2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)采購合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)采購合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）名稱及地址1.2乙方（受托方）名稱及地址第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)概述2.2服務(wù)的具體范圍和任務(wù)2.3服務(wù)的時(shí)間期限第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的金額3.2費(fèi)用支付的期限和方式3.3額外費(fèi)用的計(jì)算和支付方式第四條乙方的義務(wù)和責(zé)任4.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)4.2乙方應(yīng)保持的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3乙方對(duì)甲方提供的資料和信息的保密義務(wù)第五條甲方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方應(yīng)提供的資料和信息5.2甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)結(jié)果的認(rèn)可方式5.3甲方對(duì)乙方工作的支持和配合第六條違約責(zé)任6.1雙方違約的情形和責(zé)任承擔(dān)6.2違約金的計(jì)算方式和支付期限第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式7.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的善后處理第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密的保密義務(wù)10.2保密期限和保密泄露的責(zé)任第十一條法律適用和解釋11.1合同適用的法律法規(guī)11.2合同的解釋權(quán)歸屬第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附件的說明和效力第十三條合同的生效、修改和廢除13.1合同的生效條件13.2合同的修改程序13.3合同的廢除條件第十四條簽字蓋章14.1合同的簽字蓋章程序14.2簽字蓋章后的合同副本數(shù)量和分發(fā)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托方）名稱及地址：甲方全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址為市區(qū)路號(hào)。1.2乙方（受托方）名稱及地址：乙方全稱為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，地址為市區(qū)路號(hào)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)概述：乙方作為甲方唯一的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供商，應(yīng)提供包括但不限于房源信息收集、市場(chǎng)調(diào)研、推廣銷售、為客戶提供購房咨詢等服務(wù)。2.2服務(wù)的具體范圍和任務(wù)：乙方需在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)，提供至少100套符合甲方要求的房源信息，并確保這些房源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。同時(shí)，乙方需協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析市場(chǎng)趨勢(shì)，為甲方的銷售策略提供數(shù)據(jù)支持。2.3服務(wù)的時(shí)間期限：本合同自簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為一年，即自2024年1月1日至2024年12月31日。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的金額：本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整），其中包括乙方提供的所有服務(wù)。3.2費(fèi)用支付的期限和方式：甲方應(yīng)在本合同簽字蓋章后30日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的50%，即人民幣叁拾萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）。剩余的50%服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方完成本合同第二條所述服務(wù)內(nèi)容后30日內(nèi)支付。3.3額外費(fèi)用的計(jì)算和支付方式：如乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，如廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等，甲方應(yīng)在確認(rèn)額外費(fèi)用后30日內(nèi)向乙方支付。第四條乙方的義務(wù)和責(zé)任4.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)的合法性。4.2乙方應(yīng)保持的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供專業(yè)、高效、真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的需求。4.3乙方對(duì)甲方提供的資料和信息的保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)甲方在合同執(zhí)行過程中提供的所有資料和信息保密，未經(jīng)甲方允許，不得向第三方披露。第五條甲方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方應(yīng)提供的資料和信息：甲方應(yīng)向乙方提供與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的所有資料和信息，包括但不限于項(xiàng)目簡(jiǎn)介、規(guī)劃方案、設(shè)計(jì)圖紙、價(jià)格政策等。5.2甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)結(jié)果的認(rèn)可方式：甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)費(fèi)用。如甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格前提出，并給予乙方改進(jìn)的機(jī)會(huì)。5.3甲方對(duì)乙方工作的支持和配合：甲方應(yīng)給予乙方在工作過程中必要的支持和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、安排人員溝通、協(xié)助乙方完成服務(wù)任務(wù)等。第六條違約責(zé)任6.1雙方違約的情形和責(zé)任承擔(dān)：如甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。如乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。6.2違約金的計(jì)算方式和支付期限：違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)×10%。甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的30日內(nèi)向乙方支付違約金。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序：任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并在通知發(fā)出后的30日內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議。雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件和程序：除非雙方另有約定，本合同不得隨意解除。如一方因?qū)Ψ絿?yán)重違約等原因要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。雙方應(yīng)按照合同約定和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同解除手續(xù)。第九條合同的終止9.1合同終止的條件：本合同服務(wù)期限屆滿，或者雙方書面同意提前終止合同，或者一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方要求終止合同的，合同終止。9.2合同終止后的善后處理：合同終止后，乙方應(yīng)向甲方交付所有與服務(wù)相關(guān)的資料、文件和財(cái)物。雙方應(yīng)對(duì)合同終止后的保密義務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬等事項(xiàng)作出明確規(guī)定。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及其談判過程中的所有商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。10.2保密期限和保密泄露的責(zé)任：雙方同意，本合同的保密期限為合同終止后三年。如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條法律適用和解釋11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，除非雙方另有約定。11.2合同的解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。如合同條款有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件的說明和效力：本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。除非雙方另有約定，附件的修改、補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條合同的生效、修改和廢除13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改程序：合同的修改必須經(jīng)雙方書面同意，并在修改協(xié)議上簽字蓋章。13.3合同的廢除條件：本合同在任何一方未履行完畢合同義務(wù)之前，不得廢除。如一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)廢除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條簽字蓋章14.1合同的簽字蓋章程序：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，合同生效。14.2簽字蓋章后的合同副本數(shù)量和分發(fā)：本合同簽字蓋章后，甲乙雙方各保留一份正本，其余副本數(shù)量和分發(fā)事項(xiàng)由雙方另行商定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、買方或賣方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定程序和介入時(shí)間。2.2第三方介入的條件：第三方介入的條件包括但不限于：專業(yè)能力、信譽(yù)、合法資質(zhì)、與甲乙雙方無利益沖突等。第三條第三方的作用和責(zé)任3.1第三方的作用：第三方在本合同執(zhí)行過程中的作用包括但不限于：提供專業(yè)意見、監(jiān)督執(zhí)行、評(píng)估成果等。3.2第三方的主要責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，并對(duì)自己提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方和乙方，提供客觀、公正的服務(wù)。4.2第三方與甲乙方的溝通：第三方與甲乙方的溝通應(yīng)通過甲乙雙方進(jìn)行，第三方不應(yīng)直接與甲乙雙方之外的其他方進(jìn)行溝通。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入后的合同變更程序：甲乙雙方應(yīng)將書面變更協(xié)議送交第三方確認(rèn)。第三方確認(rèn)后，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)領(lǐng)域、服務(wù)范圍、市場(chǎng)行情等因素確定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。6.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)第三方同意。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違約的情形和責(zé)任承擔(dān)：如第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約金的計(jì)算方式和支付期限：違約金計(jì)算方式為：違約行為造成的損失×10%。第三方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的30日內(nèi)向甲方和乙方支付違約金。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決管轄地：爭(zhēng)議解決管轄地為合同簽訂地。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合同解除條件：如第三方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2第三方介入后的合同解除程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并辦理相應(yīng)的合同解除手續(xù)。第十條第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方對(duì)合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密的保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及其談判過程中的所有商業(yè)秘密保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向第三方披露。10.2保密期限和保密泄露的責(zé)任：第三方同意，本合同的保密期限為合同終止后五年。如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條第三方介入后的法律適用和解釋11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同及其變更、解除、終止等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，除非甲乙雙方另有約定。11.2合同的解釋權(quán)歸屬：本合同及其變更、解除、終止等事項(xiàng)的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十二條第三方介入后的其他條款12.1甲乙雙方與第三方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件的說明和效力：本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。除非甲乙雙方與第三方另有約定，附件的修改、補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)詳細(xì)清單附件二：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告模板附件三：房地產(chǎn)銷售推廣方案附件四：房源信息真實(shí)性確認(rèn)書附件五：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定細(xì)則附件七：保密協(xié)議附件八：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明附件九：合同變更協(xié)議模板附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議模板附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房源信息收集、市場(chǎng)調(diào)研、推廣銷售、為客戶提供購房咨詢等服務(wù)。附件二：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告模板本附件提供了市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告的模板，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況填寫報(bào)告，為甲方的銷售策略提供數(shù)據(jù)支持。附件三：房地產(chǎn)銷售推廣方案本附件提供了房地產(chǎn)銷售推廣方案的模板，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定推廣方案，并進(jìn)行實(shí)施。附件四：房源信息真實(shí)性確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)乙方提供的房源信息的真實(shí)性，乙方應(yīng)對(duì)提供的房源信息進(jìn)行核實(shí)，并保證其真實(shí)性。附件五：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)遵守的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于專業(yè)能力、服務(wù)態(tài)度、工作效率等。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定細(xì)則本附件詳細(xì)列出了合作中可能涉及的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行簡(jiǎn)要的示例說明。附件七：保密協(xié)議本附件用于明確雙方對(duì)合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密的保密義務(wù)，以及保密期限和保密泄露的責(zé)任。附件八：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明本附件用于提供第三方的資質(zhì)證明，以證明第三方具有提供服務(wù)的合法資質(zhì)。附件九：合同變更協(xié)議模板本附件提供了合同變更協(xié)議的模板，用于雙方在合同執(zhí)行過程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)使用。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議模板本附件提供了爭(zhēng)議解決協(xié)議的模板，用于雙方在合作過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.乙方提供的服務(wù)結(jié)果不符合甲方的要求。3.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。4.甲方