二零二四年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)-深圳2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)深圳本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.2.2支付方式1.2.3支付時(shí)間表1.3轉(zhuǎn)讓條件1.3.1房產(chǎn)過(guò)戶條件1.3.2房產(chǎn)交易條件1.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.4.1辦理過(guò)戶手續(xù)1.4.2辦理交易手續(xù)1.5房產(chǎn)交付1.5.1交付時(shí)間1.5.2交付條件2.權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利2.1.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1受讓方的權(quán)利2.2.2受讓方的義務(wù)3.違約責(zé)任3.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任3.2受讓方的違約責(zé)任4.爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式4.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)4.3適用法律5.合同的生效、變更和終止5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同終止6.其他約定6.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.2房產(chǎn)保險(xiǎn)6.3房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)7.附件7.1房產(chǎn)證復(fù)印件7.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件7.3受讓方身份證明復(fù)印件8.簽字蓋章8.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章8.2受讓方簽字蓋章9.合同簽訂日期10.合同編號(hào)11.補(bǔ)充條款12.修訂歷史13.附件說(shuō)明14.合同副本數(shù)量第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址：廣東省深圳市福田區(qū)X號(hào)房產(chǎn)，具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于使用狀態(tài)，轉(zhuǎn)讓時(shí)房產(chǎn)及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好。1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆佰玖拾玖萬(wàn)元整），該價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值及交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。1.2.2支付方式：受讓方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。1.2.3支付時(shí)間表：受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整作為定金，剩余款項(xiàng)應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。1.3轉(zhuǎn)讓條件1.3.1房產(chǎn)過(guò)戶條件：房產(chǎn)必須滿足國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)法律規(guī)定，包括但不限于房產(chǎn)證照齊全、無(wú)抵押、無(wú)查封等。1.3.2房產(chǎn)交易條件：本房產(chǎn)的交易應(yīng)遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于房產(chǎn)交易稅、土地增值稅等。1.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.4.1辦理過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)程序辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.4.2辦理交易手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)交易所需的手續(xù)，包括但不限于稅務(wù)登記、繳納稅費(fèi)等。1.5房產(chǎn)交付1.5.1交付時(shí)間：房產(chǎn)的交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日。1.5.2交付條件：房產(chǎn)及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，且應(yīng)符合雙方在合同中約定的交付條件。2.權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利：轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照本合同的約定獲得轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.1.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)不符合約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1受讓方的權(quán)利：受讓方有權(quán)按照本合同的約定獲得房產(chǎn)。2.2.2受讓方的義務(wù)：受讓方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶失敗的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任3.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方如未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.2受讓方的違約責(zé)任：受讓方如未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。4.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。4.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.合同的生效、變更和終止5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.3合同終止：合同終止的條件應(yīng)符合本合同的約定或者法律法規(guī)的規(guī)定。6.其他約定6.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2房產(chǎn)保險(xiǎn)：自房產(chǎn)交付之日起，受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理并支付房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.3房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)：受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與保養(yǎng)，并保證房產(chǎn)的安全與完好。7.附件7.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。7.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方的身份證明復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。7.3受讓方身份證明復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含受讓8.簽字蓋章8.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽字并蓋章，以證明其對(duì)合同的認(rèn)可和承諾。8.2受讓方簽字蓋章：受讓方應(yīng)在本合同簽字并蓋章，以證明其對(duì)合同的認(rèn)可和承諾。9.合同簽訂日期9.1合同簽訂日期：本合同的簽訂日期為雙方簽字蓋章的日期。10.合同編號(hào)10.1合同編號(hào)：本合同的編號(hào)為“二零二四年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)深圳”。11.補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充條款：如本合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可在本補(bǔ)充條款中約定，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.修訂歷史12.1修訂歷史：本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在案，包括修訂的日期、修訂的內(nèi)容及其它相關(guān)信息。13.附件說(shuō)明13.1附件說(shuō)明：本合同附件是合同的有效組成部分，附件的名稱、數(shù)量、內(nèi)容等信息應(yīng)在本合同中明確說(shuō)明。14.合同副本數(shù)量14.1合同副本數(shù)量：本合同應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所指的第三方是指非甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)或產(chǎn)生的行為，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1中介方介入：如本合同涉及中介服務(wù)，中介方的職責(zé)應(yīng)包括但不限于提供房產(chǎn)信息、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。中介方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)守信的原則，不得故意隱瞞房產(chǎn)的真實(shí)情況或提供虛假信息。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如本合同涉及房產(chǎn)評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)應(yīng)包括但不限于對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀公正，不得故意出具不實(shí)報(bào)告。2.3律師介入：如本合同涉及法律事務(wù)，律師的職責(zé)應(yīng)包括但不限于提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。律師應(yīng)遵循法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.4公證機(jī)構(gòu)介入：如本合同涉及公證事項(xiàng)，公證機(jī)構(gòu)的職責(zé)應(yīng)包括但不限于對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的合法有效性。公證機(jī)構(gòu)應(yīng)保證公證行為的客觀公正，不得故意出具不實(shí)公證書。2.5金融機(jī)構(gòu)介入：如本合同涉及金融服務(wù)，金融機(jī)構(gòu)的職責(zé)應(yīng)包括但不限于提供融資、支付等服務(wù)。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守金融法律法規(guī)，確保服務(wù)的合法有效性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)及其在合同履行過(guò)程中的作用，約定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可采用固定金額、比例賠償?shù)确绞健?.2第三方責(zé)任限額的告知：雙方應(yīng)在合同中明確告知第三方其責(zé)任限額，以確保第三方在提供服務(wù)時(shí)知曉其承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額，并以書面形式作出。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中僅為甲乙方提供服務(wù)，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方應(yīng)直接與第三方溝通，并承擔(dān)第三方的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與合同的關(guān)系：第三方介入合同僅為協(xié)助甲乙方履行合同，不成為合同的當(dāng)事人。合同的權(quán)利義務(wù)由甲乙方承擔(dān)，第三方不承擔(dān)合同責(zé)任。4.3第三方與交易的關(guān)系：第三方僅為甲乙方的交易提供輔助服務(wù)，不參與交易本身。交易的實(shí)質(zhì)內(nèi)容由甲乙方?jīng)Q定，第三方不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。5.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1第三方選擇的義務(wù)：甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)和能力。5.2第三方服務(wù)的監(jiān)督：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。5.3第三方服務(wù)的變更：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或更換服務(wù)提供方。5.4第三方服務(wù)的終止：如第三方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)法定解除情形，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議解決：如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。6.2第三方責(zé)任判定：法院在審理第三方爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)綜合考慮合同約定、第三方服務(wù)內(nèi)容及其過(guò)錯(cuò)程度等因素，公平判定責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)包括房產(chǎn)證的正本信息。1.2附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損。1.3附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同的有效組成部分，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件2.1附件內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件的信息。2.2附件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損。2.3附件說(shuō)明：身份證明復(fù)印件用于證明轉(zhuǎn)讓方的身份，確保合同的合法性。3.受讓方身份證明復(fù)印件3.1附件內(nèi)容：受讓方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件的信息。3.2附件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損。3.3附件說(shuō)明：身份證明復(fù)印件用于證明受讓方的身份，確保合同的合法性。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.1附件內(nèi)容：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、狀況評(píng)估等。4.2附件要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)清晰、完整。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單5.1附件內(nèi)容：房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)清單，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。5.2附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱、計(jì)算方式、金額等信息。5.3附件說(shuō)明：稅費(fèi)清單用于明確交易雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單6.1附件內(nèi)容：房產(chǎn)過(guò)戶所需的手續(xù)清單，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、結(jié)婚證等。6.2附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出過(guò)戶所需的手續(xù)、材料及其要求。6.3附件說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)清單用于指導(dǎo)雙方順利完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.金融服務(wù)協(xié)議7.1附件內(nèi)容：如涉及金融服務(wù)，應(yīng)提供與金融機(jī)構(gòu)簽訂的金融服務(wù)協(xié)議，包括但不限于貸款協(xié)議、支付服務(wù)協(xié)議等。7.2附件要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)清晰、完整。7.3附件說(shuō)明：金融服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范雙方在交易過(guò)程中的金融服務(wù)行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1轉(zhuǎn)讓方違約：轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、未提供真實(shí)有效的房產(chǎn)信息等。1.3第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如中介方未提供真實(shí)的房產(chǎn)信息、評(píng)估機(jī)構(gòu)出具不實(shí)評(píng)估報(bào)告等。2.違約責(zé)任認(rèn)定2.1違約金的計(jì)算：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式應(yīng)明確。2.2損失賠償?shù)挠?jì)算：如違約方給對(duì)方造成損失，應(yīng)根據(jù)損失的大小進(jìn)行賠償。2.3違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約行為示例說(shuō)明3.1轉(zhuǎn)讓方示例：轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為違約。3.2受讓方示例：受讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，視為違約。3.3第三方示例：中介方未提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方和受讓方產(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)深圳1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.2.1轉(zhuǎn)讓方姓名1.2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)1.3受讓方信息1.3.1受讓方姓名1.3.2受讓方身份證號(hào)1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.4.2支付方式1.4.3支付時(shí)間2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明2.2受讓方購(gòu)房資格證明2.3房產(chǎn)交易服務(wù)中心審核通過(guò)3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程3.1雙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.2辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.3支付轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)3.4領(lǐng)取房產(chǎn)證4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任4.2受讓方的義務(wù)與責(zé)任5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任5.2受讓方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的變更與解除8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的生效、終止與解除9.附加條款9.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓期間的相關(guān)費(fèi)用9.2房產(chǎn)交付時(shí)間及條件9.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理10.法律適用及爭(zhēng)議解決11.其他約定12.合同附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2受讓方購(gòu)房資格證明復(fù)印件12.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽字蓋章頁(yè)13.簽署日期14.簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)位于中國(guó)廣東省深圳市，具體地址為【填寫房產(chǎn)地址】1.1.2房產(chǎn)面積為【填寫房產(chǎn)面積】平方米1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為【填寫房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)】1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.2.1轉(zhuǎn)讓方姓名為【填寫轉(zhuǎn)讓方姓名】1.2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)為【填寫轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)】1.3受讓方信息1.3.1受讓方姓名為【填寫受讓方姓名】1.3.2受讓方身份證號(hào)為【填寫受讓方身份證號(hào)】1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【填寫轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整1.4.2.1【填寫支付方式】1.4.2.2【填寫支付方式】1.4.3受讓方應(yīng)于【填寫支付時(shí)間】前完成支付2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供合法的權(quán)屬證明，證明其對(duì)房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)2.2受讓方應(yīng)提供合法的購(gòu)房資格證明，證明其符合購(gòu)房條件2.3房產(chǎn)交易服務(wù)中心應(yīng)對(duì)本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓進(jìn)行審核，并在審核通過(guò)后方可進(jìn)行后續(xù)轉(zhuǎn)讓流程3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程3.1雙方應(yīng)簽訂書面房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并在協(xié)議中明確約定雙方的權(quán)利和義務(wù)3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易服務(wù)中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并按照相關(guān)規(guī)定支付過(guò)戶稅費(fèi)3.3雙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，共同領(lǐng)取房產(chǎn)證4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛和瑕疵4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，將房產(chǎn)交付給受讓方4.2受讓方的義務(wù)與責(zé)任4.2.1受讓方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.2.2受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任5.1.1如果轉(zhuǎn)讓方無(wú)法提供合法的權(quán)屬證明，或者房產(chǎn)存在無(wú)法解決的權(quán)屬糾紛和瑕疵，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【填寫比例】5.1.2如果轉(zhuǎn)讓方在約定時(shí)間內(nèi)未能將房產(chǎn)交付給受讓方，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【填寫比例】5.2受讓方違約責(zé)任5.2.1如果受讓方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【填寫比例】5.2.2如果受讓方未能協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，或者未能在約定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【填寫比例】6.爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【填寫爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】解決。7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的變更與解除7.1除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。7.2協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議內(nèi)容繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方的保密義務(wù)8.1雙方同意，在簽署本協(xié)議及本協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息等非公開信息予以保密。8.2保密義務(wù)適用于本協(xié)議項(xiàng)下的所有信息，無(wú)論是否標(biāo)記為“機(jī)密”或以其他方式明確標(biāo)明。8.3雙方不得向任何第三方泄露、披露或允許第三方接觸任何受保密義務(wù)約束的信息，除非法律要求或經(jīng)對(duì)方書面同意。8.4保密義務(wù)在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效，持續(xù)時(shí)間為【填寫持續(xù)時(shí)間】年。9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的生效、終止與解除9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2在履行本協(xié)議過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止或解除本協(xié)議。9.3本協(xié)議的終止或解除不影響雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。9.4本協(xié)議的終止或解除需書面通知對(duì)方，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【填寫爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】解決。11.其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章生效。11.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2受讓方購(gòu)房資格證明復(fù)印件12.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽字蓋章頁(yè)13.簽署日期【填寫簽署日期】14.簽署地點(diǎn)【填寫簽署地點(diǎn)】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同項(xiàng)下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程的各方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入包括但不限于提供房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、提供融資服務(wù)等。16.第三方的作用和責(zé)任16.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。16.3第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)之外的原因造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方應(yīng)對(duì)其員工的職務(wù)行為承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其員工非職務(wù)行為造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的具體金額，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，由甲乙方自行協(xié)商確定，與本合同無(wú)關(guān)。18.2第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方自行約定，本合同不做規(guī)定。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2如第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程出現(xiàn)糾紛或損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用的具體金額和支付方式，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。20.第三方與甲乙方的權(quán)益劃分20.1第三方提供服務(wù)所獲得的權(quán)益，歸第三方所有。20.