限額甲乙雙方有明確第三方介入的情形時，需在合同中增加額外條款，明確第三方的責(zé)任限額。第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因違約、過失或其他原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的責(zé)任限制。3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同條款、第三方資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額或計算方式。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況、行業(yè)動態(tài)、法律法規(guī)變化等因素進(jìn)行調(diào)整。雙方同意，第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立存在，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不得影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與中介方、維修保養(yǎng)方、爭議調(diào)解方、法律訴訟方的關(guān)系第三方在與甲方、乙方建立合同關(guān)系時，如有中介方、維修保養(yǎng)方、爭議調(diào)解方、法律訴訟方等參與，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的合同義務(wù)。中介方、維修保養(yǎng)方、爭議調(diào)解方、法律訴訟方等應(yīng)按照合同約定履行各自的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方介入的程序與規(guī)定5.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時，雙方應(yīng)按照合同約定或經(jīng)協(xié)商一致的方式，選擇合適的第三方，并與第三方簽訂相應(yīng)的合同。5.2第三方介入的規(guī)定第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定。第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。6.第三方違約責(zé)任6.1第三方違約情形第三方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：繼續(xù)履行合同、賠償損失、支付違約金等。6.2第三方違約責(zé)任的限制第三方違約責(zé)任的限制應(yīng)符合合同約定、國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如第三方責(zé)任限額低于實際損失，甲方、乙方有權(quán)依法向第三方追償。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式包括但不限于：協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決、法律訴訟等。7.2第三方介入的爭議解決程序第三方介入的爭議解決程序應(yīng)遵循國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定。雙方同意，在第三方介入的爭議解決過程中，應(yīng)保持溝通與合作，共同維護合同的履行。8.第三方信息的披露與保護8.1第三方信息的披露甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方披露與合同履行相關(guān)的信息。第三方應(yīng)保守甲方、乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。8.2第三方信息的保護第三方應(yīng)按照合同約定，對甲方、乙方提供的信息予以保護，不得泄露給第三方。如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.第三方介入的合同變更與解除9.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。9.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除應(yīng)符合合同約定、國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。雙方同意，第三方介入的合同解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三