二零二四年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)-深圳2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)深圳本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀1.2轉(zhuǎn)讓價格1.2.1轉(zhuǎn)讓價格1.2.2支付方式1.2.3支付時間表1.3轉(zhuǎn)讓條件1.3.1房產(chǎn)過戶條件1.3.2房產(chǎn)交易條件1.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.4.1辦理過戶手續(xù)1.4.2辦理交易手續(xù)1.5房產(chǎn)交付1.5.1交付時間1.5.2交付條件2.權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利2.1.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1受讓方的權(quán)利2.2.2受讓方的義務(wù)3.違約責任3.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任3.2受讓方的違約責任4.爭議解決4.1爭議解決方式4.2爭議解決地點4.3適用法律5.合同的生效、變更和終止5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同終止6.其他約定6.1房產(chǎn)交易稅費6.2房產(chǎn)保險6.3房產(chǎn)維護與保養(yǎng)7.附件7.1房產(chǎn)證復(fù)印件7.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件7.3受讓方身份證明復(fù)印件8.簽字蓋章8.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章8.2受讓方簽字蓋章9.合同簽訂日期10.合同編號11.補充條款12.修訂歷史13.附件說明14.合同副本數(shù)量第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址：廣東省深圳市福田區(qū)X號房產(chǎn)，具體位置以房產(chǎn)證記載為準。1.1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準。1.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于使用狀態(tài)，轉(zhuǎn)讓時房產(chǎn)及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好。1.2轉(zhuǎn)讓價格1.2.1轉(zhuǎn)讓價格：房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰玖拾玖萬元整），該價格包括但不限于房產(chǎn)價值、附屬設(shè)施價值及交易過程中產(chǎn)生的各項費用。1.2.2支付方式：受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款。1.2.3支付時間表：受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整作為定金，剩余款項應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內(nèi)支付完畢。1.3轉(zhuǎn)讓條件1.3.1房產(chǎn)過戶條件：房產(chǎn)必須滿足國家關(guān)于房產(chǎn)過戶的相關(guān)法律規(guī)定，包括但不限于房產(chǎn)證照齊全、無抵押、無查封等。1.3.2房產(chǎn)交易條件：本房產(chǎn)的交易應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于房產(chǎn)交易稅、土地增值稅等。1.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.4.1辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)程序辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.4.2辦理交易手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家的相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)交易所需的手續(xù)，包括但不限于稅務(wù)登記、繳納稅費等。1.5房產(chǎn)交付1.5.1交付時間：房產(chǎn)的交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日。1.5.2交付條件：房產(chǎn)及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，且應(yīng)符合雙方在合同中約定的交付條件。2.權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利：轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照本合同的約定獲得轉(zhuǎn)讓價款。2.1.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，并應(yīng)承擔因房產(chǎn)不符合約定而產(chǎn)生的法律責任。2.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1受讓方的權(quán)利：受讓方有權(quán)按照本合同的約定獲得房產(chǎn)。2.2.2受讓方的義務(wù)：受讓方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并應(yīng)承擔因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗的法律責任。3.違約責任3.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任：轉(zhuǎn)讓方如未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.2受讓方的違約責任：受讓方如未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.爭議解決4.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。4.2爭議解決地點：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。4.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。5.合同的生效、變更和終止5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.3合同終止：合同終止的條件應(yīng)符合本合同的約定或者法律法規(guī)的規(guī)定。6.其他約定6.1房產(chǎn)交易稅費：雙方應(yīng)按照國家的相關(guān)法律法規(guī)承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。6.2房產(chǎn)保險：自房產(chǎn)交付之日起，受讓方應(yīng)負責辦理并支付房產(chǎn)保險費用。6.3房產(chǎn)維護與保養(yǎng)：受讓方應(yīng)負責房產(chǎn)的日常維護與保養(yǎng)，并保證房產(chǎn)的安全與完好。7.附件7.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。7.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方的身份證明復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。7.3受讓方身份證明復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含受讓8.簽字蓋章8.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽字并蓋章，以證明其對合同的認可和承諾。8.2受讓方簽字蓋章：受讓方應(yīng)在本合同簽字并蓋章，以證明其對合同的認可和承諾。9.合同簽訂日期9.1合同簽訂日期：本合同的簽訂日期為雙方簽字蓋章的日期。10.合同編號10.1合同編號：本合同的編號為“二零二四年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)深圳”。11.補充條款11.1補充條款：如本合同中未涉及的事項，雙方可在本補充條款中約定，補充條款與本合同具有同等法律效力。12.修訂歷史12.1修訂歷史：本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在案，包括修訂的日期、修訂的內(nèi)容及其它相關(guān)信息。13.附件說明13.1附件說明：本合同附件是合同的有效組成部分，附件的名稱、數(shù)量、內(nèi)容等信息應(yīng)在本合同中明確說明。14.合同副本數(shù)量14.1合同副本數(shù)量：本合同應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所指的第三方是指非甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方責任：第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)或產(chǎn)生的行為，應(yīng)由第三方自行承擔相應(yīng)的法律責任。2.第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入：如本合同涉及中介服務(wù)，中介方的職責應(yīng)包括但不限于提供房產(chǎn)信息、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。中介方應(yīng)遵循誠實守信的原則，不得故意隱瞞房產(chǎn)的真實情況或提供虛假信息。2.2評估機構(gòu)介入：如本合同涉及房產(chǎn)評估，評估機構(gòu)的職責應(yīng)包括但不限于對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。評估機構(gòu)應(yīng)保證評估報告的客觀公正，不得故意出具不實報告。2.3律師介入：如本合同涉及法律事務(wù)，律師的職責應(yīng)包括但不限于提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。律師應(yīng)遵循法律法規(guī)，維護雙方的合法權(quán)益。2.4公證機構(gòu)介入：如本合同涉及公證事項，公證機構(gòu)的職責應(yīng)包括但不限于對合同進行公證，確保合同的合法有效性。公證機構(gòu)應(yīng)保證公證行為的客觀公正，不得故意出具不實公證書。2.5金融機構(gòu)介入：如本合同涉及金融服務(wù)，金融機構(gòu)的職責應(yīng)包括但不限于提供融資、支付等服務(wù)。金融機構(gòu)應(yīng)遵守金融法律法規(guī)，確保服務(wù)的合法有效性。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)及其在合同履行過程中的作用，約定第三方的責任限額。責任限額可采用固定金額、比例賠償?shù)确绞健?.2第三方責任限額的告知：雙方應(yīng)在合同中明確告知第三方其責任限額，以確保第三方在提供服務(wù)時知曉其承擔的風險。3.3第三方責任限額的調(diào)整：如合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責任限額，并以書面形式作出。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中僅為甲乙方提供服務(wù)，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方應(yīng)直接與第三方溝通，并承擔第三方的服務(wù)費用。4.2第三方與合同的關(guān)系：第三方介入合同僅為協(xié)助甲乙方履行合同，不成為合同的當事人。合同的權(quán)利義務(wù)由甲乙方承擔，第三方不承擔合同責任。4.3第三方與交易的關(guān)系：第三方僅為甲乙方的交易提供輔助服務(wù)，不參與交易本身。交易的實質(zhì)內(nèi)容由甲乙方?jīng)Q定，第三方不承擔交易風險。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方選擇的義務(wù)：甲乙方應(yīng)謹慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽和能力。5.2第三方服務(wù)的監(jiān)督：甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。5.3第三方服務(wù)的變更：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或更換服務(wù)提供方。5.4第三方服務(wù)的終止：如第三方嚴重違約或出現(xiàn)法定解除情形，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方爭議解決：如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。6.2第三方責任判定：法院在審理第三方爭議時，應(yīng)綜合考慮合同約定、第三方服務(wù)內(nèi)容及其過錯程度等因素，公平判定責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)包括房產(chǎn)證的正本信息。1.2附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損。1.3附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同的有效組成部分，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件2.1附件內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)包括身份證、護照等有效證件的信息。2.2附件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損。2.3附件說明：身份證明復(fù)印件用于證明轉(zhuǎn)讓方的身份，確保合同的合法性。3.受讓方身份證明復(fù)印件3.1附件內(nèi)容：受讓方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)包括身份證、護照等有效證件的信息。3.2附件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損。3.3附件說明：身份證明復(fù)印件用于證明受讓方的身份，確保合同的合法性。4.房產(chǎn)評估報告4.1附件內(nèi)容：房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，應(yīng)包括房產(chǎn)的價值評估、狀況評估等。4.2附件要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告應(yīng)清晰、完整。5.房產(chǎn)交易稅費清單5.1附件內(nèi)容：房產(chǎn)交易過程中涉及的各項稅費清單，包括但不限于契稅、個人所得稅等。5.2附件要求：清單應(yīng)詳細列出各項稅費的名稱、計算方式、金額等信息。5.3附件說明：稅費清單用于明確交易雙方應(yīng)承擔的稅費責任。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單6.1附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)清單，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、結(jié)婚證等。6.2附件要求：清單應(yīng)詳細列出過戶所需的手續(xù)、材料及其要求。6.3附件說明：過戶手續(xù)清單用于指導雙方順利完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.金融服務(wù)協(xié)議7.1附件內(nèi)容：如涉及金融服務(wù)，應(yīng)提供與金融機構(gòu)簽訂的金融服務(wù)協(xié)議，包括但不限于貸款協(xié)議、支付服務(wù)協(xié)議等。7.2附件要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)清晰、完整。7.3附件說明：金融服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范雙方在交易過程中的金融服務(wù)行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1轉(zhuǎn)讓方違約：轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付轉(zhuǎn)讓價款、未提供真實有效的房產(chǎn)信息等。1.3第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如中介方未提供真實的房產(chǎn)信息、評估機構(gòu)出具不實評估報告等。2.違約責任認定2.1違約金的計算：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式應(yīng)明確。2.2損失賠償?shù)挠嬎悖喝邕`約方給對方造成損失，應(yīng)根據(jù)損失的大小進行賠償。2.3違約責任的承擔：違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約行為示例說明3.1轉(zhuǎn)讓方示例：轉(zhuǎn)讓方未能在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，視為違約。3.2受讓方示例：受讓方未能在約定時間內(nèi)支付定金，視為違約。3.3第三方示例：中介方未提供真實的房產(chǎn)信息，導致轉(zhuǎn)讓方和受讓方產(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔違約責任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)深圳1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.2.1轉(zhuǎn)讓方姓名1.2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號1.3受讓方信息1.3.1受讓方姓名1.3.2受讓方身份證號1.4轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.4.1轉(zhuǎn)讓價格1.4.2支付方式1.4.3支付時間2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明2.2受讓方購房資格證明2.3房產(chǎn)交易服務(wù)中心審核通過3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程3.1雙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3支付轉(zhuǎn)讓稅費3.4領(lǐng)取房產(chǎn)證4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)與責任4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責任4.2受讓方的義務(wù)與責任5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓違約責任5.1轉(zhuǎn)讓方違約責任5.2受讓方違約責任6.爭議解決方式7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的變更與解除8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的生效、終止與解除9.附加條款9.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓期間的相關(guān)費用9.2房產(chǎn)交付時間及條件9.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理10.法律適用及爭議解決11.其他約定12.合同附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2受讓方購房資格證明復(fù)印件12.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽字蓋章頁13.簽署日期14.簽署地點第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)位于中國廣東省深圳市，具體地址為【填寫房產(chǎn)地址】1.1.2房產(chǎn)面積為【填寫房產(chǎn)面積】平方米1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號為【填寫房產(chǎn)所有權(quán)證號】1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.2.1轉(zhuǎn)讓方姓名為【填寫轉(zhuǎn)讓方姓名】1.2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號為【填寫轉(zhuǎn)讓方身份證號】1.3受讓方信息1.3.1受讓方姓名為【填寫受讓方姓名】1.3.2受讓方身份證號為【填寫受讓方身份證號】1.4轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.4.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【填寫轉(zhuǎn)讓價格】元整1.4.2.1【填寫支付方式】1.4.2.2【填寫支付方式】1.4.3受讓方應(yīng)于【填寫支付時間】前完成支付2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供合法的權(quán)屬證明，證明其對房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)2.2受讓方應(yīng)提供合法的購房資格證明，證明其符合購房條件2.3房產(chǎn)交易服務(wù)中心應(yīng)對本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓進行審核，并在審核通過后方可進行后續(xù)轉(zhuǎn)讓流程3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程3.1雙方應(yīng)簽訂書面房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并在協(xié)議中明確約定雙方的權(quán)利和義務(wù)3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易服務(wù)中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照相關(guān)規(guī)定支付過戶稅費3.3雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，共同領(lǐng)取房產(chǎn)證4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)與責任4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責任4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛和瑕疵4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，將房產(chǎn)交付給受讓方4.2受讓方的義務(wù)與責任4.2.1受讓方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款4.2.2受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓違約責任5.1轉(zhuǎn)讓方違約責任5.1.1如果轉(zhuǎn)讓方無法提供合法的權(quán)屬證明，或者房產(chǎn)存在無法解決的權(quán)屬糾紛和瑕疵，導致房產(chǎn)過戶，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的【填寫比例】5.1.2如果轉(zhuǎn)讓方在約定時間內(nèi)未能將房產(chǎn)交付給受讓方，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的【填寫比例】5.2受讓方違約責任5.2.1如果受讓方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的【填寫比例】5.2.2如果受讓方未能協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或者未能在約定時間內(nèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的【填寫比例】6.爭議解決方式如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【填寫爭議解決機構(gòu)】解決。7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的變更與解除7.1除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。7.2協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議內(nèi)容繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方的保密義務(wù)8.1雙方同意，在簽署本協(xié)議及本協(xié)議有效期內(nèi)，對對方的商業(yè)秘密、財務(wù)信息、技術(shù)信息等非公開信息予以保密。8.2保密義務(wù)適用于本協(xié)議項下的所有信息，無論是否標記為“機密”或以其他方式明確標明。8.3雙方不得向任何第三方泄露、披露或允許第三方接觸任何受保密義務(wù)約束的信息，除非法律要求或經(jīng)對方書面同意。8.4保密義務(wù)在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效，持續(xù)時間為【填寫持續(xù)時間】年。9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的生效、終止與解除9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2在履行本協(xié)議過程中，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)終止或解除本協(xié)議。9.3本協(xié)議的終止或解除不影響雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。9.4本協(xié)議的終止或解除需書面通知對方，并由雙方簽字蓋章確認。10.法律適用及爭議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【填寫爭議解決機構(gòu)】解決。11.其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。11.2本協(xié)議的任何修改、補充均須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章生效。11.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2受讓方購房資格證明復(fù)印件12.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽字蓋章頁13.簽署日期【填寫簽署日期】14.簽署地點【填寫簽署地點】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同項下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的各方，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方介入包括但不限于提供房產(chǎn)市場價值評估、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供融資服務(wù)等。16.第三方的作用和責任16.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2第三方應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙方的個人信息和商業(yè)秘密。16.3第三方應(yīng)在其職責范圍內(nèi)，對房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程進行監(jiān)督和管理，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進行。17.第三方責任限額17.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔責任，但對其服務(wù)之外的原因造成的損失，不承擔責任。17.2第三方應(yīng)對其員工的職務(wù)行為承擔責任，但對其員工非職務(wù)行為造成的損失，不承擔責任。17.3第三方責任限額的具體金額，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，由甲乙方自行協(xié)商確定，與本合同無關(guān)。18.2第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方自行約定，本合同不做規(guī)定。19.第三方介入的額外條款及說明19.1如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。19.2如第三方因其過錯導致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程出現(xiàn)糾紛或損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。19.3甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，向第三方支付服務(wù)費用，服務(wù)費用的具體金額和支付方式，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。20.第三方與甲乙方的權(quán)益劃分20.1第三方提供服務(wù)所獲得的權(quán)益，歸第三方所有。20.