2024年二手房經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議版本合同目錄一覽1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣1.2客源信息匹配與推薦1.3交易流程協(xié)助與咨詢1.4交易風(fēng)險提示與防范1.5房屋查驗與質(zhì)量保障1.6合同簽訂與法律支持1.7交易款項結(jié)算協(xié)助1.8售后服務(wù)與問題處理2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)2.2買方權(quán)利與義務(wù)2.3經(jīng)紀(jì)方權(quán)利與義務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付時間與方式3.3費(fèi)用退還與扣除條款4.合同期限與終止4.1合同期限4.2合同終止條件4.3合同終止后事宜處理5.違約責(zé)任與賠償5.1賣方違約責(zé)任與賠償5.2買方違約責(zé)任與賠償5.3經(jīng)紀(jì)方違約責(zé)任與賠償6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密違反后果8.不可抗力8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件影響后果8.3不可抗力事件應(yīng)對措施9.附則9.1合同附件9.2合同修改與補(bǔ)充9.3合同解除條件9.4合同生效條件10.其他條款10.1房屋交易稅費(fèi)10.2房屋過戶手續(xù)辦理10.3房屋貸款申請與審批10.4房屋交付與驗收10.5房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理11.甲方（賣方）簽字確認(rèn)12.乙方（買方）簽字確認(rèn)13.丙方（經(jīng)紀(jì)方）簽字確認(rèn)14.簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣丙方應(yīng)全面、真實、準(zhǔn)確地收集和推廣甲方的房源信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、樓層、朝向、建造年份、周邊環(huán)境、交通狀況、市場價格等信息。1.2客源信息匹配與推薦丙方應(yīng)根據(jù)甲方的房源信息，積極尋找合適的客源，并將客源信息推薦給甲方。1.3交易流程協(xié)助與咨詢丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的全部流程，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理貸款、辦理過戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)等，并提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。1.4交易風(fēng)險提示與防范丙方應(yīng)對房屋交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行提示，并協(xié)助甲方和乙方采取相應(yīng)的防范措施。1.5房屋查驗與質(zhì)量保障丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方對房屋進(jìn)行查驗，確保房屋的質(zhì)量符合雙方的要求。如查驗過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，丙方應(yīng)協(xié)助雙方解決。1.6合同簽訂與法律支持丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽訂房屋買賣合同，并提供法律支持。1.7交易款項結(jié)算協(xié)助丙方應(yīng)對交易款項的支付和結(jié)算進(jìn)行協(xié)助，確保交易款項的安全和及時。1.8售后服務(wù)與問題處理丙方應(yīng)提供售后服務(wù)，對于交易過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)及時予以處理。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求丙方提供真實的客源信息，并有權(quán)拒絕丙方推薦的客源。甲方應(yīng)向丙方提供真實的房源信息，并保證房源信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。甲方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定履行自己的義務(wù)，包括但不限于履行過戶手續(xù)、交付房屋等。2.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求丙方提供真實的房源信息，并有權(quán)拒絕丙方推薦的房源。乙方應(yīng)向丙方提供真實的購房需求，并保證購房需求的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。乙方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定履行自己的義務(wù)，包括但不限于履行過戶手續(xù)、支付購房款項等。2.3經(jīng)紀(jì)方權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供真實的房源信息和購房需求，并有權(quán)拒絕甲方和乙方提出的不合理要求。丙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方和乙方提供專業(yè)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并保證服務(wù)的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。丙方應(yīng)對房屋交易過程中出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行提示，并協(xié)助甲方和乙方采取相應(yīng)的防范措施。丙方應(yīng)對交易款項的支付和結(jié)算進(jìn)行協(xié)助，確保交易款項的安全和及時。丙方應(yīng)提供售后服務(wù)，對于交易過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)及時予以處理。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)丙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為房屋交易總價的2%。3.2費(fèi)用支付時間與方式甲方和乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后3日內(nèi)，向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。甲方和乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用退還與扣除條款如丙方未能按照本合同的約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求丙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。如甲方和乙方未能按照本合同的約定履行自己的義務(wù)，丙方有權(quán)從已支付的服務(wù)費(fèi)用中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。第八條合同期限與終止4.1合同期限本合同自甲方、乙方和丙方簽字蓋章之日起生效，有效期為六個月。4.2合同終止條件本合同有效期屆滿，雙方未能就續(xù)約達(dá)成一致的，本合同自行終止。甲方或乙方提前終止本合同的，應(yīng)提前三十日書面通知丙方。丙方未能按照本合同的約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)提前終止本合同。4.3合同終止后事宜處理合同終止后，丙方應(yīng)退還甲方和乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。合同終止后，丙方應(yīng)對甲乙雙方的個人信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。第九條違約責(zé)任與賠償5.1賣方違約責(zé)任與賠償甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋交易未能完成的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價的5%。甲方提供虛假房源信息，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2買方違約責(zé)任與賠償乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋交易未能完成的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價的5%。乙方提供虛假購房需求，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3經(jīng)紀(jì)方違約責(zé)任與賠償丙方未能按照本合同的約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋交易未能完成的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為已支付服務(wù)費(fèi)用的50%。丙方提供虛假客源信息，造成甲方和乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交房地產(chǎn)仲裁委員會仲裁。6.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款7.1保密內(nèi)容甲乙雙方和丙方在履行本合同過程中知悉的對方個人信息和商業(yè)秘密，予以保密。7.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計算，為期兩年。7.3保密違反后果違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十二條不可抗力8.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。8.2不可抗力事件影響后果因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。8.3不可抗力事件應(yīng)對措施遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取措施，減輕不可抗力事件造成的影響。第十三條附則9.1合同附件本合同附件包括房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件等。9.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和丙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除條件甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，如有解除合同的需要，應(yīng)書面通知丙方。9.4合同生效條件本合同自甲方、乙方和丙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他條款10.1房屋交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)。10.2房屋過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，丙方提供必要的協(xié)助。10.3房屋貸款申請與審批甲乙雙方如需申請房屋貸款，應(yīng)自行辦理相關(guān)手續(xù)，丙方提供必要的協(xié)助。10.4房屋交付與驗收甲乙雙方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定，辦理房屋交付與驗收手續(xù)。10.5房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，處理房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：本合同附件之一，詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣的具體條款，包括房屋的面積、價格、付款方式、交付時間等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明房屋的所有權(quán)歸屬，以及房屋的面積、結(jié)構(gòu)、建造年份等基本信息。3.身份證復(fù)印件：甲乙雙方和丙方的有效身份證件的復(fù)印件，用于核實身份信息。4.房屋查驗報告：對房屋進(jìn)行檢查的報告，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、存在的問題等。5.交易款項支付憑證：記錄交易款項的支付時間、金額和方式。6.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件：包括房屋過戶申請表、稅費(fèi)繳納憑證等。7.房屋貸款申請相關(guān)文件：如貸款申請表、收入證明、信用報告等。8.其他相關(guān)文件：如交易過程中的通信記錄、會議紀(jì)要等。附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋買賣合同：合同應(yīng)由甲乙雙方和丙方簽字蓋章，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：應(yīng)由房地產(chǎn)交易中心出具，蓋章有效。3.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，并與原件一致。4.房屋查驗報告：應(yīng)由專業(yè)的房屋查驗機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容詳細(xì)、準(zhǔn)確。5.交易款項支付憑證：應(yīng)由銀行出具，顯示支付時間、金額和對方賬戶信息。6.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件：應(yīng)符合相關(guān)部門的要求，齊全、有效。7.房屋貸款申請相關(guān)文件：應(yīng)符合貸款銀行的要求，真實、完整。8.其他相關(guān)文件：應(yīng)真實、完整，能反映交易過程中的實際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違約：包括不履行房屋買賣合同約定的義務(wù)，提供虛假房源信息，不按時履行過戶手續(xù)等。2.乙方違約：包括不履行房屋買賣合同約定的義務(wù)，提供虛假購房需求，不按時支付購房款項等。3.丙方違約：包括不按照本合同約定提供服務(wù)，提供虛假客源信息，不按時退還已支付的服務(wù)費(fèi)用等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋交易總價的5%或已支付服務(wù)費(fèi)用的50%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的實際損失。3.合同解除：違約方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。示例說明：1.甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按時支付購房款項，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.丙方未按照本合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，丙方應(yīng)支付違約金，并退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于補(bǔ)償守約方因違約造成的損失。3.損害賠償：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于補(bǔ)償守約方因違約造成的實際損失。4.合同解除：指雙方同意終止合同關(guān)系，合同效力消滅。5.有效證件：指在我國法律范圍內(nèi)，用以證明個人身份、資質(zhì)、權(quán)利等合法地位的證